Consultanta specializata pentru CONTABILI 
373 intrebari si raspunsuri despre imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 373 intrebari si raspunsuri
09Apr2024
Aspecte fiscale achizitie apartament pe societate
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O firma microintreprindere are venituri obtinute din contractul de mandat al unei persoane juridice pe baza de factura. In 2023 administratorul a decis achizitionarea unui imobil in Bucuresti. Am atasat contractul de cesiune si prima factura de avans. Am facut taxare inversa cu 5%. Problema este urmatoarea: administratorul a precizat ca in viitor se va ocupa cu afaceri imobiliare sau in sistem ...
09Apr2024
Proces verbal de receptie partiala
de
Stan Cosmina
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc. Toate facturile aferente constructiei acestui bloc au fost inregistrate in contul 231. In 06.07.2022 s-a intocmit proces verbal de receptie partiala pentru stadiu fizic 60%, care a fost si intabulat "imobil P+4E in stadiul fizic 60%, edificat in 2022". Ideea este ca procesul verbal de receptie partiala a ajuns abia acum la contabilitate.Care este ...
08Apr2024
Aplicare sistem de impozitare pe venitul microintreprinderilor 2024
de
Anca Bilas
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica detine 2 societati astfel:Societatea A, platitoare impozit microintreprindere, CA la 31.12.2023 490.000 euro detine 70% din partile sociale.Societatea B, platitoare impozit profit, la 31.12.2023 are venituri in suma de 70.000 lei rezultate din despagubiri asigurare bunuri mobile proprii, asociat unic.Aceasta persoana fizica mai are venituri incasate pe cnp (nu are nici o ...
05Apr2024
Teren primit prin donatie si vanzarea ulterioara a acestuia. Impozitare
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o persoana fizica dobandeste un teren fara constructie prin donatie de la un frate, datoreaza vreun impozit? Dar daca instraineaza acest teren obtinut prin donatie inr-o perioada de pana la 3 ani, datoreaza vreun impozit? Dar dupa 3 ani?
05Apr2024
Arenda
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica, cetatean german, ia in arenda terenuri din Romania si subarendeaza, din care are un venit. Aceste venituri se impoziteaza unde sunt terenurile, in cazul nostru in Romania sau unde are persoana fizica rezidenta fiscala?Iar daca aceste operatii face printr-o SRL, impozitul aferent veniturile din arenda se va plati conform vectorului fiscal?Daca firma ia in arenda terenuri de ...
05Apr2024
Achizitie imobil in Spania de catre o ONG
de
Anca Bilas
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Ne desfasuram activitatea ca si scoala acreditata de Ministerul Invatamantului si gradinite acreditate. Detinem mai multe spatii imobiliare. Am dori sa achizionam un apartament in Spania.Din punct de vedere fiscal ar fi o problema sa efectuam aceasta investitie?
05Apr2024
Evaluare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Suntem un operator de servicii publice de alimentare cu apa si canalizare si avem stabilit prin politicile contabile ca pentru activele din privat nu pastram costul istoric si facem periodic, de regula la 3 ani reevaluarea acestora la valoarea justa. Reevaluare s-a facut pana acum de evaluatori autorizati.Pentru anul 2023 am incheiat contract cu un evaluator care nu este din acelasi oras cu ...
03Apr2024
Investitii la spatiu inchiriat. Persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si micro are in chirie un spatiu de la o persoana fizica. Dorim sa refacem acoperisul cladirii achitand noi reparatia, contravaloarea acestei reparatii scazandu-se din chiria lunara pana la recuperarea integrala. Tva de pe factura de reparatie este deductibila? Avand in vedere ca platim noi aceste reparatii trebuie sa-i retinem impozit 10% ca si la chirie? Daca da, ...
03Apr2024
Intreprinderi legate
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Societatea A este detinuta de doi asociati cu participare de 50% fiecare si are ca obiect de activitate codul CAEN 4791 "Comert cu amanuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin internet". Cei doi asociati mai detin societatea B cu participare 50% fiecare care are obiect de activitate codul CAEN 9329 "Activitati rectreative si distractive". Cei doi asociati sunt administratori la ambele ...
02Apr2024
Persona juridica nerezidenta. Intregistrare ca platitor de impozit pe profit
de
Elena Garofil
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica nerezidenta care este deja inregistrata in scopuri de tva in Romania prin reprezentant fiscal (are C.U.I. propriu) detine in proprietate o hala in Romania, pe care a inchiriat-o unei persoane juridice din Romania. Datoreaza impozit pe profit conform art. 38 alin. 1 lit. a din Codul fiscal.Cum se declara impozitul pe profit? Pentru D100 este suficient sa se faca modificarea ...
02Apr2024
Aport in natura si numerar pentru majorare capital social in contextul IFRS. Tratament contabil si fiscal
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea A contribuie la majorarea capitalului social al societatii B la care este actionar, prin aport in natura si aport in bani, astfel: I. Aport in natura 20.450.000 lei, constand in:1. Terenuri evaluate la o valoare de 280.000 lei si constructii evaluate la valoarea de 20.000 lei.2. Proiect in dezvoltare, evaluat la valoarea de 150.000 lei reprezentand studiile, avizele, ...
02Apr2024
Intreprinderi legate. Trecere la impozit pe profit
de
Gina Popescu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica detine 99% din firma A - cifra afaceri 2.000.000 euro 15% din firma B - micro si 100% din firma C - micro. Firmele A si B desfasoara activitati de comert, iar firma C in IT.Pot sa ramana micro firmele B si C?
01Apr2024
Intreprinderi legate. Trecere la impozit pe profit
de
Gina Popescu
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: In urma aparitiei unor clarificari privind intreprinderile legate, va rog sa ma ajutati in clarificarea urmatoarei situatii: societate medicala cu un asociat care detine 100% din capitalul social este microintreprindere la 31.12.2023, acelasi asociat detine 47,5 % din ca in alta societate medicala care este platitoare de impozit pe profit. Acelasi asociat mai detine 50 din capitalul social in ...
30Mar2024
Monografie contabila constructii
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru constructii?
30Mar2024
Intreprinderi legate
de
Gina Popescu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere modificarile aduse de OUG 115/2023 precum si proiectul OUG de modificare a art. 47 din Codul fiscal cu privire la conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca o societate pentru a fi microintreprindere, va rog sa precizati pentru fiecare dintre urmatoarele cazuri daca societatile sunt intreprinderi legate, respectiv care dintre acestea pot ramane microintreprinderi incepand cu ...
29Mar2024
Aplicarea facilitatilor in sectorul constructii
de
Dani Cucu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Detalii despre companie:- a fost infiintata in data de 23.12.2021; - pana in anul 2024 firma a fost neplatitoare de TVA si microintreprindere; incepand cu 2024 ea a trecut prin optiune la platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA;- CAEN-ul din activitatea principala este 4120 "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale";- in anii 2021 si 2022 compania nu ...
29Mar2024
Posibilitate de trecere de la platitor de impozit pe profit la impozit micro
de
Bajan Camelia
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societate obtine venituri pe codul CAEN 6820 si este platitoare de impozit pe venit micro in anii 2019-2022.In anul 2023 trece la impozit pe profit si obtine o cifra de afaceri din venituri - codul CAEN 6820 de 95% si codul CAEN 6622 de 5%. In anul 2024 poate aplica pentru sistemul de impozitare impozit pe venit microintreprinderi? Mentionez ca la 31 decembrie 2023 avea 2 salariati si cifra ...
29Mar2024
Trecere la impozit pe profit
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Exista anumite conditii de indeplinit in ceea ce priveste sistemul de taxare micro sau 16% daca asociatii sunt sot si sotie sau au grad de rudenie, de exemplu daca sotul are o societate platitoare de impozit pe profit si inchiriaza la societatea sotiei care plateste impozit micro sau invers este in regula?
27Mar2024
Achizitie material lemnos de la o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza material lemnos de la o persoana fizica. Materialul lemnos a rezultat in urma demolarii a 2 case.Ce tip de documente trebuie intocmite? Avem obligatia retinerii impozitului pe venit de 10%?
27Mar2024
Trecere la impozit pe profit
de
Gina Popescu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizca este asociat in mai multe firme:- in prima detine 37% parti sociale (firma platitoare de impozit pe profit);- in a doua detine 50% parti sociale (firma platitoare de impozit pe profit);- in a treia detine 100% parti sociale (microintreprindere);- in a patra detine 50% parti sociale (firma fara activitatea de la infiintare - microintreprindere).Avand in vedere ultimele ...
26Mar2024
Promisiune de vanzare-cumparare apartament. Furnizor in imposibilitate de indeplinire prevederi contractuale
de
Gina Popescu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea X semneaza o promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu societatea imobiliara Y pentru cumpararea unui apartament in valoare de 120.000 euro (pentru care detine o factura avans cu taxare inversa). De asemenea in cadrul ofertei imobiliare este trecut si pachetul de mobilare si amenajare a apartamentului pentru care detine o factura de 20.000 euro cu tva 19% sume pe care care ...
26Mar2024
Analiza a legaturii si a implicatiilor fiscale a doua societati cu actionariat comun
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica detine 100% din capitalul social la doua societati. Una are obiect de activitate inchiriere si cealalta productie panificatie. Cifra de afaceri cumulata depaseste 500.000 euro. Una actioneaza ca piata de desfacere doar in municipiu, iar cealalta in tot judetul, inclusiv municipiul. La acest moment una este platitoare de impozit micro, iar cealalta platitoare de impozit pe ...
25Mar2024
Intreprinderi legate
de
Gina Popescu
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: Sunt o persoana fizica asociata in 4 societati astfel:A. 100% firma contabilitate cu obiect unic de activitate: contabilitate si audit (denumita firma 1);B. 20% persoana fizica asociata intr-o societate al carui obiect de activitate este inchirieri de bunuri mobile si imobile (denumita firma 2);C. 25% persoana fizica asociata intr-o societate al carei obiect de activitate este prestarea de ...
22Mar2024
Cifra de afaceri din vanzare teren construibil. Regularizare regim fiscal TVA la data livrarii
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitore de TVA urmeaza sa vanda un teren construibil. Valoarea tranzactiei va depasi 300.000 lei, ceea ce inseamna ca dupa tranzactie, societatea va fi obligata sa se inregistreze in scopri de TVA. In aceste conditii, daca vanzarea se va face in 2 etape (antecontract si contract ulterior), este corecta aplicarea prevederilor fiscale (vanzarea fara TVA si inregistrarea in ...
22Mar2024
Persoana fizica neautorizata. Venituri din strainatate
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica cetatean roman cu domiciliul in Romania lucreaza de acasa design pentru o firma din Anglia. O sa ii vireze banii in cont.Ce obligatii ii revin? Sa faca O PFA sau sa plateasca pe veniturile incasate? Care sunt impozitele aferente?
21Mar2024
Aplicare IFRS. Reluare ajustare creante neincasate
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: In cazul aplicarii IFRS, care este modalitatea de anulare a provizioanelor? Se poate realiza o scoatere din evidenta a creantei in contrapartida cu provizionul (ajustarea) inregistrata sau anularea provizionului in contrapartida cu venitul aferent si trecerea pe cheltuieli a creantei (nerecuperabile)?
18Mar2024
Recunoastere imobilizari
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza la licitatie cladiri de la o fosta exploatatie de piatra. Cladirile in acte sunt cu diverse destinatii (depozite, vestiare, statie de incarcare, ateliere etc). Societatea care le-a achizitionat le va da o alta utilitate care momentan inca nu a fost stabilita. Cladirile sunt foarte vechi din caramita si unele mai au doar zidurile.Cum ati recomanda sa se faca ...
18Mar2024
Intreprinderi legate in cazul gradelor de rudenie
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Firma unde sunt asociat unic este microintreprindere, are obiect de activitate: inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate si la 31.12.2023 are venituri de 475.000 euro. Fiul meu are o firma unde este asociat unic cu acelasi cod caen si o cifra de afaceri de 100.000 euro. La fel si fratele meu are o firma unde este asociat unic cu acelasi cod caen si cu o cifra de ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
16Mar2024
Achizitie apartamente vechi, renovare, vanzare, inregistare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit cumpara apartamente vechi de la persoane fizice pe care le repara (valoarea lucrarilor nu depaseste 15-20% din valoarea de achizitie a imobilului) si apoi le revinde catre alte persoane fizice. Modernizarea consta in reparatii interioare, lavabila, schimbat parchet daca e cazul, inlocuire mobilier daca e uzat, inlocuire usi, lenjerii de pat, mic ...
Un produs marca