Consultanta specializata pentru CONTABILI 
465 intrebari si raspunsuri despre locuinta din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinta. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinta, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 465 intrebari si raspunsuri
05Feb2024
Venituri din chirii obtinute de doi soti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine o locuinta impreuna cu sotia pe care doreste sa o inchirieze la o alta persoana fizica.Trebuie declarat la ANAF? Se face declaratia C168 pentru fiecare dintre cei 2 proprietari sau pe unul dintre ei? Declaratia unica se depune pentru ambii proprietari?
05Feb2024
TVA vanzare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in luna aprilie 2021 un imobil nou (in CF este trecut spatiu comercial) valoare de intrare 456.950 lei, achizitia fiind in regim de taxare inversa, ambele firme fiind platitoare de TVA.S-au adus anumite imbunatatiri spatiului, iar in luna iunie 2023 s-au finalizat, valoarea spatiului comercial crescand la 51.252,10 lei (prin contul 231). In luna februarie 2024 se ...
04Feb2024
Deductibilitate cheltuieli sediu social situat la domiciliul asociatului unic
de
Vera Constantin
valabil la 04 Feb 2024
Intrebare: O microentitate are sediul in casa asociatului unic, pe baza de contract de comodat.Cheltuielile cu electricitatea, apa si incalzirea in ce proportie le poate deconta ca si cheltuieli eligibile?
03Feb2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind deplasarea salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Salariatii unei societati de constructii au salariul minim 4.582 lei la care se adauga spor de santier si spor de vechime. Acestia lucreaza in deplasare, de luni pana vineri pe tot parcursul anului.Pot beneficia de indemnizatia de deplasare, de hrana si cazare in acelasi timp si pe toata peroada deplasarii? Care sunt limitele maxime de care pot beneficia si cum se declara in D112?
25Ian2024
Vanzare teren persoana fizica neautorizata
de
Gina Popescu
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine un teren cu o suprafata mare, care a fost trecut din extravilan in intravilan. Doreste sa lotizeze terenul in 26 loturi, in scopul vanzarii acestora catre 26 persoane.1. Poate fi reconsiderata aceasta activitate ca fiind cu caracter economic? 2. Sunt implicatii in sfera TVA?3. Unde se declara aceste venituri?4. Care ar fi solutia corecta din punct ...
25Ian2024
Autoturism folosit si in scop personal. Ajustarea TVA deductibila de la factura de cumparare
de
Stan Cosmina
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: La o microintreprindere cu tva lunar la incasare persoanele din conducere (director financiar, tehnic, administrator) au in folosinta autoturisme achizitonate pe societate si a caror folosinta pana la 31.12.2023 a fost excluiv in interesul societatii. La achizitia autoturismelor s-a dedus tva integral, iar cheltuielile si tva cu combustibliul pana la 31.12.2023 au fost deduse 100%. ...
22Ian2024
Norme fiscale pentru inchirierea in scop turistic a camerelor. Calcul, ajustare si obligatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 5520 - Activitate de inchiriere in regim hotelier doreste plata impozitului la norma de venit, locatia: Brasov, norma de venit pentru inchiriere 1 - 4 camere: 45.400 lei, pentru 5-8 camere 54.500 lei, mai mult de 8 camere 71.500 lei.1. Daca se inchiriaza 3 camere, norma va fi spre exemplu 45.400 de lei pentru tot anul? Primisem de la asistenta contribuabili un raspuns la ...
22Ian2024
Modificarile aduse de OUG 115/2023 in Codul fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate X (locatar) plateste o chirie lunara in valoare de 1.000 euro la curs BNR in baza unui contract de inchiriere (pe o perioada de 5 ani) catre o persoana fizica (Locator) pentru scop rezidential, ca locuinta de serviciu pentru directorul general al locatarului. Mentionez ca la locuinta respectiva nu se desfasiara vreo activitate economica.In aceasta situatie aplicam noile modificari ...
21Ian2024
Conditii pentru aplicarea cotei reduse TVA 9%. Cumparator persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Am achizitionat un apartament cu o camera 40 mp imobil vechi (construit in 2000) la pretul de 100.000 lei taxare inversa pe societate inregistrata in scopuri de TVA. Societatea vanzatoare a trimis notificare la ANAF ca opteaza pentru taxare TVA. Am facut amenajari de 25.000 lei TVA inclusa si doresc sa vand imobilul unei persoane fizice cu TVA de 9%.Voi face notificare de asemenea la ANAF ...
21Ian2024
Angajare salariat strain. Deductibilitate costuri cazare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate are un angajat din Ungaria cu contract de munca/norma intreaga cu un salariu brut de 5.000ron. Am obtinut CNP de la I.M.I.Facturile de cazare a angajatului emisa de hotel pe numele firmei sunt deductibile pentru firma, tva este deductibila? Cum se impoziteaza la angajat? Cum se calculeaza deductibilitatea? Va rog sa ne trimiteti si monografia contabila.
19Ian2024
Cota TVA la vanzarea unei a doua locuinte in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Suntem o societate care construieste ansambluri de locuinte. Un client care a cumparat un apartament anul trecut cu TVA 5% mai poate cumpara anul asta un alt apartament cu cota TVA 9% sau este obligat sa-l cumpere cu TVA 19%?
19Ian2024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat o camera la alta societatea pentru a o folosi ca si birou din spatiul pe care il detinem noi ca si microintreprindere si vrem sa facturam chiria cu TVA trebuie depusa notificare la ANAF?
17Ian2024
Amenajare spatiu in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: 1. O societate comerciala platitoare de impozit pe profit are activitate economica la sediul social. Sediul social este in zona rurala la casa in baza unui contract de comodat cu un proprietare persoana fizica care este si actionar al societatii. Cladirea este utilizata in scop mixt (locuinta si sediu). Se achizitioneaza pe firma materiale de constructii si maopera pentru renovarea cladirii si in ...
16Ian2024
TVA vanzare locuinte 2024
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil in urmatoarea situatie: 2 persoane fizice A si B incheie promisiune de VC a unui apartament de la dezvoltatorul X, in anul 2023, achitand avans cu TVA 5%. In anul 2024 se doreste incheierea CVC final, dar persoana fizica A nu mai are posibilitatea achizitionarii apartamentului si doreste sa cesioneze in favoarea celeilalte persoane fizice contractul. Cele 2 ...
15Ian2024
Modificari 2024
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o lista detaliata a tuturor modificarilor fiscale ce intra in vigoare de la 01.01.2024 pentru societatile platitoare de impozit pe profit, microintreprinderi si salariati.
15Ian2024
Cetatean roman salariat in Germania
de
Gina Popescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica rezident in Romania si-a schimbat locul de munca in mai 2023 in Germania, unde va fi salariat si in 2024. Rezidenta fiscala o are stabilita in Germania. In 2023 a mai venit in Romania pentru concedii si diverse, totalizand aproximativ 30 zile.Ce obligatii declarative are fata de statul roman si fata de cel german si ce demersuri trebuie sa faca pentru a le indeplini?
11Ian2024
Avansuri vanzare imobile in decembrie 2023 cu tva 5%
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O societate a incheiat in decembrie 2023 contracte de vanzare pentru locuinte ca parte a politicii sociale pentru care a emis facturi de avans cu cota de 5%. In contracte nu sunt mentionate prevederi referitoare la dispozitiile Legii 296 privind locuinta care in momentul livrarii poate fi locuita ca atare.Care este impactul din punctul de vedere al tva asupra acestor tranzactii potrivit ...
11Ian2024
Calcul numar mediu de salariati
de
Anca Bilas
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati modalitatea de calcul a numarului mediu de salariati utilizat in raportarea situatiilor financiare anuale.
10Ian2024
Persoana fizica. Vanzare cladire din patrimoniul personal
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde o cladire (casa de locuit) in 2023 cu suma de 132.000 euro. In 2024 doreste sa mai vanda tot o cladire (casa de locuit), cu un pret peste 300.000 lei. A doua tranzactie, cea din 2024, va fi taxabila din punctul de vedere al TVA? Ce alte taxe mai datoreaza pentru a doua tranzactie?
09Ian2024
Rezidenta fiscala persoane nerezidente din Polonia si Ucraina
de
Anca Bilas
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: O SRL este infiintata in aprilie 2022 cu 3 asociati, 2 cetateni ucrainieni ( U1 si U2) si 1 cetatean german (G1). U1 s-a mutat in Polonia si si-a luat rezidenta fiscala acolo. U2 a locuit in diverse tari cate 2-3 luni din UE si non-UE de cand s-a infiintat societatea. In anii 2022 si 2023 s-au repartizat dividende si retinut si platit impozitul de 5% respectiv 8%. 1. U1 doreste sa dovedeasca ...
08Ian2024
Educatie timpurie. Facilitati fiscale
de
Gabriela Dita
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Care sunt avantajele fiscale privind plata pentru educatia timpurie?
06Ian2024
Regim inchiriere garsoniera pe Booking
de
Vera Constantin
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: 1. O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit/microintreprindere care are un spatiu (o garsoniera) data cu contract de comodat de pe numele asociatilor pe firma, poate fi inchiriata in regim hotelier prin BOOKING sau este mai corect sa se faca contract de inchiriere? 2. Trebuie sa aiba punct de lucru deschis la ONRC? 3. Ajunge Codul CAEN 6820 sa fie activat pentru a ...
04Ian2024
Revizuire Norme: Cote de TVA Reduse pentru Alimente cu Zahar, Servicii si Locuinte
de
Ionut Jinga
04 Ian 2024
Act normativ: HG nr. 1336/2023 (modifica si completeaza normele Codului fiscal)Date privind publicarea: Monitorul Oficial, Partea I nr. 1196 din 29 decembrie 2023Principalele modificari ale normelor metodologice de aplicare a Codului fiscal se refera la:I. Impozit pe venitAu fost aduse clarificari cu privire la modalitatea de calcul a impozitului pe veniturile din transferul ...
31Dec2023
Regim cheltuieli spatiu pus la dispozitia firmei
de
Vera Constantin
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: 1. Acum in luna decembrie 2023 am cheltuieli cu amenajare sediu aflat in locuinta personala, dar amenajarea se refera la spatiul pus la dispozitie pentru firma. Care este deductibilitatea acestor cheltuieli? 2. Daca o companie platitoare de impozit pe profit inregistreaza pierdere contabila la 31/12/23 de ex. 10.000 lei, pierdere fiscala 7.500 lei, iar in trim. 1 2024 am profit contabil 5.000 ...
26Dec2023
Chletuieli care cad in sarcina locatorului
de
Elena Garofil
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O persoana juridica a inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este declarat la ONRC ca si sediu secundar al persoanei juridice si desfasoara acolo activitate econmica. Pentru apartamentul inchiriat persoana juridica plateste proprietarului apartamentului valoarea chiriei conform clauzelor contractuale si achita lunar si costurile cu intretinerea la asociatia de ...
24Dec2023
Marfa achitata si nelivrata
de
Anca Bilas
valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: O societate vinde mobila pe baza de comanda. Marfa se achita 30% in avans la semnarea contractului si diferenta tot prin avans la sosirea marfurilor in depozit. La livrare se storneaza avansul si se factureaza produsele. Avem deseori situatia in care clientii, desi au platit in integralitate, nu ridica mobila, din diferite motive (nu este gata locuinta de exemplu). In acest caz suntem ...
23Dec2023
Contract inchiriere cu persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O societate care desfasoara activitate de creare softuri it are inchiriat un apartament ca punct de lucru, unde isi desfasoara activitatea curenta. Societatea plateste impozit pe venit 3%. Apartamentul este inchiriat intre aceasta societate si o persoana fizica, contractul fiind inregistrat la ANAF, dupa semnarea lui de catre parti, acum 1 an.1. Este corect in aceasta perioada ca valoarea ...
22Dec2023
Indemnizatie de mobilitate sau deplasare transnationala
de
Gina Popescu
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Intr-o societate platitoare de TVA, microintreprindere, administratorul este in acelasi timp si asociat unic, dar si unicul salariat. Societatea efectueaza transport rutier de marfuri (camion cu remorca de mare tonaj, peste 3,5 tone) pe baza unui contract incheiat cu o societatea din Austria (un mare transportator de marfuri la nivel international, un fel de casa de expeditii in transporturi). ...
21Dec2023
Costul ochelarilor. Venituri neimpozabile. Declaratia 112
de
Gabriela Dita
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Costul ochelarilor de vedere pentru angajatii care lucreaza la un monitor, decontat de angajator conform HG nr. 1028/2006, trebuie sa se ia in considerare la calculul veniturilor neimpozabile cuprinse in plafonul de 33% din salariul de baza al angajatilor? De asemenea, acest cost cu ochelarii de vedere ar trebui inregistrat si adaugat in declaratia lunara D112?
20Dec2023
TVA in operatiunile imobiliare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica romana inregistrata in scopuri de TVA (ca urmare a depasirii plafonului este dezvoltator imobiliar) vinde in anul 2023 o proprietate aflata in patrimoniul personal. Are adresa din cartea de identitate la respectivul imobil si o detine de 6 ani in proprietate.Cum se procedeaza din punct de vedere fiscal cu aceasta vanzare? Este obligat sa intocmeasca factura fiscala si sa ...
Un produs marca