Consultanta specializata pentru CONTABILI 
919 intrebari si raspunsuri despre inchiriat din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriat. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriat, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 919 intrebari si raspunsuri
09Feb2024
Inchiriere de la persoana juridica
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana juridica pentru spatiul in care isi desfasoara activitatea. Conform contractului de inchiriere. societatea primeste lunar factura pentru chirie, asa cum este prevazut in contractul de inchiriere.Potrivit OUG 115/2023, prin care care se introduce articolul 84, intelegem ca societatea noastra (chirias) care are spatiul inchiriat in ...
09Feb2024
Subinchiriere scutita de TVA. Nededucere taxa pentru achizitii
de
Constanta Popa
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Firma A SRL din Romania a inchiriat un apartament de la firma B pentru care primeste facturi de chirie fara TVA. Incepand cu 01.01.2024 societatea A subinchiriaza acest apartament societatii C - persoana juridica, folosit ca locuinta de serviciu pentru angajatii proprii. In conditiile subinchirierii fara TVA, cheltuielile efectuate de societatea A cu inlocuirea unor obiecte de mobilier ...
09Feb2024
Inchiriere imobil de la persoana fizica. Plata utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In contractul de inchiriere spatiu dintre o persoana fizica (proprietar) si o persoana juridica (chirias) se stipuleaza: contravaloarea cheltuielilor de intretinere si utilitati (gaze, electricitate, apa, TV, cablu, internet, curatenie parti comune, gunoi etc.) aferente spatiului inchiriat va fi platita, la timp, de chirias. Spatiul inchiriat este intr-o cladire in care sunt apartamente ...
05Feb2024
Obligatia ajustarii negative a TVA la inchiriere bun imobil in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea Alfa platitoare de tva detine doua imobile pentru care:- imobilul A achizitionat in 2008 modernizat in 2017-2018; odata cu modernizarea s-a dedus tva (suma = 750.000 lei); in perioada 2019-2023 a fost inchiriat in regim de taxare tva; incepand cu februarie 2024 se doreste inchirierea in regim de scutire.- imobilul B achizitionat in 2022 cu taxare inversa; de la achizitionare si ...
05Feb2024
Vanzare echipamente de jocuri de noroc
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala X platitoare de TVA si impozit pe profit, avand ca obiect de activitate "Activitati de jocuri de noroc si pariuri" a achizitionat in anii precedenti echipamente de joc (slot machine) in regim de scutire de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. c) pe care le-a inregistrat in contabilitate ca mijloace fixe. Aceste echipamente au fost inchiriate altor persoane juridice, societatea ...
03Feb2024
Taxa pe cladiri
de
Adela Oncescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Un partid politic care a inchiriat un spatiu de la primarie datoreaza taxa pe cladiri la bugetul local?
02Feb2024
Utilitati si chirii platite unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: Firma noastra are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. In conditiile impuse de legislatie pentru anul 2024 suntem obligati sa retinem la sursa impozitul aferent veniturilor din inchiriere ale proprietarului. Cum vom trata utilitatile care sunt facturate pe numele proprietarului, dar platite de firma noastra? Sunt si acestea considerate un venit pentru proprietar si prin urmare se va ...
01Feb2024
Inchiriere apartament persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O SRL neplatitoare de tva care se ocupa cu inchiriere in regim hotelier a anumitor apartamente. Din 2024 trebuie SRL sa declare si sa plateasca impozit pentru proprietarii aprtamentelor (persoane fizice).Cum se procedeaza in cazul in care firma are 2 apartamente inchiriate in Tenerife la care contractul e facut intre firma si o persoana din Romania care la randul lui are inchiriate ...
27Ian2024
Monografie contabila. Retinere impozit la sursa la plata chiriei
de
Vera Constantin
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Care este monografia contabila si prin ce este reglementata prevederea privind retinerea la sursa a impozitului pe venitul din chirii datorat de PF pentru imobilele inchiriate catre PJ?
26Ian2024
Investitii pe perioada contractului de inchirieire
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea intr-o hala inchiriata (mai avem din contractul de chirie incheiat pe o perioada de 5 ani inca 3 ani). Anul acesta vom achizitiona in leasing operational un utilaj pentru a carei punere in functiune este nevoie de anumite cheltuieli pentru modificarea halei (usa, pardoseala, curent etc.) care sunt destul de mari (aproximativ 200.000 lei).Este ...
25Ian2024
Servicii de suport IT prestate in Suedia. Aspecte fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O societate SRL din Romania are un contract de servicii IT suport (instalat aplicatii, update-uri, raspuns la telefon, e-mailuri, inlocuit laptopuri, actualizare proceduri etc.) incheiat cu o firma de provider de servicii IT din Luxemburg, iar locul efectiv al prestarii de servicii este in Suedia. Asociatul unic al societatii are contract de munca cu 8 ore/zi. Factura o emite catre societatea ...
22Ian2024
Norme fiscale pentru inchirierea in scop turistic a camerelor. Calcul, ajustare si obligatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 5520 - Activitate de inchiriere in regim hotelier doreste plata impozitului la norma de venit, locatia: Brasov, norma de venit pentru inchiriere 1 - 4 camere: 45.400 lei, pentru 5-8 camere 54.500 lei, mai mult de 8 camere 71.500 lei.1. Daca se inchiriaza 3 camere, norma va fi spre exemplu 45.400 de lei pentru tot anul? Primisem de la asistenta contribuabili un raspuns la ...
17Ian2024
Impozitare chirie si utilitati. Proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal de OUG 115/2023 cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice, in contractul de inchiriere se mentioneaza: cheltuielile cu intretinerea (apa, energie electrica, gaz, taxe comune) vor fi suportate de chirias prin prezentarea ...
15Ian2024
Inchiriere locuinta de la o persoana fizica pentru cazare salariati din Nepal. Obligatii declarative
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Societatea a inchiriat o locuinta de la o persoana fizica (necesara pentru cazarea unor salariati din Nepal).Ce obligatii revin societatii (declarative, de plata etc.)?
12Ian2024
Amortizare. Durata de amortizare
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat temporar pe o perioada de 6 luni (pana la finalizarea extinderii facilitatii noastre) un depozit la care s-au efectuat lucrari pe cheltuiala proprie la reteaua de infrastructura IT (in valoare de 58,000 lei), urmand ca acestea sa fie mutate la sediul nostru social atunci cand va fi finalizata extinderea fabricii noastre.Aceste cheltuieli le pot capitaliza pe ...
12Ian2024
Contract de inchiriere. Inregistrare reparatii imobilizare corporala. Compensare reciproca datorii
de
Gina Popescu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Societatea realizeaza lucrari de reparatii acoperis deteriorat al cladirii unde se afla punctul de lucru in suma de 150.000 ron, lucrari facturate de catre o firma specializata. Cladirea este inchiriata de la o alta societate pe perioada de 1 an, achitandu-se lunar facturile de chirie. Proprietarul cladirii a fost de acord cu compensarea contravalorii reparatiilor cu valoarea chiriei, prin ...
06Ian2024
Regim inchiriere garsoniera pe Booking
de
Vera Constantin
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: 1. O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit/microintreprindere care are un spatiu (o garsoniera) data cu contract de comodat de pe numele asociatilor pe firma, poate fi inchiriata in regim hotelier prin BOOKING sau este mai corect sa se faca contract de inchiriere? 2. Trebuie sa aiba punct de lucru deschis la ONRC? 3. Ajunge Codul CAEN 6820 sa fie activat pentru a ...
05Ian2024
Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie ...
29Dec2023
Intreprinderi legate. Conditii microintreprindere
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: I. Avand in vedere modificarile aduse de OUG 115/2023 cu privire la conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca o societate pentru a fi microintreprindere, va rog sa precizati pentru fiecare dintre urmatoarele cazuri daca societatile sunt intreprinderi legate.1. Persoana X administrator si asociat 50% in Firma A = microintreprindere (comert cu ridicata condimente pentru industria ...
29Dec2023
Notificare taxare imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica xxx achizitioneaza in 2015 un apartament intr-un bloc rezidential. In anul 2018 persoana fizica xxx face un contract de comodat cu o societate comerciala yyy, el avand calitatea de administrator si asociat unic la respectiva societate. In locatia respectiva societate comerciala yyy are sediu social declarat la ANAF si ONRC. In 2019 societate comerciala yyy pentru locatia ...
26Dec2023
Chletuieli care cad in sarcina locatorului
de
Elena Garofil
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O persoana juridica a inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este declarat la ONRC ca si sediu secundar al persoanei juridice si desfasoara acolo activitate econmica. Pentru apartamentul inchiriat persoana juridica plateste proprietarului apartamentului valoarea chiriei conform clauzelor contractuale si achita lunar si costurile cu intretinerea la asociatia de ...
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
21Dec2023
Inchiriere apartament prin AirBnb. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Gina Popescu
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O SC inchiriaza in regim Airbnb un apartament aflat in patrimoniul societatii. Primeste factura de comision de la Airbnb Irlanda, pentru care aplica taxare inversa si factureaza cu tva PF care a inchiriat. Este nevoie de declararea si plata impozitului pe nerezidenti pentru factura primita?
18Dec2023
Tratament contabil achizitie imprimante in vederea inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: O firma comercializeaza echipamente IT, cumpara si vine marfa in acest domeniu. Achizitioneaza si imprimante pe care le vinde si unele pe care le inchiriaza unor firme si obtine astfel venituri din chirii. Aceste imprimante pot avea preturi sub 2.500 lei sau peste 2.500 lei.Cum ar trebui tratate aceste achizitii de imprimante, care ulterior sunt inchiriate:- inregistrate ca si obiecte de ...
18Dec2023
Contractul de comodat. Diverse
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra este nou infiintata si va avea ca obiect de activitate codul CAEN 6820. Asociatul societatii va pune la dispozitia societatii cu contract de comodat pe 20 ani imobilul in care sunt mai multe apartamente.nIn acest moment imobilul este la stadiu de alb si urmeaza sa se faca receptia finala.Societatea poate incheia contract de comodat in acest moment chiar daca inca nu este ...
17Dec2023
Investitii efectuate de chirias in contul chiriei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe profit si TVA lunar. In baza contractului de inchiriere si a intelegerii cu proprietarul efectueaza lucrari de renovare a spatiului si reconditionarea totala a instalatiei electrice la spatiul inchiriat. Lucrarile au fost executate si achitate integral de chirias, in prealabil partile au convenit de comun acord impartirea cheltuielilor aferente in ...
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
27Nov2023
Imobilizari corporale. Recunoastere
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: O SRL platitoare de impozit profit si TVA lunar detine in patrimoniu o hala + teren inchiriate la o persoana juridica pana la 31.12.2023. Chiriasul a construit pe terenul proprietarului o platforma cu 2 bazine de apa folosite in caz de incendiu. In contractul incheiat intre cele 2 parti se precizeaza ca, orice constructie pe care o va face chiriasul in timpul contractului de chirie se face pe ...
24Nov2023
Cazare salariati. Plafon neimpozabil. Completare D112. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Un salariat mobil care isi desfasoara activitatea pe santiere se cazeaza pe perioada lunii octombrie intr-o unitate hoteliera, respectiv intr-o locuinta inchiriata de catre angajator.In concret costurile sunt urmatoarele:- pentru perioada 2-5 octombrie 650 lei;- pentru perioada 9-10 octombrie 350 lei.Scutirea de taxe salariale pentru asigurarea cazarii sau a chiriei pentru angajati se ...
13Nov2023
Inchiriere autoturism - Justificare cheltuieli
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Am inchiriat un autoturism pentru 1 luna, avand un plan de activitati definit inainte. Intre timp, activitatile pentru ultimele doua saptamani, din motive ce tin de partenerul de afaceri, s-au anulat. Contractul de inchiriere este pentru 1 luna, iar autoturismul nu poate fi returnat inainte de termen si acum nu mai putem justifica necesitatea inchirierii pentru ultimele doua saptamani.Dupa ...
Un produs marca