Consultanta specializata pentru CONTABILI 
475 intrebari si raspunsuri despre locuinta din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 9
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinta. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinta, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 241 - 270 din 475 intrebari si raspunsuri
27Oct2023
Achizitie constructie si teren. Defalcare valoare pe cele doua imobile
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o casa. Pe factura apare CONSTRUCTIE C1 - LOCUINTA P + M unitate masura mp cantitate 156 mp, pret 4615.3846, valoare 720.000lei fara tva (taxare inversa) si teren intravilan mp 378 fara valoare inclusa in suma totala de 720.000lei. Este corecta factura? Daca da, cum inregistrez casa si terenul aferent? Ca un singur mijloc fix sau este nevoie sa cer modificare ...
27Oct2023
Cota de TVA pentru apartament livrat in 2024. Antecontractat si avans platit anterior
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: In anul 2021 luna septembrie am incheiat un antecontract pentru achizitionarea unui apartament. Termenul pentru terminarea constructiei a fost luna august 2023 care a fost prelungit cu 3 luni pana in noiembrie 2023. Apartamentul are valoare mai mica de 600.000 lei pentru care avansul solicitat l-am achitat integral.In conditiile in care nu sunt obtinute toate aprobarile de la primarie, pana ...
26Oct2023
Schimbare sediu PFA. Declaratia unica estimativa
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O PFA pe norma de venit cu codul CAEN 6203 activitati de management a mijloacelor de calcul, cu sediul in Cluj Napoca si buletin de Cluj si-a schimbat sediul social al PFA in Alba Iulia, cu data de 12 octombrie 2023.Trebuie sa faca rectificativa la declaratia unica estimativa pe anul 2023? Cu ce norma de venit se va face? Din ce localitate trebuie facuta declaratia unica? Cu norma de Alba ...
25Oct2023
Antecontracte vanzare cumparare apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala dertine un bloc de locuinte vechi (construit inainte de 1989), achizionat de la o alta societate comerciala. Apartamentele si garsonierele nu sunt intabulate separat, intabularea s-a facut doar pe bloc, nefiind facuta compartimentarea. Societatea a incheiat cu mai multti cumparatori persoane fizice antecontract de vazare cumparare la notar si a incasat avansuri pentru o ...
24Oct2023
Salariati mobili. Drepturi. Tratamentul fiscal al indemnizatiei de mobilitate
de
Rodica Mantescu
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: Suntem o societate care are ca obiect de activitate transport rutier de marfuri, respectiv material tubular de la sonde.Avem angajati soferi pe autovehicule de mare tonaj si helperi care merg cu soferii si ii ajuta la incarcarea materialului tubular. In primul caz salariatii (soferi + helperi) pleaca zilnic de la punctul de lucru si se intorc seara (durata timpului de lucru este intre 8 ore si ...
24Oct2023
Evenimente organizate de societate. Cazare salariati din alte localitati
de
Elena Garofil
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: Avem evenimente la companie unde prezenta este obligatorie, la care trebuie sa participe si angajatii din telemunca din alte localitati. Astfel incat cazarea sa fie considerata cheltuiala deductibila sau venit neimpozabil conform art. 76 alin. 4 din Codul fiscal trebuie ca pe langa regulamentul intern unde este mentionat acest aspect, si o hotarate a consiliului de administratie in care sa se ...
21Oct2023
Servicii de cazare si chirie pentru salariati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: O societate care ofera servicii de dirigentie de santier pentru proiecte de infrastructura, trimite specialistii pe aceste santiere pentru asigurarea realizarii verificarii tehncice si a proiectelor respective.Astfel, exista urmatoarele 2 cazuri:1.Pentru un proiect angajatii care isi au resedinta unii in Bucuresti, altii in tara, se deplaseaza la santier. Unii petres 2-3 zile pe luna, altii ...
20Oct2023
Vanzare locuinte cu avnasuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un raspuns documentat la urmatoarea intrebare,luand in vedere proiectul de ordonanta de modificare a Codului fiscal:Dezvoltator imobiliar care are incasate avansuri cu TVA 5% in anul 2021, 2022 si 2023 o sa faca receptia si vanzarea apartamantelor in anul 2024. Care este cota de TVA aplicabila la vanzare prin factura finala pentru aceste apartamente? Care conditii, in ...
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
14Oct2023
Abonament pentru practicare sport. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Administratorul societatii a aprobat decontarea abonamentelor la sala de sport si un angajat a adus factura pentru abonament pe un an in valoare de 2.250 lei.Cum se procedeaza corect pentru a deduce lunar suma admisa si cum tratam din punct de vedere fiscal suma ce depaseste plafonul admis?
13Oct2023
Inchiriere prin Booking. Monografie contabila si implicatii fiscale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O SC platitoare de impozit pe profit, avand cod special de TVA, presteaza servicii de cazare. Booking emite factura astfel: comision 500 ron, room sales 1.500 ron. Care este monografia contabila si ce declaratii se depun?
12Oct2023
Reactivare societate ca urmare a expirarii sediului social
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Care este procedura de reactivare o unei firme care a fost declarata inactiva in 2016 pe motiv ca a avut sediu expirat? Din anul 2020 nu a mai avut activitate. Incepand cu octombrie 2023 si-a schimbat sediu si are alt sediu activ inregistrat la RECOM. Firma a fost declarata la ANAF in 2016 inactiva fiscal, datorita necomunicarii prelungirii sediului la ANAF. Firma este neplatitoare de tva, doar ...
10Oct2023
Sediu secundar inchiriat intr-un spatiu de birouri de tip hub
de
Dana Hristu
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala, care presteaza servicii, doreste sa inchirieze pentru unicul angajat un spatiu intr-un hub de birouri (in sistem coworking). Care sunt implicatiile fiscale privind cheltuiala cu abonambentul spatiului din hub (nu este declarat punct de lucru)? Care sunt implicatiile cu salariatul privind protectia muncii? Exista alte particularitati?
09Oct2023
Cota de TVA vanzare in 2023 apartament nou cu avans incasat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Avem cazul unui dezvoltator imobiliar care a primit un avans din partea unei familii (sot si sotie) inainte de 31.12.2022. In 2023 cei doi soti au trecut printr-un proces de partaj in urma caruia sotul cedeaza sotiei si partea sa printr-un contract de cesiune. Valoarea imobilului este sub 450.000 lei si indeplineste conditiile aferente aplicarii cotei reduse de 5%. Astfel, in 2023 contractul de ...
09Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Un client platitor de TVA doreste sa vanda o parcare catre o persoana fizica. Ce cota de TVA va aplica acestei tranzactii?
07Oct2023
Locuinte construite de societate pentru cazarea angajatilor proprii. Aspecte fiscale si contabile
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala are angajati de origine indiana, carora le pune la dispozitie locuinte (casute) in cadrul societatii. Mentionez faptul ca nu exista contracte de inchiriere, dar mai mentionez faptul ca locuintele sunt construite de catre societate cu scopul de a locui angajatii societatii in ele. Cheltuielile cu utilitatile sunt platite tot de catre societate, avand in vedere ca nu sunt ...
07Oct2023
Decontare transport angajati de la locul de resedinta
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: In cazul unei organizatii de utilitate publica, decontarea biletelor de avion pentru transportul saptamanal de la resedinta la localitatea unde se desfasoara activitatea, a unui membru din conducere executiva, este considerat avantaj in natura sau intra la art. 76 alin. 4 lit. g?
06Oct2023
Livrare locuinte ca parte a politicii sociale. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O companie a achizitionat o constructie veche pe care o renoveaza si recompartimenteaza astfel incat sa obtina mai multe garsoniere care se incadreaza la conditiile de locuinte sociale. Valoarea investitiilor efectuate depasesc cu aproximativ 100% pretul de achizitie. Care va fi cota de TVA care se va aplica la vanzarea apartamentelor?
06Oct2023
Livrare pompe de caldura cabanelor proprietate persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate cu obiect de activitate vanzarea si instalarea de instalatii climatizare, sanitare doreste vanzarea (probabil cu efectuarea si a lucrarii de instalare) a 5 pompe de caldura la 5 cabane detinute de o persoana fizica. Cabanele respective vor fi folosite ocazional pentru uz personal si in cea mai mare parte pentru inchiriere.Avand in vedere ca in cea mai mare parte cabanele vor fi ...
04Oct2023
Cifra de afaceri pentru inregistrarea TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o societate un utilaj in valoare de 60.000 euro, prin contract de vanzare-cumparare.Dupa aceasta vanzare persoana fizica poate deveni platitoare de tva?
04Oct2023
Constructie bloc apartamente pe terenul asociatului
de
Anca Bilas
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate are 3 asociati. Unul dintre asociati are un teren pe numele lui pe care a obtinut si autorizatia de construire. Asociatul doreste in schimbul terenului un apartament si contravaloarea terenului achitata de el. Cum se poate construi pe terenul respectiv fara a-l aduce aport la capitalul social? Exista si o alta solutie decat asociere in participatiune? Care ar fi monografia ...
02Oct2023
Detasat in Romania din Germania cu documentul portabil A1. Contributii sociale. Declaratii
de
Rodica Mantescu
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala din Germania are un angajat, cetatean german, care este trimis in Romania sa lucreze la o societatea comerciala care este "fiica" societatii din Germania (actionar majoritar al societatii din Romania) pe parcursul unei perioada mai lungi de timp. Intre societatea din Germania si societatea din Romania exista un contract prin care se stipuleaza faptul ca atunci cand este ...
01Oct2023
Sediul social in apartament. Cheltuieli cu utilitatile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are sediul social acasa intr-o camera pentru a inregistra in contabilitate cheltuielile de utilitati, intretinere etc. Trebuie sa calculeze pe mp2 a camerei respective? De exemplu, daca apartamentul are 100 mp2 si camera inchiriata si declarata la ONRC are 25 mp2 si aduce la contabilitate facturi de utilitati, chitanta de la intretinere etc. trebuie sa ...
01Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Un cetatean roman cu domiciliul intr-o tara membra UE achizitioneaza un imobil in Romania pe care il renoveaza, il compartimenteaza, rezultand 10 apartamente. Aceste apartamente urmeaza a fi vandute pe masura ce vor fi gasiti cumparatori.Ce obligatii de plata catre statul roman are cetateanul roman cu domiciliul in UE din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata?
01Oct2023
Inregistrare ca platitor de TVA in cazul incasarii unui avans in cazul vanzarii unui teren
de
Anca Bilas
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate cateva terenuri arabile si unul construibil (1.600 mp) achizitionate in urma cu 15-20 ani, ca bunuri personale, nu in vederea comercializarii. In august 2023 din terenul construibil de 1.600 mp face dezmembrare si vinde unei persoane fizice 600 mp, cu 50.000 euro. Intentioneaza sa vanda si restul de 1.000 mp unei societati comerciale. Pentru a nu deveni ...
30Sep2023
Venituri neimpozabile pentru salariati
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala ofera salariatilor echipamente de protectie. Deconteaza transportul de la si pana la locul de munca tichete cadou in valoare de 300 lei cu ocazia Craciunului si a Pastelui, iar la persoanele cu functie de conducere ofera masina de serviciu si telefon de serviciu. 1. Toate aceste cheltuieli sunt venituri neimpozabile?2. Din punctul de vedere al cheltuielilor sunt ...
30Sep2023
Servicii de cazare prin platforma AIRBNB
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva ofera spre cazare locuinta pe platforma AIRBNB catre clienti persoane fizice straine. Banii sunt incasati de la platforma si nu de la client direct.Este obligatoriu sa se intocmeasca factura? Si daca da, cum se factureaza aceste servicii de cazare?
30Sep2023
Conditii vanzare apartamente ca parte a politicii sociale 2024
de
Anca Bilas
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Care este regimul de TVA aplicabil pentru constructii/locuinte cu contract de avans semnat inainte de Ian 2023? Se incadreaza la derogarile prevazute in art. III din Ordinul 16/2022? TVA 5%? Dar in ceea ce priveste definirea "spatiului de locuit"?
28Sep2023
Pensii facultative si asigurari voluntare de sanatate. Activitate prestata partial in an
de
Rodica Mantescu
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Am dori sa adresam o intrebare legata de limita de 400 euro/ an aferenta pensiilor si asigurarilor de sanatate in urmatoarele cazuri:1. Daca o persoana este angajata la data de 01.07 se considera limita de 400 eur/pensie + 400 euro/ asigurari de sanatate sau plafonul se calculeaza proportional cu perioada lucrata, in acest caz 400 /12* 5 luni lucrate = 167 euro?2. Dar daca o persoana este ...
28Sep2023
Facturare servicii turistice pe numele angajatilor
de
Vera Constantin
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: O societate din domeniul contructiilor, neinregistrata in scop de TVA, are doi angajati. Unul dintre angajati este actionar si administrator al firmei. In luna august, la departamentul de contabilitate se primesc doua facturi reprezentand servicii turistice facturate catre fiecare angajat, avand o valoare de 5.910 lei fiecare. Contravaloarea facturilor privind serviciile turistice a fost ...
Un produs marca