Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2516 intrebari si raspunsuri despre notar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 9
Se afiseaza 241 - 270 din 2516 intrebari si raspunsuri
19Oct2017
Mecenat, sponsorizare sau donatie
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Oct 2017
Intrebare: Firma doreste sa ajute o persoana fizica cu probleme de sanatate in mod direct, cu numerar pentru plata unor tratamente medicale. Putem incadra aceasta actiune ca fiind una de mecenat? Trebuie incheiat un contract de mecenat sau sunt suficiente documentele de la medic (scrisoare medicala, rezultate analize etc.)? Contractul de mecenat se autentifica la notar?
17Oct2017
Reduceri acordate la vanzarea de imobile. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Oct 2017
Intrebare: Care sunt obligatiile pe care trebuie sa le indeplineasca o societate in cazul unei campanii promotionale de reducere de pret? Trebuie regulament autentificat la notar pentru acest tip de campanie sau este suficienta aprobarea reducerilor de catre conducerea societatii? O societate comerciala vrea sa acorde o reducere de pret pentru anumite produse, cu afisarea pe site a pretului vechi si a ...
30Sep2017
Constructia unei proprietati imobiliare. Dezvoltator imobiliar actionat in instanta
de
Marilena Radulescu
valabil la 30 Sep 2017
Intrebare: Societatea A, dezvoltator imobiliar, este actionata in instanta de catre locatarii imobilului invecinat (P+2). Motivul este nerespectarea regimului de inaltime pentru blocul de locuinte aflat in constructie (P+4). Societatea are autorizatie de constructie eliberata de primarie unde este specificat regimul de inaltime al imobilului (P+4). Pentru a nu tergiversa lucrarile de constructii si pentru a ...
26Sep2017
Achizitie teren in conditiile platii avansului pe persoana fizica. Modalitate de reglare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2017
Intrebare: Prin intermediul unui notar o persoana fizica a platit altei persoane fizice un avans pentru achizitionarea unui teren. Ulterior, aceasta persoana fizica si-a infiintat o microintreprindere prin care doreste sa achizitioneze terenul pentru care a platit deja un avans (pe persoana fizica) si sa construiasca un imobil cu mai multe apartamente. Care este modalitatea de preluare a terenului pe firma ...
14Sep2017
Cesiune creante si darea in plata
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: O societate comerciala a incheiat un contract de cesiune creante preluand astfel un portofoliu de credite neperformante. O parte din aceste credite sunt garantate cu bunuri de natura proprietatilor imobiliare. Conform prevederilor din Ordinul 1802/2014, la momentul incheierii contractului de cesiune, societatea si-a recunoscut in evidentele contabile creanta la valoarea de cesiune, evidenta la ...
25Aug2017
Renuntare creanta imprumut firma. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Aug 2017
Intrebare: Administratorul societatii a imprumutat firma in anul 2014 cu suma de 50.000 lei. Daca renunta sa mai recupereze aceasta suma poate face un act notarial de renuntare? Acest imprumut din 2014 are perioada de prescriptie? Daca se prescriu datoriile in anul 2017 se pot trece pe venituri? Care sunt documentele legale de inregistrare pe venituri?
21Aug2017
Dividende achitate imputernicitilor asociatilor. Aplicarea scutirii pentru dividendele achitate asociatului strain
de
Constanta Popa
valabil la 21 Aug 2017
Intrebare: Se pot plati dividendele cuvenite unei persoane juridice straine X (in calitate de asociat al unei firme romanesti) unei alte persoane juridice straine Y imputernicita de firma X sa incaseze dividendele in numele ei prin imputernicire notariala din statul unde ambele firme isi au sediul (stat cu care Romania are conventie de evitare a dublei impuneri)?Firma X detine parti sociale la firma ...
11Aug2017
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Venituri din vanzarea imobilelor
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2017
Intrebare: O persoana fizica nu detine forma de organizare PFA, II a construit si vandut apartamente. Pentru ca din tranzactii a depasit 65 000 euro conform Codului fiscal s-a inregistrat drept platitor de TVA avand statutul de persoana fizica cu RO (platitoare de TVA) fara a fi organizata drept PFA.1.La momentul in care a vandut apartamentele construite notarul a retinut si virat impozitul de 3% (cu ...
09Aug2017
Taxe incluse in valoarea unui mijloc fix
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Aug 2017
Intrebare: Cum se inregistreaza onorariu notar, taxa arhiva electronica, taxa arhiva ANCPI si alte taxe platite cu ocazia cumpararii unui mijloc fix (cladire)?
07Aug2017
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand ...
06Iul2017
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Tratament impozit pe venit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Iul 2017
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, persoana fizica, inregistrat ca platitor de TVA depune declaratiile 300, 394 si achita impozitul pe venit din vanzarea proprietatilor imobiliare, din patrimoniul personal la notariat. ANAF a emis in data de 13.06.2017 o atentionare cu mentiunea "contribuabili, persoane fizice, sunt invitati sa-si clarifice situatia fiscala referitoare la declararea si plata impozitului ...
01Iul2017
Contract de sponsorizare. Plata numerar
de
Rodica Mantescu
valabil la 01 Iul 2017
Intrebare: O fundatie daca are in obiectul de activitate si sprijinirea persoanelor bolnave este suficient daca se incheie un contract de sponsorizare intre asociatie si persona fizica fara autentificare la notar? La contract se ataseaza buletinul. In contract trebuie specificat motivul sponsorizarii? Ce acte doveditoare mai sunt necesare pe langa buletin si contract? Pentru sponsorizarea catre o alta ...
21Iun2017
Asociere in participatiune. Monografie contabila
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Iun 2017
Intrebare: Doua societati comerciale (A si B) incheie in contract de asociere in participatiune dupa urmatoarea structura:- societatea A detine 66.6% din contract- societatea B detine 33,4% din contract.Scopul asocierii este dezvoltare proiect imobiliar - constructii case. Asocierea este sustinuta financiar de catre societatea A (teren, disponibil) care este si lider. Societatea B doar supravegheaza ...
15Iun2017
Edificare ansamblu rezidential. Monografie contabila si documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 15 Iun 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2015 un teren construibil de la o persoana fizica neplatitoare de TVA. Initial, acest teren a fost inregistrat in contabilitate in contul 2111 Terenuri (2111 = 462 ) apoi a fost transferat la stocuri in contul 371 Marfuri (371 = 2111). In anul 2016 societatea a inceput demersurile pentru constructia unui bloc de locuinte cu parcari interioare si exterioare ...
14Iun2017
Inregistrare in scopuri de TVA pentru vanzari de terenuri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Iun 2017
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale si declarative in cazul unei persoane care a cumparat unul sau mai multe terenuri cu mai multi ani in urma (dupa 1989) si care, ulterior, a procedata la parcelare si vanzarea unora dintre ele prin tranzactii diferite (cate una pe an). 2017 este primul an in care apar doua tranzactii diferite. In cazul in care apare obligatia inregistrarii fiscale a persoanei fizice ...
12Mai2017
Construire apartamente in participatiune cu asociatii. Aplicarea cotei reduse de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 12 Mai 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe microintreprindeere construieste un imobil (16 apartamente) pentru vanzare catre persoane fizice pe un teren aflat in in proprietatea asociatilor. Terenul este pus la dispozitia societatii de catre cei doi asociati printr-un contract de asocieare in participatie autentificat la notar in care se specifica ca asociatul prim (societatea) participa cu ...
10Apr2017
Vanzare constructie si teren aferent. Tratament contabil si fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Apr 2017
Intrebare: In anul 2008 societatea cumpara un teren cu constructie de la persoana fizica in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat la notar. In perioada 2010 - 2012 societatea modernizeaza aceasta constructie insa fara sa deduca TVA deoarece este o casa de locuit folosita de catre administratorul societatii. In momentul de fata societatea doreste sa vanda asociatului acest terenul si ...
05Apr2017
Cota redusa de TVA de 5%. Conditii de indeplinit pentru cumparator
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica A a achizitionat o locuinta cu cota de 5% TVA. Dupa aceasta data s-a casatorit cu persoana fizica B. Ulterior, au semnat la notariat un document pentru separatie de patrimoniu. In aceasta situatie, apartamentul achizitionat initial a ramas in patrimoniul persoanei fizice A. In aceasta situatie persoana fizica B poate cumpara o alta locuinta cu cota de 5% TVA? Este corect, chiar ...
31Mar2017
Schimb apartamente. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Mar 2017
Intrebare: In octombrie 2009 am achizitionat un apartament (sediu firma) cu suma de 430.000 lei + 82.000 lei TVA. Am solicitat rambursare de TVA care a fost acceptata in totalitate (75.000 lei cat era pe decont). In anii urmatori s-a facut reevaluare. Valoarea reevaluata a fost de 280.000 lei. In luna martie 2017 am schimabt apartamentul de 3 camere cu unul de 2 camere. Sulta primita a fost de 250.000 lei. ...
19Mar2017
Cheltuielie aferente achizitiei unui teren inregistrate in cheltuielile perioadei. Declaratie 101 rectificativa
de
Constanta Popa
valabil la 19 Mar 2017
Intrebare: In anul 2007 societatea a achizitionat un teren. Din anul 2007 pana in prezent societatea nu a avut venituri cu exceptia celor din diferente de curs valutar aferente contractelor de creditare. Toate cheltuielile cu notariatul, avocatii,contabilitatea au fost trecute in mod eronat pe cheltuieli in loc sa fie adaugate la valoare de cumparare a terenului. In acea perioada societatea era platitoare ...
18Mar2017
Obligativitatea autentificarii actului pentru transfera bunuri imobile. Intocmirea unui protocol de predare-primire
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: Transferul partial sau integral de active reglementat la art. 270 alin. (7) din Codul fiscal coroborat cu prevederile pct .7 alin. (8) din Normele metodologice de aplicare (cladire + utililaje) intre doua persoane juridice platitoare de TVA conform art. 320 alin. (12) din Codul fiscal se va evidentia intr-un document intocmit de partile implicate in operatiune fiecare parte primind un exemplar ...
09Mar2017
Inchidere intreprindere individuala. Trecerea unui bun imobil din patrimoniul afacerii in patrimoniul persoanei fizice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 09 Mar 2017
Intrebare: O intreprindere individuala are achizitionat un teren agricol in anul 2011. Inteprinderea individuala se inchide la ORC (se radiaza).1. In momentul cand se inchide intreprinderea individuala terenul trece de drept in proprietatea reprezentantului legal?Operatiunea se inregistreaza la Primaria de care apartine,dar si la notar?2. Sau se vinde de catre II reprezentantului II (persoana fizica), ...
20Feb2017
Implicatii fiscale ale schimbarii modalitatii de exercitare a unei activitati
de
Dani Cucu
valabil la 20 Feb 2017
Intrebare: Asociatii unei societati profesionale notariale decid separarea in birouri notariale prin desfintarea societatii profesionale notariale. Pe perioada asocierii a fost achizitionat un autoturism cu o valoare de 120.000 lei, amortizabil pe o perioada de 5 ani, amortizarea contabila lunara este 2000 lei, amortizarea deductibila fiscal lunara 1500 lei. Autoturismul va fi preluat pe birou notarial al ...
16Feb2017
Faptul generator in cazul livrarii aparamentelor nefinalizate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si TVA (la incasare), desfasoara activitate de constructii case (dezvoltator). Vanzarile sunt in mare parte prin programul Pprima casa. Avem urmatoarea situatie:1. se contracteaza vanzarea imobillui inainte de finalizare,cu contract de vanzare-cumparare intocmit la notariat - avans 100%;2. se intocmeste un proces-verbal de receptie la ...
15Feb2017
Venituri din superficie. Aplicarea impozitului
de
Constanta Popa
valabil la 15 Feb 2017
Intrebare: Referitor la intrebarea:O persoana fizica are un contract de superficie incheiat in anul 2016 cu o persoana juridica pe care nu l-a declarat la fisc si nu a incasat suma. In 2017 va incasa retroactiv banii pentru 2015 si 2016 si vrea sa declare aceste venituri. In ce conditii se face declararea cu intarziere a contractului la Fisc si cum se face impunerea pentru aceste venituri din cedarea ...
15Feb2017
Compensare imprumut primit de la administrator cu activ. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Feb 2017
Intrebare: Societatea are ca imobil o cladire si imprumut societate pentru achizitia acesteia. Pentru efectuarea tranzactiei de dare in plata catre administrator prin compensarea cu imprumutul acordat se intocmeste factura sau este suficient actul notarial? Care este monografia contabila de inregistrare in contabilitate? Se considera venit impozabil avand in vedere ca societatea este micro?
12Feb2017
Inregistrarea fiscala a nerezidentilor si depunerea declaratiei 207
de
Justinian Cucu
valabil la 12 Feb 2017
Intrebare: Societatea are contracte de prestari servicii cu persoane juridice si fizice nerezidente. In vederea depunerii declaratiei 207 trebuie sa obtinem NIF-uri pentru nerezidenti persoane fizice si juridice. Cum procedam in urmatoarele situatii:1. se declara in declaratia 207 contracte pentru anumite prestari servicii sau pentru toate serviciile conform art. 223 alin. (1) lit. k)?2. se declara in ...
08Feb2017
Plafon de scutire. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Feb 2017
Intrebare: Daca o persoana fizica vinde intr-un singur contract notarial unui singur client mai multe apartamente in valoare de peste 200.000 euro o singura data intr-un an calendaristic aceasta persoana va trebui sa se inregistreze in vederea platirii TVA pentru tranzactiile urmatoare desi nu mai vinde nimic in respectivul an? Daca este in singur contract notarial este considerata o singura vanzare chiar ...
03Feb2017
TVA persoane fizice in cazul tranzactiilor imobiliare
de
Daniel Crevelescu
valabil la 03 Feb 2017
Intrebare: O persoana fizica a vandut in cursul anului 2016 urmatoarele:1. teren construibil 49805 lei incasati in data de 10.05.20162. teren construibil 49500 lei contract 30.06.2016 incasati in 06.10.20163. imobil cu teren 334480 lei incasati astfel: 4520 lei in 28.06.2016, 22600 lei in 06.07.2016, 56500 in 26.08.2016 si 250860 in 09.09.2016.In luna septembrie a depus la ANAF 020 si s-a ...
19Ian2017
Aplicarea taxarii inverse de catre PFI la achizitie imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Ian 2017
Intrebare: Un cabinet medical individual, forma de organizare PFI, inregistrat in scopuri de TVA doreste achizitia unui imobil in regim de taxare inversa (conditie de vechime indeplinita si notificarea depusa de vanzator pentru aplicarea TI). S-a intocmit factura catre beneficiar CMI cu cod valid de TVA iar la intocmirea actului notarial dobanditorul dreptului de proprietate nu poate fi decat persoana ...
Un produs marca