Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1161 intrebari si raspunsuri despre locuinta oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 1161 intrebari si raspunsuri
23Oct2022
Regim TVA la vanzarea de locuinte
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Oct 2022
Intrebare: Doresc si eu o clarificare a tratamentului fiscal privind aplicarea tva in cazul unui dezvoltator imobiliar care a dat in folosinta mai multe imobile tip locuinta in anul 2021, din care o parte au fost vandute imediat si 2 locuinte sunt inca nevandute, fiind receptionate in anul 2021 si intabulate pe numele dezvoltatorului.Daca se vand pana la sfarsitul anului 2022 unor persoane fizice, ...
23Oct2022
Vanzare birou si loc de parcare. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Oct 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si de TVA. A achizitionat la inceputul anului, cu taxare inversa, un birou cu parcare subterana. Societatea doreste sa vanda imobilul administratorului. Societatea a optat pentru depunerea notificarii la ANAF privind facturarea cu TVA 19% conform prevederilor de la art. 292 alin. (3) din Codul fiscal si intre timp a achizitionat si mobilier ...
09Sep2022
Persoana fizica. Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2022
Intrebare: O persoana fizica (sotul) este inregistrata in scopuri de TVA pentru activitati independente. Vinde impreuna cu sotia un apartament din patrimoniul personal catre o persoana fizica. Mentionam ca persoana fizica (sotul) a mai vandut in cursul anului apartamente catre persoane fizice, in cadrul activitatii independente si utilizand codul de platitor de TVA de pe activitatea ...
30Iul2022
Activitati de dezvoltare imobiliara. Facturare apartamente in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Referitor la noile modificari legislative, prin Ordonanta 16/2022 se rasfrange sfera de aplicare a cotei de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoane fizice. In plus, prin derogare de la prevederile de mai sus, in anul 2023, cota redusa de TVA de 5% se aplica si pentru:b) livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, ...
29Iul2022
Suportarea chiriei de angajator. Reglementari din ianuarie 2023
de
Rodica Mantescu
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: Societatea noastra are 2 salariati de nationalitate turca, angajati pe perioada nedeterminata, care detin permis de sedere si nu detin nicio locuinta (in proprietate) in Romania. Societatea poate sa le acorde celor 2 salariati in vederea platii chiriei suma reprezentand 20% din salariul minim, fara a retine contributii ori impozit pe venituri din salarii? Mentionez ca salariatii nu primesc alte ...
13Iun2022
Inregistrare achizitie usi termopan la sediul social al firmei
de
Bajan Camelia
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O firma este nepatitoare de TVA. Cumpara 4 usi de termopan. Sediul social al firmei este intr-un apartament, administratorul acolo si locuieste, fiind locuinta lui personala. Valoarea usii este de 650 lei. Cum inregistrez factura?
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
01Mar2022
Implicatii fiscale si contabile privind acordare de beneficii salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: Compania noastra doreste sa angajeze un numar de 16 salariati straini din Bangladesh carora, in baza conventiei cu IGI (Imigrari), le va asigura cazare si mancare. Care este tratamentul fiscal al acestor cheltuieli in situatia in care angajatorul le asigura cazare (inclusiv utilitati) in spatii de cazare de tip containere detinute/achizitionate de societate (aflate in patrimoniul ...
24Feb2022
Cladire utilizata in scop nerezidential
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2022
Intrebare: O firma are sediul social in localitatea x si punct de lucru in Bucuresti sectorul 1. Detine un apartament la care nu desfasoara activitati comerciale, deci nu are inregistrat un punct de lucru, ci acest apartament este inchiriat in scopul de locuinta unei persoane care este contabilul firmei. La impozite si taxe locale imobilul este declarat ca fiind folosit in scop rezidential.Ce se ...
21Feb2022
Avansuri cesionate la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Firma ABC SRL este dezvoltator imobiliar. A facut antecontract notarial cu un client, Popescu Dan, pentru 3 apartamente de 138.000 euro + TVA in anul 2021 pentru care s-a platit un avans de 30% + TVA 19% la fiecare apartament. Acum se doreste ca pentru un apartament din cele 3 sa se faca cesiune luna aceasta. Se va face la notariat cesiunea drepturilor asupra apartamentului. Noul proprietar va ...
03Feb2022
Cota de TVA 5% pentru achizitia de locuinte de catre persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 03 Feb 2022
Intrebare: Pentru aplicarea cotei de TVA 5% la achizitionarea unei locuinte cu cota redusa, aceeasi persoana achizitioneaza in aceeasi zi o locuinta pana in 450.000 lei si inca o locuinta cu suma de 650.000 lei.Se aplica la amandoua locuintele cota redusa de 5%?
16Ian2022
Achizitie imobil cu parcare subterana. Inchiriere. Vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si TVA la incasare. A achizitionat cu taxare inversa un birou cu parcare subterana cu CF separat pe birou si un CF pe parcare, fara o detaliere a valorii separat pe birou si respectiv parcare. 1. Cum se va imparti valoarea la inregistrarea in contabilitate? Societatea nu intentioneaza sa desfasoare activitate la biroul respectiv in ...
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
02Nov2021
Vanzare cladire catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Nov 2021
Intrebare: In urma unui proces, instanta de judecata ne-a obligat sa vindem o locuinta catre chirias. Care sunt implicatiile din punct de vedere contabil si fiscal in cazul acesta (monografia contabila)? Mentionam faptul ca unitatea a achizitionat serviciul de evaluare pentru mijloc, in vederea vanzarii.
09Sep2021
Livrarea de locuinte cu parcare. Cota TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Sep 2021
Intrebare: Livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie, pot aplica cota redusa de 5% si pentru locul de parcare daca se incadreaza in acea suprafata de 120 mp si ...
15Iun2021
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Ce tratament fiscal se aplica veniturilor (data inregistrarii acestora) si care sunt cotele de TVA aplicabile in cazul vanzarii unui apartament avand urmatoarele situatii de fapt:- avans primit in 2.03.2015, cota aplicata la avans = 24%;- conform contractului incheiat in 17.06.2016 societatea are predat apartamentul catre cumparator de fapt la data de 2.03.2015. Tot in contract se ...
09Iun2021
Vanzare imobile de catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica, detine mai multe proprietati: 2 imobile sunt utilizate drept locuinta si alte 3 sunt inchiriate. In anul anterior a vandut una din cele doua apartamente drept locuinta.Anul acesta vrea sa vanda celelate 3 apartamente care au fost inchiriate de-a lungul anilor, depusa declaratia unica in sistem real cote forfetare. ...
05Iun2021
Apartament inchiriat. Incadrarea cladirii la imopozite locale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: Firma X cu sediul social in orasul Y achizitioneaza un apartament intr-un bloc in alt oras pe care il inchiriaza unei familii in scop de locuinta. Acest apartament este inregistrat ca sediu secundar la ONRC si firma proprietar obtine venituri din chirii de la o persoana fizica.Care este regimul acestui apartament? Cum trebuie el declarat la DITL (in functie de asta se calculeaza impozitul pe ...
23Mai2021
Chirie si utilitati suportate de angajator pentru salariat. Avantaj. Exceptii
de
Gabriela Dita
valabil la 23 Mai 2021
Intrebare: Societatea noastra avand obiect de activitate transport rutier de marfuri si depozitare, a incheiat un contract de inchiriere pe o perioada de 6 luni. Obiectul contractului il constituie inchirierea unui imobil situat in Ploiesti ce va fi folosit ca locuinta de serviciu pentru un angajat al societatii noastre care are domiciliul in Cluj Napoca si care isi va desfasura activitatea la sediul ...
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
29Mar2021
Organizatie nonprofit. Fonduri nerambursabile
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mar 2021
Intrebare: Organizatie nonprofit are proiecte finantate 100% din fonduri nerambursabile (norvegiene) pentru reintegrarea unor categorii sociale. In cadrul proiectului s-a achizitionat un teren pe care s-a construit o locuinta sociala.Avand in vedere prevederile art 295 din Ordinul 3103/2017: 295. Subventiile legate de terenuri pot impune, prin contractele incheiate, indeplinirea anumitor obligatii. In ...
06Feb2021
Aplicarea cotei de 5% TVA la locuinte
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2021
Intrebare: In cazul vanzarilor de locuinte noi se poate aplica cota redusa de TVA de 5% daca beneficiarul este o persoana juridica? Daca da, in ce conditii?
30Ian2021
Facilitati fiscale in domeniul constructiilor. Conditii de indeplinit
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Ian 2021
Intrebare: 1. O societate care are cod CAEN autorizat 4321 Lucrari de instalatii electrice, a realizat in anul 2020 cifra de afaceri din activitati de constructii, fara a depasi 80% din cifra de afaceri totala si nu a beneficiat de facilitatile acordate pentru sectorul constructiilor. Incepand cu luna ianuarie 2021 si probabil pe intreg anul 2021, cifra de afarceri din activitatile de ...
18Nov2020
Vanzare apartament impreuna cu parcare si boxa. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct srl este in faza de incheiere a contractelor de vanzare cumparare in forma autentica pentru unitatile locative finalizate (apartament + boxa + parcare). Initial, la acordarea avansurilor, societatea a intocmit facturi cu cote tva diferite: 5% pentru apartament, 20% si 19% pentru boxa + parcare. De exemplu: la plata avansului, pentru ap. 8 din blocul 3 in valoare de ...
23Iul2020
Cheltuielile privind hrana, energia electrica, intretinerea locuintei pentru salariati cetateni straini
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Iul 2020
Intrebare: Societatea acorda prin contract de comodat incheiat cu o persoana fizica, cu titlu de locuinta de serviciu pentru cetatenii straini ai tarilor NON-UE ce au fost angajati de societate conform Ordonantei nr. 25/2014 din 26 august 2014 privind incadrarea in munca si detasarea strainilor pe teritoriul Romaniei si pentru modificarea si completarea unor acte normative privind regimul strainilor in ...
10Iul2020
Decontare chirie apartament inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 10 Iul 2020
Intrebare: In conformitate cu prevederile OUG 109/2011 si a Hotararii Consiliului de Administratie s-a decis numirea Directorul Comercial al societatii. Acesta are domiciliul stabilit in alta localitate decat sediul societatii si in contractul de mandat este stipulat sa se deconteze contravaloarea cuantumului chiriei lunare aferente folosintei unei locuinte. Contractul de inchiriere este pe numele ...
24Iun2020
Apartamentul societatii folosit de asociat. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Iun 2020
Intrebare: Societate platitoare de tva lunar si impozit pe profit, a achizitionat un apartament nou, pe societate, iar factura este cu taxare inversa. Se doreste ca apartamentul sa fie folosit drept locuinta de catre unul dintre asociati.In ce conditii se poate face acest lucru (sau mai exact se poate/este corect din punct de vedere legal)? Care sunt implicatiile fiscale in acest caz ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
11Mar2020
Chirie apartament pus la dispozitie in mod gratuit administratorului care are si calitatea de salariat. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: O firma (persoana juridica) a inchiriat de la o alta firma (persoana juridica), un apartament. Contractul de inchiriere este pentru 1 an, cu posibilitatea prelungirii si s-a platit si in avans chiria pe 6 luni. Destinatia acestui apartament este locuinta pentru administrator. Din punct de vedere fiscal si contabil (monografie contabila), care este tipul cheltuielii in contabilitate si tipul ...
10Mar2020
Casa de marcat la amenajari de terenuri
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2020
Intrebare: O entitate care presteaza servicii de sapaturi, nivelari de teren etc. cu utilajele proprii catre persoane fizice are nevoie de casa de marcat? Conform OUG 28/1999 cu modificarile si completarile ulterioare, la art. 2 se arata ca exceptii de la utilizarea casei de marcat fac - l) efectuarea lucrarilor de constructii, reparatii, amenajari si intretinere de locuinte. Mentionam faptul ca ...
Un produs marca