Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1581 intrebari si raspunsuri despre inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 14
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 391 - 420 din 1581 intrebari si raspunsuri
09Dec2023
Inchiriere containere in Romania - Furnizor din Austria - Impozit nerezidenti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: SRL din Romania inchiriaza pe teritoriul Romaniei cateva containere, factura fiind emisa de catre o societate din Austria, cod valid VIES. Este obligata societatea din Romania sa retina si sa plateasca impozit nerezidenti pentru aceste venituri obtinute de societatea din Austria? Societatea din Austria a pus la dispozitie certificat de rezidenta fiscala pentru evitarea dublei impuneri.
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
28Nov2023
Locatiune/inchiriere sau locatie de gestiune
de
Anca Ardelean
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: In cadrul contului 612 "Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile" se introduc conturile analitice:6121"Cheltuieli cu redeventele",6122 "Cheltuieli cu locatiile de gestiune",6123 "Cheltuieli cu chiriile".Institutul are in chirie de la un furnizor aparate de filtrare a apei care sunt racordate la retea si butelii de gaze, care se pastreaza in institut pana la momentul ...
20Nov2023
Inchiriere apartament prin booking. Societate neplatitoare de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Avem o societate neplatitoare de TVA, care va inchiria un apartament in regim hotelier. Toate inchirierile se vor efectua prin platforma Booking. 1. Pentru aceasta trebuie ca societatea sa-si ia cod special intracomunitar de TVA pentru factura de la Booking? in acest caz noi trebuie in fiecare luna sa depunem declaratia 301 si declaratia 390? La suma pe care o declaram in 390 adaugam TVA 19% ...
15Nov2023
Reziliere contract de inchiriere. Cedare investitie
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Am inchiriat un spatiu pe o perioada de 10 ani si s-a facut o investitie (compartimentare, tamplarie aluminiu) care se amortizeaza pe perioada contractului. Se va renunta la sediu prin contract bilateral dupa 3 ani si in schimbul chiriei de preaviz 6 luni vom lasa toata investitia proprietarului sediului + obiecte de inventar (birouri, mese, dulapuri).Cum tratam investitia ramasa ...
13Nov2023
Inchiriere autoturism - Justificare cheltuieli
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Am inchiriat un autoturism pentru 1 luna, avand un plan de activitati definit inainte. Intre timp, activitatile pentru ultimele doua saptamani, din motive ce tin de partenerul de afaceri, s-au anulat. Contractul de inchiriere este pentru 1 luna, iar autoturismul nu poate fi returnat inainte de termen si acum nu mai putem justifica necesitatea inchirierii pentru ultimele doua saptamani.Dupa ...
14Oct2023
Scutire profit reinvestit utilaje pentru inchiriere
de
Anca Bilas si Olguta Crevelescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: O societate cumpara utilaje noi in vederea inchirierii acestora la diverse societati.Poate societatea sa aplice prevederile art. 22 din Codul fiscal privind scutirea de impozit a profitului reinvestit pentru aceste utilaje?
13Oct2023
Inchiriere prin Booking. Monografie contabila si implicatii fiscale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O SC platitoare de impozit pe profit, avand cod special de TVA, presteaza servicii de cazare. Booking emite factura astfel: comision 500 ron, room sales 1.500 ron. Care este monografia contabila si ce declaratii se depun?
12Oct2023
Notificare taxare operatiuni inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2021 un imobil cu taxare inversa de la o alta societate. Imobilul a fost inchiriat cu TVA catre o alta societate din momentul achizitionarii lui. S-a constatat in acest moment ca nu a fost depusa notificarea privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal pentru acest imobil.In cazul acesta se poate depune ...
21Sep2023
Vanzare sau inchiriere cladiri construite in 2004
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Avem in patrimoniul societatii urmatoarele imobile pe care dorim sa le vindem sau sa le inchiriem:a) Cladire birouri executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2003. Pentru materiale si manopera contractata s-a dedus TVA la momentul constructiei. Imobilul se va amortiza integral in anul 2043.b) Hala industriala executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2004. Pentru ...
01Sep2023
Inchiriere spatiu si efectuare de amenajari
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: Societatea A modernizeaza un spatiu pe care il detine pentru a-l inchiria societatii C si incaseaza avansuri de chirii (contul 419). Societatea A doreste sa predea unei societati B continuarea modernizarii spatiului, cat si avansurile incasate de la societatea B, urmand ca aceasta sa ii factureze chirie societatii C (cand spatiul va fi gata).Ce documente (contracte/facturi) trebuie sa ...
29Aug2023
Executare lucrari in curs de executie si inchiriere
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: O societate incheie contracte de antrepriza si locatiune unde are calitatea de antreprenor si respectiv de locator. Societatea se obliga sa execute lucrari de finisaje interioare in cadrul contractului de antrepriza, iar in cadrul contractului de locatiune, pe langa chiria lunara executa si lucrari de finisaje interioare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale? Ambele ...
21Aug2023
Subinchiriere spatiu pentru activitatea de jocuri de noroc
de
Anca Bilas
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Avem o SRL care a inchiriat o parte din incinta unui bar de zi, parte pe care a subinchiriat o la o societate cu activitati de jocuri de noroc printr-un contract cu o chirie fixa si o chirie procentuala in cota de 50% din profit. Societatea care detine jocurile de noroc are angajatii proprii si anume angajatii care lucreaza si la barul de zi. Noi facturam chiria fixa si 50% venituri din ...
20Aug2023
Venituri inchiriere sala de sport de catre o ONG de utilitate publica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: O ONG de utilitate publica (o federatie sportiva) inchiriaza sala sporturilor pe o perioada de 1 an pentru a efectua antrenamente ale lotului si competitii sportive. In perioadele in care sala este libera, doreste sa permita accesul si altor cluburi sportive in sala in vederea pregatirii sportive, in baza unei taxe de acces. Considerati taxa de acces ca venit economic?
11Aug2023
Completare Declaratie unica pentru acelasi imobil cu 2 contracte de inchiriere in acelasi an.
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza un apartament din 2022-30.06.2023 pentru care s-a depus declaratia unica cu completarea datei de incetare la rubrica de estimat pentru 2023; Din 01.08.2023 da spre inchiriere acelasi apartament in baza unui nou contract valabila pana la 31.07.2024.In ce mod se completeaza declaratia unica pentru acest nou contract de inchiriere (chiria in lei)?
06Aug2023
Inchiriere imobil catre persoana scutita
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA achizitioneaza o vila teren de la alta PJ platitoare de TVA si aplica taxarea inversa. Societatea A opteaza pentru a factura chiria acestei vile cu TVA. Chiriasul este Ambasada SUA, care prezinta un certificat de scutire la plata TVA pe numele societatii. Ce tratament considerati corect pentru TVA dedusa de societate la achizitie prin taxare inversa? ...
25Iul2023
Tratament fiscal impozit pe profit pentru utilitati incluse in tariful de inchiriere al bunurilor imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iul 2023
Intrebare: O SRL este platitoare de tva si impozit pe profit. Anul trecut a desfasurat comert cu amanuntul. Incepand de anul acesta a inchiriat spatiul unde a avut magazinul. Factureaza chirie fara tva, facturile de energie sunt cheltuieli conexe si nu le refactureaza, nu deduc nici tva.TVA nedeductibila de la facturile de energie este cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
21Iul2023
Contract de inchiriere in euro. Completare si depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament la o alta persona fizica incepand din luna iunie 2023. Contractul a fost inregistrat la ANAF in termen de 30 de zile, iar valorea chiriei este in euro. Cand se depune declaratia unica, avand in vedere ca valoarea chiriei este in euro?
10Iul2023
Obligatie inregistrare in scopuri de TVA inchiriere si vanzare apartamente in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iul 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA obtine venituri doar din chirii. 1. Daca obtine venituri doar din chirii peste plafonul de 300.000 lei este obligata sa devina platitoare de TVA?2. Daca veniturile din chirii nu depasesc plafonul de TVA, dar vinde doua din apartamentele pe care le inchiriaza si depaseste plafonul, este obligata sa devina platitoare de TVA de luna urmatoare?
07Iul2023
Inchiriere aparatura oftalmologice spital de stat
de
Anca Bilas
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA inchiriaza aparatura medicala oftalmologica unui spital de stat. Cum va intocmi factura din punctul de vedere al TVA incepand cu data de 01.08.2023?
16Iun2023
Vanzare sau inchiriere utilaj
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat din UE un sistem medical, marfa a ajuns in Romania. Mai departe noi vindem/inchieriem acest sistem catre o firma din Cipru inregistrata in scopuri de TVA in tara ei. Aceasta companie vinde/inchiriaza acest sistem catre o firma din Romania. In tot acest timp, marfa nu a parasit tara. Societatea noastra are vreo obligatie declarativa? Dar societatea din Cipru?
13Iun2023
Inchiriere utilaj unei companii din UE - stabilire pret, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Iun 2023
Intrebare: Un utilaj achizitionat care era destinat initial productiei, s-a decis inchirierea unei alte enitati, dintr-un stat UE. Cum se calculeaza pretul de inchiriere? Ce componente se iau in calcul? Va rog sa ne trimiteti si implicatiile TVA.
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
18Mar2023
Venituri din incheierea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte in cursul anului 2023.Care sunt obligatiile declarative, modalitatea de determinarea a venitului net, precum si regimul de impozitare aplicabil?
14Mar2023
Inchiriere imobile aplicand ambele regimuri de TVA. Taxare si scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA prin optiune, detine doua imobile (fiecare cu mai multe etaje) pe care le inchiriaza mai multor chiriasi. Este posibil ca SRL ce detine imobilele sa poata factura o parte din chiriasi cu TVA si alta parte din chiriasi fara TVA si in ce conditii?
24Feb2023
Inchiriere locuinta pentru salariatii firmei
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Care este tratamentul TVA in cazul locuintelor de serviciu inchiriate de la persoane juridice, pentru care compania primeste factura cu TVA?
23Feb2023
Dezvoltator imobiliar. Inchiriere apartament catre persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Am construit un bloc de locuinte si un apartament l-am inchiriat unei persoane fizice (nu p.f.a) care ne plateste in numerar. Avem nevoie de casa de marcat? O parte dintre apartamente sunt inchiriate catre persoane juridice. Exista obligatii privind e-factura? Dar daca apartamentele se vand catre persoane fizice sau catre persoane juridice?
27Ian2023
Regim fiscal TVA pentru bun imobil achizitionat si inchiriat in regim de scutire fara drept de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva achizitioneaza un imobil in valoare de 2.000.000 euro cu taxare inversa.Acest imobil il inchiriaza la o fundatie care detine 8 gradinite. SRL nu are bani pentru achizitie, dar doreste sa factureze avans chirie cei 2.000.000 euro (chiria pe 14 ani). Cladirea este cumparata pe SRL pentru a nu plati tva la achizitie (380.000 euro). Fundatia nu e platitoare de tva. Chiria ...
24Apr2024
Facturi emise catre persoane fizice. Transmitere in sistemul e-Factura
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Firma noastra presteaza servicii de inchiriere si vanzare de echipamente de constructii (schele, cofraje) avand clienti persoane fizice, cat si juridice pentru care se emit facturi. Este necesara transmiterea in sistemul e-Factura a facturilor emise pentru persoane fizice? Pana acum nu am trasnmis decat facturile emise catre persoanele juridice.
Un produs marca