Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2516 intrebari si raspunsuri despre notar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 2516 intrebari si raspunsuri
09Iun2015
Cost achizitie teren
de
Dana Hristu
valabil la 09 Iun 2015
Intrebare: In scopul achizitiei unui teren (cu participare la licitatie) s-au facut urmatoarele cheltuieli:1. achizitie caiet sarcini2. onorariu notar3. taxe intabulare4. ch cu comision intermediere imobiliara.Aceste cheltuieli sunt considerate cheltuieli ale perioadei sau trebuie incluse in valoarea terenului, tinand cont de faptul ca daca vor fi incluse nu se mai pot recupera prin intermendiul ...
08Sep2014
Intocmire facturi pentru colectare impozit
de
Irina Coma
valabil la 08 Sep 2014
Intrebare: Suntem un birou notarial care incaseaza impozit pe tranzactii imobiliare de la persoane fizice si le plateste la bugetul de stat.Un client- persoana fizica prin tranzactiile efectuate a devenit platitor de TVA si ne solicita facturi fiscale in care sa inscriem impozitele.Noi consideram ca nu este corect sa le emitem facturi fiscale ci doar bonuri fiscale sau instiintari de plata pentru plata ...
26Mar2012
Contabilitatea in partida simpla. Instrainarea si preluarea bunurilor
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Mar 2012
Intrebare: Un birou notarial se dizolva si acelasi notar de asocieaza cu un alt notar si formeaza un nou birou notarial. Bunurile de natura mijloacelor fixe si obiectele de inventar sunt preluate pe noul birou notarial. Ce documente trebuiesc intocmite pentru preluarea bunurilor respective pe noul birou si ce se intampla cu mijloacele fixe neamortizate integral pe vechiul notariat?
29Nov2022
Registrul locuintelor cumparate cu 5% TVA. Ce informatii cuprinde si ce obligatii au notarii
de
Ionut Jinga
29 Nov 2022
Act normativ: ORDIN ANAF nr. 2053/2022 pentru aprobarea Procedurii privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2023Premisele aparitiei acestui ordinPotrivit art 291 alin. (3_5) din Codul fiscal, cu modificarile si completarile aduse de OG 16/2022, se organizeaza Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de ...
20Oct2019
Impozit retinut de notarul public sau nu pentru transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:O persoana fizica achizitioneaza in perioada 2008 - 2009, 4 apartamente cu intentia de a le inchiria. In 2020 aceasta urmeaza sa vanda 3 apartamente. Costul de achizitie al fiecarui apartament este de 100.000 lei, valoarea de piata conform rapoartelor de evaluare intocmite de specialisti ANEVAR este de 250.000 lei/apartament. Pretul de vanzare este de 300.000 lei.Are ...
19Mai2016
Prestari servicii notariale. Implicatii TVA
de
Irina Coma
valabil la 19 Mai 2016
Intrebare: Un birou notarial asociati realizeaza prestari servicii notariale facturand cu TVA. TVA platita la bugetul statului este o cheltuiala deductibila? Se scade din Registrul de incasari si plati si se ia in calcul si la determinarea veniturilor impozabile?
24Apr2015
Contractare credit. Notarea datoriei
de
Mihaela Trusca
valabil la 24 Apr 2015
Intrebare: O persoana fizica autorizata, a contractat un credit, necesar derularii activitatii. Imprumutul a fost garantat numai cu veniturile, cum rezulta din registrul de incasari si plati. Datorita incetarii platii, s-a demarat procedura de executare, de catre executorul judecatoresc. Este legal sa se faca notarea datoriei in cartea funciara a apartamentului proprietate persoana fizica, avand in ...
29Nov2013
Birou notarial. Reevaluare imobil
de
Adriana Simion
valabil la 29 Nov 2013
Intrebare: Un birou notarial a achizitionat un imobil in luna dec 2011. Se face reevaluare la imobil? Daca da, la ce moment?
04Apr2013
Birou notarial, avans achitat in baza unui antecontract .Deductibilitate cheltuiala cu daune, in situatia pierderii avansului
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2013
Intrebare: Un birou notarial achita pe baza de antecontract un avans catre o persoana fizica in vederea achizitionarii unui aparatment- folosit ca sediu. Dupa efectuarea platii la cel mult o luna BNP afla ca nu se incadreaza din punct de vederea al contractarii unui credit si pierde avansul achitat deja. Cum se va inregistra aceasta plata? Poate fi considerata contravaloare daune interese-cfm antecontract ...
10Mar2013
Calcul plafon TVA pentru aplicarea regimului special de scutire pentru intreprinderile mici
de
Vigi Radu
valabil la 10 Mar 2013
Intrebare: Suntem un birou notarial, PFA, neplatitor de TVA. Avem un apartament proprietatea biroului notarial. Dorim sa-l vindem, dar vom depasi plafonul de TVA. Valoarea apartamentului are legatura cu depasirea plafonului de TVA? Sau indiferent de valoarea cu care se vinde, tot nu vom intra platitori de TVA?
03Apr2012
Pentru veniturile unui birou notarial cat a fost cota CASS in anul 2009?
de
Dana Hristu
valabil la 03 Apr 2012
Intrebare: Pentru veniturile unui birou notarial aferente anului 2009 ce procent trebuia platit la sanatate: 5.5% sau 6.5%?Care este baza legala?
11Mar2012
Birou notarial.Schimbarea modalitatii de exercitare a activitatii. Modalitatea de preluare in Registrul inventar a bunurilor transferate
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mar 2012
Intrebare: Un birou notarial care avea in patrimoniu mai multe obiecte de inventar si mijloace fixe (unele dintre ele neamortizate integral) se inchide, urmand a se asocia cu un alt notar.Conform contractului de asociere primul notar vine cu aport cu toate bunurile aflate in patrimoniul vechiului BNP.1. La ce valoare preluam in registrul inventar toate obiectele de inventar si mijloacele fixe deja ...
04Mar2012
Deductibilitate si cote contributii sociale si contributii sociale de sanatate pentru birou de avocatura si birou notarial
de
Dana Hristu
valabil la 04 Mar 2012
Intrebare: Pentru un birou de avocatura se poate deduce contributia de sanatate si de pensie platite casei avocatilor si in ce limite?Pentru un birou notarial se poate deduce contributia la opsnaj pe care notarul este obligat sa o plateasca?
14Oct2011
De acum trebuie sa mergeti cu notarul la banca daca vreti sa va refinantati creditele. Cititi aici de ce prevede codul civil noi restrictii la refinantare
de
PortalContabilitate.ro
14 Oct 2011
Din aceasta luna, clientii care vor sa-si refinanteze creditele trebuie sa mearga cu notarul la banca pentru ca acesta sa autentifice scrisoarea de refinantare, documentul care dovedeste existenta datoriei vechi, potrivit prevederilor noului Cod civil.Practic, clientul care vrea un credit de refinantare trebuie sa vina cu notarul in agentia bancara, pentru ca acesta din urma sa certifice ...
05Mar2011
PFA notar public. Deductibilitate CASS
de
Dana Hristu
valabil la 05 Mar 2011
Intrebare: Pentru o PFA (notar public) cheltuiala cu CASS, calculata si virata conform Legii 95/2006, este o cheltuiala deductibila sau nedeductibila, avand in vedere ca se calculeaza asupra venitului net?
01Mar2011
Achizitie auto in leasing financiar. Calcul impozit pe profit
de
Dana Hristu
valabil la 01 Mar 2011
Intrebare: Suntem un birou notarial. In anul 2006 am achizitionat un autoturism in leasing financiar. Va rugam sa ne argumentati daca ratele de leasing financiar reprezinta o cheltuiala integral deductibila la calculul impozitului pe venit conform legislatiei financiar contabile din anul 2006.
31Dec2022
Ajustari de depreciere creante. Fond de mediu uleiuri minerale. Achizitii servicii online
de
Elena Garofil
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: 1. La inregistrarea clientilor incerti, daca societatea nu a luat nicio masura de recuperare a creantelor, nu a facut niciun demers in sensul acesta, trebuie inregistrate cheltuieli pentru deprecierea create, ajustari pentru depreciere? Aceste cheltuieli sunt deductibile 50% sau sunt nedeductibile? 2. Am primit o factura de la un furnizor ce colecteaza deseuri de uleiuri minerale. Cine ...
15Dec2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil, cerinte si conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Dec 2022
Intrebare: Se vinde un teren achizitionat in urma cu 20 ani (mai 2002) cu suma de 48.000 lei plus tva. Se va vinde cu suma de 220.000 lei plus tva. Pe factura scria Teren activ rampa. In extras scrie acum la catergoria de folosinta: curti constructii. Doamna notar spune ca trebuie facturat cu taxare inversa. Problema este ca am dedus tva la cumparare si scrie si curti constructii.Cum trebuie sa emitem ...
07Dec2022
Valoare de vanzare apartamente noi
de
Elena Garofil
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: O firma, dezvoltator imibiliar, doreste sa vanda 2-3 apartamente dintr-un ansamblu rezidential la un pret de ex. de 60.000 euro, pret ce este sub grila de taxe a notarului. 1. Este undeva prevazut in Codul fiscal un minim de valoare la care ar trebui sa se vanda apartamentele noi construite de dezvoltatorii imobiliari? 2. Trebuie sa se tina cont de grila dupa care calculeaza notarul ...
06Dec2022
Impozit stabilit retroactiv de DITL. Cladire nedeclarata
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2022
Intrebare: In anul 2010 SC ALFA SRL cumpara in baza unui contract notarial un bun imobil in valoare de 300.000 lei compus din teren intravilan cu constructii si curti constructii, bunuri evidentiate si in extrasul CF. In contractul notarial nu este specificata valoare terenului si valoare cladirilor ci un pret total. La contract este anexata si o autorizatie de demolare a cladirilor.In baza celor de mai ...
02Dec2022
Vanzare teren in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica Popescu a vandut doua imobile in anul 2021 si a depasit plafonul de TVA. Ca urmare, in anul 2022 a devenit persoana fizica impozabila, a primit cod de TVA si a depus Declaratia 300 si Declaratia 394 cu sume pe zero ca nu a mai avut alte vanzari. In luna septembrie 2022 a incheiat la notariat un antecontract de vanzare cumparare prin care vinde, printr-un singur document ...
10Nov2022
Vanzare bun imobil din Romania catre persoana juridica din Italia
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Nov 2022
Intrebare: O PJ din Romania doreste sa vanda unei PJ din Italia active fixe reprezentand teren, hala industriala cu utilaje fixe in sol si utilaje mobile.1. Care este regimul TVA fata de PJ nerezidenta, avand in vedere ca cladirea este construita acum 21 ani si a fost modernizata acum 5 ani?2. Un notar ne-a comunicat ca din punct de vedere legal nu poate sa perfecteze actele pentru ca nu SC italiana ...
06Nov2022
Vanzare teren persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Nov 2022
Intrebare: Daca o persoana care a cumparat terenuri acum 15 ani si incepe sa le vanda aproximativ 3,4 tranzactii/an, inseamna ca desfasoara activitate economica si este obligata sa-si deschida PFA sau poate sa le vanda ca persoana fizica si achita doar impozitul de la notar? Precizez ca are deja cod de tva din 2010 pe persoana fizica.
03Nov2022
Cedare imobile si terenuri in schimbul unor marci
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Nov 2022
Intrebare: O societate care detine niste imobile si terenuri, 5 la numar, incheie prin notariat un contract de schimb prin care cedeaza (valoare - conform raportului de evaluare) aceste imobile si terenuri in schimbul unor marci.Imobilele se factureaza catre persoana fizica in baza contractului cu tva? Legat de marci, trebuie declarat, retinut si platit impozitul de 10% la valoarea de vanzare a ...
30Oct2022
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie detin in coproprietate un spatiu comercial pe care l-au dat spre inchiriere. Coproprietarii intentioneaza sa incheie la notar un act autentificat prin care veniturile din inchiriere sa revina doar sotului.In aceasta situatie este corect ca declaratia unica sa fie depusa doar de catre sot si impozitul si contributia la sanatate sa fie platite la buget doar ...
11Oct2022
SPN. Detinere POS
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Exista obligatia de dotare cu POS conform Legii 128/2022 pentru o societate profesionala notariala cu codul CAEN 6910? Conform OUG 28/1999 art. 2 lit. f, biroul notarial nu este obligat sa detina casa de marcat, incasarea clientilor se face pe baza de factura si chitanta. POS-ul poate fi instalat daca nu exista casa de marcat? Se poate emite factura catre persoana fizica si aceasta sa achite la ...
15Sep2022
Contract de mandat. Conditie indeplinita pentru microintreprindere
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Sep 2022
Intrebare: Microintreprinderea nu are angajati in anul 2022. Administratorul este nerezident. Pentru a avea statut de microintreprindere si in anul 2023 este posibil ca in loc de contract individual de munca, administratorul nerezident al societatii sa incheie un contract de mandat cu societatea?Contractul de mandat se incheie la notariat?Cum se inregistreaza contractul de mandat in contabilitatea ...
14Sep2022
Persoana fizica. Vanzare locuinta proprietate personala
de
Bajan Camelia
valabil la 14 Sep 2022
Intrebare: Persoana fizica doreste sa vanda 2 apartamente proprietate private.a) Primul apartament a fost achizitionat in 2007 si se va vinde cu suma de 50.000 euro.b) Al doilea apartament a fost achizitionat in 2012 si se va vinde cu 150.000 euro.Biroul notarial ne-a informat ca persoana fizica trebuie sa plateasca un impozit de 3% pentru suma care depaseste 450.000 lei si se aplica numai pentru ...
04Sep2022
Vanzare teren construibil
de
Daniela Manole
valabil la 04 Sep 2022
Intrebare: Vanzarea de teren intre 2 intreprinderi individuale (platitoare de tva) se face cu factura cu tva sau este corect si cu contract de vanzare cumparare notarial?
08Aug2022
Achizitionarea de bunuri imobile in scopul comercializarii
de
Dani Cucu
valabil la 08 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica romana achizitioneaza bunuri imobile in scopul comercializarii ulterioare.1. Pentru aceasta activitate, persoana fizica trebuie sa se autorizeze anterior achizitionarii bunurilor imobile sau inregistrarea trebuie efectuata conform prevederilor pct. 4 (5) din Capitolul III Persoane impozabile din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, respectiv numai daca persoana ...
Un produs marca