Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1623 intrebari si raspunsuri despre inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 15
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 421 - 450 din 1623 intrebari si raspunsuri
07Iul2023
Inchiriere aparatura oftalmologice spital de stat
de
Anca Bilas
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA inchiriaza aparatura medicala oftalmologica unui spital de stat. Cum va intocmi factura din punctul de vedere al TVA incepand cu data de 01.08.2023?
16Iun2023
Vanzare sau inchiriere utilaj
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat din UE un sistem medical, marfa a ajuns in Romania. Mai departe noi vindem/inchieriem acest sistem catre o firma din Cipru inregistrata in scopuri de TVA in tara ei. Aceasta companie vinde/inchiriaza acest sistem catre o firma din Romania. In tot acest timp, marfa nu a parasit tara. Societatea noastra are vreo obligatie declarativa? Dar societatea din Cipru?
13Iun2023
Inchiriere utilaj unei companii din UE - stabilire pret, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Iun 2023
Intrebare: Un utilaj achizitionat care era destinat initial productiei, s-a decis inchirierea unei alte enitati, dintr-un stat UE. Cum se calculeaza pretul de inchiriere? Ce componente se iau in calcul? Va rog sa ne trimiteti si implicatiile TVA.
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
18Mar2023
Venituri din incheierea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte in cursul anului 2023.Care sunt obligatiile declarative, modalitatea de determinarea a venitului net, precum si regimul de impozitare aplicabil?
14Mar2023
Inchiriere imobile aplicand ambele regimuri de TVA. Taxare si scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA prin optiune, detine doua imobile (fiecare cu mai multe etaje) pe care le inchiriaza mai multor chiriasi. Este posibil ca SRL ce detine imobilele sa poata factura o parte din chiriasi cu TVA si alta parte din chiriasi fara TVA si in ce conditii?
24Feb2023
Inchiriere locuinta pentru salariatii firmei
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Care este tratamentul TVA in cazul locuintelor de serviciu inchiriate de la persoane juridice, pentru care compania primeste factura cu TVA?
23Feb2023
Dezvoltator imobiliar. Inchiriere apartament catre persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Am construit un bloc de locuinte si un apartament l-am inchiriat unei persoane fizice (nu p.f.a) care ne plateste in numerar. Avem nevoie de casa de marcat? O parte dintre apartamente sunt inchiriate catre persoane juridice. Exista obligatii privind e-factura? Dar daca apartamentele se vand catre persoane fizice sau catre persoane juridice?
27Ian2023
Regim fiscal TVA pentru bun imobil achizitionat si inchiriat in regim de scutire fara drept de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva achizitioneaza un imobil in valoare de 2.000.000 euro cu taxare inversa.Acest imobil il inchiriaza la o fundatie care detine 8 gradinite. SRL nu are bani pentru achizitie, dar doreste sa factureze avans chirie cei 2.000.000 euro (chiria pe 14 ani). Cladirea este cumparata pe SRL pentru a nu plati tva la achizitie (380.000 euro). Fundatia nu e platitoare de tva. Chiria ...
07Mai2024
Venituri din chirii. Completare Declaratie unica 2023 si 2024.
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica si administratorul unei societati are doua contracte de inchiriere cu societatea pentru doua spatii. In contract se precizeaza faptul ca chiria se achita trimestrial, dar de fapt se achita in functie de disponibilitatile societatii sau cand solicita administratorul. Astfel, chiria nu a mai fost achitata din luna august 2023. Va rog sa imi spuneti cum se completeaza declaratia ...
07Mai2024
Aspecte fiscale vanzare cladiri in proprietatea unei persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica care detine in proprietate un numar de 10 spatii comerciale inchiriate in prezent catre propria societate pentru desfasutrarea de activitati comerciale doreste sa inscrie aceste imobile pe o alta societate proprie de unde sa faca inchirierea lor catre cealalta societate care le foloseste in prezent. Imobilele sunt considerate vechi, conform Codului fiscal. Ar mai fi si alte ...
04Mai2024
Inchieriere bunuri imobile. Monografie contabila
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta. Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
03Mai2024
Impozitare activitat HORECA sub 60.000 euro
de
Anca Bilas
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Ce impozit platesc pentru o firma care are cifra de afaceri sub 60.000 euro si are ca obiect de activitate codul 5630 si inchiriaza o parte din bar pentru pacanele? Mentionez ca nu are contract de asociere, ci inchiriere spatiu.
24Apr2024
Facturi emise catre persoane fizice. Transmitere in sistemul e-Factura
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Firma noastra presteaza servicii de inchiriere si vanzare de echipamente de constructii (schele, cofraje) avand clienti persoane fizice, cat si juridice pentru care se emit facturi. Este necesara transmiterea in sistemul e-Factura a facturilor emise pentru persoane fizice? Pana acum nu am trasnmis decat facturile emise catre persoanele juridice.
24Apr2024
Venituri din inchirieri. Declaratia unica
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o lamurire privind completarea declaratiei unice in 2 situatii:1. CASS dividende pentru anul 2023 se vor trece la venit din investitii sau tot la venituri din activitati independente?2. O persoana fizica a inchiriat in anul 2023 un apartament in regim hotelier prin platforma Booking. Veniturile totale sunt pana in 6 salarii, mai exact 17.800 lei.In aceasta situatie ...
22Apr2024
Impozitul pe veniturile din chirii conform OUG 1152023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: stabilim venitul net: venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? Se declara la ...
21Apr2024
Participare salariati la o competitie sportiva. Tratament fiscal cheltuieli
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Salariatii unei companii vor participa la o competitie sportiva in afara programului de lucru, competitie care are loc intre mai multe companii din oras si nu numai. Pentru participarea la aceasta competitie, compania a platit taxa de inscriere si a suportat cheltuielile cu echipamentul sportiv. Compania plateste si abonamentul pentru inchirierea terenului de antrenament pentru salariati, lunar. ...
21Apr2024
Operatiuni impozabile TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O SRL platitoare de TVA cu activitate principala de comert auto are cumparat pe firma un spatiu pe care il va subinchiriaza unei SRL neplatitoare de TVA (are si caen de inchiriere activat). La achizitie s-a aplicat taxare inversa. Pentru punerea in starea de utilizare s-au mai efectuat o serie de cheltuieli (incalzire prin taxan, siteme de ventilatie, inca o baie, s.a.m.d), cheltuieli ...
17Apr2024
Analiza fiscala a vanzarii unui imobil. Cand este necesara ajustarea TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2021 de la o alta societate comerciala in regim de taxare inversa un imobil pentru care a dedus tva 210.000 lei 4426 = 4427 cu 210.000 lei. In anul 2023 a vandut acest imobil cu suma de 950.000 lei net pentru care a colectat tva 180.500 lei catre o persoana fizica. Pentru diferenta de tva dedusa in anul 2021 si diferenta de tva colectat la vanzare in ...
15Apr2024
Agent de vanzari si administrator. Utilizare autoturism achititionat in leasing. Foaia de parcurs
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Vreau sa stiu daca cheltuiala cu leasing-ul/inchirierea unui autoturism este deductibila d.p.d.v. fiscal, in conditiile unei societati, care face comert, iar unul dintre asociati/administratori (angajat pe functia de agent de vanzari) foloseste acest autoturism. Nu se fac foi de parcurs. Dar, este evident ca, asociatul se duce unde vrea cu acea masina.Cum putem trata aceasta situatie corect? ...
13Apr2024
Declaratia unica pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Daca un proprietar incaseaza in luna 12.2023 chiria aferenta lunii 01.2024, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2023?Daca acelasi proprietar incaseaza in luna 12.2024 chiria aferenta lunii 01.2025, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2024?Pe aceeasi idee, daca o societate a platit in august 2023 chiria in avans pana la 31.07.2024, ce obligatii are in legatura cu ...
11Apr2024
Analiza riscurilor fiscale in contractele de comodat pentru persoane fizice si societati
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica da in comodat un apartament catre o societate unde este asociat unic. Societatea inchiriaza acest apartament catre alte persoane fizice sau juridice.Este vreun risc cu acest tip de tranzactii?
10Apr2024
Intreprindere familiala. Obligatii declarative 2020-2024
de
Vera Constantin
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O intreprindere familiala cu 3 membrii are ca obiect de activitate inchiriere camere in scop turistic. Numarul de camera inchiriate este de 20, camere situate in orasul Costinesti, jud. Constanta. Intreprinderea este infiintata in anul 2020, dar realizeaza venituri incepand cu anul 2023.1. Care sunt obligatiile declarative ale II pentru anii 2020 2024? Trebuie depusa declaratia unica pentru ...
09Apr2024
Reevaluare garantie de buna executie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: 1. O societate in calitate de locator incheie un contract de inchiriere cu un locatar in care chiria si garantia sunt negociate in euro (valoarea din contract este in euro), iar restituirea garantiei in euro se va face la cursul BNR valabil la data restituirii. Operatiunile descrise mai sus pot fi asimilate unor tranzactii valutare? Conform OMFP 1802/2014 acestea ar trebui reevaluate lunar?2. ...
08Apr2024
Aplicare IFRS 16. Delimitare contracte in contracte de leasing si de nonleasing.
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: 1. Va rugam sa ne explicati cum functioneaza leasingul operational conform IFRS16. Dorim sa intelegem diferenta dintre leasingul operational si un contract de inchiriere? Ce categorii de active pot face obiectul leasingului operational si monografia contabila din spatele leasingului operational?2. Va rugam de asemenea sa ne explicati cum functioneaza si leasingul financiar conform IFRS16.
06Apr2024
Lichidare ONG
de
Vera Constantin
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O aociatie fara scop patrimonial cu sentinta de dizolvare si lichidare pe motiv ca ar datora chirie si utilitati in suma de 135.849,03 lei in baza unui contract de inchiriere, deoarece nu detine disponibil banesc in conturi si nici bunuri urmaribile, devenind insolvabila. Are urmatoarea situatie in balanta din 01.01.2021-31.01.2021:contul 101C 2000 1171D 38341.91 201C ...
06Apr2024
Renovare apartament. Proprietar PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care o societate renoveaza un apartament care este inchiriat de la o persoana fizica contravaloarea renovarii/modernizarii este impozitata cu 10% si impozitul se retine la sursa de catre societate?
05Apr2024
Utilitati facturate chiriasului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu la o firma. Utilitatile i se factureaza la sfarsit de luna, in baza consumului efectuat de chirias.Daca societatea este platitoare de impozit pe venit, factura de utilitati emisa chiriasului intra in cifra de afaceri? Se aduna facturile de utilitati emise la cifra de afaceri trecuta in declaratia 112? Se calculeaza impozit pe venit la factura de utilitati ...
05Apr2024
Cheltuiala cu TVA nededusa pentru operatiuni scutite de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra obtine venituri din inchirierea spatiilor comerciale. Facturile emise catre chiriasi sunt intocmite fara TVA. Facturile primite de la furnizori sunt inregistrate in contabilitate la valoarea totala, adica nu deducem TVA. Sigurele facturi din care decucem TVA sunt cele de utilitati, utilitati pe care le refacturam chiriasilor, colectand TVA.Este corect ca la calculul ...
Un produs marca