Consultanta specializata pentru CONTABILI 
465 intrebari si raspunsuri despre locuinta din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinta. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinta, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 465 intrebari si raspunsuri
11Apr2024
Cheltuieli cu intretinerea si amortizarea cladirii cu destinatie sediu social
de
Elena Garofil
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit cu obiect de activitate 0111 detine o ferma formata din magazii cereale, cladiri pentru depozitare utilaje, dar si o locuinta de serviciu. La adresa acestei locuinte de serviciu se afla si sediul firmei, ea fiind compusa din: birouri, bucatarie, grupuri sanitare, dar si un dormitor. Dormitorul este folosit de administratorul firmei doar cand ...
08Apr2024
Cheltuieli deductibile comodat sediu social
de
Gina Popescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate are sediul social (declarat cu activitate la ONRC si DITL) in una din cele 2 camere ale apartamentului asociatului unic persoana fizica, unde in calitate de salariat desfasoara activitate economica, dar si locuieste. In 2023 am dedus si decontat jumatate din valoarea cheltuielilor de intretinere, utilitati aferente sediului. De exemplu, abonamentul la internet era 66 lei. Am dedus si ...
28Feb2024
Microintreprindere. Deducere cheltuieli de intretinere. Reparatii sediu social
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere cu domeniul de activitate IT, sediul social in locuinta proprietate personala (contract de comodat) are declarat la ONRC ca desfasoara activitati la terti. In aceste conditii, cheltuielile de intretinere si reparatii sediu pot fi deductibile? Daca da, se deduce doar o cota parte 50% din aceste cheltuieli? Cum influenteaza aceste cheltuieli impozitul pe dividende?
09Feb2024
Cheltuieli cu utilitatile unui spatiu inchirat
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Avem doua societati cu obiecte diferite de activitate carora nu le vin facturile de utilitati (energie electrica, apa, energie termica) pe persoana juridica. In primul caz activitatea se desfasoara la terti, insa persoana poate lucra simultan si de acasa online pentru partea de promovare, sediul aflandu-se chiar in locuinta personala si fiind declarata la ONRC, printr-un contract de comodat in ...
03Feb2024
Cota de tva pentru vanzarea locuintelor in anul 2024
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila la livrarea de catre un dezvoltator catre o persoana fizica, in septembrie 2024, a unui imobil de 95 mp suprafata utila, conditiile contractuale evoluand astfel:- promisiune de vanzare semnata in luna martie 2021, valoare 133.000 euro + TVA;- achitat avans in luna martie 2021: 154.846 lei;- termen de livrare: decembrie 2023 cu ...
01Feb2024
Vanzarea de locuinte sociale. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: In cazul in care antecontractul, in vederea vanzarii unei locuinte a fost incheiat in anul 2023, iar plata avansului s-a efectuat in 2024, mai beneficiaza la tva de reducerea de 5%?
27Ian2024
Deductibilitate chirie. Avantaje salariale
de
Gina Popescu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Firma noastra urmeaza sa inchirieze de la o persoana fizica o locuinta pe care sa o acorde gratuit unui salariat strain. Stim ca partea ce depaseste 20% din salariul minim brut pe tara este considerata avantaj de natura salariala, pentru care se datoreaza impozit si contributii.1. Cheltuiala cu chiria este deductibila? Chiria valoreaza 2.000 lei.2. Care este valoarea avantajului in ...
23Ian2024
Cota de TVA la achizitia unei a doua locuinte
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Daca o persoana fizica figureaza in registrul locuintelor ca a cumparat in anul 2023 o locuinta cu cota de 5% TVA, in anul 2024 poate cumpara inca una tot cu cota de 5%, atat timp cat a platit avansul in 2023 sau in 2024 poate cumpara doar cu 95 (sau cu 19%)? Se pot cumpara in fiecare an de catre aceeasi persoana cu cota redusa de TVA?
22Dec2023
Cota de TVA aplicata in cazul locuintelor de bunuri pentru care s-a achitat avans in 2022-2023 si sunt finalizate in anul 2023
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Doua persoane fizice A + B sot si sotie (regim matrimonial al comunitatii de bunuri) incheie doua antecontracte pentru avansuri imobile ce respecta toate conditiile de suprafata, finisaje etc. de la art. 291 alin. (3) lit. c) pentru aplicarea cote de TVA de 5%. Cele doua contract de avans sunt incheiate in anul 2022.In anul 2023:1. Februarie 2023 finalizeaza achizitia primului imobil in ...
13Dec2023
Cota de tva vanzare locuinte in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: Care este cota de tva aplicabila locuintelor care se vor vinde in 2024 persoanelor fizice pentru care s-au incheiat antecontracte si incasat avansuri in 2021, 2022, 2023?
11Dec2023
Cota de TVA vanzare locuinte. Antecontracte incheiate in anul 2022
de
Dana Hristu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: O SRL cu activitate principala de constructii rezidentiale are in derulare constructia unui bloc de apartamente. Constructia va fi edificata in anul 2024. Societatea are incheiate promisiuni de vanzare cumparare din anul 2022. Promisiunile sunt incheiate pe perioada de 1 an, iar pentru acestea s-au facturat si s-au incasat avansuri cu cota de 5%. Care este cota aplicabila a TVA pentru ...
24Nov2023
Cazare salariati. Plafon neimpozabil. Completare D112. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Un salariat mobil care isi desfasoara activitatea pe santiere se cazeaza pe perioada lunii octombrie intr-o unitate hoteliera, respectiv intr-o locuinta inchiriata de catre angajator.In concret costurile sunt urmatoarele:- pentru perioada 2-5 octombrie 650 lei;- pentru perioada 9-10 octombrie 350 lei.Scutirea de taxe salariale pentru asigurarea cazarii sau a chiriei pentru angajati se ...
17Nov2023
Apartament pe firma
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate are in proprietate o locuinta (apartament) pe care o inchiriaza salariatilor pe baza de contract de inchiriere si incaseaza lunar c/v chirie pentru care a optat la colectarea TVA (factura emisa pe numele salariatilor). Pretul chiriei este calculat conform HG 310/2007. Pentru acest apartament societatea calculeaza amortizare contabila, plateste impozite si taxe locale pe care le ...
14Nov2023
Definire spatiu de locuit
de
Bajan Camelia
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: In cazul unui apartament pentru care s-a platit avans inainte de anul 2023 si care se va livra in anul 2024 "spatiul de locuit", ce definitie va avea? Dar pentru situatia in care avansul s-a platit in anul 2023 si locuinta se livreaza in anul 2024, "spatiul de locuit" ce defintie va avea?
18Sep2023
Cazare salariati in sectorul constructiilor
de
Vera Constantin
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: O societate care activeaza in domeniul constructiilor a incheiat un contract de inchiriere locuinta serviciu pentru un salariat pe o perioada de un an. Plata chiriei s-a facut din contul societatii in cuantum de 3.400 lei (1.700 reprezentand chiria aferenta primei luni si 1.700 lei reprezentand garantie).Pentru stabilirea sumei neimpozabile luam in calcul salariul minim brut pe tara (3.000 ...
28Aug2023
Vanzare imobil de catre o PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: 2 persoane fizice (frati) detin un teren in coproprietate si au construit un imobil cu 2 etaje. In anul 2023 se finalizeaza constructia si se noteaza in cartea funciara. Se intentioneaza sistarea din indiviziune; din aceasta rezulta 4 apartamente pe care le impart in mod egal. Fiecare persoana fizica doreste sa pastreze un apartament pentru locuinta personala si unul sa il vanda la o alta ...
20Aug2023
Apartament inchiriat pentru cazare administrator/asociati/parteneri de afaceri
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: Se intentioneaza sa se inchirieze un spatiu pentru cazare (mai precis un apartament) pentru situatia in care asociatii, administratorii sau partenerii de afaceri sunt nevoiti sa ramana peste noapte in alta localitatea decat unde SRL-ul are sediul social. Contractul de inchiriere va fi incheiat intre doua persoane juridice.Este deductibila cheltuiala cu chiria acestui spatiu la calculul ...
08Aug2023
Venituri impozabile si neimpozabile. Declaratia 112
de
Rodica Mantescu
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate SRL din Romania are 600 de salariati. O parte din salariati beneficieaza de urmatoarele:1. Autoturisme folosite in interes de serviciu si in interes personal pentru personalul propriu angajat pe baza de CIM (autoturismele sunt inchiriate, iar societatea considera cheltuiala cu chiria si TVA aferenta 50% deductibila si 50% nedeductibila);2. Combustibil acordat personalului ...
24Iul2023
Societate de constructii. Chirie suportata de angajator pentru salariat. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 24 Iul 2023
Intrebare: O societate - platitoare de impozit pe micro, ce activeaza in domeniul constructiilor, beneficiara de facilitatile specifice, doreste sa inchirieze de la o persoana fizica un apartament pentru uzul unuia din angajati care este si asociat, dar nu detine nicio locuinta in localitate si nici in imprejurimi. 1. Chiria va fi considerata avantaj salarial si inclusa in statul de plata? Se datoreaza ...
16Iul2023
Cota de TVA aplicabila pentru vanzare apartament de 135.000 euro
de
Anca Bilas
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: SC BSW INVEST este dezvoltator imobiliar si construieste incepand din 2020 un ansamblu rezidential. La data de 29.05.2023 s-a finalizat si al doilea bloc de locuinte. In 02.12.2021 s-a incheiat un antecontract de vanzare pentru un apartament si parcare la pretul de 125.000 euro plus tva de 19% - familia Anghel. In data de 22.11.2022 prin act aditional se cumpara si boxa si se consemneaza pretul ...
23Iun2023
Chirie si utilitati suportate de societate. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: Pentru un angajat caruia societatea ii asigura locuinta de serviciu prin inchirierea unui apartament de la o terta persoana si plata integrala a costurilor de intretinere (intretinere, electricitate, abonament tv si internet, gaz etc.), va rugam sa ne clarificati daca si costurile de intretinere mentionate trebuie considerate avantaje in natura asimilate cazarii conform art. 76, alin 4 indice 1, ...
23Mai2023
Obligatii declarative si de plata privind veniturile obtinute din Romania si din strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cu nationalitate romana, domiciliu in RO, avand centrul intereselor vitale in RO (proprietati, afaceri etc.), obtine venituri din dividende in RO mult peste plafonul maxim si plateste asigurare de sanatate conform legii pentru acestea. Totodata este angajat in Austria cu contract individual de munca, la un angajator austriac. De mentionat ca detine o locuinta temporara ...
14Apr2023
Diurna. Contravaloare chirie/cazare suportata de angajator. Plafon neimpozabil. Completare D112
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2023
Intrebare: Prin Ordinul nr. 165 din 7 februarie 2023 s-a aprobat modelul si continutul formularului 112 "Declaratie privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate", precum si anexele aferente. La ce puncte din noul formular 112 se declara (daca trebuie declarate) si ce limitari privind impozitarea/neimpozitarea exista pentru ...
24Mar2023
Cesionarea avansului platit pentru un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: In anul 2022 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare locuinta, iar conform prevederilor in vigoare in 2022 se incadra la aplicarea cotei TVA de 5%. Tot in 2022 se incaseaza avansul. In anul 2023 se face cesiunea antecontractului, iar conform prevederilor legale actuale nu se mai incadreaza la aplicarea cotei de TVA.Concret, tertul cesionar se substituie cumparatorului initial in ...
13Mar2023
Determinare venit din inchiriere in scop turistic pe baza normei anuale de venit
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat in scop turistic o camera situata in locuinta personala, care se afla pe litoralul romanesc. Camera nu indeplineste conditiile pentru a putea fi ajustata norma anuala cu 30%. Inchirierea acestei camere s-a efectuat pentru un numar de 7 zile in perioada 23-30 aprilie 2022 si pentru 16 zile in perioada 10-31 august 2022. Care este modul de calcul al venitului ...
27Feb2023
Obligatii de plata si declarative privind beneficiile acordate salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: O SRL din Romania angajeaza cetateni straini carora le pune la dispozitie un spatiu de cazare. Spatiul este inchiriat cu destinatia de locuinta pentru angajatii respectivi. In afara de asta, societatea inchiriaza locuri de parcare intr-o parcare privata la sediul societatii, unde angajatii care vin la munca cu autoturismul personal isi parcheaza autoturismele pe perioada in care se afla la ...
18Feb2023
Cazare angajati
de
Anca Bilas
valabil la 18 Feb 2023
Intrebare: O societate are un numar de 6 angajati extracomunitari (din Asia) cu care a incheiat un contract de comodat pentru utilizarea cu destinatia locuinta a unei sectiuni dintr-un imobil aflat in proprietatea societatii, contract prin care s-a convenit sa se foloseasca acest spatiu in comun de toti cei 6 angajati, cu titlu gratuit atat timp cat sunt angajatii societatii si sa nu plateasca utilitati. In ...
10Feb2023
Cota de 5% TVA la promisiunea de vanzare a unei locuinte
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: O societate a incheiat in 2022 o promisiune de vanzare a unui imobil catre o persoana fizica cu 5% tva. In 2023 persoana fizica nu mai poate lua credit bancar si cesioneaza prin notar contractul altei persoane fizice.Daca se respecta conditiile ramane valabila vanzarea cu cota de 5% tva?
09Feb2023
Completare D112. Venituri neimpozabile
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: Societatea noastra acorda salariatilor sai locuinta de serviciu in locuinele proprii ale societatii cu o chirie calculata conform Legii locuintei.Cum procedam conform OG 16/2022? Cum o inseram in statul de plata si in declaratia 112 precizind ca se incadreaza in facilitatile fiscale de pana la 33%?
02Feb2023
Conditii decontare cazare in limita neimpozabila
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Feb 2023
Intrebare: O societate din domeniul constructiilor are organizate santiere de lucru in diverse localiati din tara. Salariatilor li se asigura cazarea pe perioada lucrarilor. Acest tip de cazare oferita salariatilor aflati in deplasare intra in limita de 33% prevazuta de OG 16 pct. c sau punctul c nu se refera la salariatii care sunt in deplasare, ci la cei care lucreaza la sediul/punctul de lucru al ...
Un produs marca