Consultanta specializata pentru CONTABILI 
154 intrebari si raspunsuri despre locatar din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locatar. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locatar, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 154 intrebari si raspunsuri
12Mai2023
Leasing financiar. Monografie contabila
de
Tatiana Harabor
valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: Intr-un dosar de leasing al unui autoturism achizitionat, care este suma corecta de inregistrat? Valoarea de achizitie ce inseamna? Valoarea finantata ce inseamna? Cum este stabilita in graficul de rambursare rata de capital la valoarea de achizitie sau la valoarea finantata? Cum este corect sa inregistram in contabilitate? Valorile sunt stabilite in euro.
09Mai2023
Regim fiscal TVA vanzare autoturisme preluate in leasing
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de tva are 10 de masini electrice achizitionate in leasing din 03.12.2019 pe care le inchiriaza catre alte firme, cu acordul firmei de leasing, cu valoarea chiriei lunare mai mare decat valoarea ratei de leasing. Doua dintre firmele catre care sunt inchiriate 3 masini si-au exprimat dorinta de a le achizitiona cat mai repede. Asteptam acum factura de la leasing cu ...
08Mai2023
Contract de leasing financiar in folosul asociatului nerezident. Tratament fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala a incheiat in aprilie 2023 un contract de leasing financiar pentru un autoturism care va fi utilizat de actionar (cetatean strain, care nu are calitatea de salariat). Cheltuielile generate de derularea acestui contract le vom trata ca fiind nedeductibile fiscal, avand in vedere utilizatorul. Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA? Daca se va ceda contractual ...
04Mai2023
Achizitie teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Cum este corect sa se inregistreze achizitia unui teren si cheltuielile ulterioare in conditiile in care acestea au fost achizitionate pentru realizarea unui bloc de apartamente, insa pentru care nu se stie finalitatea lucrarii, mai exact daca vor fi vandute, inchiriate sau folosite de firma? Dar in situatia in care se construieste o hala pentru care la fel, nu se cunoaste finalitatea lucrarii, ...
02Mai2023
Iesire din evidenta platitorilor de TVA. Ajustare TVA contract de leasing
de
Ana Avram
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA si are in derulare un leasing financiar, autoturism. Prin optiune a iesit de la TVA cu data de 05.04.2023, leasing auto 05.02.2020 - 259.839,24 pe 5 ani.1. Cum se face ajustarea?2. La ce valoare?3. Sold leasing 31.03. - 89.758,34.
30Apr2023
Import temporar. Asigurare utilaj
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Sucursala din Romania a unei firme turcesti plateste asigurarea pentru un buldoexcavator care a fost importat temporar de la societatea mama din Turcia. Buldoexcavatorul estre proprietatea societatii mama, dar pentru ca este folosit in aceasta perioada de catre sucursala din Romania partile au convenit ca sucursala sa suporte acest cost.Din punctul de vedere al impozitului pe profit este o ...
30Apr2023
Operatiuni de inchiriere. Dotare cu POS
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Suntem o societate cu capital majoritar de stat, contribuabil mare inregistrat la DGAMC Bucuresti, care are ca obiect principal de activitate operatiuni de incarcare/descarcare/transvazare/depozitare produse petroliere lichide (terminal petrolier), cod CAEN 5224 Manipulari. Veniturile societatii in cota de 99% sunt realizate din obiectul principal de activitate. Societatea mai obtine venituri din ...
26Apr2023
Exercitare drept de deducere prin prorata sau prin jurnale pentru cumparari
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Apr 2023
Intrebare: Societatea desfasoara activitati in domeniul dezvoltare/promovare imobiliara si activitati intermediere materiale finisaje in constructii. In anul 2023 a incheiat si contracte de inchiriere pentru spatiile detinute prin contracte de comodat si factureaza in regim de scutire art. 292 pct. 6 lit. e). In acelasi timp continua lucrarile de constructie la obiectivele incepute pentru care va inregistra ...
25Apr2023
Regim fiscal TVA serviciu inchiriere teren pentru parcare auto
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O firma X platitoare de tva incheie un contract de inchiriere cu firma Y. Obiectul contractului este folosinta unui teren pentru parcarea autovehiculelor chiriasului (firma Y).Firma X poate emite factura de chirie cu TVA firmei Y, avand in vedere prevederiile art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal? Este necesara notificarea la ANAF?
07Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
29Mar2023
Constructie bloc de apartamente aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
29Mar2023
Leasing operational. Tratament contabil si fiscal
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal al facturilor primite lunar de la o firma de leasing operational? Autovehiculele inchiriate de SRL platitoare de TVA si impozit pe profit sunt utilizate de agentii de vanzari in scopul activitatii economice si, ocazional in interes personal.
24Mar2023
Refacturare utilitati
de
Pantis Nicoleta Sorina
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a semnat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru un apartament. Lunar platim prin banca chiria catre proprietar si costurile cu intretinerea catre asociatia de locatari si energia catre furnizorul de energie.Aceste costuri (chiria, intretinerea si energia) le refacturam catre un client al societatii. Societatea noastra este platitoare de TVA.Factura pe care ...
16Mar2023
Stimulent de inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza spatii intr-un centru comercial pe termen lung (5 ani) si pe o anumita perioada de timp (6 luni) se acorda un discount de 100% din valoarea chiriei. Pe langa aceasta reducere, locatorul mai primeste in cadrul contractului de inchiriere, un stimulent/contributie financiara din partea locatarului sub forma de virament bancar. Datele financiare sunt:- semnare ...
16Mar2023
Leaseback. Aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de lease-back cu un finatator-locator. In baza acestui contract utilizatorul a facturat bunul care face obiectul contractului de leasing catre finantatorul-locator, urmand ca acesta sa emita ulterior facturi lunare pentru rata de leasing. Riscurile si obligatiile din contract sunt in seama utilizatorului. Locatorul este proprietarul bunului pe durata ...
09Mar2023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra emite lunar facturi de chirie pentru un spatiu detinut (in proprietatea) de asociatului unic al societatii. Incepand cu data de 01.04.2023 societatea noastra devine platitor de TVA pe teritoriul Romanie, ca urmare a depasirii plafonului de TVA.Pentru chiria facturata lunar de societate (chiar daca spatiu nu este detinut de societate - proprietar spatiu este asociatul unic ...
07Mar2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mar 2023
Intrebare: Locatarul nu poate deduce TVA aferenta facturilor de chirie daca locatorul nu transmite documentul trimis la finante? Ambele societati sunt SRL-uri.
02Mar2023
Deducere TVA aferenta utilitatilor pentru un spatiu inchiriat
de
Bajan Camelia
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala A este platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere. Incheie cu o alta societate comerciala un contract de chirie pentru un spatiu comercial in vederea desfasurarii activitatii economice (punct de lucru).Factura lunara de chirie este emisa fara TVA, scutit, fara drept de deducere, conform art. 292 alin. 2 lit. e. Pentru utilitati (gaz, curent, apa, servicii paza) ...
02Mar2023
Cesionare leasing autoturism
de
Anca Bilas
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a contractat un leasing financiar pe o perioada de 48 de luni pentru un autoturism in ianuarie 2020 in suma de 200.000 lei din care s-a achitat suma de 154.167 lei (37 de rate) ramanand neachitate 11 rate in suma de 45.833 lei la care se adauga dobanda si TVA. Din punctul de vedere al amortizarii mentionez ca valoarea amortizata este de 102.778 lei (DNF = 6 ani), iar ...
01Mar2023
Regim fiscal TVA pentru daune interese aferente rezilierii anticipate a contractelor de inchiriere
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: O societate care inchiriaza spatii comerciale trebuie sa factureze "daune interese" unui client care pleaca din spatiu cu 5 luni mai devreme decat data de 01.05.2023 (data expirarii primului an contractual). In contract se stipuleaza ca in cazul in care chiriasul denunta contractul/paraseste spatiul anterior expirarii primului an contractual, acesta va plati cu titlul de daune interese o suma ...
27Feb2023
Obligatii ale proprietarilor din condominii
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: Ce se poate face in situatia in care proprietarii (cu intentia de a se sustrage de la plata) nu au declarat corect numarul de persoane care locuiesc in apartamentele lor? Cine are putere de control legal asupra situatiei locative din apartamentele proprietate personala?
24Feb2023
Inregistrare receptie utilaj
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Am incheiat un contract prin care ni se factureaza chirie pentru un utilaj pe o perioada de 1 an, reprezentand 99% din valoarea totala si ulterior se emite factura pe diferenta de 1%. La ce valoare inregistrez receptia utilajului in evidentele mele? Cum ar trebui sa tratez din punct de vedere fiscal aceasta situatie?
21Feb2023
Raport evaluare cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: Anul trecut a fost achizitionat un apartament pe firma drept locuinta de serviciu. Pretul de achizitie a fost 258.000 lei. In vederea impozitarii, administratorul a decis evaluarea acestuia. Valoarea raportului de evaluare este 147.615 lei. Serviciul taxe si impozite locale are dreptul sa-mi refuze inregistrarea raportului si emiterea deciziei cu noua valoare, pe motiv ca este foarte mica ...
20Feb2023
Asociatie de proprietari. TVA instalare panouri fotovoltaice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2023
Intrebare: O asociatie de proprietari intentioneaza sa achizitioneze si sa monteze un sistem fotovoltaic de la o firma de specialitate - un sistem fotovoltaic. Avand in vedere modificarile intervenite prin Legea 39/2023, credeti ca in aceasta situatie se poate aplica cota redusa de 5%?
15Feb2023
Regim TVA. Contract de inchiriere cladire
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Avem o cladire inchiriata catre o institutie publica, la care se percepe chiria si plata utilitatilor conform contractului de inchiriere.Cum este corect sa facturam chiria si utilitatile: cu sau fara tva? Care sunt inregistrarile contabile?
07Feb2023
Investitii efectuate de chirias la un spatiu utilizat in locatiune. Oblgatiile partilor. Aspecte fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Feb 2023
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu pentru punct de lucru si urmeaza sa realizeze lucrari de amenajare a spatiului ce implica: schimbare tamplarire, zugraveala, refacere instalatii electrice, termice, sanitare, dotarea spatiului cu centrala electrica, calorifere, aere conditionate etc. Manopera de amenajare a spatiului este asigurata de o societate care va factura etapizat in baza unui deviz de ...
30Ian2023
Subinchiriere imobil. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Firma A SRL din Romania are inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea. Primeste facturi de chirie cu TVA. Incepand cu 01.01.2023 subinchiriaza cate o cota parte din spatiul inchiriat catre 2 societati afiliate - persoane juridice romane.In conditiile subinchirierii cu TVA, firma A trebuie sa depuna notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
25Ian2023
Leasing financiar. Tratament fiscal pentru utilizare mixta a autoturismului
de
Constanta Popa
valabil la 25 Ian 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA, al unei operatiuni de leasing financiar pentru un autoturism (utilizare mixta) pe o perioada de 4 ani? Valoarea reziduala este de 20%.
24Ian2023
Regim fiscal TVA pentru inchiriere spatii comerciale
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate are ca principal obiect de activitate exploatare forestiera si fabricarea de cherestea, dar mai are 4 spatii comerciale inchiriate catre persoane juridice, unele platitoare altele nu de tva. Cum facturez chiria pe care o incaseaza societatea? Cu tva sau fara tva? Societatea este platitoare de tva.
21Ian2023
Inchiriere imobil format din apartament si parcare. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA ofera servicii de inchiriere pe termen lung de apartamente impreuna cu un loc de parcare situate in blocuri de locuinte. Parcarea este situata in exteriorul blocului de locuinte, avand CF separat de apartament. Inchirierea se face la pachet apartament + parcare nu separat, respectiv nu exista pret pentru chirie apartament si pret pentru chirie parcare. Factura de ...
Un produs marca