Consultanta specializata pentru CONTABILI 
117 intrebari si raspunsuri despre blocuri oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 117 intrebari si raspunsuri
21Mar2022
Vanzare apartamente construite in 2019
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: Suntem dezvoltatori imobiliari. Am construit mai multe blocuri cu apartamente de locuit. Receptia a avut loc in decembrie 2019, iar primul apartament din complex s-a vandut in aprilie 2020. Vanzarile de atunci si pana in prezent s-au facut cu aplicarea TVA de 5% catre persoane fizice si TVA taxare inversa catre PJ platitoare de TVA (mentionez ca ne-am incadrat in plafonul de 450.000 lei, ...
22Feb2022
Factura de reducere reprezentand cota de eficienta
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Feb 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie contract cu e-distributie muntenia in vederea realizarii unei retele electrice de interes public pentru ansamblu rezidential aflat in anul 2018 in constructie, costul facturat de societatea e-distributie la momentul respectiv a fost inclus in costul de productie al blocurilor. Ansamblul rezidential este vandut in totalitate din anul 2020 si majoritatea ...
16Oct2021
Vanzare teren si constructii la acelasi numar cadastral
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2021
Intrebare: O societate vinde un teren construibil (conform certificat urbanism), impreuna cu 4 cladiri aflate pe acesta. Cumparatorul achizitioneza terenul pentru dezvoltarea unor blocuri (cele 4 cladiri urmeaza sa le demoleze cumparatorul dupa achizitie). Terenul si constructiile au un numar cadastral unic. Valoarea terenului este de 8-10 ori mai mare decat valoarea constructiilor (acest lucru rezulta ...
14Sep2021
Vanzare apartamente semifinisate. Cota tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat in scopuri de TVA construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente in stadiu seminifinisat catre persoane fizice, acordand un voucher (cupon) valoric pentru achizitionarea de obiecte sanitare la un anumit magazin.In cazul acordarii de vouchere, se poate considera ca dotarile apartamentului au fost efectuate in scopul satisfacerii minime a nivelului de ...
07Iul2021
Documente justificare distribuire bauturi alcoolice
de
Elena Ionescu
valabil la 07 Iul 2021
Intrebare: Suntem un depozit distribuitor de bauturi alcoolice. In cazul unei nunti sau diferite evenimente, putem face factura si incasa cu chitanta. Fiind persoana fizica, clientul intra la exceptii? Ce ar trebui sa justifice acest lucru, pe langa factura? Posibil la final sa mai restituie din marfa, facem factura cu minus si achita diferenta.
06Iun2021
Constructie apartamente in vederea vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul constructiei de blocuri de o societate? Aceasta le vinde dupa receptia finala, iar doua apartamente si un spatiu comercial de la parter le opreste pentru societate ca birouri si locuinta de serviciu pe societate.
18Mai2021
Constructie bloc apartamente. Evidentiere dotari cu electrocasnice
de
Vera Constantin
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Societatea construieste 3 blocuri cu apartamente pentru locuit. Vor fi date in chirie dupa finalizarea lor. Materialele de constructii si tot ceea ce tine de constructii sunt inregistrate pe investiti in curs. Cum procedez cu inregistrarea obiecte sanitare, paturi, saltele, electrocasnice? Nu toate au valori peste 2.800 lei pentru a intra la imobilizari.
12Mai2021
Regimul tva pentru livrarea de constructii
de
Diana Popescu
valabil la 12 Mai 2021
Intrebare: In situatia in care o firma construieste blocuri in primii doi ani, se pot vinde cu tva zero fara 5% dupa doi ani? Care este temeiul legal?
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
31Mar2021
Achizitie teren. Promisiune de cumparare. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila completa pentru achizitionarea unor terenuri extravilane arabile de la persoane fizice?S-au incheiat promisiuni bilaterale pentru respectivele terenuri (terenurile sunt alaturate) si anume: - 2.500 mp (teren extravilan arabil) - exista promisiune autentificata s-a platit 60.000 euro echivalentul in lei;- 8.094 mp (teren extravilan arabil - vanzatorii sunt ...
20Mar2021
Inregistrare productie in curs
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Administratorii unei societati (dezvoltator imobiliar - constructie de blocuri) in luna iunie 2020 au declarant la taxe si impozite locale valoarea reala a lucrarilor, desi lucrarile nu erau terminate. Pentru aceasta a trebuit sa duca la taxe locale o balanta pentru a declara valoarea blocului (doar blocul), apartamentarea urmand a se face ulterior, dupa ce se incheie efectiv lucrarile ...
14Mar2021
Compensare datorii reciproce intre persoane juridice
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar incheie un contract de subantrepriza cu firma Beta SRL pentru amenajarile interioare la ansamblul de blocuri construit de ABC SRL in aprilie 2021. In noiembrie 2022 cand va fi gata ansamblul de blocuri firma Beta SRL va factura catre ABC SRL amenajarea spatii 2 mil euro + 19% TVA.In schimbul acestei prestari, firma ABC SRL ii va vinde lui Beta SRL 22 ...
03Feb2021
Constructie imobile. Masuri dispuse de control pentru productie neterminata
de
Constanta Popa
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate construirea imobilelor ce urmeaza sa fie date spre vanzare, a avut control pentru rambursarea TVA. In urma controlului s-au dispus masuri cu referire la notele contabile privind modul de inregistrare al productiei neterminate/evidentierarea costurilor.Evidentierea imobilizarilor in curs conform OMFP 1802/2014. In fapt, societatea nu a inregistrat ...
09Oct2020
Dezvoltator imobiliar. Cedare teren primarie pentru drum de acces
de
Constanta Popa
valabil la 09 Oct 2020
Intrebare: Am achizitionat un teren de la o societate comerciala si ulterior terenul a fost parcelat pe firma. Pentru a putea construi case, respectiv blocuri, o parcela din teren a trebuit sa o cedam/donam primariei, pentru drum de acces.Care sunt notele contabile care trebuie inregistrate, iar cheltuiala este deductibila din punct de vedere fiscal?
10Aug2020
Asocieri in participatiune. Incadrare contabila si fiscala
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Aug 2020
Intrebare: Am mai multe tipuri de contracte de asociere in participatiune din domeniul constructiilor in cazul carora intampin dificultati din punct de vedere fiscal si contabil:1. Asociere intre doua persoane fizice si o persoana juridica pentru constructia unui bloc de locuinte - persoanele fizice transfera in proprietatea societatii prin contract de asociere terenul, aduc o suma de bani la inceperea ...
26Iun2020
Salariul minim. Societate cu activitate mixta constructii si horeca
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Iun 2020
Intrebare: Societate comerciala X SRL are cod CAEN principal de activitate 5610 - Restaurante. In paralel, desfasoara activitati de dezvoltare imobiliara, construieste blocuri/case. Angajati avem doar pe activitatea de restaurant, pe constructii avem colaboratori. In cursul anului exista posibilitatea ca cifra de afaceri din constructii sa depaseasca ponderea de 80% din total cifra de afaceri. Cand ...
30Mar2020
ORDONANTA MILITARA nr. 4 din 29 martie 2020 privind masuri de prevenire a raspandirii COVID 19
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Mar 2020
EMITENT: Ministerul Afacerilor InterneMonitorul Oficial nr. 257 din 29 martie 2020Data intrarii in vigoare: 29 Martie 2020Avand in vedere dispozitiile art. 24 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 1/1999 privind regimul starii de asediu si regimul starii de urgenta, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 22 din 21 ianuarie 1999, aprobata cu modificari si ...
20Feb2020
Achizitie materiale pentru constructie vila. Monografie contabila
de
Marilena Radulescu
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care achizitioneaza materiale pentru constructia unei vile cu scop de vanzare pe termen de pana la un an?
12Feb2020
Servicii medicale si paramedicale efectuate in Romania pentru beneficiari externi
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2020
Intrebare: Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA daca un SRL din Romania platitor de TVA presteaza servicii in Romania (cod CAEN 8690 Alte activitati referitoare la sanatatea umana) si emite facturi de vanzare pentru Elvetia si Slovacia, in conditiile in care SRL-ul din Romania face parte dintr-un grup de firme si factureaza catre firme (surori) din grup respectiv Elvetia si ...
20Iul2019
Venituri din refacturarea consumurilor de utilitati. Impozit pe veniturile microintreprinderilor
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Iul 2019
Intrebare: O societate care este administrator de imobile (apartamente in blocuri de locuinte construite si vandute de un alt SRL - parte afiliata cu primul) emite lunar facturi catre proprietarii apartamentelor (majoritatea fiind persoane fizice) astfel:- taxa de mentenanta (suma fixa + 19% TVA, asumata de cumparatorul apartamentului prin contractul de vanzare-cumparare) = venitul administratorului de ...
06Mai2019
Constructie bloc de locuinte. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mai 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in anul 2016 care a fost inregistrat in contabilitate in contul 211.In anul 2018 hotaraste sa ridice un bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Cheltuielile ...
17Apr2019
Contract de realizare retele electrice de interes public. Reducere ulterioara
de
Daniel Crevelescu
valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: Societatea construieste un ansamblu rezidential de 20 blocuri. Anul trecut (2018) am primit de la e-distributie muntenia o factura cu "pret contract de realizare retele electrice de interes public " cu o valoare de 450235.28 lei plus TVA 19%, factura care am si platit-o. Aceasta factura am inregistrat-o pe contul 205 si am inceput sa amortizez din luna urmatoare pe perioada contractului, ...
14Apr2019
Dezvoltator imobiliar. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Apr 2019
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (cod CAEN 4110) a inceput in anul 2018 constructia a 2 blocuri de locuinte pe care le va finaliza in anul 2019. In anul 2018 societatea a fost platitoare de imp.venit micro 1%. Trimestrul II/2019 (societatea este in continuare platitoare de impozit venit micro 1%)Se face receptia finala a celor doua blocuri de locuinte, apartamentele sunt inregistrate in ...
26Ian2019
Conditii pentru acordarea facilitarilor in sectorul constructiilor
de
Dani Cucu
valabil la 26 Ian 2019
Intrebare: Societatea noastra are codul CAEN 4110, activitatea fiind de dezvoltare imobiliara (construim blocuri si vindem apartamentele construite sau le inchiriem pana la vanzare) si venituri obtinute astfel: venituri din chirii plus venituri din vanzare apartamente in proportie de 96% din Cifra de afaceri.1. Ne incadram la scutirea de taxe conform OUG114/2018 aplicata angajatilor din ...
14Ian2019
Retragere aport in natura. Implicatii contabile
de
Simona Stanculescu
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: Un asociat a adus drept aport la capitalul social un teren pe care au fost construite blocuri. In vederea intabularii apartamentelor (instrainarii terenului) a fost redus capitalul social al societatii prin retragerea aportului in natura. Contravaloarea terenului retras ii revine asociatului?
08Sep2018
Casa de marcat. Prestari servicii administrare imobile
de
Elena Garofil
valabil la 08 Sep 2018
Intrebare: O societate administreaza blocuri. Lunar emite facturi catre clienti doar pentru serviciul de administrare (venitul sau). Facturile au o scadenta de 30 de zile si sunt incasate fie in numerar, fie prin virament bancar. De asemenea o terta persoana detine contractele pentru utilitati si intretinerea blocului astfel societatea colecteaza banii de la persoane fizice si vireaza catre titularul ...
01Mar2018
Monografie contabila realizare investitie imobiliara destinata inchirierii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Mar 2018
Intrebare: Am o societate comerciala care se ocupa cu contructia de imobile respectiv birouri. Care sunt inregistrarile contabile?
08Ian2018
Achizitie containere cu destinatia birou. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 08 Ian 2018
Intrebare: In data de 18.12.2017, societatea X (dezvoltator imobiliar care construieste si vinde locuinte) a achizitionat 3 containere cu destinatia birou. Acestea se amplaseaza pe terenul (proprietatea societatii) unde urmeaza sa construiasca 2 blocuri de locuinte. Care sunt inregistrarile contabile ce trebuie facute la data achizitiei? Aceste containere trebuie declarate la DITL? Intra in categoria ...
05Dec2017
Plafon incasari in numerar. Implicatiile Legii 70/2015
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Dec 2017
Intrebare: Suntem un operator regional in domeniul serviciilor de apa si canalizare. Avem si caserii la sediul societatii. Exista asociatii de locatari carora li se emit in cursul unei luni mai multe facturi (facturi separate pe blocuri, dar pentru acelasi cod de client). Pentru a nu incalca prevederile Legii 70/2015, limita de 5.000 lei, admisa pentru incasari in numerar se refera la fiecare factura in ...
30Oct2017
Intermediere furnizare energie electrica. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Oct 2017
Intrebare: Societatea a avut in administrare colonii si blocuri, spatii in care au stat angajatii. Ulterior anului 1990, aceste spatii au fost vandute, apartinand in acest moment locuitorilor orasului, fosti sau actuali angajati. Furnizarea de energie electrica se realizeaza tot prin intermediul societatii, aceasta achitand contravaloarea energiei electrice catre distribuitor si incasand de la beneficiari ...
Un produs marca