Consultanta specializata pentru CONTABILI 
537 intrebari si raspunsuri despre chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 537 intrebari si raspunsuri
11Mai2023
Nerezident. Venituri din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: Presedintele asociatiei este preot Iejuit, cetatean italian si este proprietar a unei case din Romania pe care o foloseste pentru a realiza activitatile asociatiei de asistenta sociala. Din aceasta cladire a dat in chirie o suprafata de 300 mp unei Asociatii Profesionale Neguvernamentala de Asistenta Sociala.Se va depune declaratia unica pentru venitul realizat din chirie in Romania in 2022 ...
06Apr2023
Declaratia unica. Chirii in valuta
de
Vera Constantin
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat un apartament in anul 2022 si va depune declaratia unica pana la 25 mai 2023. Contractul de inchiriere este incheiat in valuta si valabil pe perioada 1.06.2022-31.05.2023. Avand in vedere faptul ca pana la data de 25.05.2023 proprietarul nu are garantia ca va gasi un nou chirias, este corect daca declara in declaratia unica ca venit estimat pe anul 2023 valoarea ...
24Mar2023
Venituri din chirii obtinute de nerezident. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta inchiriaza cu anul 2021 unapartament detinut si inregistrat 1/2 cu sotia cu suma de 850 euro/lunar conform contractului de chirie declarat la ANAF.La anul 2022 trebuie sa faca declaratia unica ambii soti -(in contractul de chirie e mentionat sotul). Cum calculeaza suma venit brut din declaratia unica? La ce curs? Al incasarii sau exista curs de referinta in anul ...
12Mar2023
Baza calcul CASS venituri din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica va incheia un contract de inchiriere incepand din luna aprilie 2023.In aceasta situatie, avand in vedere ca nu este vorba de un an intreg, baza de calcul a CASS se va recalcula proportional cu lunile cat a inchiriat in 2023?
06Ian2023
Asociat nerezident. Venituri din dividende si chirii. Declaratia unica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Asociatul unic cu cetatenie romana al unei societati platitoare de impozit pe profit din 2023 este rezident in Elvetia.1. Ce impact are asupra societatii?2. Cum se procedeaza la plata dividendelor pentru 2022?3. Asociatul are venituri din chirie. Depun in continuare d212?
23Apr2024
Optiuni pentru Gestionarea Costurilor Auto intre SRL-uri
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: SRL neplatitoare de tva presteaza servicii de agent de vanzari catre alta SRL (platitoare de tva si impozit pe profit). Daca masina utilizata pentru prestarea acestor servicii este proprietatea clientului, cum se poate rezolva deductibilitatea tuturor cheltuielilor cu auto si a tva (pentru firma client) sau cum se pot trece aceste cheltuieli pe firma care presteaza serviciile, fara ca pentru ...
14Apr2024
Cetatean din Israel. Contributie la sistemul de sanatate in Romania
de
Rodica Mantescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica cu cetatenie si domicilul fiscal in Israel, dar avand NIF de Romania, obtine venituri din chirii peste pragul de 6 salarii minime pe economie. Este obligat la plata CASS? Mai este nevoie sa depuna D603 de scutire CASS prin care sa faca dovada ca detine o asigurare pentru boala si maternitate in sistemul de securitate sociala din alt stat membru al UE, SEE si CE sau in statele cu ...
11Apr2024
Stimulente acordate chiriasilor
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor inregistrate conform pct. 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac:418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii.Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva.Trebuie sa colectez tva sau este o simpla inregistrare din ...
03Apr2024
Investitii la spatiu inchiriat. Persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si micro are in chirie un spatiu de la o persoana fizica. Dorim sa refacem acoperisul cladirii achitand noi reparatia, contravaloarea acestei reparatii scazandu-se din chiria lunara pana la recuperarea integrala. Tva de pe factura de reparatie este deductibila? Avand in vedere ca platim noi aceste reparatii trebuie sa-i retinem impozit 10% ca si la chirie? Daca da, ...
02Apr2024
Cesiune parti sociale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Trei persoane fizice romane sunt asociatii cu 33,33% fiecare intr-o societate comerciala cu un activ net de aproximativ 6.000.000 lei. In anul 2024 unul dintre asociati cesioneaza 23,33% celorlati asociati astfel incat structura asociatilor in SRL devine 45%, 45% 10%. Asociatul care ramane minoritar cesioneaza cu sulta, adica pentru 23,33% doreste sa primeasca inapoi aproximativ 1.400.000 lei ...
26Mar2024
Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
22Mar2024
Incadrare cheltuieli cu arenda 2023
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate agricola, microintreprindere, in calitate de arendas are incheiate contracte de arenda a terenurilor agricole cu diversi arendatori persoane fizice. Pana la 31.12.2023 arenda a fost platita in bani si am folosit urmatoarea monografie contabila: 462 (analitic) = 612 Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile Prin noile reglemantari contabile s-au introdus ...
19Mar2024
Achizitie apartament si teren
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o firma platitoare de tva si impozit pe profit. Societatea a cumparat un apartament de la o societate platitoare de tva cu taxare inversa in scopul obtinerii de venituri din chirii. 1. Care este durata de amortizare?2. Trebuie declarat punct de lucru pentru a putea beneficia de deductibilitate integrala la cheltuiala cu amortizare si a celorlalte cheltuieli?3. Ce ...
14Mar2024
Cifra de afaceri in constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva - micro are drept obiect de activitate instalatii sanitare + inchiriere imobile. Va rog un calcul explicit pentru cifra de afaceri in constructii si cifra de afaceri totala pentru a vedea daca societatea se incadreaza la scutiri cu urmatoarele date: Venituri servicii instalatii (704 ) 169484 lei Venituri chirii ( 706 ) 52188 lei Venituri marfa (707) 6911 lei ...
11Mar2024
Clienti neincasati
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: 1. Incepand cu ce luna a anului 2023 este obligatorie folosirea contului analitic pentru chirii 6123? Am 2 masini in leasing operational. Pot sa creez analitic 6123.1 si 6123.2 pentru fiecare in parte?2. Am doi clienti neincasati, unul din 10. 2019 si unul din 09.2020. Marfa a fost trimisa fara a se trece ramburs la curier si clientii nu vor sa o mai achite si nici nu confirma extrasele de ...
11Mar2024
Noile conturi contabile 612 in 2024
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Avem urmatoarele bunuri inchiriate. In ce cont le inregistram?1. Laptopuri si imprimate inchiriate pe o perioada > 1 an le incadram in 6121 Cheltuieli cu redeventele sau 6123 Cheltuieli cu chiriile? 2. Spatiile inchiriate pentru punctele de lucru: 6123 Cheltuieli cu chiriile sau 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune? Interpretarea este daca sunt recurente 6122 Cheltuieli cu locatiile ...
20Feb2024
Retinere impozit pe venit la plata chiriei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Peste tot citesc despre impozitul pe chirii: retinerea la sursa este obligatorie inclusiv pentru PFA-urile care au inchiriat imobile de la persoane fizice. Dar daca avem contracte de chirii semnate intre 2 SRL-uri? Atunci cum procedam? Aceste inregistrari se aplica doar daca exista contract intre persoana fizica proprietar si firma, chirias?
15Feb2024
Chiria platita de o persoana juridica. Coproprietari persoane fizice
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Contractul de locatiune (chirie) al firmei pentru sediul secundar este incheiat cu doua persoane fizice (co-proprietari in acte: mama si fiica).1. De la firma de contabilitate mi-au dat de plata pentru ianuarie 2024, impozitul pe veniturile din chirii ale uneia dintre persoane (careia i-am si virat in cont chiria integrala/lunar, nu am impartit-o pe cele 2 persoane) si au pus la CIF ...
14Feb2024
Impozit pe veniturile din superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de constituire drept de superficie cu o persoana fizica. Se datoreaza lunar o redeventa de 200 euro.La plata catre proprietar se procedeaza la fel ca la chirii? Se opreste impozitul care se declara apoi prin d100 sau se plateste ca si pana acum toata suma lunar?
13Feb2024
Chirie achitata in avans in anul 2023
de
Gina Popescu
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O SRL are un contract cu o persoana fizica pentru inchirierea spatiului punctului de lucru. Contractul de inchiriere intra in viguare la data de 20.11.2023. Locatarul va datora contravaloarea chiriei incepand cu data de 01.01.2024. Chiria pentru luna ianuarie 2024 este achitata in avans, prin banca, la data de 20.11.2023.In acest caz cine declara impozitul pe venit din chirii? Proprietarul ...
12Feb2024
Obligatiile de declarare si calcul al CASS pentru diferite categorii de venituri
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Ca persoana fizica am obtinut in 2023:- venituri din salariu ca angajat - salariul minim brut ianuarie - septembrie 3181 lei si octombrie - decembrie 3.300 lei;- venituri din chirii - brute - 42.081 lei;- venituri din investitii/dobanzi - nete - 70.737 lei;Cum declar in D212 si ce CASS platesc? Trebuie sa declar si veniturile din salariu (desi acestea sunt impozitate, iar angajatorul ...
11Feb2024
Conturi contabile. Evidentiere cheltuieli
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Conform Ordinului 2649/2023 au fost adaugate conturi noi. Va rugam sa ne spuneti daca urmatoarele tipuri de cheltuieli se inregistreaza in conturile:6121 Cheltuieli cu redeventele - cheltuieli chirii echipamente - butelii6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune - cheltuieli chirii spatii pentru depozitele de lucru6123 Cheltuieli cu chiriile.- cheltuieli chirie leasing ...
09Feb2024
Inchiriere de la persoana juridica
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana juridica pentru spatiul in care isi desfasoara activitatea. Conform contractului de inchiriere. societatea primeste lunar factura pentru chirie, asa cum este prevazut in contractul de inchiriere.Potrivit OUG 115/2023, prin care care se introduce articolul 84, intelegem ca societatea noastra (chirias) care are spatiul inchiriat in ...
01Feb2024
Angajare persoana in CCC. CAS si CASS la salariu de baza minim brut pe tara
de
Rodica Mantescu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O societate angajeaza part-time, 2 ore/zi, salariul minim, o persoana ce se afla in CCC in alta parte. Beneficiaza societatea respectiva de facilitati, platind taxele pentru norma lucrata, tinand cont ca persoana respectiva este in CCC (pe un contract cu norma intreaga) sau va plati tot ca la o norma intreaga taxele? De asemenea, care este valoarea si care sunt veniturile nete pe care le poate ...
27Ian2024
Monografie contabila. Retinere impozit la sursa la plata chiriei
de
Vera Constantin
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Care este monografia contabila si prin ce este reglementata prevederea privind retinerea la sursa a impozitului pe venitul din chirii datorat de PF pentru imobilele inchiriate catre PJ?
26Ian2024
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Exista un contract de inchiriere pentru un sediu intre o persoana fizica si o societate comerciala. Acum am observat ca pe extrasul CF al imobilului inchiriat sunt proprietari amadoi sotii cu 50% fiecare. Unul dintre ei are un grad de handicap. Considerati ca ar trebui refacut contractul si sa fie specificati ambii proprietarii (sotul cu handicap nu ar dori sa mearga la notar sa cedeze ...
25Ian2024
CASS datorata in 2023. Venituri din mai multe surse
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica salariata care obtine in anul 2023 venituri din chirii a caror valoarea bruta anuala este de peste 6 salarii minime pe economie (6*3.000) obtine si venituri din dobanzi bancare pentru conturi de economii si depozite. Totalul anual din chirii si dobanzi este sub 12, dar peste 6 salarii minime pe economie. In declaratia unica vom declara chiriile si impozitul pe venit aferent. In ...
25Ian2024
Reglementari contabile privind leasingul operational
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ne prezentati monografia contabila pentru achizitia unui autoturism prin leasing operational utilizand planul de conturi modificat conform Ordinul nr. 2649/2023:"In cadrul contului 612 Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune sichiriile se introduc conturile analitice:6121 ICheltuieli cu redeventeleI,6122 ICheltuieli cu locatiile de gestiune,6123 ICheltuieli cu chiriile,
21Ian2024
Medicina muncii. TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala SRL are ca obiect de activitate "Alte activitati referitoare la sanatatea umana", codul CAEN 8690, neinregistrata in scopuri de tva. Activitatea desfasurata este de control medical la angajare, eliberare fise de aptitudini, servicii de medicina muncii. Societatea a inchiriat o parte din spatiu altor 2 cabinete medicale, realizand venituri din chirii. 1. Care este ...
16Ian2024
Facturare chirie persoana fizica catre persoana juridica. Prevederi de la 01.01.2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, care a optat pentru taxarea operatiunilor de inchiriere a incheiat un contract de inchiriere imobil cu o persoana juridica platitoare de tva. In contract sunt prevazut e datele de indentificare a persoanei fizice, nume, adresa, CNP. In fiecare luna persoana fizica emite o factura cu TVA catre chirias, persoana juridica. Pe factura este trecut ...
Un produs marca