Consultanta specializata pentru CONTABILI 
63 intrebari si raspunsuri despre antecontract din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de antecontract. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre antecontract, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 63 intrebari si raspunsuri
02Apr2024
Tratament contabil si fiscal cedare teren si amenajare de teren Primariei
de
Anca Bilas
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar platitor de tva si impozit pe profit realizeaza un ansamblu de blocuri de locuinte in cadrul caruia realizeaza, pe terenul al carui proprietar este, amenajarea drumurilor de acces si aleilor dintre blocuri prin lucrari de umplere cu material de umplutura, nivelare, pavare si de asemenea realizeaza si reteaua de iluminat public. Terenul impreuna cu aceste lucrari va fi ...
30Mar2024
Monografie contabila constructii
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru constructii?
28Mar2024
Promisiune de vanzare-cumparare teren. Evidentiere facturi emise
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societatea platitoare de TVA incheie in luna martie 2024 o promisiune de vanzare-cumparare a unui teren construibil de la o persoana fizica. La data incheierii promisiunii societatea plateste un avans iar diferenta de plata se va achita in mai multe rate pana la finalul anului 2024 cand se va incheia contractul final de vanzare-cumparare.Solicit respectuos sa-mi precizati cand se va face ...
29Feb2024
Vanzare apartament mobilat. Cota de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Doua apartamente noi le-am mobilat pentru inchiriere in nume propriu. Intre timp s-au gasit cumparatori si dorim sa le vindem asa cum au fost realizate, mobilate integral.1. Primul apartament are promisiune de vanzare din 12.2023 si s-a incasat avans in 12.2023. Vanzarea se va face in luna 03.2024. Apartamentul se incadreaza ca valoare pe metru patrat si achizitie unica in categoria ...
22Feb2024
Regularizare TVA avans facturat in 2023
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Persoana juridica platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, a semnat un antecontract pentru vanzarea unui apartament. La semnarea antecontractului (in 2023) clientul nu era platitor de TVA si a platit primul avans cu TVA de 19%. Intre timp a devenit platitoare de TVA si trebuie sa ii emitem factura finala. Acum semnarea finala a contractului are loc in luna februarie 2024Ce se intampla cu TVA ...
12Feb2024
Asociere in participatie pentru constructie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Societatea x detine un teren si incheie un contract de asociere in participatiune cu Y. Y construieste blocul de 40 apartamente cu materialele si manopera lui. Le inregistreaza pe cheltuielile societatii Y. In schimb, X incaseaza avansurile conform antecontractului de vanzare cumparare in fiecare luna, pe care le inregistreaza pe avansuri, deoarece la finalizarea lucrarilor apartamentele raman in ...
09Feb2024
Monografie contabila si implicatii TVA la vanzarea unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2022 de la o alta societate aflata in insolventa, un numar de 4 boxe la etajul superior al unui bloc de locuinte. Factura a fost cu TVA de 19%. In anul 2023 a amenajat aceste boxe si le-a transformat intr-o garsoniera. Scriptic inregistrarea acestui spatiu de locuit, ca fiind garsoniera se face in 2024. Firma vrea sa vanda acest spatiu nou constituit unei ...
07Feb2024
Vanzare si inchiriere imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Vrem sa demaram in perioada urmatoare o campanie buy now -pay later. Astfel ne intereseaza sa intelegem momentul in care vom recunoaste venitul in contabilitate, precum si exigibilitatea TVA. Pe scurt elementele tranzactiei:- Semnam Pre-SPA cu un avans de min 25% in ianuarie 2024;- Termenul de plata a restului de pret este pana la final de 2024;- Clientului ii se preda cheile (cel putin ...
03Feb2024
Cota de tva pentru vanzarea locuintelor in anul 2024
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila la livrarea de catre un dezvoltator catre o persoana fizica, in septembrie 2024, a unui imobil de 95 mp suprafata utila, conditiile contractuale evoluand astfel:- promisiune de vanzare semnata in luna martie 2021, valoare 133.000 euro + TVA;- achitat avans in luna martie 2021: 154.846 lei;- termen de livrare: decembrie 2023 cu ...
01Feb2024
Vanzarea de locuinte sociale. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: In cazul in care antecontractul, in vederea vanzarii unei locuinte a fost incheiat in anul 2023, iar plata avansului s-a efectuat in 2024, mai beneficiaza la tva de reducerea de 5%?
22Ian2024
Promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare. Plati in avans si arvuna in vanzarea de constructii noi cu tva
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate care construieste un complex de case ce urmeaza sa fie vandute catre persoane fizice incheie o promisiune bilatera de vanzare-cumparare, prin care clientul se angajeaza sa plateasca un avans inainte de finalizarea constructiei. Societatea trebuie sa emita factura de avans sau poate fi folosit ca si document justificativ in contabilitate promisiunea bilaterala de vanzare cumparare ...
16Ian2024
TVA vanzare locuinte 2024
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil in urmatoarea situatie: 2 persoane fizice A si B incheie promisiune de VC a unui apartament de la dezvoltatorul X, in anul 2023, achitand avans cu TVA 5%. In anul 2024 se doreste incheierea CVC final, dar persoana fizica A nu mai are posibilitatea achizitionarii apartamentului si doreste sa cesioneze in favoarea celeilalte persoane fizice contractul. Cele 2 ...
31Dec2023
Cesiune promisiune de vanzare
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: Societatea la care lucrez are un antecontract de vanzare cumparare a unui imobil in valoare de 50.000 euro pentru care a platit pana in acest moment avansuri care au ajuns la aceasta suma de 50.000 euro. Societatea vrea sa faca un contract de cesiune cu o alta societate juridica privata care va deveni proprietara acestui apartament. Cel care face apartamentul este SRL, noi SRL, cumparatorul tot ...
22Dec2023
Cota de TVA aplicata in cazul locuintelor de bunuri pentru care s-a achitat avans in 2022-2023 si sunt finalizate in anul 2023
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Doua persoane fizice A + B sot si sotie (regim matrimonial al comunitatii de bunuri) incheie doua antecontracte pentru avansuri imobile ce respecta toate conditiile de suprafata, finisaje etc. de la art. 291 alin. (3) lit. c) pentru aplicarea cote de TVA de 5%. Cele doua contract de avans sunt incheiate in anul 2022.In anul 2023:1. Februarie 2023 finalizeaza achizitia primului imobil in ...
14Dec2023
Vanzare apartamente cu avansuri platite in 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit 2 blocuri pentru care a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare dupa cum urmeaza: 5 antecontracte in 2021, 8 antecontracte in 2022 si 5 antecontracte in 2023, toate cu TVA 5%. Deoarece intabularea apartamentarii se va face in 2024, toate contractele de vanzare cumparare se vor semna in 2024. Cu ce cota de TVA se vor semna? 5% sau 9%?
04Dec2023
Achizitie apartament si locuri de parcare pentru sediu. Achitare avans.
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze un apartament in vederea stabilirii sediului social al firmei acolo. Incheie un antecontract si achita avansul, urmand ca peste 1-2 ani cand se face receptia cladirii sa se realizeze si transferul de proprietate prin contractul de vanzare, impreuna cu facturarea diferentei de plata. Se achizitioneaza un apartament + 2 locuri de parcare si o boxa.Avansul ...
24Nov2023
Vanzare imobil in cursul anului 2023
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societatea cu obiect principal servicii arhitectura a achizitionat in 2021 doua apartamente cu scopul de investitie aplicand taxare inversa la achizitia acestora. In momentul de fata doreste sa vanda catre o persoana fizica unul dintre apartamente. Care este cota de TVA pe care o poate aplica la vanzarea acestui apartament? Putem aplica cota de TVA de 5% pentru locuinte sociale, avand in ...
14Nov2023
Achizitie teren de catre asociat cu plata in rate
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine un teren intravilan pentru care s-a intocmit un proiect de construire casa unifamiliala cu scopul de a se executa constructia in regim propriu, iar la finalizare sa fie destinata vanzarii (lucrarile de construire nu au fost initiate). Asociatul unic doreste achizitionarea terenului si a proiectului. Este necesar sa se intocmeasca dosarul preturilor de transfer? Se va incheia ...
14Nov2023
Implicatii TVA la vanzarea imobilelor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota de TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota ...
06Nov2023
Promisiune de vanzare cumparare apartament. Cota de TVA aplicabila la plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra are incheiate promisiuni de vanzare cumparare pentru apartamente in anul 2022. Avem 2 situatii pentru aceste promisiuni: 1. Contractul de vanzare-cumparare va fi facut in 2023 cu plata in rate pana in 2026. Faptul ca plata se face in rate afecteaza cota de TVA? Pentru ratele din 2024-2026 se va aplica alta cota de TVA?2. Contractul de vanzare cumparare va fi facut in ...
02Nov2023
Vanzare imobil intre persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA. Costul a fost achitat dupa cum urmeaza: - rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)- 60.000 euro din contul societatii X- 40.000 euro creditare asociat 1 - 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe ...
10Sep2023
Bunuri imobile. Faptul generator TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are antecontracte semnate inca din 2022. Aceste apartamente fac parte dintr-un bloc finalizat recent (august 2023). In momentul de fata sunt depuse actele la Primarie in vederea obtinerii procesului verbal cu finalizarea lucrarilor. Pana la sfarsitul anului nu va avea loc intabularea blocului, doar receptia cu clientii. Art. 281 alin. 6 din Codul fiscal: "Pentru ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
26Aug2023
Cost de productie apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 26 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit finalizeaza constructia un imobil cu multe apartamente; majoritatea dintre ele sunt destinate vanzarii (pentru un oarecare procent exista antecontracte de vanzare-cumparare, iar restul vor fi trecute pe stocuri), o parte vor fi exploatate de societate in regim aparthotel, iar diferental este destinata inchiriereii pe termen lung. Cum se va ...
11Aug2023
Microintreprindere. Dobanzi si cheltuieli de judecata recuperate. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: In 2019 societatea mea incheie un antecontract de vanzare cumparare teren pentru care plateste 200.000 lei. Promitentul vanzator se razgandeste sa il mai vanda si clientul meu il da in judecata. Hotararea de judecata spune ca respectivul este obligat sa ii platesca pretul platit, cei 200.000 lei, dobanda la acesti bani de 98.000 lei, cheltuieli de judecata 6.000 lei.Dobanda si cheltuielile de ...
16Iul2023
Cota de TVA aplicabila pentru vanzare apartament de 135.000 euro
de
Anca Bilas
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: SC BSW INVEST este dezvoltator imobiliar si construieste incepand din 2020 un ansamblu rezidential. La data de 29.05.2023 s-a finalizat si al doilea bloc de locuinte. In 02.12.2021 s-a incheiat un antecontract de vanzare pentru un apartament si parcare la pretul de 125.000 euro plus tva de 19% - familia Anghel. In data de 22.11.2022 prin act aditional se cumpara si boxa si se consemneaza pretul ...
13Iul2023
Contract cu plata in rate intre persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica instraineaza unei alte persoane fizice un imobil cu plata in rate, pret imobil 300.000 lei, 60 de rate egale. Se semneaza de catre parti un antecontract de vanzare-cumparare, urmand ca la achitarea integrala a pretului sa se incheie contractul de vanzare-cumparare final. Este posibila incasarea ratelor in numerar pe toata perioada?
18Mai2023
Cesiune parti sociale si creante parc fotovoltaic
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mai 2023
Intrebare: Se dau urmatoarele date: 1. 3 persoane fizice asociate intr-o SRL inregistrata in Romania, persoana juridica romana (cedenti);2. O companie din Republica Ceha (cesionar);3. O societate de avocatura care functioneaza in cazul de fata ca agent de Escrow; 4. Societatea la care cele 3 persoane fizice sunt asociate, proprietara a unui proiect de tip parc fotovoltaic. Avand in vedere faptul ...
17Mai2023
Corectie facturi dupa inspectie fiscala
de
Elena Garofil
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: SC BS AG a finalizat un bloc de locuinte si in septembrie 2022 a incheiat contractele de vanzare cumparare in forma autentica. Avansurile pentru apartamentele construite au fost achitate din iulie 2020. In luna august 2021 la un control de rambursare TVA au fost recalculate cotele de TVA la 4 apartamente ale caror antecontracte incheiate si facturile de avans nu se incadrau in cota de 5% depasind ...
16Mai2023
Cesiune avans platit pentru imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: In calitate de persoana juridica am promis spre cumparare un imobil, promitent vanzator fiind o firma de dezvoltare imobiliara. La momentul semnarii antecontractului, pretul a fost achitat integral, iar ca procedura fiscala in ceea ce priveste TVA, a fost aplicat mecanismul de taxare inversa. La acest moment, dorim sa cesionam antecontractul unei persoane fizice, cu acordul firmei de ...
Un produs marca