Consultanta specializata pentru CONTABILI 
465 intrebari si raspunsuri despre locuinta din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinta. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinta, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 465 intrebari si raspunsuri
26Ian2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie constructie care nu mai este noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Ce cota de tva se aplica pentru achizitia unui imobil construit in anii 1960-1970? Nu este locuinta. Se poate sa fie cota 0?
18Ian2023
Achizitia imobilelor cu TVA 5% in 2023
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Beneficiaza de cota de TVA 5% pentru cumparare locuinta persoana X maine (cu valoare maxima de 600.000 lei, suprafata 100 mp etc.), chiar daca astazi a cumparat/finalizat tranzactia pentru alt imobil pentru care a platit avans cu TVA 5% acum 2 ani?
12Nov2023
Decontarea cazarii in delagatie intr-o locuinta privata
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Administratorul si asociatul unic al unei societatati din Romania platitoare de impozit pe profit, cetatean roman, detine in Italia un apartament. Pe societatea din Romania dezvolta relatii comerciale cu o firma din Italia, situata aproape de apartamenul sau din Italia, si periodic este necesara prezenta lui acolo la respectiva societate. Se ocupa cu importul unor utilaje de la acea firma in ...
29Apr2024
Cheltuieli cu utilitatile intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Stan Cosmina
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: Firma A din Romania, platitoare de impozit pe profit, are punct de lucru intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. Spatiul inchiriat este situat intr-o vila cu 3 etaje, fiecare etaj fiind inchiriat unei persoane juridice. Persoana fizica nu foloseste respectiva cladire. In acest caz, firma A poate deduce integral cheltuiala cu utilitatile (gaze, energie, internet, apa) sau doar 50% ...
27Apr2024
Impozit specific pe activitatea de cazare. TVA cazare. Cod CAEN 5520
de
Gina Popescu
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: O SRL nou infiintata doreste sa obtina certificatul de Clasificare de la Ministerul Turismului, in ideea de a beneficia de impozit specific pentru turism, deoarece va inregistra venituri din cazari Booking si Airbnb.Mai poate beneficia de impzoit specific pentru turism din 2024 sau va fi impozitat doar conform vectorului micro/impozit pe profit? Din punctul de vedere al TVA, cota este aceeasi?
26Apr2024
Vanzare teren lotizat si incadrarea ca activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform Nomenclatorului stradal emis de Primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata, se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
25Apr2024
Servicii turistice. Tratment fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Putem beneficia in limita de 5% din fondul de salarii de c/v serviciilor turistice pe perioada concediului de odihna fara se se impoziteze veniturile salariale? Ce avantaje se mai pot acorda salariatilor fara se se impoziteze veniturile din salarii?
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
24Apr2024
Cota de TVA apartamente. Avans 2022
de
Daniela Manole
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: In anul 2022 am facut cateva promisiuni de vanzare-cumparare apartamente noi si am incasat si avansuri cu cota de TVA 5% (valoarea unui apartament este pana in 600.000 lei, iar suprafata sub 100 m.p.); acum in anul 2024, cand s-a facut finalizarea apartamentelor si doresc sa facturez restul valorii apartamentelor, ce cota de TVA voi folosi?
23Apr2024
Vanzare parcare subterana catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in anul 2023 o parcare subterana la care s-a aplicat taxare inversa (4426 = 4427). In anul 2024 societatea vrea sa vanda aceasta parcare catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA?
22Apr2024
Amenajare incapere pentru desfasurarea activitatii economice
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro cu activitate la sediu care e si locuinta personala si cu contract de comodat pentru sediu doreste sa amenajeze in regie proprie o incapere pentru desfasurarea activitatii economice.Care este monografia contabila si ce documente se intocmesc la finalizarea investiei si pe parcurs si daca e posibil sa imi puneti la dispozitie modelul documentului?
22Apr2024
Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
21Apr2024
Dare in plata teren de catre fost asociat
de
Gina Popescu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea este preluat de un nou asociat, insa vechiul asociat a retras sume de bani din firma, iar pentru a acoperi aceste sume doreste sa vanda/compenseze un teren detinut, dupa data cesiunii catre noul asociat. Care este procedura in aceasta situatie si modul de implementare, daca este posibil?
18Apr2024
Decontare chirie de catre angajator
de
Anca Bilas
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui angajat care lucreaza in afara localitatii si sta intr-un apartament inchiriat de el, societatea ii poate deconta chiria respectiva?
18Apr2024
Tratamentul fiscal al cheltuielilor cu utilitatile in cazul contractului de comodat fara specificarea suprafetei utilizate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat in proprietatea unei persoane fizice, in baza unui contract de comodat. In folosinta persoanei jurdice se afla doar o parte din imobil, iar in contractul de comodat nu este mentionata suprafata pe care o foloseste firma. Persoana juridica inregistreaza in contabilitate cheltuieli cu energia electrica in baza facturilor emise de ...
15Apr2024
Investitii la un cabinet medical. Contract de comodat
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Un cabinet medical SRL, neplatitor de TVA, platitor de impozit pe profit, ia in comodat de la asociatul unic, persoana fizica, un spatiu comercial (situat la parterul unei case vechi) pentru desfasurarea activitatii. Spatiul necesita renovare si amenajare pentru destinatia de cabinet medical (desfacere podele vechi, podire noua, desfacere tavan rigips si sapa armata, construire stalpi din beton, ...
15Apr2024
Calcul salariu. Beneficii extrasalariale. Deducere personala. Cotizatie la sindica
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Un salariat are urmatoarele venituri:Salariu de baza: 10.000 lei;Spor de conducere: 1.000 lei;Hrana zilnica la cantina: 40 lei/zi * 21 zile = 840 lei;Educatia timpurie a copilui minor: 1.000 lei/luna;Chirie: 1.000 lei/luna;Vouchere de vacanta in valoare de 500 lei;Tichet cultural: 700 lei;1 copil minori in intretinere;Cotizatie de sindicat: 50 lei.Solicitare:1. Sa imi ...
14Apr2024
Salariati mobili. Hrana. Indemnizatia de mobilitate. Timpul petrecut pe drum
de
Rodica Mantescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: (1) Avem angajati cu clauza de mobilitate in contractul individual de munca care raman pe punctul de lucru (domeniul de activitate I constuctii) in zilele de repaus saptamanal (sambata si duminica), fara a desfasura activitate.(1.1) Angajatorul poate acorda hrana calda (netaxabila) angajatilor in aceste zile de repaus saptamanal, cand acestia raman pe punctul de lucru, chiar daca nu desfasoara ...
14Apr2024
Decontare chirie pentru un salariat in alta localitate
de
Anca Bilas
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: O societatea cu sediul in Oradea are incheiat un contract de prestari servicii de dirigentie de santier cu o societate a carui lucrare este in Bucuresti, societatea din Oradea trimite un angajat in delegatie pe perioada desfasurarii contractului in Bucuresti, unde inchiriaza un apartament in care sa locuiasca. Aceasta cheltuiala este deductibila? Se impoziteaza la salariat?
14Apr2024
Servicii de inchiriere prin AirBNB
de
Gina Popescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: SRL, platitoare de TVA, presteaza servicii de inchiriere prin platforma AirBNB pentru terte persoane avand rolul de co-gazda.Incepand cu 1 mai 2024, decontarea se va face astfel: - X% din incasari se deconteaza direct catre proprietar;- diferenta din total incasari, suma ce reprezinta costul curateniei, si venitul co-gazdei care se ocupa de partea administrativa a locatiei in contul ...
13Apr2024
Declaratia unica pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Daca un proprietar incaseaza in luna 12.2023 chiria aferenta lunii 01.2024, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2023?Daca acelasi proprietar incaseaza in luna 12.2024 chiria aferenta lunii 01.2025, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2024?Pe aceeasi idee, daca o societate a platit in august 2023 chiria in avans pana la 31.07.2024, ce obligatii are in legatura cu ...
13Apr2024
Servicii turistice decontate angajatilor
de
Gina Popescu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Unui angajat i se aproba decontarea de servicii turistice. Primim o factura de avans de 1.200 lei, in luna ianuarie 2024 si o factura finala (storno avans si facturare servicii integral) in martie 2024, de 1.400 lei. Angajatul este pontat in concediu in luna martie. In ambele situatii ne incadram in limita de 33% din salarul de baza.Este corect ca o parte sa fie decontate in ianuarie si o ...
11Apr2024
Impozitare salariat detasat din Germania
de
Anca Bilas
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Un cetatean strain este detasat din Germania, de la societatea mama in Romania, la societatea fiica, in baza modelului A1 pe o perioada de 2 ani. Lunar obtine venituri sub forma de salarii de la societatea din Germania, evidentiate pe fluturasul de salariu astfel:- salariu brut: 8000,00 euro- indemnizatie de detasare; 1.700,00 euro- avantaje in natura: autoturism de serviciu si locuinta de ...
09Apr2024
Documente inregistrare punct de lucru la ONRC.
de
Elena Garofil
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O SRL are sediul social in jud. Cluj, platitoare de impozit profit, fara salariati si neplatitoare de TVA. Toate declaratiile si plata contributiilor se depun la ANAF Cluj. Urmeaza sa faca demersurile la ONRC in vederea deschiderii unui punct de lucru in jud. Sibiu; nu intentioneaza sa faca aganjari. Ce demersuri sunt de facut la ONRC? Actele pentru deschiderea punctului de lucru in jud. ...
05Apr2024
Rezolutie promisiune de vanzare incheiata in anul 2023. Cota de TVA locuinte promisiune in anul 2024
de
Elena Garofil
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitate de dezvoltare imobiliara. In anul 2023 a incasat avans de la o persoana fizica pentru livrarea unui imobil care se va finaliza in anul 2024. La data incasarii avansului am colectat TVA 5%, intrucat cumparatorul indeplinea conditiile prevazute in Codul fiscal pentru aceasta cota. In anul 2024 acesta renunta la acest avans pentru ca nu este finantat de banca ...
05Apr2024
Evaluare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Suntem un operator de servicii publice de alimentare cu apa si canalizare si avem stabilit prin politicile contabile ca pentru activele din privat nu pastram costul istoric si facem periodic, de regula la 3 ani reevaluarea acestora la valoarea justa. Reevaluare s-a facut pana acum de evaluatori autorizati.Pentru anul 2023 am incheiat contract cu un evaluator care nu este din acelasi oras cu ...
05Apr2024
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea a construit un imobil pe care urmeaza sa il vanda. Pentru materialele de constructie societatea a dedus TVA aferenta. Daca se vinde imobilul unei persoane fizice si vom ajusta tva dedusa, exista posibilitatea sa se poata vinde fara tva catre o persoana fizica?
04Apr2024
Utilitati aferente contractului de inchiriere
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: Am inchiriat o locuinta pe firma de la o persoana fizica si conform legislatiei in vigoare, de la 01.01.2024 trebuie platit acel impozit de 10% in locul proprietarului.Cum se procedeaza cu utilitatile? Prin contract, chiriasul este obligat sa achite gaz, lumina, intretinere, gunoi etc. Sunt considerate venituri pentru proprietar? Am obligatia de a calcula, retine si vira impozit si pentru ...
03Apr2024
Salariat cu domiciliul in alt stat membru UE
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Un angajat al societatii noastre cu contract individual de munca se muta cu familia (achizitioneaza o casa) in Ungaria. El doreste sa ramana angajatul societatii noastre, putand face naveta, domiciliul actual fiind foarte aproape de granita. Din punctul de vedere al angajatorului se schimba ceva in relatia cu acest angajat referitor la impozitul pe salarii si asigurari sociale? Intra ...
Un produs marca