Consultanta specializata pentru CONTABILI 
16360 intrebari si raspunsuri despre imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 16360 intrebari si raspunsuri
10Mar2017
Inregistrare in scopuri de TVA persoane fizice. Tranzactii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Mar 2017
Intrebare: In anul 2016 am vandut o parcela de teren pentru constructii in valoare de 35000 euro. Anul acesta vreau sa vand intr-o singura tranzactie (intr-un singur contract notarial) doua apartamente cumparate in 2012 in valoare de 100000 euro fiecare. Daca efectuez aceasta vanzare trebuie sau nu sa platesc TVA pe persoana fizica? Este singura tranzactie pentru acest an.
17Oct2016
Vanzare imobil. Tratament fiscal si obligatii privind TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2016
Intrebare: O persoana fizica din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA, realizeaza, incepand , cu anul 2013, venituri anuale din chirii, mai mari decat plafonul de 220.000 lei. Pentru aceasta activitate persoana fizica a devenit deja persoana impozabila, fara sa aiba obligatia inregistrarii in scopuri de TVA, intrucat realizeaza numai venituri din operatiuni scutite fara drept de deducere prevazute la ...
23Iun2015
Vanzari imobile. TVA 5%
de
Irina Coma
valabil la 23 Iun 2015
Intrebare: Societate comerciala cu raspundere limitata inregistrata in scopuri de TVA, doreste sa achizitioneze in scopul revanzarii:- locuinte noi de la constructor in diferite stadii (la rosu, la gri) la care sa le execute amenajarile interioare (cu sau fara mobilier, electrocasnice, etc)- locuinte vechi pe care sa le reamenajezeLocuintele reamenajate pe pot vinde cu tva de 5% catre perosana ...
04Ian2015
Reevaluare bun imobil, tratament contabil si fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Ian 2015
Intrebare: Avem un imobil care este dat in chirie la un client. Imobilul este reevaluat in data de 30.11.2014. Situatia inainte de reevaluare este urmatoarea:Sold debitor 212 = 190.066,80 leiSold creditor 2812 = 49.211,25 leiSold creditor 105 = 4.555,72 leiValoarea din raportul de evaluare = 190.262,10 lei.Care sunt inregistrarile contabile referitoare la inregistrarea noii valoari a cladirii, a ...
30Nov2014
Regim TVA. Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 30 Nov 2014
Intrebare: O societate a achizitionat in martie 2009 imobile cu TVA (fiind constructii noi) pentru care a obtinut rambursarea TVA-ului.De asemenea, in iunie 2007 a achizitionat si un imobil fara TVA.In acest moment, societatea doreste sa vanda aceste imobile.Care este regimul TVA care se aplica la vanzarea imobilelor in ambele situatii?
14Aug2014
Imobilizarile necorporale la o asociere in participatiune
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Aug 2014
Intrebare: Doua societati, A si B s-au asociat in baza unui contract de asociere in participatiune sa construiasca un imobil in scopul revanzarii de apartamente. Cota de participare 50% -50%Soc A - aport in numerat 100 u.msoc B - aport in numerar 80 u.m si know how evaluat la 20 u.m.Contabilitatea asocierii este tinuta de societatea B. Precizam ca la finalul constructiei, apartamentele se impart in ...
22Iul2014
Model de contract de comision. Agentie imobiliara
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Iul 2014
Intrebare: Societatea X, are domeniu principal de activitate agentie imobiliara. Agentii de vanzari sunt angajati cu contract individual de munca pe perioada nedeterminata, norma intreaga (8hzi), cu salariu lunar fix. In functie de vanzari (in cazul nostru intermedieri de tranzactii imobiliare), agentii de vanzari primesc venituri suplimentare, in baza unor contracte de comision. Contractele de comision se ...
06Mar2013
Regim TVA livrare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 06 Mar 2013
Intrebare: SC a cumparat un imobil- casa in Oct. 2007 de la persoana juridica cu taxare inversa.Sunt depuse notificarile pentru optiunea de taxare art.141 lit e si art. 141 lit.f, adica si pentru chirie si pentru vanzare.SC vrea sa vinda imobilul acum si intrebarea este daca o poate vinde fara TVA, in conditiile in care este depusa notificarea? A doua intrebare este daca mai trebuie sau nu sa faca ...
09Mai2012
Livrari bunuri imobile. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Mai 2012
Intrebare: Un creditor, societate din Cipru platitoare de TVA ("LTD"), doreste sa execute urmatoarea tranzactie: 1. stinge prin dare in plata o creanta asupra SRL platitor TVA cu transferul a 3 imobile apartinand SRL catre LTD in contul creantei. 2. mai departe LTD transfera cele 3 imobile catre o persoana fizica rezidenta in Romania. Este datorat TVA in cele 2 tranzactii si ce obligatii fiscale ...
17Ian2012
Inregistrari cheltuieli amenajare imobil
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Ian 2012
Intrebare: Suntem o societate care se ocupa de dezvortare imobiliara. In septembrie 2011 s-a finalizat contructia unul imobil cu 6 etaje (75 apartamente). In baza procesului verbal de receptie s-a stabilit valoarea contabila a tuturor apartamentelor si anexelor. Valoarea constructiei a fost declarata la directia taxe locale si achitat impozitul aferent. Ulterior procesului verbal si declararii la taxe ...
07Dec2010
Servicii evaluare bun imobil
de
Irina Coma
valabil la 07 Dec 2010
Intrebare: O societate de experti evaluatori cu sediul permanent in Romania efectueaza servicii de evaluare asupra unui imobil aflat in Bulgaria, al carui proprietar este o alta firma din Romania. Amandoua firmele sunt platitoare de TVA in Romania.Intrebare:- Cum va intocmi factura fiscala prestatorul, cu TVA sau fara TVA?- Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA atat pentru prestator ...
23Sep2010
Monografie contabila aferenta unei societati imobiliare
de
Mihaela Benta
valabil la 23 Sep 2010
Intrebare: As vrea sa-mi furnizati, daca se poate, un exemplu de monografie contabila aferent unei societati imobiliare cu capital strain, sa zicem irlandez, care isi desfasoara activitatea in Romania (cu toate aspectele esentiale).
30Dec2009
Vanzarea unui imobil sub valoarea ramasa neamortizata. Impozit pe profit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Dec 2009
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil sub valoarea ramasa neamortizata (6583 "Cheltuieli cu activele cedate") sunt considerate cheltuieli deductibile sau nu? Exemplu: valoarea de achizitie 500.000 lei, amortizare calculata 100.000 lei, valoare ramasa neamortizata 400.000 lei. Vanzarea se face la 200.000 lei fara TVA.
31Dec2022
Achizitie imobil in vederea amenajarii. Amortizare
de
Vera Constantin
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: O SRL cu activitate de asistenta medicala specializata are codul CAEN 8622. A achizitionat un imobil cu intentia de a amenaja cabinete medicale. Achizitia a avut loc in anul 2019 si imobilul a fost inregistrat in investitii in curs, unde se afla si in momentul de fata. Lucrarile de amenajare nu au inceput. Nu s-a inregistrat amortizare de la achizitia imobiluluiTrebuia sa inregistram ...
25Dec2022
Contracte de chirie imobile din afara Romaniei
de
Vera Constantin
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Prin OG 16/2022 s-a stabilit obligatia inregistrarii contractelor de inchiriere la organul fiscal competent, inclusiv pentru contractele in derulare la 31.12.2022. A fost publicat si Ordinul nr. 2031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum ...
15Dec2022
Vanzare imobil. Cota de TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 15 Dec 2022
Intrebare: Firma ABC SRL doreste vanzarea unui imobil plus imprejmuire constructie, receptionat in 2010 si reevaluat in 2013. Imobilul a fost construit in regie proprie si s-a dedus tva pentru materialele si serviciile aferente construirii acestuia. Nu au fost realizate modernizari ale imobilului dupa data receptiei.Vanzarea imobilului catre persoana fizica se face fara tva? Adica se va vinde ...
14Dec2022
Vanzare imobile - cota redusa de TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O societate care are in desfasurare un proiect imobiliar, respectiv construirea unui bloc de locuinte, are incheiate in anul 2022 promisiuni de vanzare sub forma autentica, cu plata unei garantii pentru rezervare. Apartamentele vor fi finalizate in cursul anului 2023 si se incadreaza la cota de TVA de 5%. In ce conditii poate sa vanda cu cota redusa de 5%?
12Dec2022
Dezvoltator imobiliar. Racordare la reteua electrica. Recuperare plati de la operator.
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Dec 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie cu furnizorul de energie electrica un contract de realizare retele electrice de interes public dezvoltata pentru racordarea utilizatorilor individuali din cadrul ansamblului rezidential. In contract este stipulat ca beneficiarul (dezvoltatorul) sa plateasca contravaloarea realizarii retelei de catre operator si dupa punerea in functiune a retelei, aceasta intra in ...
09Dec2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil situat in Austria
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Dec 2022
Intrebare: O agentie imobiliara din Romania este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine un imobil in Austria, achizitionat cu scopul revanzarii lui. Vanzarea se face catre o persoana juridica din UE. Ce obligatii fiscale are societatea din Romania? Trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA in Austria?
06Dec2022
Imobil castigat
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Dec 2022
Intrebare: Cum se inregistreaza in contabilitate (monografia contabila) un imobil castigat in instanta?
02Dec2022
Inregistrari generale pentru constructia unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: Societatea A construieste in antrepriza un imobil in vederea vanzarii. Pentru acest lucru, toate facturile de achizitie, amortizari (daca este cazul), salariile etc. se introduc pe cheltuiala. La sfastitul lunii se face inregistrarea 332=712, urmand ca la inceputul lunii urmatoare sa se inregistreze 712=332. In ianuarie 2023 cand se face inregistrarea 332=712 se tine cont de valoarea cumulata ...
28Nov2022
Achizitie imobil in regim de scutire TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de tva. Achizitioneaza un imobil in regim de scutire tva. Societatea inchirieaza acest spatiu comercial catre o persoana juridica in regim de scutire tva. Trebuie sa ajusteze tva?
24Nov2022
Vanzare imobil format din teren si casa. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA achizitioneaza in anul 2019 de la o persoana fizica un imobil intr-o zona rurala format din teren intravilan in suprafata de 839 mp si casa cu suprafata de 106 mp. Achizitia se face fara TVA, iar in perioada urmatoare (de la achizitie si pana in prezent) nu s-a facut niciun fel de investitie la acest imobil. Aceasta microintreprindere intentioneaza sa isi ...
22Nov2022
Vanzare imobil. Ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in decembrie 2007 2 apartamente in Bucuresti. Achizitia s-a realizat cu taxare inversa. In noiembrie 2022 societatea decide vanzarea acestor apartamente unei persoane fizice cu domiciliul in Romania si unul dintre apartamente va fi vandut unei persoane fizice cu domiciliul in Elvetia.Cum vom emite facturile de vanzare a acelor 2 apartamente din punctul de ...
21Nov2022
Achizitie teren in schimbul unor imobile. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de TVA. A achizitionat in anul 2021 un teren in suprafata de 9.700 mp pentru a dezvolta un proiect imobiliar. Ulterior lotul a fost dezmembrat in 22 loturi aferente celor 22 de imobile ce se edifica. In contractul de vanzare cumparare este stipulata o obligatie din partea societatii noastre fata de vanzatori - 2 persoane fizice - de edificare pe cheltuiala ...
20Nov2022
Compensare dividende cu achizitie imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Societatea a cumparat in noiembrie 2020 un imobil in valoare de 950.000 lei pentru care s-a aplicat taxare inversa pentru TVA. Societatea are 2 asociati persoane fizice si unul din ei doreste sa faca compensarea dividendelor nerepartizate cu acest imobilCare sunt conditiile? Care este regimul pentru TVA?
19Nov2022
Activitate HORECA plus inchiriere imobile. Regim impozitare in 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: O societate comeciala realizeaza activitate din inchirierea bunurilor imobiliare. Are codul CAEN 6820 si activitate de turism, codul CAEN 5510. In anul 2022 depaseste plafonul de 500.000 euro, venituri realizate din ambele activitati.Care este regimul de impozitare pentru anul 2023? Impozit pe profit pentru activitatea de inchiriere si impozit micro pentru activitatea de turism sau societatea ...
18Nov2022
Impozite. Taxe pentru activitatea de inchiriere imobile
de
Elena Garofil
valabil la 18 Nov 2022
Intrebare: Firma A are mai multe apartamente in posesia sa, pe care doreste sa le dea in arenda la alte persoane fizice si juridice. Care vor fi impozitele pentru firma A? Sunt impozite specifice pentru imobil?
13Nov2022
Ajustare pozitiva tva pentru imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: In anul 2013 am achizitionat un imobil in valoare de 124.000 lei din care TVA in suma de 24.000 lei. In anul 2018 luna septembrie, in urma unui control in conformitate cu prevederile Legii 227/2015 privind Codul fiscal art. 305 alin. (4) lit. (a) pct. 1, taxa dedusa la achizitia imobilului in suma de 24.000 lei s-a stabilit ca se ajusteaza, deoarece spatiul nu a fost declarat ca si punct de ...
13Nov2022
Contract de intermediere imobiliara. Persoana fizica din Dubai
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O firma din Romania SRL are drept obiect de activitate intermediere vanzari imobiliare in Dubai. Daca firma incheie un contract civil de intermediere imobiliara cu o persoana din Dubai, din punct de vedere fiscal ce trebuie sa faca firma din Romania si ce trebuie sa faca persoana din Dubai care este o simpla persoana fizica si nu este autorizata? Pentru tranzactiile prestate de catre PF din Dubai ...
Un produs marca