Consultanta specializata pentru CONTABILI 
117 intrebari si raspunsuri despre blocuri oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 117 intrebari si raspunsuri
25Iun2019
Refacturare utilitati apartament pentru blocurile vandute
de
Elena Garofil
valabil la 25 Iun 2019
Intrebare: O societate construieste un ansamblu rezidential. S-au construit blocuri, dar ansamblul nu este finalizat in totalitate (inca se mai constuieste). Unele apartamente din ansamblu au fost vandute persoanelor fizice care s-au mutat. Din cele douazeci de blocuri s-au vandut patru blocuri, toate aceste blocuri fiind ocupate. Inca nu s-a facut asociatie de locatari, ansamblul rezidential fiind in ...
15Sep2016
Achizitie teren pentru constructia de blocuri. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 15 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren de la 2 persoane fizice pe baza unui antecontract de vanzare-cumparare in vederea realizarii unei constructii de blocuri care se vor vinde la terminare. Cum se inregistreaza in contabilitatea firmei acest teren? Care este monografia contabila?
13Aug2021
Asociatie de proprietari formata din 10 blocuri cu 7 parti comune. Venituri din chirii obtinute
de
Dana Hristu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. Din aceste 10 blocuri, 7 au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi ...
15Oct2015
Ordinul MFP nr. 1154/2015 - modificarea Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 18/2009 - cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte
de
PortalContabilitate.ro
15 Oct 2015
Ordinul comun al ministrului dezvoltarii regionale si administratiei publice si al ministrului finantelor publice nr. 589/1154/2015 pentru modificarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltarii regionale si locuintei, al ministrului finantelor ...
10Sep2010
Constructie blocuri fara autorizatie. Obligatia platii TVA. Obligatii declarative
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Sep 2010
Intrebare: In situatia in care o persoana fizica fara autorizatie a construit blocuri in periada 2006-2008 si a vandut aceste apartamente in 2008, respectiv 2009, a avut control de la finante si retroactiv i se cere sa plateasca TVA, sa declare sumele respective. Ce fel de declaratii se depun la finante si cum anulam (cu ce declaratie se anuleaza si ce declaratii se depun ca platitor de TVA?) daca nu mai ...
29Mar2010
Monografie contabila constructie blocuri
de
Nicolae Nina
valabil la 29 Mar 2010
Intrebare: Va rog sa prezentati monografia contabila pentru o societatea care construieste blocuri in scopul vanzarii acestora, pentru momentul in care trebuie receptionat blocul. Va rog sa prezentati monografia pentru anul 2010, tinand cont de OMFP 3055/2009. Mentionam ca la decembrie 2009 societatea are inregistrat terenul in ct. 211 si cheltuielile cu constructia blocului in ct. 331.
21Nov2022
Vanzare imobile in 2023. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2022
Intrebare: O societate construieste mai multe blocuri de locuinte. In anul 2022 a incasat de la un client avansuri cu cota redusa de tva de 5% potrivit art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3 din Codul fiscal, pentru mai multe apartamente, fiecare apartament avand valoarea sub 450.000 lei. Potrivit art. III alin. 1 din OG 16/2022 se precizeaza ca prin derogare de la prevederile art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3, ...
02Oct2022
Vanzare apartamente cu cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Construim un ansamblu rezidential de blocuri. Apartamentele au terase cu o suprafata mare (intre 50 - 90 mp).Care este cota de TVA cu care putem factura aceste terase? Ele vor avea carte funciara separata de apartamente. Ma interesa daca le putem factura cu TVA 5% daca ne incadram in limitele stabilite de lege. Ma interesa daca putem vinde separat apartamentul cu cota de TVA 5 % si terasa ...
30Iul2022
Activitati de dezvoltare imobiliara. Facturare apartamente in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Referitor la noile modificari legislative, prin Ordonanta 16/2022 se rasfrange sfera de aplicare a cotei de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoane fizice. In plus, prin derogare de la prevederile de mai sus, in anul 2023, cota redusa de TVA de 5% se aplica si pentru:b) livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, ...
03Sep2021
Vanzare apartament. Intocmire factura
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Societatea construieste blocuri de apartamente pe care le vinde persoanelor fizice si persoanelor juridice. Terenul este inregistrat la stocuri contul 371 si dezmembrat, avand numar cadastral pe fiecare lot in parte, iar apartamentele in contul 345.La vanzare, in contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca se vinde:- apartament;- cota indiviza din suprafata de teren avand numar ...
09Iun2021
Dare in plata imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: In februarie 2017 o microintreprindere a achizitionat un teren arabil de la o persoana fizica (este si asociat), in valoare de 5.000.000 lei. Inregistrarea contabila a fost: 2111 = 462. Pe o parte din acest teren (la data actuala) sunt in curs de edificare 3 blocuri cu spatii comerciale la parter.Pana la data de 03.06.2021, societatea a achitat 1.000.000 lei din contra valoarea terenului. La ...
27Nov2020
Venituri obtinute de asociatia de proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Nov 2020
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. 7 blocuri au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi inchiriate. ...
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
19Oct2019
Amenajari locuri de parcare pentru ansambluri rezidentiale in regie proprie
de
Simona Stanculescu
valabil la 19 Oct 2019
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate constructia de ansambluri rezidentiale. Cum ar trebui sa procedez cu locurile de parcare? Terenul este inregistrat la stocuri, pe contul 371 cu 10.000 mp x 500 lei/mp. Nu este spart pe loturi (loturile le tin intr-un tabel, pentru verificare). Cand se vinde apartamentul, se descarca si cota indiviza de teren pentru apartament si separat cat reprezinta ...
22Mar2017
Depunere din conturile personale ale asociatilor in contul curent al societatii in vederea efectuarii unei investitii
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Mar 2017
Intrebare: O firma construieste un ansamblu de 4 blocuri. Pentru a demara lucrarile este nevoie de un aport financiar - o parte a fost din avansurile clientilor si o parte din depunerea celor 2 asociati a 200.000 lei fiecare (depunere in aceeasi zi). Sumele sunt depuse in banca online din conturile lor personale. Am procedat corect si daca trebuie sa raportam undeva aceasta depunere ce depaseste 10.000 euro?
06Mar2016
Formarea costului de achizitie pentru un teren. Reevaluarea. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate a cumparat terenuri partial pentru a le vinde ulterior si pe doua dintre ele sa construiasca doua blocuri de 1.000 de lei. Societatea a platit, de-a lungul anilor, taxele notarilor la achizitie, taxele pe teren aferente in suma totala de 5 lei. Taxele platite au fost inregistrate in contabilitate in cont de 2111 analitic distinct de contul de teren propriu-zis dar ele majoreaza ...
29Iun2014
Cheltuieli ocazionate cu constructia de noi blocuri. Impozit si alte taxe
de
S.M. Armaselu
valabil la 29 Iun 2014
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat. Spatiul contine o hala de productie si o zona administrativa( de birouri).Ca urmare a cresterii numarului de angajati s-a hotarat extinderea zonei administrative. Astfel s-a modificat compartimentarea si s-au creat noi birouri, atat in zona administrativa cat si in hala de productie. Pentru toate aceste constructii s-au ...
19Aug2012
Contributii sociale datoarate de o persoana fizica care construieste blocuri de locuinte pentru vanzare
de
Dana Hristu
valabil la 19 Aug 2012
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, construieste un bloc de locuinte (apartamente) pe care le vinde la diverse persoane fizice cu TVA 5%.1.Ce contributii sociale datoreaza in cazul in care este salariat la o alta societate cu contract de munca?2.Dar in cazul in care nu este salariat?
14Dec2009
Constructii blocuri. Monografie contabila
de
Nicolae Nina
valabil la 14 Dec 2009
Intrebare: Ce inregistrari contabile se fac in cazul in care o societate are in proprietate un teren pe care doreste sa construiasca un bloc cu apartamente. La finalizarea constructiei aceste apartamente se vor vinde. Specific faptul ca societatea X SRL va achizitiona toate materialele necesare, va plati toate autorizatiile - onorariile si alte servicii cu terti, iar lucrarile vor fi executate efectiv de o ...
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
04Nov2022
Cedarea cu titlu gratuit a unui drum privat. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra este dezvoltator imobiliar. Societatea doreste sa cedeze, cu titlu gratuit, terenul aferent drumului asociatiei de proprietari (este un drum privat intre blocuri si parcari). Se aplica TVA pentru aceasta tranzactie?
18Oct2022
Legea nr. 94/1992 privind organizarea si functionarea Curtii de Conturi
de
PortalContabilitate.ro
18 Oct 2022
LEGEA nr. 94 din 8 septembrie 1992 privind organizarea si functionarea Curtii de ConturiCLICK AICI >> pentru a descarca legea in format PDF.EMITENT: ParlamentulPUBLICATA IN: Monitorul Oficial nr. 238 din 3 aprilie 2014Data intrarii in vigoare: 31 decembrie 2020Forma valabila la data de 18 octombrie 2022Reglementari care au intervenit de la ...
10Oct2022
Constructii. Monografie contabila
de
Adela Oncescu
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O companie de constructii construieste blocuri in regie proprie sau cu antreprenori si rezulta apartamente, parcari, boxe + teren aferent. O parte dintre acestea le vinde, alta parte le inchiriaza fara a sti cu exactitate momentul si apartamentul care il vinde sau intra la inchiriere (depinde ce pret si cerere).Care este monografia contabila dupa receptia apartamentelor avand in vedere ca nu ...
13Aug2022
Drept de superficie
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala activeaza momentan in domeniul curateniei de scari de blocuri. Doreste sa isi deschida un magazin alimentar, iar pentru spatiul unde isi va desfasura activitatea doreste sa incheie un contract de comodat cu o persoana fizica (fiind chiar administratorul societatii), prin care persoana fizica (care detine un teren) sa ii ofere cladirea pe care urmeaza sa o construiasca, cu ...
05Aug2022
Lucrari de investitii la imobil inchiriat de la o societate afiliata
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Aug 2022
Intrebare: Detinemo SRL X cu activitate comerciala si o SRL Y(micro) cu activitate de inchiriereaimobilelor. Ambele au acelasiadministrator. Administratorul in SRL X este asociat unic si inSRL Y cu 65%. Firma Y detineun imobil pe care vrea sa-l inchirieze firma X, ca sa deschide un magazin. Imobilulnecesita o investitie pentru reabilitare in jur de 50.000 - 70.000 ...
29Iul2022
Vanzare apartamente mobilate
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: Construim blocuri cu apartamente de locuit. In general vindem apartamente in stadiul de semifinisat. Finisam si utilam apartamente la solicitarea clientului. Materialele, mobila, electrocasnicele le punem pe apartamentul respectiv, iar contractul de vanzare cumparare contine clauza ca se vinde mobilat si utilat. Apartamentul se vinde cu 5% tva.In cazul unui control o sa mi scoata mobila si ...
01Iul2022
RO e-Transport
de
Daniela Manole
valabil la 01 Iul 2022
Intrebare: Lista produselor cu risc fiscal ridicat in sistemul RO e-Transport cuprinde si "sare, sulf, pamanturi si pietre, ipsos, var, ciment (NC 2505 si NC 2517)". Societatea comercializeaza var hidratat, ciment, ipsos. Aceste produse sunt considerate bunuri cu risc fiscal ridicat ce urmeaza a fi declarate?
29Iun2022
Impozit tranzactii dezvoltare imobiliara pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iun 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar persoana fizica cu cod de TVA care a construit si a vandut mai multe blocuri de locuinta doreste sa plateasca impozitul aferent acestor activitati, impozit care nu a fost retinut (exceptand acel procent de 3% care se retinea in trecut la notariat).Mentionez ca nu s-a inregistrat ca PFA sau SRL, intreaga activitate desfasurandu-se pe acel cod de TVA.Cum se calculeaza ...
16Mai2022
Recunoasterea veniturilor din vanzarea bunurilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2022
Intrebare: Conform Ordinului 1802, in contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective catre clienti. 441. (1) Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt ...
07Apr2022
Demolare constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: In 2021 am achizitionat un teren (pe care era o hala si niste garaje) in vederea unei dezvoltari imobiliare. Vrem sa construim cu contract de antrepriza (nu in regie propie) un complex de blocuri cu apartamente de locuit. Este PUZ aprobat in zona. Am obtinut autorizatie de demolare. Am facut toate demersurile necesare la primarie si inspectia in constructii.Care este monografia contabila ...
Un produs marca