Consultanta specializata pentru CONTABILI 
783 intrebari si raspunsuri despre imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 783 intrebari si raspunsuri
12Ian2024
Compensarea dividendelor cu achizitia de imobile in conformitate cu principiile contabile si fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Cladirea care este in patrimoniul SRL-ului, avand credit ipotecar pana in decembrie 2024, se doreste a fi achizitionata de catre cei 2 actionari dupa finalizarea imprumutului. Cladirea a fost achizitionata de SRL cu taxare inversa de la o persoana juridica. Componentele cladirii (lift, panou electric, centrala etc.) au fost achizitionate separat cu TVA 19%. Actionarii isi doresc sa cumpere ...
14Dec2023
Modernizare imobile in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un cetatean strain rezident in Romania detine cladire de birouri si doreste sa faca o investitie pentru a transforma cladirea in apartamente de inchiriat sau de vanzare. Cetateanul strain are cod de TVA. Pentru facturile de cumparare (materiale, manopera) pentru modernizarea cladirii poate sa deduca TVA? Pe facturile de cumparare trebuie trecut codul de TVA al cetateanului strain? Vanzarea ...
24Nov2023
Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
24Nov2023
Calcul cifra de afaceri TVA in vederea vanzarii bunurilor imobile
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA cu cod Caen 6810 - inchirieri, daca cumpara proprietati pe care le inchirieaza timp de 2 - 3 ani apoi mai vinde din ele veniturile rezultate in urma vanzarilor, se iau in calcul la cifra de afaceri in vederea TVA sau sunt livrari de active corporale accesorii activitatii principale?
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
01Nov2023
Incadrare la microintreprinderi si regim tva pentru inchirieri imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: O societate nou infiintata in 2023 platitoare de impozit pe profit pentru ca nu a putut respecta conditia de a avea un angajat cu norma intreaga, a trecut de la impozit pe venit microintreprindere la impozit pe profit. In luna octombrie societatea noastra achizitioneaza un imobil de la o alta societate platitoare de TVA. Factura de achizitie va fi cu taxare inversa. Conform obiectului de ...
27Oct2023
Achizitie constructie si teren. Defalcare valoare pe cele doua imobile
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o casa. Pe factura apare CONSTRUCTIE C1 - LOCUINTA P + M unitate masura mp cantitate 156 mp, pret 4615.3846, valoare 720.000lei fara tva (taxare inversa) si teren intravilan mp 378 fara valoare inclusa in suma totala de 720.000lei. Este corecta factura? Daca da, cum inregistrez casa si terenul aferent? Ca un singur mijloc fix sau este nevoie sa cer modificare ...
02Oct2023
TVA. Servicii de lucrari bunuri imobile din state membre. Beneficiari persoane fizice
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O societate microintreprindere neplatitoare de TVA presteaza diferite servicii de reparatii, lucrari pentru persoane fizice in teritoriul UE.Care este regimul de TVA la facturarea acestor servicii?
20Sep2023
Cota de TVA la vanzare imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii din judetul Olt vinde apartamente (constructii noi). La data de 15.09.2023, cu ce procent de TVA vinde aceste apartamente? Se va schimba in perioada urmatoare procentul la TVA?
16Sep2023
Cum facturam inchirierea de imobile?
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate inchiria catre terti un imobil achizionat de la o persoana fizica, chiria facturata fiind FARA TVA conf. art. 292 si un teren achizitionat cu taxare inversa pe care vrea sa-l inchirieze, factura fiind CU TVA?
25Iul2023
Tratament fiscal impozit pe profit pentru utilitati incluse in tariful de inchiriere al bunurilor imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iul 2023
Intrebare: O SRL este platitoare de tva si impozit pe profit. Anul trecut a desfasurat comert cu amanuntul. Incepand de anul acesta a inchiriat spatiul unde a avut magazinul. Factureaza chirie fara tva, facturile de energie sunt cheltuieli conexe si nu le refactureaza, nu deduc nici tva.TVA nedeductibila de la facturile de energie este cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
14Iul2023
Recunoasterea veniturilor la vanzarea de imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: O cooperativa mestesugareasca vinde cladiri si terenuri unei SRL, valoarea 3.800.000 euro in rate, pe o perioada de 10 ani.Factura fiscala se intocmeste la data incheierii contractului de vanzare cumparare, la notar? Avand in vedere ca sunt valori foarte mari, intregistrez iesirea in contul 7583? Exista o alta modalitate de a evidentia veniturile pe fiecare rata incasata?
02Iul2023
Vanzare imobile reevaluate
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Iul 2023
Intrebare: In 26.06.2023 vindem teren + 2 depozite. Valorile lor din contabilitate la 26.06.2023 sunt:- teren = 2.230.300 achizitionat cu 1.454.540 la 01.01.2007;- primul depozit = 2.027.792 construit la data de 30.08.2007 cu valoarea de 2.627.467 (durata = 32 ani);- al 2-lea depozit = 3.398.399 construit la data de 01.04.2010 cu valoarea de 4.441.108 (durata = 32 ani).In timp au avut loc mai ...
19Mai2023
Venituri din mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza 8 imobile (2.400 lei/imobil). Poate sa ramana la forma de organizare ca persoana fizica sau trebuie sa infiinteze o PFA? Declararea veniturilor se face prin declaratia unica, evidenta se tine in sistem real si se plateste impozit si CASS.
04Mai2023
Declarare punct de lucru in cazul imobilelor inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: O societate cu obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate detine in proprietate un numar de 15 apartamente pe care le inchiriaza catre perosane fizice ca spatii de locuit. La recomandarea contabilului anterior, aceste apartamente au fost declarate ca puncte de lucru la ANAF. Exista aceasta obligativitate de inregistrare ca punct de lucru a ...
31Mar2023
Antecontracte achizitionare imobile cu cota TVA 5%. O singura locuinta incepand cu 2023
de
Constanta Popa
valabil la 31 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat o serie de antecontracte in perioada 2020-2022 in vederea achizitionarii unor imobile cu TVA 5%. De asemenea, in anul 2023 a incheiat un alt antecontract pentru un alt imobil, TVA 5%, livrarea caruia se va realiza in perioada 2024-2025. O parte din imobilele pentru care s-au incheiat antecontracte in perioada 2020-2022 vor fi livrate (incheia contractele finale) ...
13Feb2023
Imobile inchiriate pentru salariati delegati. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: Avand in vedere ca intreprinderea noastra desfasoara activitati de constructii-montaj pe santiere deschise in diverse locatii din tara, este pusa foarte des in situatia de a trimite angajati (muncitori, specialisti si manageri de proiect) in zonele respective. In acest scop am inchiriat imobile in aceste locatii pentru a asigura cazarea acestor angajati.Este contravaloarea cazarii supusa ...
18Ian2023
Achizitia imobilelor cu TVA 5% in 2023
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Beneficiaza de cota de TVA 5% pentru cumparare locuinta persoana X maine (cu valoare maxima de 600.000 lei, suprafata 100 mp etc.), chiar daca astazi a cumparat/finalizat tranzactia pentru alt imobil pentru care a platit avans cu TVA 5% acum 2 ani?
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
21Apr2024
Operatiuni impozabile TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O SRL platitoare de TVA cu activitate principala de comert auto are cumparat pe firma un spatiu pe care il va subinchiriaza unei SRL neplatitoare de TVA (are si caen de inchiriere activat). La achizitie s-a aplicat taxare inversa. Pentru punerea in starea de utilizare s-au mai efectuat o serie de cheltuieli (incalzire prin taxan, siteme de ventilatie, inca o baie, s.a.m.d), cheltuieli ...
17Apr2024
Retragere asociat
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: SC SRL are la 31.12.2023: capital social = 1.560 lei, sold creditor 105 = 1.168.618 lei, suma inregistrata in decembrie 2023 pe baza reevaluarii, soldul contului 1061 = 180 lei, sold creditor contul 1068 = 151.029 lei, sold creditor 1171 = 669.447 lei, sold creditor 1175 = 146.268 lei (inregistrare din decembrie 2023, 105 = 1175 - 146.268 lei, reprezentand amortizare cumulata, SC era in 2023 ...
09Apr2024
Reevaluare imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societate comerciala la luna decembrie 2023 face reevaluarea imobilelor la valoarea justa cu inregistrare in contabilitate. Amortizarea calculata pana in luna decembrie 2023 este de 44.800 lei.In urma reevaluarii un imobil X in valoare de 480000 lei a fost impartit in 4 sub forma urmatoare:- cladire X 1 valoare noua 255.908 lei valoare veche 480.000 lei- teren X aferent cladirii valoare ...
27Mar2024
Construire imobil in regie proprie. Monografie contabila. Stabilire cost de productie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Ca urmare a Legii 7/2020 privind intrarea in legalitatea a constructiilor, se doreste intrarea in legalitate cu 2 imobile construite in 2019, in regie proprie. Nu a fost deschisa lucrare de investitie, toate costurile au fost inregistrate la momentul respectiv, soldul contului 231 fiind 0 la 31.12.2023. In martie 2024 a fost intocmit raport de evaluare cu data de 31.12.2023, care a fost depus la ...
27Mar2024
Contract de comodat PF - PJ. Influente fiscale pentru persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta in privinta unor reparatii/modernizari a unui sediu inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, sediu care la adresa respectiva are autorizat codul CAEN 5210 - Depozitari- Cladirea este proprietate PF si data in comodat la PJ- PJ vrea sa cumpere materiale pentru reparatii, modernizariIn contractul de comodat se ...
27Mar2024
TVA aferenta serviciilor de constructii prestate in UE
de
Anca Bilas
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA in Romania, cu activitate de constructii, realizeaza pentru clienti externi lucrari de amenajare a unor imobile aflate atat in UE cat si non-UE. Societatea nu s-a inregistrat din punctul de vedere al TVA in statele unde se afla imobilele respective, nici nu s-a inregistrat in MOSS. Facturile emise catre clientii externi sunt emise fara ...
24Mar2024
Cladiri utilizate de institutii de invatamant. Impozit pe cladiri
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o societate comerciala cu capital privat ce desfasoara activitate de inchiriere bunuri imobile si mobile. O parte din spatiile detinute in proprietate de societatea noastra sunt inchiriate astfel:- catre o institutie de stat (primarie) care l-a randul sau a subinchiriat spatiul nei institutii de invatamant de stat;- catre alte societati comerciale cu capital privat ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
13Mar2024
Deducere TVA achizitii utilizate pentru realizarea de operatiuni scutite de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: In situatia in care societatea noastra are codul CAEN 6820 si este platitoare de TVA lunar, nu a incasat in luna ianuarie si februarie decat chirii scutite de TVA conform art. 292 alin. 2 lit. e ar avea dreptul de a recupera TVA din facturile de leasing la un autoturism sau in cazul achizitionarii unor electrocasnice pentru dotarea imobilelor inchiriate in regim de scutire?
12Mar2024
Lucrari de constructii efectuate pe teritoriul Germaniei. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O firma romaneasca platitoare de tva executa lucrari de constructii la imobile din Germania pentru o firma romaneasca.1. Firma romaneasca emite facturile cu tva sau fara tva? 2. Facturile emise se transmit in e-Factura? 3. Daca s-au emis facturi gresite in anul 2023, iar anul acesta trebuie stornate, in conditiile in care facturile se transmit in e-factura, facturile storno se transmit in ...
Un produs marca