Consultanta specializata pentru CONTABILI 
154 intrebari si raspunsuri despre locatar din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locatar. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locatar, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 154 intrebari si raspunsuri
17Dec2023
Investitii efectuate de chirias in contul chiriei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe profit si TVA lunar. In baza contractului de inchiriere si a intelegerii cu proprietarul efectueaza lucrari de renovare a spatiului si reconditionarea totala a instalatiei electrice la spatiul inchiriat. Lucrarile au fost executate si achitate integral de chirias, in prealabil partile au convenit de comun acord impartirea cheltuielilor aferente in ...
11Dec2023
Taxe locale
de
Adela Oncescu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Societatea a avut inchiriate apartamente in regim hotelier. Acum nu va mai face acest lucru, ci le va inchiria catre o societate care va caza in apartamentele respective cetateni straini care vor lucra pentru compania in cauza. In contract se va stipula ca spatiul va avea destinatia de locuit.Cum vor fi clasificate apartamentele pentru impozit? Se vor considera cu statul de rezidential sau ...
09Dec2023
Fiscalitatea chiriilor incasate de Posesorii de Green Card: Cum se plica regulile fiscale in Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia. Plateste o chirie lunara unei persoane fizice care are Green Card de USA, lucreaza de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care NU este cetatean american. Totusi aceasta persoana fizica are la acest moment carte de identitate valabila de ...
08Dec2023
Vanzare, inchiriere autovehicule - Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un SRL care are ca obiect de activitate vanzarea de auto si inchirierea lor, achizitioneaza autoturisme in vederea vanzari, cu plata in rate catre persoane fizice, cumparatorii devenind proprietar dupa achitarea ultimei rate.Intrebari:1. Care este monografia contabila lunara precum si cea din momentul transferului dreptului de proprietate?2. Daca ar incheia contracte de inchiriere cu ...
08Dec2023
Utilizare venituri pentru reparatii in cazul unei asociatii de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Pentru o asociatie de proprietari care realizeaza venituri din chirii, veniturile care nu sunt folosite integral pentru reparatii si imbunatatiri ale condomeniului - valoarea nefolosita se reporteaza in anii urmatori potrivit art. 15 din Codul fiscal. Care este numarul de ani care asigura caracterul de venit neimpozabil? Se poate considera la sfarsitul perioadei de prescriptie (de exemplu ...
02Dec2023
Regimul fiscal al cheltuielilor refacturate. Cota de TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: O societate refactureaza consum de apa la o alta entitate-regie autonoma dar nu in baza vreunui contract de inchiriere sau comodat etc. Acest lucru se intampla deoarece ambele entitati utilizeaza rampa de spalare a utilajelor. Exista un protocol incheiat in acest sens si un contor de apa pasant. Avand in vedere ca este o factura cu un consum comun, compania de apa nu intocmeste decat o factura pe ...
28Nov2023
Taxa de acces pentru un serviciu de transport-Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O societate presteaza un serviciu de transport bunuri catre Dedeman. Pentru cursa respectiva se plateste o taxa de acces intr-o anumita zona. Initial, pentru recuperarea taxei, aceasta s-a facturat TVA 19% pe langa serviciul de transport. Apoi, cei de la contabilitate de la Dedeman ne-au spus sa facturam taxa cu TVA 0%, invocand art. 286 alin. 4 lit. e din Codul fiscal. Eu consider ca aceasta ...
28Nov2023
Inchiriere bun imobil. Obligatia transmiterii notificarii pentru aplicarea regimului normal de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in 2020 un apartament cu taxare inversa. In 2023 intocmeste un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In contract este specificat pretul chiriei cu tva.Societatea trebuie sa notifice ANAF ca va factura cu tva operatiunea de inchiriere?
28Nov2023
Locatiune/inchiriere sau locatie de gestiune
de
Anca Ardelean
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: In cadrul contului 612 "Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile" se introduc conturile analitice:6121"Cheltuieli cu redeventele",6122 "Cheltuieli cu locatiile de gestiune",6123 "Cheltuieli cu chiriile".Institutul are in chirie de la un furnizor aparate de filtrare a apei care sunt racordate la retea si butelii de gaze, care se pastreaza in institut pana la momentul ...
22Nov2023
Cesiune leasing inainte de finalizare
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Care sunt implicatiile fiscale in cazul:1. Preluarii prin cesiune de la persoana juridica la persoana fizica (administratorul firmei) inainte de finalizarea leasingului pentru autoturism?2. Sau se poate inchide soldului din 4551 cu valoarea masinii? Ce documente sunt necesare pentru acesta tranzactie?
22Nov2023
Impozit pe venit nerezidenti
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Am incheiat un contract de leasing sub forma de inchiriere cu valoare reziduala pentru achizitia unui cap de tractor cu o societate din Belgia. Am platit un avans in suma de 4.000 euro. La sfarsitul contractului se achita o valoare reziduala in suma de 1.000 euro si lunar se achita in baza facturii, o rata compusa din chirie si asigurare.Pentru rata sub forma de chirie societatea trebuie sa ...
21Nov2023
Leasing financiar extern. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Am incheiat un contract de leasing financiar extern pentru achizitia unui cap tractor (TIR) cu o societate din Belgia. Am platit un avans de 6.000 euro si se va plati lunar o rata in suma de 1.028 euro compusa din capital 919 euro si dobanda 109 euro. Valoarea reziduala este de 1.250 euro. Pentru dobanda trebuie sa platesc impozit cu retinere la sursa? Avansul l-am declarat in D390 ca si ...
21Nov2023
Taxa pentru afisaj in scop de reclama si publicitate
de
Adela Oncescu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a construit 5 panouri publicitare (panouri metalice de 6 mp ,inaltate pe stalpi metalici). Pentru instalarea lor s-a inchiriat teren si s-a obtinut de la primaria locala autorizatie de constructie pentru amplasare constructie provizorie pe durata contractului de subinchiriere teren. La finalizarea lucrarilor de amplasare a panourilor a fost incheiat proces-verbal de ...
15Nov2023
Plata datorie furnizor efectuata de un tert. Note contabile si tratament fiscal
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Managerul societatii a fost invitat intr-o calatorie (deplasare) in interes de serviciu de o firma colaboratoare, drept multumire pentru buna colaborare, plata la timp a facturilor. In acest sens firma organizatoare pentru grupul constituit (sunt mai multi invitati) ne-a emis o factura pe care o plateste firma colaboratoare (cea care a lansat invitatia) pentru partea noastra de cheltuieli. ...
15Nov2023
Reziliere contract de inchiriere. Cedare investitie
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Am inchiriat un spatiu pe o perioada de 10 ani si s-a facut o investitie (compartimentare, tamplarie aluminiu) care se amortizeaza pe perioada contractului. Se va renunta la sediu prin contract bilateral dupa 3 ani si in schimbul chiriei de preaviz 6 luni vom lasa toata investitia proprietarului sediului + obiecte de inventar (birouri, mese, dulapuri).Cum tratam investitia ramasa ...
15Nov2023
Aspecte contabile asociatie de bloc
de
Anca Bilas
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Va rog sa ne prezentati o monografie contabila pentru o asociatie de bloc si sa ne spuneti ce declaratii fiscale trebuie sa intocmeasca.
12Nov2023
Autoturism inchiriat pentru director - Deductibilitate cheltuieli si TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile pentru un autoturism cumparat in leasing operational pentru directorul financiar/cel comercial. Cheltuiala cu leasingul se deduce 50%? TVA-ul se deduce 50% ? Dar cheltuilile de intretinere (servicii spalat auto, materiale intretinere, parcare).
12Nov2023
Bun imobil inchiriat, refacturare cheltuieli cu energia electrica
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Refacturarea cheltuilelilor privind energia termica pentru un imobil dat spre inchiriere se factureaza cu TVA sau fara?
07Nov2023
Contract de inchiriere. Obligatii declarative
de
Anca Ardelean
valabil la 07 Nov 2023
Intrebare: Firma noastra a incheiat un contract de inchiriere cu o societate din Romania, platitoare de TVA pentru:- spatiu (realizat din panouri tip sandwich) situat intr-un imobil din Romania, pe o perioda de 12 luni;- 2 locuri de parcare.Spatiul va fi utilizat pentru depozitare bunuri. Din suma chiriei, o parte fixa o reprezinta utilitatile, fara a primi alte documente. Factura primita este cu ...
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
01Nov2023
Cesiune contract de leasing. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Societatea 1 transfera contractul de leasing la societatea 2. Ambele societati sunt platitoare de impozit pe profit.1. Care este monografia contabila pentru ambele societati? 2. Ce impact fiscal are:- scoaterea din gestiune a masinii la societatea 1 - contul 6582?- TVA dedusa in proportie de 50% cum va fi la colectare? Proportional cu cat s-a dedus sau respecta principiul de 50%?- ...
01Nov2023
Contract de leaseback. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: 1. O societatea comerciala (X-SRL) a achizitionat un utilaj in valoare de 2.000.000 lei + TVA. Durata amortizare = 72 luni. 2. Societatea X-SRL vinde utilajul la o societate de leasing - (Y leasing). La momentul vanzarii sunt amortizate 8 luni din durata de amortizare de 72 luni. 3. Societatea Y Leasing cere factura de la societatea X-SRL cu bunul pe care urmeaza sa il achizitioneze, ...
26Oct2023
Investitii efectuate la un spatiu utilizat in baza unui contract de comodat. Aspecte fiscale la comodatar si comodant
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: Avem o societate platitoare de tva si impozit profit, care urmeaza sa efectueze investitii majore la punctul de lucru - locul de desfasurare a activitatii a firmei. Acea cladire de birouri este proprietatea asociatului persoana fizica, iar pentru a desfasura activitatea acolo se va incheia contract de comodat (care se depuse si la ORC pentru declararea punctului de lucru). In ce conditii, ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
09Oct2023
Regim fiscal TVA servicii de inchiriere bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un spatiu de birouri catre o societate inregistrata in Spania.Societatea din Spania are obligatia sa obtina cod de TVA in Romania sau este suficient codul lor de Spania? Facturarea va fi cu TVA? Mentionez ca exista notificare de facturare chirie cu TVA pentru imobilul respectiv. Ce obligatii declarative are firma din Romania in acest context?
25Sep2023
Ajustarea pozitiva a TVA, platite si raportate prin decontul special de TVA cod 301
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: O societate a incheiat (in perioada in care era inregistrata in scop de TVA conform art. 317 din Codul fiscal) doua contracte de leasing cu parteneri din UE in vederea achizitiei din UE a unor mijloace de transport marfa.Societatea a declarat prin decontul 301 TVA datorata pentru achizitiile intracomunitare (avans, rate leasing, valoare reziduala).Societatea a depasit plafonul de 300.000 lei ...
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
21Sep2023
Regim fiscal fiscal TVA servicii de cazare turisti
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra va caza turisti prin inchirierea integrala in regim hotelier a unei case de vacanta. Societatea nu detine inca o licenta de turism. Cu ce cota de TVA vom factura? Cu 9% cat este cota de TVA pentru cazare sau 19% cat este cota normala de TVA?
21Sep2023
Subinchiriere spatii. Facturare fara tva
de
Vera Constantin
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Sunt o societate ce desfasoara activitate de vanzare cu amanuntul in mai multe puncte de lucru. Fiecare spatiu este inchiriat de la persoana juridica sau fizica. Inainte de a desfasura activitatea, fiecare spatiu a fost amenajat, amenajare a carei valoare a fost semnificativa (95.000 lei, respectiv 80.000 lei). Persoana juridica factureaza chiria lunar fara TVA. TVA aferenta amenajarilor a fost ...
21Sep2023
Factura de inchidere leasing operational
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Suntem o societatea de leasing operational. Unul dintre clientii nostri a inchis contractul de leasing operational inainte de termen, iar conform clauzelor din contract, noi le-am emis o factura de inchidere anticipata (valoare calculata conform contract). Factura este emisa cu TVA. Clientul sustine ca factura ar trebui emisa fara TVA, pentru ca ar trebui sa fie tratata ca o factura de ...
Un produs marca