Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2516 intrebari si raspunsuri despre notar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 2516 intrebari si raspunsuri
19Iul2021
Regim tarif infonot BNP
de
Irina Coma si Vera Constantin
valabil la 19 Iul 2021
Intrebare: Suntem un birou notarial cu contabilitate in partida simpla. Incasam sume in numele altor institutii si le viram acestora in termenele corespunzatoare: impozit (in baza Codului Fiscal), tarif ANCPI (pe baza de protocol) si tarif INFONOT (pe baza de protocol si contract incheiat biroul notarial, ca beneficiar, UNNPR si SC INFONOT SYSTEMS SRL). Pentru aceste sume avem departamente separate la casa ...
08Iul2021
Reduceri comerciale acordate ulterior facturarii. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 08 Iul 2021
Intrebare: Intre doua societati afiliate au avut loc trei tranzactii cu imobile. Pretul vanzarii a fost cel din rapoartele de reevaluare. Pentru ultima s-a prevazut in contract un termen de plata de 5 ani. Se doreste acordarea unei reduceri comerciale financiare etc. ulterior vanzarii si incheierii actelor la notarul public.Care este baza legala, tratamentul fiscal si contabil la vanzator si cumparator? ...
30Iun2021
Achizitie teren si constructie demolabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza de la o persoana fizica un teren intravilan, avand categoria de folosinta curti constructii si constructia situata pe aceasta cu regim de inaltime S+P+1+1E. Pretul stabilit in contract este de 750.000 euro care se va achita in lei la cursul BNR din ziua platii, din care:- 700.000 euro pentru teren;- 50.000 euro pentru constructie. Terenul este achizitionat ...
12Iun2021
Organizator tombola. Acordare de premii
de
Vera Constantin
valabil la 12 Iun 2021
Intrebare: In luna iunie anul curent a avut loc un maraton de vaccinare organizat de prefectura, primaria locala, DSP si o societate comerciala. Societatea a organizat o tombola a participantilor si a oferit premii castigatorilor. Tombola a fost reglementata printr-un Regulament autentificat la notar, regulament in care societatea comerciala este numita Organizator sponsor (fara a exista insa vreun contract ...
10Iun2021
Achizitie parti sociale
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Iun 2021
Intrebare: O societate comerciala X (micro) cu cod CAEN 0111 are un capital social de 350.000 lei (35.000 parti sociale). Aportul asociatilor este de: A = 25.000 parti si B = 10.000 parti. Societatea X intentioneaza sa cumpere parti sociale in cadrul altei societati comerciale Y unde capitalul social este de 200 lei (20 parti sociale) cu 2 asociati persoane fizice, fiecare detinand cate 10 parti sociale. ...
09Iun2021
Schimb de active. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: Avem un contract de schimb intre Alfa SRL si asociatii societatii (doua persoane fizice), legalizat la notariat. Societatea detine pe active un imobil care face obiectul contractului de schimb, iar asociatii vin la schimb cu un teren intravilan in schimbul imobilului. Imobilul are o valoare de 3.661.744 lei, iar terenul intravilan cu care vin asociatii are o valoare de 1.161.744 lei, conform ...
27Mai2021
Impozitarea veniturilor din tranzactii cu bunuri imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica a construit in anii 2013-2014 un imobil (bloc) si a vandut apartamentele pe persoana fizica, achitand impozit pe veniturile din transferul proprietatii din patrimoniul personal, la notar, odata cu incheierea contractelor de vanzare-cumparare. In anul 2018, in urma unei inspectii fiscale pe rambursare de TVA, a fost oarecum conditionata persoana fizica respectiva, de catre ...
30Apr2021
Inchiriere apartament detinut in coproprietate de catre soti. Declararea veniturilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: Avem incheiat un contract de inchiriere a unui apartament (incepand cu anul 2017) unde ambii soti sunt coproprietari in procent de 50%, asa cum rezulta din actul de proprietate. Contractul este incheiat doar pe unul dintre soti si se mentioneaza calitatea de proprietar. Declaratia unica a fost depusa pentru toata suma din contractul de inchiriere, pe numele persoanei ce apare in ...
19Apr2021
Impozit pe venitul persoanei fizice obtinut din vanzarea terenurilor achizitionate anterior
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate terenuri achizitionate acum mai multi ani.In prezent a inceput sa vanda aceste terenuri, iar in anul 2020 a depasit plafonul de TVA si s-a inregistrat ca platitor TVA - Gheoghe V -Tranzactii Imobiliare.El trebuie sa plateasca impozit pe castigul din aceste tranzactii pe care le deruleaza?Atunci cand vinde terenuri el plateste la notar impozit de 3% pe ...
19Apr2021
Vanzare apartamente catre asociati. Compensare cu dividende
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: Societate comerciala are 2 asociati cu 50% - 50%. In anul 2012, societatea a achizitionat de la un dezvoltator 2 apartamente de 138 mp si 143 mp, cu cota de TVA 24% dedusa, fara taxare inversa. Societatea are profit din anii anteriori si doreste sa vanda cele 2 apartamente catre asociati, folosind darea in plata (compensare dividende cu cele 2 apartamente).Societatea a facut reevaluarea ...
31Mar2021
Achizitie teren. Promisiune de cumparare. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila completa pentru achizitionarea unor terenuri extravilane arabile de la persoane fizice?S-au incheiat promisiuni bilaterale pentru respectivele terenuri (terenurile sunt alaturate) si anume: - 2.500 mp (teren extravilan arabil) - exista promisiune autentificata s-a platit 60.000 euro echivalentul in lei;- 8.094 mp (teren extravilan arabil - vanzatorii sunt ...
25Mar2021
Imobil preluat de asociat
de
Anca Ivanov
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit plateste sub forma de avansuri in anul 2018 un apartament care se afla in constructie si care in anul 2021 va avea valoarea finala sub 450.000 lei (facturarea avansurilor s-a facut cu taxare inversa).Entitatea inregistreaza imprumuturi de la asociatul unic in suma de aproximativ 620.000 lei, conform contului ...
23Mar2021
Deductibilitate valoare teren la PFA
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica a dobandit prin donatie, in cursul anilor 2015-2019 de la o persoana fizica, terenuri avand categoria de folosinta arabil intravilan. Din data de 01.01.2020 am infiintat pe numele meu o PFA avand obiect de activitate 6810 Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Detineam ca persoana fizica aceste terenuri inainte de a-mi infiinta PFA.Ulterior, ...
26Feb2021
Venituri din tranzactionarea actiunilor emise de Fondul Proprietatea
de
Elena Ionescu
valabil la 26 Feb 2021
Intrebare: In anul 2011 tatal meu a primit ca despagubire, actiuni la Fondul Proprietatea in baza Legii 10/2001. Intr-o prima etapa a primit 827.147lei actiuni pe care mi le-a donat conform unui contract de donatie facut prin notariat. Acestea au fost inregistrate la depozitarul central si trecute pe numele meu. In luna noiembrie a mai primit un numar de 345.000lei actiuni pe care la fel, mi le-a donat ...
15Feb2021
Corectii inregistrare asociere in participatiune
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Feb 2021
Intrebare: O societate cu domeniu de activitate constructii, incheie in anul 2018 la notar un contract de asociere in participatiune cu persoana fizica - asociatul si administratorul societatii. In contract se specifica faptul ca persoana fizica aduce ca aport terenul, insa nu i se da o valoare terenului. Se mai specifica faptul ca va primi in schimbul terenului 3 apartamente si 3 locuri de parcare, iar ...
12Feb2021
Livrare locuinta. Contract de vanzare parcare incheiat separat. Operatiune unica. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 12 Feb 2021
Intrebare: SRL cu domeniul constructii are o vanzare catre o persoana fizica, un imobil in care se declara prin contract notarial ca se incadreaza in cota de TVA 5% respectand toate prevederile legale aferente. In aceeasi zi, prin alt contract de vanzare cumparare, se vinde si parcare cu cota TVA 19% cu incasarea avans in suma de 1.000 euro in anul 2020 si apoi mai multe transe de plata trimestriale pe ...
07Feb2021
Transferul proprietatii. Valoarea la care are loc tranzactia
de
Justinian Cucu
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: O firma romaneasca (microintreprindere) cu capital integral italian, platitoare de TVA, vinde o proprietate imobiliara din Romania formata dintr-o cladire impreuna cu terenul pe care este construita aceasta cladire. Cumparatorul este o societate nerezidenta cu sediul in Italia, neplatitoare de TVA, afiliata cu firma romaneasca (asociatii celor doua firme sunt aceiasi). Exista un raport de ...
05Feb2021
Ghidul fiscal al contribuabililor care realizeaza venituri din profesii liberale
de
Ionut Jinga
05 Feb 2021
CLICK aici pentru a descarca in format PDF acest ghid.Comunicat al Ministerului de Finante: privind publicarea Ghidului fiscal al contribuabililor care realizeaza venituri din profesii liberalePublicare: 04 februarie 2021, site-ul ANAFEste vorba de un material informativ menit sa ajute contribuabilii care exercita profesii liberale, cum ar fi medici, avocati, notari publici, executori ...
21Ian2021
Achizitie cladire si teren. Aspecte contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Ian 2021
Intrebare: O societate x, achizioneaza o constructie noua cu teren in vederea finantarii pe masura 3. In contractul de vanzare cumparare (din informatiile primite de la notar) valoarea terenului este specificata distinct de valoarea constructiei (in acest moment vanzatorul sustine ca in valoarea contractului nu se face distinctie intre teren si imobil ca pret in contract, se vinde imobilul format din teren ...
17Ian2021
Data emiterii facturii in cazul livrarilor de bunuri
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2020 s-a semnat un contract de vanzare cumparare la notariat pentru achizitia unui bun imobil, fara a se transmite insa posesiunea acestuia. Practic, in luna martie 2021 va fi finalizat si se va face procesul verbal de predare - primire si de asemenea se va achita diferenta de pret.Cand se emite factura fiscala? In decembrie 2020 cand avem contractul semnat sau in luna ...
16Ian2021
Vanzare imobil catre administrator prin compensare cu arenda datorata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Se doreste vanzarea sediului societatii catre persoana fizica (cu functia de administrator al societatii). Este suficienta doar factura de vanzare cu pretul egal cu valoarea ramasa de amortizat (190.000) sau este obligatoriu un evaluator autorizat? Mai este nevoie de notar sau de primarie? Se doreste achitarea cu suma ce o are de ridicat pentru arenda. Se poate face fara transfer bancar, doar ...
25Dec2020
Inchiriere imobil in Italia. Declarare punct de lucru
de
Vera Constantin
valabil la 25 Dec 2020
Intrebare: Persoana juridica romana platitoare de tva, achizitioneaza un imobil in Italia (ca investitie). In Italia este obligat ca inainte de achizitie sa-si ia cod de identificare fiscala italian, neplatitor de tva. 1. Pe ce cod fiscal trebuie sa emita facturile agentul imobiliar si notarul (care s-au ocupat de achizitie)? Ro sau It? Daca trebuie pe Ro, emite cu tva sau se aplica taxare inversa ...
17Dec2020
Contract de mecenat. Deductibilitate cheltuieli
de
Dana Hristu
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: O societate comerciala incheie la notariat un contract de mecenat cu o persoana fizica bolnava. Se angajeaza sa-i doneze o suma de bani care-i este necesara pentru acoperirea unor cheltuieli medicale.Se incadreaza acest contract in cheltuielile deductibile fiscal privind sponsorizarea si mecenatul?
08Dec2020
Defalcarea valorilor pentru teren si imobil cumparate impreuna
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Societate platitoare de impozit micro, neinregistrata in scopuri de TVA, a achizitionat in luna noiembrie 2020 de la o persoana fizica prin contract de vanzare-cumparare autentificat la notar public, o cladire veche si teren (o parte teren curti constructii si o parte faneata), fara ca valoarea celor trei sa fie defalcata. Asa cum rezulta din contract, cladirea este edificata din anul 1959, pe ...
24Nov2020
TVA la imputatii
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2020
Intrebare: Societatea a obtinut prin mediere niste despagubiri in urma furtului unor centrale la unul din santierele active, pentru care au fost prinsi faptuitorii. In urma intelegerii au fost incasate sumele solicitate prin conventia notariala semnata. Banii au fost trimisi in contul bancar al firmei. Cum se inregistreaza aceste venituri in contabilitate? Sunt purtatoare de TVA si trebuie emisa factura ...
27Oct2020
Asociere in participatiune pentru constructia unui imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Oct 2020
Intrebare: Care sunt inregistarile contabile (contract de asociere in participatiune), atat pentru societatea A cat si pentru societatea B? O societate A incheie un contract de asociere in participatiune privind constructia unui imobil regim de inaltime S+P+6+7 cu o societate B. Societatea A pune la dispozitie terenul necesar constructiei in suprafata de 3.000 m, iar socieatea B va finanta proiectul cu suma ...
14Oct2020
Monografie contabila colectare si valorificare fier vechi
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Oct 2020
Intrebare: Noi suntem o societate de colectare fier vechi, in luna septembrie 2020 am cumparat pe baza de contract de la o persoana fizica fier vechi (strunguri, prese, diverse utilaje) pe care urmeaza sa-l prelucram si sa-l transportam la societate pe masura ce il taiem in bucati mai mici. Fierul a fost platit integral pe baza contractului facut intre noi si persoana fizica (la notar). Care este ...
06Oct2020
Achizitie cladire de la o persoana nerezidenta in Romania. Cont bancar
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Dorim sa achizitionam o cladire de la o persoana nerezidenta in Romania, mai exact este cetatean german fara domiciliu in Romania. Suma de bani se poate achita direct in contul lui in Germania sau e nevoie sa deschida cont in Romania si acolo sa viram banii?
03Oct2020
Modificare denumire
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Oct 2020
Intrebare: O Societate Profesionala Notariala constituita din doi notari, fiecare cu o cota de participare de 50%, isi schimba incepand cu 29.09.2020 denumirea. Ce anume trebuie facut din punct de vedere fiscal avand in vedere ca societatea are 5 angajati si este platitoare de TVA lunar? Nu se poate modifica doar denumirea pe CUI-ul eliberat de Administratia Fiscala in urma unei cereri? Trebuie ...
23Sep2020
Reziliere antecontract de vanzare-cumparare. Retinerea sumelor incasate cu titlu de penalitate
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: Societatea a construit in regie proprie apartamente cu scopul vanzarii, iar in anul 2010 a semnat un ante-contract de vanzare cumparare cu o persoana fizica in vederea vanzarii in rate pe 10 ani a unui apartament. Astfel, i-au fost emise clientului facturi lunare de avans pe o perioada de 10 ani in suma totala de 400.000 lei cu TVA 5% inclus (380.952,38 + 19.047.62 lei TVA 5% - nota contabila 411 ...
Un produs marca