Consultanta specializata pentru CONTABILI 
6337 intrebari si raspunsuri despre teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 9
Se afiseaza 241 - 270 din 6337 intrebari si raspunsuri
01Nov2020
Achizitie imobil si teren in regim de taxare inversa. Inchiriere fara TVA. Obligatia de ajustare a TVA
de
Dana Hristu
valabil la 01 Nov 2020
Intrebare: Societate platitoare de TVA achizitioneaza imobil si teren aferent in regim de taxare inversa pe care il utilizeaza in operatiuni scutite, respectiv inchiriere.Este vreo problema in ceea ce priveste deducerea tva la achizitie?
31Oct2020
Vanzare teren extravilan. Legea 17/2014
de
Dana Hristu
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: Se poate vinde un teren extravilan catre o firma care nu are ca obiect de activitate agricultura?
29Oct2020
Vanzare teren construibil. Raportare la ANAF. Inregistrari contabile
de
Vera Constantin
valabil la 29 Oct 2020
Intrebare: Daca SC ALFA SRL, platitoare de TVA si impozit pe profit, detine un teren construibil pe care il vinde conform contractului de vanzare-cumparare autentificat la notar cu suma de 44.000 lei, lui SC BETA SRL, platitoare de TVA si impozit micro. La ambele societati, administrator este aceeasi persoana. Pe teren se afla un chiosc al carui proprietar este administratorul celor doua societati. La baza ...
28Oct2020
Vanzare cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: O societate comerciala X detine ca stoc de marfa in contul 371, teren construibil in suprafata de 6.500 mp, reprezentand 50% cota indiviza dintr-o suprafata de 13.000 mp. Diferenta de cota de 50% este detinuta de o alta societate comerciala Y. Intreaga suprafata de 13.000 mp, care are cei doi coproprietari (X si Y) in cote egale, nu este parcelata (in Codul fiscal exista o singura parcela). ...
28Oct2020
Achizitie teren si cladire de la o persoana fizica. Declaratia 394
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA a achizitionat cladire si teren de la o persoana fizica in baza contactului de vanzare cumparare in luna iulie. Pe contractul de cumparare nu a fost detaliat pretul terenului si pretul cladirii, dar in septembrie s-a facut aditional la contract si s-a detaliat pretul terenului si cladirii, pretul terenului fiind mai mare. In declaratia 394 trebuie ...
23Oct2020
Inchiriere imobile si vanzare terenuri persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii scutite fara drept de deducere in anul 2018 peste plafonul de TVA (un singur contract). In decembrie 2018 acesta vinde un teren in valoare de 8.000 lei. Avea obligatia persoana fizica sa se inregistreze in scopuri de TVA? De asemenea, daca trebuia sa se inregistreze in scopuri de tva, in anul 2019 vinde un alt teren pentru care ANAF doreste sa ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
13Oct2020
Impozitul pe teren achitat de arendas
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Oct 2020
Intrebare: In baza unui contract de arenda intre un SRL (arendas) si o persoana fizica (arendator = proprietar teren), se mentioneaza ca arenda este platita in bani, si suplimentar, impozitul pe teren datorat la primarii este suportat tot de arendas.Impozitul pe teren datorat la primarie intra in baza de impozitare pentru stabilirea impozitului pe venit de 10% care se retine la sursa?
09Oct2020
Dezvoltator imobiliar. Cedare teren primarie pentru drum de acces
de
Constanta Popa
valabil la 09 Oct 2020
Intrebare: Am achizitionat un teren de la o societate comerciala si ulterior terenul a fost parcelat pe firma. Pentru a putea construi case, respectiv blocuri, o parcela din teren a trebuit sa o cedam/donam primariei, pentru drum de acces.Care sunt notele contabile care trebuie inregistrate, iar cheltuiala este deductibila din punct de vedere fiscal?
09Oct2020
Vanzare teren arabil. Tratament contabil si tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Oct 2020
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit are tva anulata din oficiu de ANAF (sediu expirat). Aceasta desfasoara activitate in domeniul agricol. In prezent, doreste sa vanda terenul arabil detinut, unei societati platitoare de tva.1. Care este monografia contabila a vanzarii terenului arabil in situatia societatii cu tva anulat?2. Care este monografia contabila a vanzarii terenului arabil ...
27Sep2020
Vanzare imobil si teren. Aspecte privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA vinde un imobil si terenul aferent (numar cadastral unic) unei persoane fizice. Cladirea a fost construita in anul 1999 (anul procesului-verbal de receptie a lucrarilor). Valoare contabila constructie la 01.09.2020 = 351.650 lei (norma de amortizare 480 luni, din care ramas de amortizat 235 luni). Valoare teren = 54.500 lei.In anii 2002/2011/2014 au ...
27Sep2020
Achizitie teren si revanzare catre asociat persoana fizica. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: Societatea cumpara in 2015 in baza unui contract de vanzare cumparare un teren in valoare de 100.000 lei fara tva. Terenul este inregistrat fara aplicarea tva sau tva la incasare. In 2020 vinde terenul unui asociat din societate. Se intocmeste raport de evaluare, terenul avand o valoare de 200.000 lei. In 2020 terenul - pasune figureaza intravilan. In 2019, societate obtine autorizatie de ...
26Sep2020
Construire imobil pe teren concesionat si schimb de servicii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: Societatea noastra a concesionat din domeniul public, pe o perioada de 25 de ani, un teren in vederea construirii unei cladiri. In plus, conform contractului, avem obligatia de a amenaja pe propria cheltuiala si spatiile publice adiacente (domeniu public), ce nu fac obiectul concesionarii. La finalizarea lucrarilor de utilitate publica, acestea se predau administratiei locale, valoarea lor urmand ...
26Sep2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 Cod fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara: teren + constructie care nu mai este necesara in activitatea economica pentru care prezentam urmatoarele informatii:- constructia este realizata in 1975 si este compusa din parter + 1 etaj, fara modernizari, cladire personal inchiriata unui salariat si ...
26Sep2020
Taxa de rezervare platita in vederea achitionarii unui teren. Anularea contractului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O societate, microintreprindere, plateste unei alte societati o taxa de rezervare in vederea achitionarii unui teren. Taxa de rezervare teren presupune un tva care la momentul respectiv este considerata deductibila, taxa fiind inregistrata in contul 2112 Amenajari de teren. Tranzactia nu se mai efectueaza, taxa este considerata o cheltuiala in acest caz. Ce se intampla cu TVA ...
25Sep2020
Cheltuieli cu reparatii sau amenajari de terenuri
de
Dana Hristu
valabil la 25 Sep 2020
Intrebare: Avem un teren proprietate a societatii, pe care ne desfasuram activitatea. O suprafata din acesta este pavat cu dale de beton. Aceasta suprafata a fost decopertata de aceste dale si s-a turnat criblura + asfalt. Ce facem cu cheltuielile efectuate cu aceasta asfaltare? Le recunoastem imediat, considerand actiunea ca o reparatie sau intra la amenajare de teren? Si care este inregistarea ...
25Sep2020
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2020
Intrebare: In anul 2014, societatea a achizitionat un teren intravilan pentru care am dedus TVA. Acum s-a decis vanzarea lui catre o alta societate.Se aplica taxare inversa?
23Sep2020
Legalitatea operatiunilor de inchiriere teren
de
Justinian Cucu
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: Suntem o societate comerciala S.A. cu capital integral al Unitatii Administrativ Teritoriala, ce este infintata prin decizia Prefecturii si organizata pe Legea nr. 31/1990 si ce isi desfasoara activitate pe OG nr. 26/2013 privind intarirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitatile administrativ-teritoriale sunt actionari unici ori majoritari sau detin ...
23Sep2020
Redeventa de 20% din venituri platita pentru un teren luat in concesiune
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: Suntem o societate pe actiuni, actionar unic UAT si avem incheiat un contract de concesiune cu UAT pentru o suprafata de teren. La intrarea in aceasta incinta, societatea noastra a montat pe cheltuiala proprie, doi turnicheti (gen metrou) pentru taxarea intrarii. Pentru folosinta acestui teren avem incheiate contracte de inchiriere, se factureaza si se plateste redeventa de 20% din venituri. ...
10Sep2020
Vanzare teren reevaluat. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii, reevalueaza pentru prima data un teren in anul 2018. In urma reevaluarii, valoarea terenului scade si se inregistreaza o cheltuiala nedeductibila. Acum, in anul 2020 societatea devine platitoare de impozit pe profit, se mai face o reevaluarea a aceluiasi teren si avem o crestere de valoare si urmeaza vanzarea ...
09Sep2020
PF vanzare teren dobandit prin mostenire. Obligatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: O persoana fizica detine un teren obtinut ca si mostenire. Acest teren va fi parcelat si toate parcelele obtinute se vor vinde printr-un singur contact de vanzare cumparare unei alte persoane fizice. Valoarea tranzactiei depaseste 300.000 euro.Ce obligatii fiscale are persoana vanzatoare din punct de vedere al TVA si impozitelor de plata?
05Sep2020
Achizitie teren. Inregistrare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 05 Sep 2020
Intrebare: Daca firma achizitioneaza un teren, ca si investitie (nu se stie momentan pentru ce va fi folosit), cum se inregistreaza contabil? Cheltuielile legate de teren sunt deductibile? Firma este in alta localitate decat terenul, unde trebuie declarat terenul? Trebuie sa fie punct de lucru? Daca se va lucra pe el ulterior abia atunci se declara? Daca se va lua un credit pentru teren, cum sunt ...
05Sep2020
Achizitie teren cu plata in rate. Tratament contabil si tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Sep 2020
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un teren de la un SRL, cu contract de vanzare cumparare. Valoare terenului se achita in 3 rate: - august 2020 -50.000- februarie 2021 -30.000- martie 2021- 20.000Transmiterea proprietatii cu toate atributiile sale si predarea terenului s-a facut la data autentificarii contractului (august 2020). Ni s-a intocmit de firma care a vandut terenul o factura ...
01Sep2020
Achizitie teren cu cladiri ce urmeaza a fi demolate. Inregistrarea in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 01 Sep 2020
Intrebare: O societate a cumparat un teren cu doua constructii pe el ce urmeaza sa fie demolate. Contractul de vanzare cumparare prevede o singura suma pentru teren si cladiri.Cum inregistrez in contabilitate aceasta achizitie? Din punctul nostru de vedere cladirile darapanate nu prezinta valoare, vor genera numai cheltuieli.
31Aug2020
Teren. Aport in natura la capitalul social. Cifra de afaceri. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica neplatitoare de TVA realizeaza anual venituri din inchiriere bunuri imobile (terenuri si cladiri) peste plafonul de 300.000 lei. In anul 2020 aduce ca aport la capitalul social al unei societati comerciale un teren construibil, pentru care anterior a realizat venituri din chirii.Dupa realizarea aportului in natura la capitalul social al societatii, persoana fizica are ...
28Aug2020
Vanzare cladire si teren cu numar cadastral unic
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde o brutarie cu terenul aferent (1123 curti constructii + 1377 teren arabil). Brutaria este achizitionata de firma in anul 1999, iar cladirea a fost construita in anul 1960 (valoarea de inventar este 52149 (valoare neamortizata 39731). Imobilul si terenul are acelasi numar cadastral . Cumparatorul este o societate purtatoare de TVA. Factura de vanzare imobil ...
26Aug2020
Vanzare constructii vechi cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate are in proprietatea sa o constructie veche din 1940 (o casa) lipita de o constructie din 1970 (o cantina), un teren de 3870 mp. Societatea doreste sa le vanda. Se aplica cota de TVA la vanzare si care este aceasta cota?
25Aug2020
Vanzare teren. Regim TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 25 Aug 2020
Intrebare: O societate SRL are in patrimoniu un teren de 60.000 mp, intravilan arabil. A intrat in societate prin fuzionarea a doua societati care aveau parte din teren fiecare. Societatea vrea sa vanda terenul in cauza. Valoarea de vanzare ar fi aproximativ 3.800.000 - 4.000.000 euro. Societatea este platitoare de impozit pe venit, impozabila tva cu declarare trimestriala.Care este regimul TVA ...
23Aug2020
Regim TVA vanzare terenuri de catre persoane fizice
de
Ela Dumitra
valabil la 23 Aug 2020
Intrebare: Persoane fizice, sot si sotie, neinregistrati ca platitori de TVA. Vand in 2019 doua terenuri, fara a atinge plafonul de TVA. In 2020, aceleasi persoane, tot neinregistrate ca si platitoare de TVA, vand (in aceeasi zi), 8 terenuri.Este posibil ca vanzarea celor 8 terenuri din 2020 sa fie considerata purtatoare de TVA? In ce conditii? Are vreo relevanta faptul ca vanzarea se face prin ...
19Aug2020
Vanzare teren intravilan si extravilan. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Aug 2020
Intrebare: Care este opinia dvs. in ceea ce priveste regimul de TVA la vanzarea unui teren in suprafata de 2.665 mp, avand in vedere ca 320 mp este teren intravilan si 2.345 mp este teren extravilan, cu acelasi nr. cadastral?
Un produs marca