Consultanta specializata pentru CONTABILI 
154 intrebari si raspunsuri despre locatar din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locatar. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locatar, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 154 intrebari si raspunsuri
20Feb2024
TVA servicii de subinchiriere mijloc de transport pe termen scurt pus la dispozitie in alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, primeste un contract de inchiriere camioane pe termen lung (8 ani) de la o societate din Germania. Camioanele au fost inmatriculate in Romania in baza acestui contract de inchiriere pe termen lung. Pana aici e clar tratamentul de TVA: primim o factura de servicii intracomunitare, certificat de rezidenta fiscala pentru a nu retine impozit pe veniturile ...
19Feb2024
Reglementari fiscale in leasingul operational. Deductibilitatea limitata a cheltuielilor si a tva
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat o autoutilitara, precum si un autoturism in sistem leasing operational.1. Pentru autoutilitara care este regimul de deducere al cheltuielii si al TVA?2. Pentru masina in leasing operational, care este regimul si limitele deducerii cheltuielii si a TVA?
15Feb2024
Contabilizare rata de leasing operational conform noului plan de conturi
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Conform Ordinului 2649/28.09.2023 au fost introduse noi conturi, printre care si conturile 6121 - Cheltuieli cu redeventele, 6122 - Cheltuieli cu locatiile de gestiune, 6123 - Cheltuieli cu chiriile. Societatea a inregistrat cheltuieli cu chirii aferente unui contract de leasing operational, cheltuieli inregistrate pana la aceasta data in contul 612 Cheltuieli cu redeventele, locatiile de ...
14Feb2024
RO e-Factura. Categorie TVA 0
de
Stan Cosmina
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Suntem o companie de leasing operational. Primim amenzi de la diverse institutii ale statului (Politie, Primarii, Directia de Drumuri si poduri etc.), amenzi pe care le platim, iar apoi le refacturam catre clienti, iar facturile emise catre acestia sunt fara TVA. La fel facem si cu francizele.In sistemul RO e-Factura aceste facturi intra in categoria de TVA 0? Nu face obiectul TVA sau Z - TVA ...
13Feb2024
Retinere impozit pe venit la plata chiriei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O SRL are un contract cu o persoana fizica pentru inchirierea spatiului punctului de lucru. "Contractul de inchiriere intra in viguare la data de 20.11.2023. Locatarul va datora contravaloarea chiriei incepand cu data de 01.01.2024." Chiria pentru luna ianuarie 2024 este achitata in avans, prin banca, la data de 20.11.2023.In acest caz, cine declara impozitul pe venit din chirii? Proprietarul ...
13Feb2024
Chirie achitata in avans in anul 2023
de
Gina Popescu
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O SRL are un contract cu o persoana fizica pentru inchirierea spatiului punctului de lucru. Contractul de inchiriere intra in viguare la data de 20.11.2023. Locatarul va datora contravaloarea chiriei incepand cu data de 01.01.2024. Chiria pentru luna ianuarie 2024 este achitata in avans, prin banca, la data de 20.11.2023.In acest caz cine declara impozitul pe venit din chirii? Proprietarul ...
13Feb2024
Achizitie online bilete evenimente sportive si refacturare
de
Gina Popescu
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O SRL cumpara bilete de pe site-uri franceze la diverse meciuri de rugby, fotbal si le refactureaza la firme in Romania. I-am obtinut cod de tva intracomunitar. Nu a fost comunicat la furnizori. Majoritatea facturilor sunt pe CUI-ul de Romania cu tva 5%, insa in luna ianuarie am doua facturi cu achizitia de bilete care nu au tva. M-am gandit sa depun d301 si sa plateasca tva aici in tara. ...
12Feb2024
Sedii sociale. Deductibilitate si asigurari auto
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Deducerea cheltuielilor de intretinere/functionare sediu social (chiar si asa limitat) este corelata cu declararea sediului social la taxe si impozite locale si plata impozitului marit pentru spatiul declarat? O PF care are un sediu social in casa (care este si administratorul societatii) nu si-a declarat spatiul la ditl, dar insista ca societatea sa isi descarce cheltuielile de functionare. Sunt ...
11Feb2024
Contract de novatie leasing financiar auto
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Am un contract de novatie leasing financiar intre 2 societati cu acelasi patronat. La ce valoare se face transferul masinii din societatea cedenta care sunt inregistrarile contabile si trebuie neaparat facturata masina de pe o firma pe alta sau este suficient contractul de nobatie? Specific ca acest contract de leasing a fost pe 5 ani, iar cedarea lui catre noul utilizator s-a facut acum, dupa 2 ...
08Feb2024
Regim fiscal TVA facturare cheltuieli de intretinere si refacturare costuri utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza catre persoane fizice sau juridice, conform contractului. Utilitatile intra in sarcina chiriasului. Facturile de utilitati si intretinere sunt emise pe numele societatii detinatoare si trebuie refacturate catre chiriasi. Este corect ca societatea sa refactureze aceste cheltuieli cu sau fara tva, in functie de ...
06Feb2024
Inchiriere imobil unei persoane rezidente in Bulgaria, tratament fiscal.
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O SRL din Romania, microintreprindere platitoare de TVA la trimestru, care are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, inchiriaza un apartament mobilat si utilat cu destinatia de locuinta conform fisei de inventar parte a procesului verbal de receptie. Locatarul va folosi imobilul inchiriat ca locuinta pe o perioada de 12 luni, durata ce se poate extinde ...
03Feb2024
Contract de inchiriere cu stimulent
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: In cadrul unui contract de inchiriere spatiu birouri intre doua societati este prevazut un stimulent din partea proprietarului catre chirias, sub forma unor luni gratuite. In acelasi contract este prevazuta o durata de inchiriere de 10 ani. De asemenea, ca o exceptie de la aceasta prevedere referitoare la durata, mai exista o clauza care mentioneaza posibilitatea chiriasului de a avea un ...
03Feb2024
Taxa pe cladiri
de
Adela Oncescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Un partid politic care a inchiriat un spatiu de la primarie datoreaza taxa pe cladiri la bugetul local?
02Feb2024
PFA. Autovehicul leasing operational. Deductibilitate cheltuieli. TVA
de
Elena Garofil
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: Ce fel de costuri vor fi deductibile fiscal si in ce procent (100%, 50%), in cazul unui contract de leasing operational incheiat de o PFA pentru achizitia unui autoturism? Aceeasi intrebare si in ceea ce priveste deductibilitatea si in cazul TVA aferenta acestei tranzactii. De mentionat ca autoturismul se va utiliza in regim mixt (nu se vor intocmi foi de parcurs).
25Ian2024
Contributii sociale la valoarea salariului minim. Desfiintare post
de
Gabriela Dita
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O asociatie de proprietari are angajata pe functia de femeie de serviciu o doamna care are contract pe 4h cu salariul de 1.650 lei. Pana la 01.01.2024 salariata mai avea un alt contract de munca cu 4h pe salariul de 1.650 lei, astfel ca la ambele asociatii taxele se plateau la salariul realizat. Incepand cu 01.01.2024 salariata si-a dat demisia la una din asociatii si a adus o decizie de la Casa ...
25Ian2024
Reglementari contabile privind leasingul operational
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ne prezentati monografia contabila pentru achizitia unui autoturism prin leasing operational utilizand planul de conturi modificat conform Ordinul nr. 2649/2023:"In cadrul contului 612 Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune sichiriile se introduc conturile analitice:6121 ICheltuieli cu redeventeleI,6122 ICheltuieli cu locatiile de gestiune,6123 ICheltuieli cu chiriile,
22Ian2024
Monografie contabila Bolt, Uber, Glovo
de
Gina Popescu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru Uber, Bolt si Glovo?
22Ian2024
Modificarile aduse de OUG 115/2023 in Codul fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate X (locatar) plateste o chirie lunara in valoare de 1.000 euro la curs BNR in baza unui contract de inchiriere (pe o perioada de 5 ani) catre o persoana fizica (Locator) pentru scop rezidential, ca locuinta de serviciu pentru directorul general al locatarului. Mentionez ca la locuinta respectiva nu se desfasiara vreo activitate economica.In aceasta situatie aplicam noile modificari ...
21Ian2024
Contract de leasing IFRS 16
de
Gina Popescu
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala aplica reglementari contabile pentru prima data conform IFRS. Societatea are incheiate contracte de chirie in calitate de chirias pentru sediu societatii, respectiv pentru depozitele unde detine stocul de marfa.Conform IFRS acest tip de contracte se incadreaza pe regula generala ca nu exista diferenta inrtre leasing financiar si leasing operational pe IFRS, iar modul de ...
17Ian2024
Regim fiscal TVA vanzare epava autoturism
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O SRL a achizitionat in 2022 un autoturism in leasing pentru a desfasura activitati de trasport de personal prin platformele Uber si Bolt. In luna ianuarie 2023 autoturismul a fost avariat, constatandu-se dauna totala. Pentru facturi, pentru avansul platit si pentru ratele lunare pana la data accidentului s-a dedus tva 100%. Firma de leasing factureaza in luna martie 2023 catre SRL epava, iar ...
17Ian2024
Termen intocmire raport de evaluare in scopuri fiscale
de
Anca Bilas
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Am achizitionat o constructie pentru birouri in luna 7/2019. Azi ni s-a cerut la Primarie Raport de reevaluare la 31.12.2023, pentru stabilirea impozitului cota redusa pe 2024. Cand trebuie facut raportul? Eu consider 31.12.2024 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 pentru ca pe 2019 a platit vechiul proprietar. Cum este corect?
10Ian2024
Cheltuieli ce cad in sarcina proprietarului vs chirias
de
Mihaela Corneanu
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Persoana juridica are sediul social inchiriat de la o persoana fizica. Chiria este de 3.000 lei/luna. Persoana juridica achita lunar, pe langa chirie si contravaloarea utilitatilor, in jur de 500 lei/luna.Incepand cu 1 ianuarie: Cazul 1: in luna ianuarie, persoana juridica plateste proprietarului chiria 3.000 lei si contravaloarea utilitatilor 500 lei. Calculeaza:3000 lei chirie x 20% ...
08Ian2024
Contract de inchiriere auto intre SRL si persoana fizica neafiliata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Societatea incheie un contract de inchiriere pentru un autoturism din patrimoniu catre o persoana fizica neafiliata pe o perioada de 6 luni. Autoturismul este marca Maserati Levante din anul 2016, complet amortizat. Se doreste plata unei chirii cat mai mici. Daca stabilim o chirie putin peste cheltuielile lunare cu automobilul este in regula? La noi in oras nu prea exista acest serviciu ca sa ...
08Ian2024
Chirie platita de o persoana juridica. Venit brut
de
Rodica Mantescu
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: In calculul impozitului cu retinere la sursa pentru locatiile inchiriate de la persoane fizice, cand se calculeaza impozitul de retinut se iau in calcul si utilitatile sau doar chiria sau conteaza cum este stipulat si in contract?
06Ian2024
Conturile 6122, 6123, 617, 618
de
Daniela Manole
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Conform Ordinului 2649/2023 au fost adaugate conturi noi. Va rog sa ne spuneti ce tipuri de cheltuieli se inregistreaza in conturile 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune si in 6123 Cheltuieli cu chiriile. Care este diferenta dintre ele, precum si pentru 617 Cheltuieli de management versus 618 Cheltuieli de consultanta?
28Dec2023
Comision de administrare leasing financiar. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra a contractat un leasing financiar in vederea achizitionarii a 4 autoturisme si am observat ca in scadentar, pe langa rata si dobanda apare si comisionul de administrare si gestiune lunar.Acest comision se capitalizeaza luna de luna in valoarea autoturismului achizitionat?
26Dec2023
Chletuieli care cad in sarcina locatorului
de
Elena Garofil
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O persoana juridica a inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este declarat la ONRC ca si sediu secundar al persoanei juridice si desfasoara acolo activitate econmica. Pentru apartamentul inchiriat persoana juridica plateste proprietarului apartamentului valoarea chiriei conform clauzelor contractuale si achita lunar si costurile cu intretinerea la asociatia de ...
25Dec2023
Achizitie imobil cu plata partiala in avans. Monografie contabila
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: Persoana fizica "A" care este asociat unic la societatea "B" a imprumutat o alta persoana fizica "C" cu suma de 10.000 lei. Persoana "C" a achitat cu acesti bani un avans pentru un imobil de la societatea "D". Persoana fizica "C" cesioneaza toate drepturile si obligatiile din promisiunea de cumparare a imobilului persoanei fizice "A" in schimbul imprumutului acordat. La randul sau persoana fizica ...
21Dec2023
Tranzactii intracomunitare. Inregistrare factura de leasing financiar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, achizitioneaza un tir din Belgia, in leasing financiar. Scadentarul contractului este defalcat pe rata si dobanda. Factura de rata emisa lunar de catre societatea din Belgia se declara in d390? Daca societatea din Romania a primit certificat de rezidenta fiscala, are obligatia de a retine impozit pe nerezidenti?
20Dec2023
Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
Un produs marca