Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2516 intrebari si raspunsuri despre notar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 2516 intrebari si raspunsuri
21Aug2020
Persoana fizica. Obligatia raportarii veniturilor din vanzare bunuri din patrimoniul personal
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica vinde un autoturism sau un imobil la o valoare mai mare de 10.000 euro.Are vreo obligatie fiscala de declarare sau plata a vreunui impozit la ANAF (din cate stiu, la notar se plateste de catre cumparator un procent din valoarea contractului)? Ar mai putea fi alte taxe ulterioare?
27Iul2020
Vanzare bun imobil cu incasare valoare in rate. Regim fiscal TVA. Regim contabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde un imobil avand acelasi numar cadastral compus din teren intravilan construibil si o cladire construita inainte de 2007. Aceasta o vinde transferand dreptul de proprietate in luna august 2020 cand societatea cumparatoare achita o parte din valoare. Plata integrala se va face pana in august 2021. Ce riscuri de neincasare are societatea vanzatoare? Este legal sa transfere ...
15Iul2020
Achizitie teren de la o persoana fizica. Dare in plata apartament pentru achitarea terenului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala, microintreprindere platitoare de TVA la incasare, a achizitionat prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica, in martie 2019, un teren construibil. Valoarea acestuia este de 87.800 euro, adica 418.279 lei (curs BNR la data autentificarii contract la notar). Tot in acest contract este specificat ca, aceleiasi persoane, i se datoreaza 38.963.12 lei, ...
03Iul2020
Vanzare ferma piscicola
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Iul 2020
Intrebare: Societate noastra platitoare de tva, intentioneaza sa vanda ferma piscicola din proprietate, dobandita in anul 2013 in baza contractului de vanzare cumparare si a facturii emisa fara tva de la o societate neplaitoare de tva. Obiectul vanzarii il constituie doar ferma construita in anul 1963, iar terenul aferent este detinut de societatea noastra in baza unui conctract de concesiune a Statului ...
20Iun2020
Plata factura prin aport asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Iun 2020
Intrebare: Titularul unei Intreprinderi Individuale doreste sa isi desfasoare activitatea in cadrul unei societati comerciale in care este asociat. Pentru aceasta, Intreprinderea Individuala vinde catre societate marfa in valoarea de aproximativ 400.000 lei. Marfa (in cadrul Intreprinderii Individuale) reprezinta un bun personal.Poate fi stinsa factura din contabilitatea societatii comerciale prin nota ...
15Iun2020
Promisiunea de cumparare
de
George Nitescu
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O agentie imobiliara incaseaza cash de la un client persoana fizica pe baza unui contract, o promisiune de cumparare a unui apartament de la un dezvoltator imobiliar. Aceasta suma de bani va fi pastrata la sediul agentiei si vor fi restituiti clientului persoana fizica in momentul in care sa va intocmi la notar antecontractul de vanzare cumparare. In cazul in care clientul persoana fizica vrea sa ...
15Iun2020
Regularizare CASS aferenta anului 2016 platita in 2019. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: Un cabinet notarial plateste in anul 2019 CASS, regularizare an 2016. Cand se calaculeaza venitul net pentru declaratia unica aceasta suma este cheltuiala nedeductibila?
13Iun2020
Vanzare teren. Taxare inversa
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iun 2020
Intrebare: Se realizeaza o vanzare a unui teren intre doua societati, ambele platitoare de TVA. Vanzarea a avut loc cu contract de vanzare cumparare incheiat la notar, plata efectuata prin virament. Societatea vanzatoare trebuia sa intocmeasca si factura sau se poate realiza vanzarea doar prin contract de vanzare cumparare? Cand se va declara vanzarea, respectiv achizitia in declaratia 394, cum se va ...
04Iun2020
Declaratia beneficiarilor reali. Formalitati depunere la ONRC
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2020
Intrebare: Suntem o societate romaneasca, cu capital strain privat. Doi asociati detin in proportie de 100% compania din Romania. Cele doua firme asociate, conform actului constitutiv au cate 2 directori executivi. Sunt directori executivi (amandoi) la ambele companii care detin firma din Romania. In declaratia privind beneficiarul real, ce trebuie completat? Cei doi directori executivi ai firmelor din ...
25Apr2020
Cladire a familiei vanduta catre PFA
de
George Nitescu
valabil la 25 Apr 2020
Intrebare: Familia Ionescu achizitioneaza in octombrie 2018 o cladire darapanata. In luna noiembrie 2018, printr-un act de divizare de patrimoniu cu transfer interpatrimonial incheiat la notar, cedeaza cladirea fara plata, catre PFA Ionescu (unul dintre membrii familiei). In perioada urmatoare (2018 si 2019), PFA efectueaza cheltuieli de consolidare si modernizare asupra cladirii si vinde o ...
05Apr2020
Livrari de locuinte catre persoane juridice si fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2020
Intrebare: 1. SC KC are incheiate antecontracte de vanzare-cumparare pentru locuinte inca din 2015 cu plata in rate functie de stadiul realizarii. In cursul anilor 2018 si 2019 s-au incheiat acte aditionale odata cu plata finala a locuintei. Societatea a descoperit la plata finala ca are avansuri achitate de catre cumparatori persoane juridice cu cote diferite de tva in perioada 2015-2017. Societatea a ...
25Feb2020
Antecontract vanzare cumparare. Declaratia 394. Impozit nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Feb 2020
Intrebare: O PFA platitoare de tva, a incheiat in februarie la notar, doua antecontracte cumparare imobil si teren agricol, total valoare contracte 586.000 lei, de la o persoana fizica nerezidenta, cetatean englez. Persoana nu are NIF si nu are domiciliu in Romania. Plata avansului (25.000 lei) conform antecontract a fost efectuata in contul bancar din Romania al vanzatorului. Termenul de finalizare al ...
10Feb2020
Terenuri in patrimoniul de afectatiune al PFA. Neductibilitatea preturilor de cumparare
de
Constanta Popa
valabil la 10 Feb 2020
Intrebare: O PFA cu obiect de activitate cresterea bovinelor (pentru carne) achizitioneaza terenuri, in urmatoarele conditii: 1. Un teren in care cumparatori sunt titularul PFA si sotia acestuia (in calitate de persoane fizice, PFA nefiind mentionat in nici un fel in contractul de vanzare cumparare), iar plata este efectuata de persoanele fizice. Ulterior (dupa mai multe luni), proprietarii dau o ...
08Feb2020
Scutire TVA livrare intracomunitara
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2020
Intrebare: S-a efectuat o livrare intracomunitara a unui ATV, transportat pe platforma. Clientul din BG (cu cod de TVA intracomunitar) ne-a pus la dispozitie factura de trasnport, CMR semnat si stampilat de client si de transportator, declaratia clientului ca receptionat marfa (simpla, nu notariala) si bonul de la podul de la Giurgiu cu numarul trailerului. Aceste documente sunt suficiente pentru ...
04Feb2020
Achizitie intracomunitara in Romania. Document pentru confirmarea transportului de bunuri din stat membru in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Feb 2020
Intrebare: Suntem o societate cu obiect de activitate productie si comercializare bijuterii din aur. In luna ianuarie, participand la o expozitie in Italia, am achizitionat o cantitate de bijuterii aur din Italia, iar transportul a fost efectuat de noi, cu mijloace proprii (in acest caz cu avionul). Partenerul ne-a transmis sa completam o declaratie conform careia marfa a ajuns la destinatie si a fost ...
01Feb2020
Livrare intracomunitara. Conditii pentru aplicarea scutirii de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Feb 2020
Intrebare: Livrare de bunuri UE in urmatoarele conditii: - facturare catre o persoana impozabila din UE (inregistrata in VIES) si livrare initiala (asigurata de un transportator independent angajat de furnizor) pe teritoriul Romaniei, pe CMR se specifica FCA oras din Romania;- ulterior, clientul transporta marfa pe teritoriul statului membru UE folosind serviciile aceluiasi transportator. Dupa ...
31Ian2020
Extindere sediu social. Implicatii fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2020
Intrebare: Sediul social al societatii este intr-un imobil ce apartine asociatului unic, avand doar parter la acest moment. Persoana fizica doreste sa extinda (sa ridice inca 2 etaje) cladirea pentru societate, si apoi sa vanda societatii.Este corect sa semneze un antecontract de vanzare cumparare la notar prin care persoana fizica se angajeaza sa vanda extinderea (cele 2 etaje ridicate) cladirii ...
24Ian2020
Inregistrarea in contabilitate a contractelor de inchiriere
de
George Nitescu
valabil la 24 Ian 2020
Intrebare: Administratul firmei detine pe persoana fizica un teren si o autoutilitara. Pentru aceste 2 active personale a incheiat contract de inchiriere cu firma pe care o administreaza. Contractele sunt incheiate la notar si inregistrate la ANAF. Pentru aceste 2 contracte a platit anticipat la ANAF impozit si contributii, declarate prin declaratia unica.Cum se inregistreaza aceste contracte? Se ...
02Ian2020
Lucrari de modernizare a spatiului detinut in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 02 Ian 2020
Intrebare: Suntem un SRL microintreprindere. S-a incheiat un contract de comodat intre societatea noastra si proprietarul cladirii, persoana fizica, administratorul pentru o cladire la care s-au efectuat lucrari de modernizare (zugravit, faianta, termopan) si care nu depasesc 20% din valoarea cladirii. Cladirea se va utiliza ca sediu de birouri pentru firma. 1. Avem dreptul de deducere a TVA precum si a ...
14Dec2019
Regim fiscal despagubiri acordate unui tert
de
Vera Constantin
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: O societate comerciala a vandut un bloc de locuinte, iar in momentul vanzarii in cartea funciara avea notat un litigiu. Mai tarziu printr-o tranzactie judiciara facuta la notar s-a renuntat la litigiu prin acordarea unei sume cu titlu de despagubire de catra firma vanzatoare. Care este monografia contabila si care este regimul fiscal al sumei acordate?
04Oct2019
Donatii incasate de microintreprindere. Utilizare pentru amenjare spatiu detinut in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 04 Oct 2019
Intrebare: O asociatie (ONG) care se ocupa cu prestari servicii sociale pentru copii si batrani cu probleme de sanatate este asociat unic intr-o societate cu activitate economica (microintreprindere platitoare de TVA). Societatea are contract de comodat cu asociatia pentru spatiul al carui proprietar este asociatia si pentru un teren al carui proprietar este tot asociatia. Societatea primeste din Italia o ...
03Oct2019
Ajutor financiar acordat unui fost salariat. Donatie
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2019
Intrebare: Societatea noastra doreste sa acorde un ajutor social in suma de 1.800 lei unui fost salariat cu o stare de sanatate precara si o pensie foarte mica.Care sunt documentele necesare si regimul fiscal pentru societate al acestui ajutor?
23Sep2019
Monografie contabila pentru contracte de preluare datorie si cesiune de creanta
de
George Nitescu
valabil la 23 Sep 2019
Intrebare: Societatea B are o datorie de 100.000 lei catre societatea S. S-a incheiat un contract de preluare a datoriei intre societatea B, debitor initial si societatea K, nou debitor, iar societatea S este creditor.S-a incheiat un contract de cesiune de creanta intre societatea K-creditor cedent si societatea S cesionar, unde se specifica: Avand in vedere contractul de preluare a datoriei dintre ...
17Iul2019
Debite nejustificate. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Iul 2019
Intrebare: In anul 2015 in data de 15.01 un client a platit avansul la o locuinta in contul bancar indicat de societatea constructoare KC, contul fiind al proprietarului de teren fata de care constructorul KC avea datorie. Prin declaratie notariala proprietarul de teren a recunoscut achitarea sumei de 50.000 euro in contul de banca. Simultan, in data de 15.01.2015 s-a emis chitanta nr. 123 pentru suma in ...
13Mai2019
Donatii catre persoane fizice. Fundatie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Mai 2019
Intrebare: O asociatie/fundatie poate sa efectueze donatie catre persoane fizice? Care este procedura? Este suficient un contract de donatie intre cele doua parti? Trebuie acest contract autentificat la notar public?
10Mai2019
Vanzare teren cu plata in rate. Impozit pe venit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Mai 2019
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta cu domiciliul in America vinde un teren intravilan din Romania la pret de vanzare 1.500.000 euro catre o societate inregistrata in scopuri de TVA in Romania. Prin contract s-a stabilit ca plata sa se efectueze in trei transe egale de cate 500.000 euro pe parcursul a 18 luni, prima transa achitandu-se la semnarea contractului de vanzare-cumparare. Se plateste impozit ...
07Mai2019
Raport de evaluare. Separare valoare active achizitionate. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mai 2019
Intrebare: O microintreprindere a achizitionat o cladire cu terenul aferent. Pe factura de livrare nu s-a evidentiat separat valoarea cladirii si valoare terenului. In vederea inregistrarii cladirii si a terenului la DITL cat si in contabilitate s-a efectuat evaluarea acestora. Din raportul de evaluare a cladirii si terenului, daca se cumuleaza cele doua valori rezulta o diferenta in minus fata de valoarea ...
03Mai2019
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Mai 2019
Intrebare: Societatea detine un spatiu comercial care se doreste a se vinde catre o persoana fizica in 6 rate lunare a cate 10000 lei/luna. Spatiul se va factura cu TVA dat fiind faptul ca in anul 2004 la momentul achizitiei imobilul a fost achizitionat cu TVA si daca incasarile de 10000 lei pe luna de la persoana fizica sunt legale sau implica anumite restrictii de plata? Este suficienta factura si ...
24Apr2019
Achizitie teren. Dezmembrare in parcele si cedarea unui lot primariei. Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Apr 2019
Intrebare: O societate doreste constructia unui imobil (apartamente) pentru vanzare. In acest scop achizitioneza un teren si plateste la data achizitiei (si ulterior) taxe de urbanism, taxe notariale, taxa ONCPI. Care este monografia contabila a acestor taxe precum si a terenului? Dupa achizitie se face un act autentificat de dezmembrare a terenului in cinci loturi iar un lot va fi cedat primariei pentru ...
17Apr2019
Regulament in cazul campaniilor promotionale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: Pentru campaniile promotinale in care se folosesc drept modalitate de plata voucherele cu valoare fix, 100 lei, regulamentul trebuie autentificat la notar? Orice regulament promotional trebuie autentificat?
Un produs marca