Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1756 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 10
Se afiseaza 271 - 300 din 1756 intrebari si raspunsuri
29Dec2022
pro-rata operatiuni imobiliare
de
Anca Bilas
valabil la 29 Dec 2022
Intrebare: O firma este platitoare de tva care incepe sa obtina pe langa veniturile din activitatea de baza si venituri din inchirieri de terenuri si cladiri si nu notifica ANAF, aplicand facturarea scutita.Conform Codului fiscal in vigoare, are obligatia calcularii acelei prorate si daca da, cum se face acest calcul si ce efect are asupra valorii tva lunar achitat de societate? Cum completeaza decontul ...
24Dec2022
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere loc de joaca
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Dec 2022
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare TVA, avand drept obiect de activitate loc de joaca, pe baza calculelor estimative depaseste plafonul de 300.000 lei si incepand cu 01.01.2023 devine platitoare TVA. Societate detine si codul CAEN 6820, inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate. In baza acestui cod inchirieaza spatiul cu ora pentru evenimente, pe baza contractelor de ...
22Dec2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere spatii frigorifice in Romania si refacturare utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Dec 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si tva are ca obiect de activitate si inchirierea de spatii frigorifice. Incheie contract de inchiriere cu o societate platitoare de tva din UE. In contract se stipuleaza si refacturarea cheltuielilor cu energia si restul utilitatilor. Cum se face factura catre beneficiar?
18Dec2022
Regim fiscal TVA pentru operatiuni cu locul in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: O societate din Romania factureaza catre o societate de Italia servicii si echipamente IT in cadrul unui contract de proiectare pentru un imobil (Spital) situat in Romania. In acest caz, in baza art. 278 (4) a), locul serviciilor se considera a fi in Romania? Societatea din Italia este si ea inregistrata in scopuri de TVA in Italia. Cum intocmeste factura societatea din Romania din punctul ...
16Dec2022
Regularizare avansuri la modificare cota de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica plateste un avans pentru instalarea panourilor fotovoltaice pentru care primeste o factura cu TVA 19%. In conditiile in care se va promulga propunerea legislativa pentru modificarea cotei de TVA la 5%, acest avans se va regulariza cu cota 5% si PF va primi diferenta de la furnizor? Stiti sa existe vreo dispozitie tranzitorie in acest sens care specifica tratamentul TVA in ...
16Dec2022
Venituri din vanzare constructii noi
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica care incaseaza drepturi de autor si care a devenit platitoare de tva prin depasirea cifrei de 300.000 lei si care in acelasi timp are cumparate 2 imobile vechi pe care le modernizeaza (ajungand la peste 50% din valoare imobilelor cu modernizare, deci ele devenind, constructii noi). O PF a facut cumparaturi cu tva pentru aceste modernizari, tva pe care a dedus-o din tva ...
15Dec2022
Santier in Austria. Plata taxe salariale si TVA
de
Anca Bilas
valabil la 15 Dec 2022
Intrebare: O SRL din Romania are santier in Austria timp de 4-5 luni/an cu mici intreruperi. In Romania are santier 7 luni pe an cu intreruperi, adica mai multe santiere mici. Angajatii trebuia sa detina formularul A1? Societatea trebuie sa se inregistreze cu cod de TVA normal sau special? Unde plateste taxele in RO sau AU pe timpul cand se lucreaza pe santier/e in AU?
14Dec2022
Inchiriere spatiu. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O SRL care are ca si activitate bar, are in incinta si 2 aparate (jocuri). Pana in septembrie a lucrat in baza contractului in participatiune, iar platile se faceau in baza decontului emis de firma care detinea aparatele.In octombrie schimba partenerul si vine cu un contract de sublocatiune, prin care inchiriaza 5mp firmei respective pentru amplasarea aparatelor, iar chiria reprezinta c/v a ...
09Dec2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil situat in Austria
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Dec 2022
Intrebare: O agentie imobiliara din Romania este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine un imobil in Austria, achizitionat cu scopul revanzarii lui. Vanzarea se face catre o persoana juridica din UE. Ce obligatii fiscale are societatea din Romania? Trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA in Austria?
07Dec2022
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de un bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra a efectuat lucrari de instalatii in Romania pentru o firma din Marea Britanie.Cum trebuie sa facturam (cu TVA sau fara) si ce declaratie trebuie sa depunem?
07Dec2022
TVA anulata. Firma fara activitate
de
Daniela Manole
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: Societatea este microintreprindere fara salariati si platitoare de TVA trimestrial pana la data de 31 octombrie 2022. Pe intregul an 2022 nu a efectuat niciun fel de activitate. Drept urmare se primeste decizie de anulare din oficiu a inregistrarii in scopuri de TVA potrivit prevederilor art. 316 alin. 11 lit. (e) din Codul fiscal incepand cu data de 1 noiembrie 2022. Conform art. 316 (13) ar ...
06Dec2022
Raportare la ONPCSB. Plata salarii care depasesc 10.000 euro.
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2022
Intrebare: Achitarea in numerar a salariilor, cu net salarial total conform statului, care depaseste echivalentul a 10.000 euro, face obiectul raportarii catre ONPCSB?
03Dec2022
Facturi de cazare. D390
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 03 Dec 2022
Intrebare: Facturile de cazare emise pentru cetatenii straini (din UE) se declara in D390?
02Dec2022
Vanzare teren in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica Popescu a vandut doua imobile in anul 2021 si a depasit plafonul de TVA. Ca urmare, in anul 2022 a devenit persoana fizica impozabila, a primit cod de TVA si a depus Declaratia 300 si Declaratia 394 cu sume pe zero ca nu a mai avut alte vanzari. In luna septembrie 2022 a incheiat la notariat un antecontract de vanzare cumparare prin care vinde, printr-un singur document ...
30Nov2022
Neplatitor de TVA. Prestari servicii catre o persoana juridica platitoare de TVA din Ungaria
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de tva emite o factura de 1.500 euro catre un client platitor de tva din Ungaria. Pe factura scrie: prestari servicii inventariere echipamente Arad. Va emite factura fara tva (ca pentru un client din tara) sau va trebui sa obtina cod special de tva (pentru servicii intracomunitare)? In aceasta situatie ce declaratii va depune?
30Nov2022
Regim fiscal TVA pentru factura aferenta garantie pentru inchiriere apartament
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Suntem o SRL. Am construit un complex de apartamente. Pe unele le-am vandut, iar pe unele le-am dat in chirie. Emitem facturi de chirie lunara cu TVA (am depus notificare la ANAF), dar in momentul incheierii contractului, respectiv la emiterea primei facturi, facturam si garantia in echivalentul unei chirii lunare. Garantia o facturam fara TVA. La ce rand din decontul de TVA se trece valoarea ...
27Nov2022
Servicii de cazare in Romania. Beneficiar din stat tert. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: Am efectuat o vanzare pentru cazare catre un client din Republica MoldovaCum inregistrez cazarea si unde o declar? In d390 sau d394?
24Nov2022
Vanzare imobil format din teren si casa. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA achizitioneaza in anul 2019 de la o persoana fizica un imobil intr-o zona rurala format din teren intravilan in suprafata de 839 mp si casa cu suprafata de 106 mp. Achizitia se face fara TVA, iar in perioada urmatoare (de la achizitie si pana in prezent) nu s-a facut niciun fel de investitie la acest imobil. Aceasta microintreprindere intentioneaza sa isi ...
24Nov2022
Tratament fiscal subinchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza de la o persoana fizica un apartament. La randul ei societatea inchiriaza tot unei societati platitoare de TVA acel apartament. Cum se vor factura chiria si utilitatile aferente? Sunt aceste sume purtatoare de TVA?
22Nov2022
Vanzare imobil. Ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in decembrie 2007 2 apartamente in Bucuresti. Achizitia s-a realizat cu taxare inversa. In noiembrie 2022 societatea decide vanzarea acestor apartamente unei persoane fizice cu domiciliul in Romania si unul dintre apartamente va fi vandut unei persoane fizice cu domiciliul in Elvetia.Cum vom emite facturile de vanzare a acelor 2 apartamente din punctul de ...
19Nov2022
Prestari de servicii catre un client din Polonia. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: Firma noastra a executat servicii unei firme din Polonia. Lucrarea s-a executat in Romania.Factura se emite cu tva?
18Nov2022
Impozite. Taxe pentru activitatea de inchiriere imobile
de
Elena Garofil
valabil la 18 Nov 2022
Intrebare: Firma A are mai multe apartamente in posesia sa, pe care doreste sa le dea in arenda la alte persoane fizice si juridice. Care vor fi impozitele pentru firma A? Sunt impozite specifice pentru imobil?
14Nov2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil modernizat
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de TVA. A achizitionat in luna mai 2015 o cladire si un teren care formeaza un corp funciar unic, au acelasi numar cadastral. Pe factura de achizitie cladirea era cu 600.000 lei si terenul 170.000 lei, ambele fara TVA (SFD). In luna august 2016 se face receptia modernizarii cladirii la valoarea de 490.000 lei fara TVA. Societatea decide sa vanda ...
10Nov2022
Vanzare bun imobil din Romania catre persoana juridica din Italia
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Nov 2022
Intrebare: O PJ din Romania doreste sa vanda unei PJ din Italia active fixe reprezentand teren, hala industriala cu utilaje fixe in sol si utilaje mobile.1. Care este regimul TVA fata de PJ nerezidenta, avand in vedere ca cladirea este construita acum 21 ani si a fost modernizata acum 5 ani?2. Un notar ne-a comunicat ca din punct de vedere legal nu poate sa perfecteze actele pentru ca nu SC italiana ...
09Nov2022
Subinchiriere spatiu detinut in comodat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: O SRL inchiriaza multe spatii de la administrator. Se face contract de comodat intre SRL si administrator. In acest contract se stipuleaza ca SRL poate inchiria aceste spatii. Factura se va emite cu TVA scutita? La un control e posibil sa fie problema din cauza ca spatiile luate prin comodat se inchirieaza?
03Nov2022
Cedare imobile si terenuri in schimbul unor marci
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Nov 2022
Intrebare: O societate care detine niste imobile si terenuri, 5 la numar, incheie prin notariat un contract de schimb prin care cedeaza (valoare - conform raportului de evaluare) aceste imobile si terenuri in schimbul unor marci.Imobilele se factureaza catre persoana fizica in baza contractului cu tva? Legat de marci, trebuie declarat, retinut si platit impozitul de 10% la valoarea de vanzare a ...
27Oct2022
Dezvoltator imobiliar. Facilitati constructii. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2022
Intrebare: 1. In calitate de dezvoltator imobiliar am construit un imobil in vederea vanzarii. Unul dintre apartamente a fost transferat din categoria stocurilor la investitii imobiliare in vederea inchirierii. S-a incheiat o promisiune bilaterala de inchiriere cu o SRL platitoare de tva. Potrivit acesteia, beneficiarul este obligat:- sa achite o garantie la nivelul chiriei datorate pentru o luna in baza ...
27Oct2022
Contabilizare vanzare cu plata in rate
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 27 Oct 2022
Intrebare: O microintreprindere vinde unit-uri dentare aduse din China in Romania, cu incasarea contravalorii acestora in rate, firma emitand factura doar la finalul ratelor.Care este monografia contabila pentu aceste vanzari? Ce documente se intocmesc lunar? Cand se declara tva rezultata din aceste tranzactii? Lunar? Daca da, in baza a ce sau la finalizarea platii?
25Oct2022
Ajustare TVA. Inchiriere apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2022
Intrebare: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, in schimb a dedus tva pentru lucrari de renovare/reparatii pentru utilare si mobilare. Intrucat activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere si facturez chiria fara tva, sunt obligata sa efectuez ajustare conform art. 304 din Codul ...
24Oct2022
Achizitie imobile. Momentul calcularii amortizarii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Oct 2022
Intrebare: Societatea A avea o datorie fata de societatea B. Neavand bani sa achite la scadenta s-a incheiat un contract de dare in plata prin care societatea A da la societatea B urmatoarele imobile:Casuta 1 suprafata 174 mp;Teren 2.704 mp;Complex sportiv 5.539 mp;Magazie 59 mp;Factura este facuta cu data de 5.10.2022 cu taxare inversa, iar in actul de plata este specificat ca posesia ...
Un produs marca