Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2516 intrebari si raspunsuri despre notar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 2516 intrebari si raspunsuri
10Iul2022
Partaj voluntar teren plata cu sulta
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romania si o persoana juridica inregistrata in UE sunt fiecare proprietare a cate un teren pe teritoriul Romaniei. Persoana fizica si persoana juridica au comasat cele doua terenuri in vederea unui proiect, obtinand astfel un singur certificat de carte funciara. Intre persoana juridica din UE si persoana fizica se incheie la notar un act de partaj voluntar prin care persoana ...
07Iul2022
Impozit suplimentar pentru instrainarea terenurilor agricole. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat in anul 2015 doua terenuri agricole in extravilan. In luna iunie 2022 au fost vandute. Conform noilor modificari privind procedurile de vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan, ele se pot instraina, prin vanzare, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, cu obligatia platii impozitului de 80% pe suma ce reprezinta diferenta dintre pretul de ...
20Iun2022
Ordinul nr. 1081/2022. Declaratia 208 pentru tranzactiile imobiliare. Modul de completare
de
Ionut Jinga
20 Iun 2022
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 1081/2022 pentru modificarea modelului, continutului si instructiunilor de completare ale formularului 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", aprobat prin Ordinul ministrului finantelor publice si al ministrului justitiei nr. 1.022/2.562/2016 privind aprobarea ...
19Mai2022
Compensare creante si datorii
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Mai 2022
Intrebare: Societatile A si B dezvolta un ansamblu rezidential. Societatea C vinde beton si fier societatilor A si B. Intre cele 3 societati a fost incheiata promisiune bilaterala de vanzare-cumparare, autentificata la notar, prin care societatile au stabilit ca in vederea stingerii obligatiilor de plata a pretului contractelor de furnizare a materialelor de constructii, societatile A si B sa achite aceste ...
14Apr2022
Costuri atribuibile contructiei unui imobil
de
Elena Garofil
valabil la 14 Apr 2022
Intrebare: O firma de dezvoltare imobiliara construieste un bloc in vederea vanzarii de apartamente + parcare. Societatea desfasoara doar aceasta activitate. In anul 2021 societatea este platitoare de impozit pe venit. Incepand cu anul 01.01.2022 trece la impozit pe profit prin optiune (indeplinind conditiile: 2 salariati si capital social 45.000 lei). In cheltuielile aferente constructiei (in contul ...
11Apr2022
Achizitie imobil (cladire si teren). Costuri de achizitie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: Se achizitioneaza hala plus teren (contract de vanzare cumparare) - factura cu taxare inversa 4.203.000, valoarea stabilita prin raportul de evaluare efectuat la achizitie pentru banca: valoarea cladirii + valoarea terenului este de 4.680.500, din care: - constructie 2.568.000;- teren 1.700.100.- taxe notar: onorariu 30.000 + ipoteca 3.000- contravaloare evaluare: 1.500Plata avans + ...
24Mar2022
Contract de mecenat
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O societate romaneasca este platitoare de impozit pe profit. A incheiat un contract de mecenat in februarie 2022 pentru suma de 26.608 lei autentificat la notar. Plata s-a facut in baza unor facturi emise de Centrul de Dignostic si Tratament Provita, unde a fost spitalizata si operata persoana in calitate de beneficiar. Facturile au fost emise dupa cum urmeaza:1. O factura in data de ...
10Mar2022
Achizitie teren si autorizatii de la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2022
Intrebare: O societate din domeniul constructiilor cumpara un teren de la asociatul unic, persoana fizica, pe care urmeaza sa construisca un bloc de locuinte. Toate autorizatiile de constructie sunt pe numele persoanei fizice si sunt trecute in actul notarial de vanzare cumparare al terenului. De asemenea, exista si o fisa de solutii tot pe numele persoanei fizice in care se specifica modul de calcul si ...
06Mar2022
Achizitie conducta imbuteliere apa minerala, inchiriata ulterior. Regim juridic si regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras si Rodica Mantescu
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: Societatea achizitioneaza o conducta de transport apa de la un izvor pana la fabrica de imbuteliere care este prin pamant pe o distanta de 3 km trecand pe terenuri din diferite UAT-uri aflate in proprietatea societatii vanzatoare sau terenuri publice (proprietatea primariilor). Conducta nu este inscrisa in CF, iar operatiunea nu se face prin act autentic, notarul neavand ce inscrie in cartea ...
21Feb2022
Vanzare teren de catre persoana fizica nerezidenta
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica are dubla cetatenie - romana si franceza (din 2017). Are domiciliu in Franta, rezidenta fiscala franceza (din 2011). Detine din anul 2001 un teren (1.000 mp) situat in Romania. Persoana fizica vinde terenul in 2022. Este prima vanzare.In situatia prezentata mai sus, ce obligatii declarative si de plata are persoana fizica pentru venitul realizat din vanzarea terenului? ...
28Ian2022
Achizitii bunuri imobile de la persoane fizice si juridice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si platitoare de TVA.Cumpara imobile astfel:1. Achizitioneaza de la persoana fizica teren, valoare 50.000, contract intocmit in luna iulie in care scrie ca predarea faptica a fost facuta in februarie. In ce luna inregistrez eu intrarea in contabilitate 2111 = 462? In februarie?2. Achizitioneaza de la persoana ...
19Ian2022
Competenta fiscala pentru profesionisti. OPANAF 2021/2021
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: Un birou notarial individual are trecut in CIF domiciliul fiscal - localitatea Tuzla, judetul Constanta. Aici isi desfasoara activitatea biroul notarial (apartine de ANAF Eforie, nu de Constanta). Notarul are adresa de domiciliu si locuieste in orasul Constanta.Biroul are un angajat pentru care plateste impozite si taxe. Este platitor de tva si plateste impozit pe transfer propietate si ...
19Ian2022
Schimb de active. Tratament contabil. Promisiune de schimb
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar doreste sa dea la schimb un apartament ce este in curs de executie, pe moneda virtuala (cryptomoneda). Aceast schimb este autentificat la notar prin promisiune de schimb. Care este monografia contabila de inregistrare a acestei operatiuni de schimb si care sunt implicatiile fiscale in legatura cu aceasta operatiune?
14Ian2022
Emiterea voucherelor de vacanta si a tichetelor de masa
de
Rodica Mantescu
valabil la 14 Ian 2022
Intrebare: Un angajat a solicitat prin imputernicire notariala emiterea voucherelor de vacanta si a tichetelor de masa pe suport electronic pe numele sotiei, inclusiv ridicarea cardului si a codului PIN. Poate fi acceptata solicitarea angajatului, tinand cont de regimul fiscal aplicabil (impozitare) voucherelor de vacanta? Inregistrarea operatiunii in contabilitatea analitica se face pe numele ...
10Ian2022
PFA. Vanzare teren reevaluat. Valoare impozabila.
de
Nicolae Liviu
valabil la 10 Ian 2022
Intrebare: O PFA (agentie imobiliara) aduce in patrimoniul PFA, printr-un contract notarial de afectiune, mai multe loturi de teren. Se face un raport de evaluare pentru a stabili valoarea de intrare a fiecarui lot - 100.000lei. La un interval de 6 luni se face un alt raport de evaluare, prin care se inregistreaza o valoare pozitiva, fata de valoarea primului raport. Noua valoarea terenurilor este de ...
06Ian2022
Vouchere cadou acordate angajatilor partenerilor comerciali in anul 2022
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Ian 2022
Intrebare: Conform OUG nr. 130/2021 nu se mai pot acorda tichete cadou in campaniile de marketing desfasurate cu angajatii colaboratorilor. In continuare, relatia comerciala pe care o avem cu partenerii impune realizarea de campanii de marketing cu premiere. De asemenea, derulam campanii cu persoane fizice si institutii publice. Toate campaniile au un regulament la baza, autentificat la notar.In ...
15Dec2021
Persoana fizica. Constructie si vanzare imobile
de
Elena Garofil
valabil la 15 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in 2017 si anul acesta in 2021 s-a obtinut autorizatie de constructie, tot pe persoana fizica, pentru locuinte colective P + 2 + 3 Tehnic. Va rezulta o cladire cu amprenta de 100 mp, cu un apartament pe etaj. La final se vor intabula si apartamenta, pentru ca intentia este sa se vanda 2 apartamente din cele 3. Persoana fizica trebuie sa achite TVA ca ...
01Nov2021
Declaratia beneficiarului real. ONG
de
Mihaela Rosca
valabil la 01 Nov 2021
Intrebare: O fundatie infiintata in 2014, care nu desfasoara o activitate economica si care este condusa de persoane fizice, a depus anul trecut declaratia privind beneficiarii reali. Intervine o modificare in septembrie 2021 in componenta membrilor consiliului director, prin demisia unui membru, existand astfel o modificare de statut.Este obligata sa depuna declaratia de beneficiar real cu noua ...
24Oct2021
Promisiune de vanzare a unei hale. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Oct 2021
Intrebare: O promisiune de vanzare bilaterala a unei hale in rate intocmita la un notar genereaza contabilizare de venituri. Care este monografia contabila? Se elibereaza in fiecare luna factura de avans in valoare de 31.000,00 lei.
18Oct2021
Vanzare apartamente. Persoana fizica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica a dobandit doua proprietati in anul 2015, ca urmare a unui act de adjudecare pentru un imprumut nerambursat de catre fostul propietar. In anul 2021 persoana fizica vinde una dintre proprietati cu o valoare mai mare de 300.000 lei. Tot in anul 2021 vrea sa vanda cea de-a doua propietate. Aceste proprietati (doua apartamente) nu au fost folosite niciodata in interes personal de ...
12Oct2021
Impozitare PFA dezvoltator imobiliar
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica detinatoare de mai multe parcele de teren a scos autorizatie de constructie case pentru cateva si si-a infiintat o PFA platitoare de TVA, pentru a factura vanzarea caselor construite. Materialele necesare se achizitioneaza pe PFA. S-a facut la notar declaratie privind patrimoniul de afectatiune pentru parcelele pe care se construiesc casele.Este corecta vanzarea casei si a ...
08Oct2021
Inregistrarea persoanelor fizice in scopuri de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion a cumparat un teren in octombrie 2020. L-a parcelat in drum de acces si 4 loturi. In ianuarie 2021 intregul teren a fost dat cu contract de superficie unui SRL pentru a construi case pe cele 4 loturi. In septembrie 2021, pe doua loturi, Popescu Ion a facut la notar antecontract pentru vanzare teren, avans de 24.800 euro, teren aferent celor doua loturi. Cand se vor ...
07Oct2021
Organizarea si functionarea fundatiei
de
Vera Constantin
valabil la 07 Oct 2021
Intrebare: Cum putem constitui patrimoniul unui fundatii? Memebrii fondatori sot si sotie doresc sa doneze fundatiei toate proprietatile pe care le detin, ca fundatia sa isi continue activitatea si dupa ce acestia nu vor mai fi in viata. Bunurile donate catre fundatie se vor face prin act notarial? Cum se va continua activitatea fundatiei in situatia in care membrii fondatori nu vor mai fi in viata? ...
27Sep2021
Constructie hala de productie. Instalatii ce nu fac corp comun cu cladirea. Amenajare terenuri
de
Dana Hristu
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: Societatea are in derulare construirea unei noi hale de productie. Pentru acestea sunt mai multe facturi de la diversi furnizori:- proiectare hala - proiectare PUZ, arhitectura etc.- taxe autorizatii de constructie Primarie, taxa timbru etc.- taxe notariale- instalatii interioare electrice si termice- constructia halei- organizare de santier- amenajare parcari- retele canalizare ...
25Sep2021
Vanzare imobil catre un asociat la valoarea contabila
de
Elena Ionescu
valabil la 25 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit profit detine un imobil cu teren aferent, cumparat in anul 2015 de la o persoana fizica, pe care ar dori sa-l vanda unuia dintre asociati. Biroul notarial unde urmeaza sa perfecteze actele i-a solicitat societatii raport de evaluare. Valoarea evaluata este mult mai mare decat valoare contabila. Societatea este obligata sa inregistreze ...
20Sep2021
Achizitie teren cu plata in lei in functie de cursul euro. Plata in transe
de
Constanta Popa
valabil la 20 Sep 2021
Intrebare: SRL cumpara de la persoana fizica terenuri, iar in contractul de vanzare cumparare autentificat notarial este prevazut atat pretul in euro, cat si in lei. La plata terenurilor este specificat ca se face o anumita suma la data autentificarii contractului, iar pentru diferenta sunt stabilite anumite transe si faptul ca se plateste in lei la cursul BNR valabil la data platii.1. Cum se procedeaza ...
31Aug2021
Achizitie imobile si terenuri cu valoarea nedefalcata
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren cu suprafata totala de 6.595 mp format din 2.394 mp teren - curti - constructii; 2.424 mp - teren livada si 1.777 mp teren faneata, impreuna cu constructiile C1-Atelier cu suprafata de 826 mp si C2-cabina poarta cu suprafata de 9 mp. Valoarea totala este de 250.000 euro. In contractul de vanzare-cumparare autentificat la notariat nu se defalca pretul achitat ...
20Aug2021
Inregistrare contabila imobil achizitionat prin executor judiciar
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza un imobil prin executor judiciar. In baza contractului incheiat la notar inregistrez 212, 404 sau 212, 462? Cladirea este veche, amortizarea se stabileste conform CF-ului in functie de anul constructiei.
26Iul2021
Achizitie teren. Dreptul de deducere
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Iul 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat in acest an un teren intravilan, achizitia facandu-se cu taxare inversa (societatea este platitoare de TVA lunar). Toate cheltuielile ocazionate cu achizitia terenului au fost incluse in valoarea de intrare. Ma refer aici la taxele la oficiu de cadastru si taxele notariale. TVA aferent taxelor notariale l-am considerat nedeductibil si a intrat in valoarea terenului. ...
24Iul2021
Livrare locuinte. Incasare contravaloare in valuta
de
Elena Garofil
valabil la 24 Iul 2021
Intrebare: O societate construieste si vinde case si apartamente catre persoane fizice. Este permisa pe teritoriul Romaniei incasarea in valuta a contra valoarea caselor si apartamentelor de la persoane fizice. Se incheie contract de vanzare cumparare la notar. Dar emiterea facturii in valuta?
Un produs marca