Consultanta specializata pentru CONTABILI 
16360 intrebari si raspunsuri despre imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 16360 intrebari si raspunsuri
18Aug2017
Dezvoltator imobiliar. Regim fiscal si deducere TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Aug 2017
Intrebare: 1. Sot si sotie se inregistreaza in scopuri de TVA drept dezvoltatori imobiliari (cu cod de TVA separat). La inceput cateva achizitii de materiale s-au facut pe codul sotiei apoi s-au facut doar pe codul sotului. La vanzare toata valoarea s-a declarat doar pe codul sotului. Exista o posibilitate ca sa preia toata activitatea fiscala doar pe codul sotului dpdv al TVA? Poate prelua sotul si acele ...
11Aug2017
Servicii de administrare imobil. Monografie contabila pentru fondul de rulment
de
Daniel Crevelescu
valabil la 11 Aug 2017
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, presteaza servicii de administrare a unui imobil. In plus, s-a decis constituirea unui fond de rulment si reparatii. Societatea a incasat, in contul bancar deschis in acest scop, sumele reprezentand participarea fiecarui locatar la acest fond de rulment si reparatii. Sumele au fost inregistrate in contul 462. Are societatea obligatia de a emite ...
06Iul2017
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Tratament impozit pe venit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Iul 2017
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, persoana fizica, inregistrat ca platitor de TVA depune declaratiile 300, 394 si achita impozitul pe venit din vanzarea proprietatilor imobiliare, din patrimoniul personal la notariat. ANAF a emis in data de 13.06.2017 o atentionare cu mentiunea "contribuabili, persoane fizice, sunt invitati sa-si clarifice situatia fiscala referitoare la declararea si plata impozitului ...
05Mai2017
Achizitie bun imobil din Italia. Servicii de inchiriere in Italia. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Mai 2017
Intrebare: O societate din Romania, neplatitoare de TVA, cumpara un imobil in Italia. Acest imobil va fi inchiriat. Societatea din Romania este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA in Romania? Este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA in Italia? In Italia chiria este scutita de TVA precum in Romania?
31Mar2017
Vanzare imobile vechi. Regim fiscal
de
Elena Olteanu
valabil la 31 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, detine trei imobile (casa +teren) achizitionate in perioada 2009-2012. Asupra imobilelor nu au fost efectuate modernizari in ultimii 2 ani. In anul 2017 intentioneaza sa vanda cele trei imobile prin trei tranzactii diferite. Se estimeaza ca fiecare din cele trei tranzactii este mai mare de 220.000 lei. Avand in vedere ca imobilele sunt vechi ...
20Mar2017
Dezvoltator imobiliar. Recuperare TVA
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 20 Mar 2017
Intrebare: In 2016 un dezvoltator imobiliar persoana fizica, platitor de TVA, a inceput constructia unui imobil cu 10 apartamente. In 2017 ANAF sustine ca astfel de persoane sunt obligate sa se autorizeze ca PFA. Este posibil ca o astfel de persoana sa isi faca o societate si nu PFA? Cum se procedeaza la transferul imobilului aflat inca in constructie catre noua forma de organizare? Ce se intampla cu TVA de ...
13Mar2017
Dezvoltator imobiliar. Impozit pe profit
de
S.M. Armaselu
valabil la 13 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) este obligata sa plateasca 16% din profit? Persoana fizica a construit un imobil cu 9 apartamente pe care le-a vandut in 2016 si 2017 (ultimul apartament). Pana pe 31 ianuarie 2017 a platit impozitul de 3% la notariat. Trebuie sa depuna declaratia 200 pentru anul 2016 si sa plateasca 16% din profitul obtinut? Ce se intampla cu cei 3% ...
24Aug2016
Inchiriere imobil achizitionat. Tratament fiscal
de
Gabriela Ilicea
valabil la 24 Aug 2016
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in anul 2000 un imobil construit in anul 1980 pe care il inchiriaza. Pret de achizitie este 100000 lei. In urma unor reevaluri la data de 31.12.2014 este inregistrat in contabilitate dupa scaderea amortizarii cumulate la valoarea de 120000 lei. 1. Care este durata minima (nr ani) pentru care se calculeaza amortizarea fiscala (cod clasificare 1.5)?2. Cum ...
18Iul2016
Servicii intermediere imobiliara in Romania pentru beneficiar din Comunitate
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Iul 2016
Intrebare: O societate, microintreprindere si neplatitoare de TVA, presteaza servicii de intermediere imobiliara pentru imobile de pe teritoriul Romaniei si factureaza aceste servicii unei societati platitoare de TVA din Franta. Factura este fara TVA in virtutea faptului ca societatea este neplatitoare de TVA. Aceste servicii ar trebui facturate cu TVA in Romania? Intermedierea imobiliara pe teritoriul ...
30Apr2016
Tranzactii imobiliare. Impozit si contributii obligatorii. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Apr 2016
Intrebare: O persoana fizica (fara forma de organizare) cumpara si vinde ulterior imobile vechi avand un numar de 25 tranzactii imobiliare intre anii 2010-2015. Avand in vedere faptul ca desfasoara activitati scutite fara drept de deducere pentru care nu este necesara inregistrarea in scopuri de TVA, platind impozit conform art. 77 alin. (1), are obligatia de a se inregistra cu o forma de organizare ...
13Iun2014
Vanzare imobil. Teren. Drum de acces
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Iun 2014
Intrebare: O societate platitoare de TVA a cumparat un teren de 500 mp, plus o cota indiviza de 40 mp dintr-un drum de acces aferent terenului de 500 mp, de la persoana fizica. Drumul de acces are numar cadastral separat.Pe terenul de 500 mp au fost construite 2 locuinte, in scopul vanzarii, iar in urma dezmembrarii terenului in 2 loturi de 250 mp fiecare, au rezultat spre vanzare 2 imobile, fiecare ...
20Ian2014
Consultanta in activitate de agentia imobiliara
de
Adrian Benta
valabil la 20 Ian 2014
Intrebare: Unitatea desfasoara activitati de intermediere imobiliara. Care sunt activitatile care pot fi considerate ca fiind activitati de consultanta in sensul Codului Fiscal, fiind necesare a fi luate in considerare cu ocazia incadrarii societatii in calitate de platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii? Care este cursul leueuro la sfarsitul anului 2013 care trebuie luat in considerare ...
13Ian2014
Inchiriere bun imobil. Aplicarea regimului de scutire. Notificare. Ajustari
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Ian 2014
Intrebare: Suntem o societate imobiliara care are in proprietate din anul 2005 o cladire de birouri pe care le inchiriem. Am depus notificare la Administratia Fiscala astfel ca facturile de chirie le emitem inca de la bun inceput cu TVA.In decursul timpului s-au facut investitii la aceasta cladire (termopane,izolatie termica) si se vor mai face.Va rog sa ne spuneti cum putem proceda in conditiile in care ...
23Mar2010
Reevaluare imobil. Baza impozitare vanzare imobil
de
Adrian Benta
valabil la 23 Mar 2010
Intrebare: Societatea A, persoana juridica nerezidenta, detine 100% din capitalul societatii B, rezidenta in Romania. Societatea A a cumparat partile sociale ale societatii B la o valoare de 3 mil de euro. Societatea B detine un imobil inregistrat in contabilitate la valoarea de 100.000 euro. Nu s-a realizat pana acum nici o reevaluare a imobilului. Valuarea actuala de piata a acestui imobil este de 6 mil ...
06Oct2022
Achizitie imobil vechi in vederea renovarii si revanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: Sunt o persoana fizica si doresc infiintarea unei SRL care sa fie platitoare de TVA, cu 2 angajati. Societatea va cumpara apartamente vechi, le va renova, mobila, utila si le va revinde.1. Ce cod CAEN folosesc?2. Daca achizitionez apartamentele de la persoane fizice fara TVA sau de la persoane juridice in regim de scutire, pot deduce TVA aferenta renovarii, utilarii, mobilarii si sa ...
28Iun2022
Recunoasterea imobilizarilor corporale
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iun 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. Cumpara un teren pentru realizare spatiu birouri constructie tip container. Incepe investitia si toate facturile sunt introduse in contul 231 (% 231, 4426 = 404), inclusiv containerul cumparat. Biroul, punctul de lucru acum este deschis, dar proces verbal de receptie nu am. Deschiderea punctului de lucru la registrul comertului a fost facuta pe baza ...
24Ian2022
Ajustari pentru depreciere imobil reevaluat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: Societatea aplica Ordinul 1.802/2015, iar pentru inregistrarea reevaluarii foloseste metoda prin care se reduce valoarea contabila cu valoarea amortizarii (281 = 2815) anterior inregistrarii reevaluarii. Inaintea inregistrarii diferentei din reevaluare, situatia in conturi era urmatoarea:LeiCost istoric (A)1.651Valoare bruta 215 (B)31.503Amortizarea cumulata 2815 (C)6.500Valoare neta ...
05Dec2021
Achizitie imobile in Cipru. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Dec 2021
Intrebare: O societate deschisa in Romania cu cu asociat de provenienta suedeza, doreste sa achizitioneze proprietati in Cipru de Nord.Care sunt conditiile de a face aceste achizitii? Sub ce forma pot fi achizitionate? Este necesar sa se mai faca anumite inregistrari si in Cipru de Nord de catre societatea romaneasca? Exista impozite de plata? Care ar fi taxele platite atunci cand societatea romaneasca ...
29Iul2021
Cesiune avans dezvoltator imobiliar. Inregistrare diferente de curs valutar
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iul 2021
Intrebare: Societate comerciala platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii plateste catre un dezvoltator imobiliar un avans de 25.000 euro pentru achizitionarea unui apartament (curs la data platii avansului 4,62 lei/euro). Dupa doi ani, societatea cesioneaza creanta catre o persoana fizica. Pretul cesiunii este tot 25.000 euro, platibili in 30 zile, la cursul BNR din ziua platii. 1. ...
23Ian2020
Reduceri de chirii acordate pentru achizitie de mobilier si mijloace fixe. Tratament bunuri la momentul vanzarii imobilului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Ian 2020
Intrebare: Suntem o persoana juridica si detinem un imobil inchiriat care functioneaza ca hotel. Am decis sa vindem imobilul fara TVA (unei persoane fizice). Vom ajusta TVA. Chiriasul a beneficiat de mai multe ori de reducerea chiriei, prin acte aditionale, motivand ca aduce imbunatatiri spatiului, cumpara mobilier etc. Acum, persoana care cumpara, doreste sa preia imobilul impreuna cu mobilierul si alte ...
21Iun2019
Reparatii si consolidare imobil luat in comodat. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Iun 2019
Intrebare: O societate comerciala are in folosinta un imobil luat in comodat de la asociatul societatii in scopul inchirierii catre terti.Societatea comerciala efectueaza lucrari de amenajare a imobilului in baza unui contract de cesiune antrepriza lucrari de catre proprietarul mobilului. Lucrarile de construire constau in reparatii capitale, consolidare imobil, titularul autorizatiei de construire fiind ...
11Mar2019
Dezvoltator imobiliar. Imprumuturi
de
S.M. Armaselu
valabil la 11 Mar 2019
Intrebare: O societate comerciala A, dezvoltator imobiliar, are drept administrator, dar nu si asociat, o persoana fizica ce are calitate de asociat in alta societate comerciala B. Poate societatea A sa imprumute (cu sau fara dobanda) societatea B? Societatile A si B nu au asociati comuni sau cu grade de rudenie intre ele.
04Ian2019
Inchiriere de bunuri imobile. Coduri CAEN
de
Dana Hristu
valabil la 04 Ian 2019
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2007 un apartament. Ulterior, aceasta a inchiriat apartamentul. Este obligatoriu sa detina in obiectul de activitate codul CAEN corespunzator inchirierii de bunuri imobile?
09Dec2018
Monografie contabila investitii imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Dec 2018
Intrebare: Care este monografie contabila si care sunt aspectele fiscale pentru un dezvoltator, persoana juridica? Se cumpara teren de la persoane fizice si va construi un bloc pentru a vinde apartamentele.
06Aug2018
Obligatie declarare puncte de lucru. Imobile inchiriate catre terti
de
Dana Apostolescu
valabil la 06 Aug 2018
Intrebare: O societate are sediul social intr-un spatiu inchiriat de la o firma din grup. Societatea detine cladiri localizate in aceeasi localitate in care are sediul social, cladiri pe care le inchiriaza tertilor persoane juridice. Are aceasta societate obligatia de a inregistra puncte de lucru la adresele cladirilor inchiriate catre terti?
26Feb2018
TVA la un imobil. Constructie veche
de
George Nitescu
valabil la 26 Feb 2018
Intrebare: In urma unei asocieri a mai multor persoane fizice se construieste un bloc si, fiecareia dintre persoane, in urma constructiei li se cuvine cate un apartament sau doua, in functie de aportul fiecaruia. O persoana fizica din aceasta asociere, careia i s-au cuvenit 2 apartamente, livreaza la inceputul anului unul dintre apartamente cu valoarea de 45.000 euro si, dupa o perioada de 3 luni, livreaza ...
20Feb2018
Anulare taxa de rezervare imobil. Ajustare baza de impozitare
de
Elena Garofil
valabil la 20 Feb 2018
Intrebare: Dezvoltatorul imobiliar emite factura pentru 2.000 euro plus TVA la momentul semnarii acordului de rezervare cu clientul. Exista clienti care, ulterior, se razgandesc si nu mai doresc sa achizitioneze apartamentul. In aceasta situatie, se incheie cu clientul o conventie civila prin care se renunta la rezervare. Conform acordului de rezervare semnat initial, in cazul in care promitentul cumparator ...
02Oct2017
Ajustare TVA. Bun imobil inchiriat in regim de scutire si cod TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: In anul 2007, am achizitionat un imobil pentru care am platit si am dedus TVA, societatea la momentul respectiv fiind inregistrata in scopuri de TVA.Imobilul a fost inchiriat in regim de scutire. In anul 2012, codul de TVA a fost anulat intrucat societatea a depus mai mult de 6 luni deconturile de TVA pe zero. Se mentine inchirierea in regim de scutire. In momentul de fata, societatea nu este ...
22Sep2017
Regularizare avansuri 2014 si 2015 pentru livrare bun imobil in anul 2016. Regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Sep 2017
Intrebare: In perioada 2014-2015 o firma din domeniul imobiliar, platitoare de TVA, a emis facturi de avans (TVA 24%) unei firme platitoare de TVA in baza unui antecontract de vanzare-cumparare pentru un spatiu comercial. In anul intabularii (2016) s-a emis factura pentru restul de plata (cu TVA de 20%) si factura finala cu cota modificata de 20% si s-au stornat avansurile incasate cu TVA 24%. Imobilul, din ...
20Apr2017
Promovare servicii imobiliare. Facturare servicii
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2017
Intrebare: Suntem o microintreprindere neplatitoare de TVA si oferim servicii de promovare imobiliara in special persoanelor fizice de la care incasam prin banca sau cash prin casa de marcat. Desi se emite bon fiscal se emite si factura fiscala pentru o mai buna urmarire a agentilor, sumele sunt mici si mereu la alte persoane. Firma este neplatitoare de TVA, nu se depune D394 si am inregistrat:- facturile ...
Un produs marca