Consultanta specializata pentru CONTABILI 
562 intrebari si raspunsuri despre chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 13
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 361 - 390 din 562 intrebari si raspunsuri
15Dec2023
Marfuri nevandabile. Vanzare sub cost/casare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra realizeaza mobilarea spatiilor de birouri, cu mobilier atat de la furnizori interni, cat si de la furnizori externi. Mobilierul se achizitioneaza de catre societate numai pe baza de comenzi de la clienti. In stocul din depozit exista o anumita cantitate de mobilier ramasa din anii precedenti, fara miscare (comenzi gresite, produse returnate de catre clienti si care nu au mai ...
13Dec2023
CASS PFA 2024
de
Vera Constantin
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: Care este CASS datorata pentru anul 2024 cu termen declarare 25 mai 2025, cu urmatoarea detalii:Venit impozabil sistem real 119.000 lei;Dividend net incasat 100.000 lei;Chirie incasata 20.900 lei.Calculele sunt corecte?CASS PFA: 11.900 lei (se ia in calcul venitul net realizat)CASS alte venituri 120.900, daca salariul minim ramane 3.300, atunci se compara cu 6.12.24 salarii minime. ...
11Dec2023
CASS. Declaratia unica 2024. PFA
de
Vera Constantin
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica fara venituri depune DU si opteaza pentru plata CASS la nivelul a 6 salarii minime, cu asigurare de sanatate pentru 1 an. Depune DU estimativa in septembrie 2023 si achita CASS in septembrie 2023. Pentru ce perioada este asigurata la sanatate?2. Aceeasi pf (ca la pct. 1) deschide o PFA in 2024 si este obligata incepand cu 01.01.2024 la plata CASS. Aceasta contributie o va ...
11Dec2023
Raportare tranzactii lipsa SAF-T
de
Costin Istrate
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Am o intrebare referitoare la declaratia SAF-T. Utilizam programul SAP, iar declaratia SAF-T se exporta din acest program. Exista documente inregistrate in conturi de controlling ale grupului, dar carora nu le este alocat niciun cont alternativ romanesc si astfel acestea nu sunt incluse in fisierul XML al declaratiei SAF-T. Potrivit dezvoltatorului SAP, aceasta a fost o eroare care a aparut in ...
09Dec2023
Refuzul justificat al platii: Abordari in contextul unui serviciu neprestat, dar facturat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un sfat legal. In martie 2022 o firma din UE mi-a emis o factura de inchiriere un echipament pe care eu l-am inregistrat contul 471- cheltuieli inegistrate in avans, esalonat pe 12 luni - furnizorul nu ne-a mai trimis echipamentul si eu am ramas cu factura lor, pe care bineinteles ca nu am achitat-o. Nu am trecut nici cheltuielile lunare cu inchirierea echipamentului. Va ...
08Dec2023
Radiere PFA. Dividende incasate. Plata CASS in anul 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata urmeaza sa isi inceteze activitatea in cadrul PFA, la finalul trimestrului 1, anul 2024.In conditiile in care veniturile PFA cumulate pe acest trimestru al anului 2024 in total sunt de exemplu 2.100 lei la 31.03.2024, dupa care isi inceteaza activitatea incepand cu 01.04.2024, care este valoarea CASS de plata? Daca obtine venituri din dividende primite in aceasta ...
08Dec2023
Utilizare venituri pentru reparatii in cazul unei asociatii de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Pentru o asociatie de proprietari care realizeaza venituri din chirii, veniturile care nu sunt folosite integral pentru reparatii si imbunatatiri ale condomeniului - valoarea nefolosita se reporteaza in anii urmatori potrivit art. 15 din Codul fiscal. Care este numarul de ani care asigura caracterul de venit neimpozabil? Se poate considera la sfarsitul perioadei de prescriptie (de exemplu ...
08Dec2023
Inchiriere bun imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un chirias paraseste imobilul cu data de 01.12.2023, iar pentru luna noiembrie 2023 nu datoreaza chirie, deoarece in contract este prevazut ca pentru ultima luna inainte de incetarea contractului nu se datoreaza chirie, intreaga luna fiind rezervata pentru mutare.Se poate deduce amortizarea imobilului pe luna noiembrie 2023, precum si pe lunile urmatoare, pana la intrarea in spatiu a unui nou ...
08Dec2023
Risc fiscal in cazul lipsei documetelor justificative la facturile de prestari servicii
de
Gina Popescu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: In cazul unei societati platitoare de impozit pe profit (X) exista o colaborare cu un SRL (Y) avand la baza un contract de prestari servicii. Acest contract are la baza punerea la dispozitia societatii X a unei persoane, care are un set de cunostinte deosebite si o experienta profesionala unica in Romania. In schimbul acestui contract, societatea X plateste societatii Y un onorariu de punere la ...
06Dec2023
Inchiriere auto de la persoana fizica. Obligatii fiscale si declarative societate
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: In situatia in care societatea inchiriaza un auto de la o persoana fizica in baza contractului de chirie, impozitul pe venitul inchirierii se retine la sursa si se plateste de catre societate?
05Dec2023
Inchiriere auto
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O societate factureaza in regim de scutire servicii de rent-a-car pentru clienti care au dosare de dauna auto si au masina in reparatie. Incasarea facturilor se face de la firma de asigurare. Societatea a devenit platitoare de TVA. Ca sa inceapa facturarea cu TVA a serviciilor de inchiriere auto (astfel incat sa poata si deduce TVA de la furnizori), ce demersuri trebuie sa faca? Se depune o ...
04Dec2023
Precizari referitoare la inrolarea in sistemul RO e-Factura
de
Mihaela Corneanu
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: In care din urmatoarele cazuri este obligatorie inrolarea in sistemul RO e-factura si folosirea acestui sistem pentru transmiterea dar si pentru primirea facturilor:- societate de administrare imobile care emite facturi doar catre asociatii de proprietari care nu desfasoara activitati economice, dar primeste facturi de la furnizori persoane impozabile;- PFI cu obiect de activitate servicii de ...
01Dec2023
Leasing vehicule rutiere. Deductibilitatea limitata a cheltuielilor si a taxei pe valoarea adaugata
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala are incheiate doua contracte de leasing financiar pentru doua autoturisme si un contract de leasing operational pentru un autoturism (autoturismele sunt autoturisme obisnuite cu 5 locuri). Societatea nu intocmeste foi de parcurs, prin urmare se considera ca nu utilizeaza autoturismele doar in interes economic si, prin urmare, considera procentul de deductibilitate de ...
29Nov2023
Servicii achizitionate de la o persoana fizica nerezidenta
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate poate sub-contracta persoane fizice straine (nonrezidenti ai Romaniei) pentru a executa unele studii solicitate de clientii societatii? Ii poate plati cash din companie in baza contractelor de prestari servicii?
27Nov2023
Contract de superficie. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Daca o societate are incheiate contracte de superficie cu persoane fizice, pe langa impozitul pe venit de 3% conform legii, persoanele fizice au obligatia depunerii declaratiei unice si platii CASS?
26Nov2023
Amenajari spatiu inchiriat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O firma inchiriaza un apartament de la cei doi actionari, sot si sotie, care sunt proprietari. Acest apartament este inchiriat de catre firma in regim hotelier, prin Booking, codul CAEN 5520.Avand in vedere ca spatiul este inchiriat, firma poate face achizitii de mijloace fixe (o canapea, un frigider), diverse obiecte de inventar (paturi, lenjerie)? Amortizarea mijloacelor fixe si TVA sunt ...
24Nov2023
Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
24Nov2023
Elemente ale cifrei de afaceri pentru TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA are codul CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" are urmatoarea situatie total clasa 7: Venituri din chirii - 163.815 lei.Venituri din servicii de intermediere agentie imobiliara - 22.000 lei.Clasa 7583 - venituri din vanzarea activelor si a altor operatii de capital - 197.000 lei (vanzarea unui teren intravilan ...
21Nov2023
Ajustare pozitiva TVA pentru stoc de marfa achizitionat
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O intreprindere individuala a devenit platitor de tva incepand cu data de 01.01.2023 prin depasirea plafonului de tva. In data de 31.12.2022 a avut stoc de marfa in valoare de 591.800 lei la care nu am ajustat TVA, fiindca a fost achizitionata din Ungaria in cursul anului 2022, nu din Romania. Am procedat corect? In anul acesta CA este sub plafonul de TVA. Incepand cu data de 01.01.2024 putem ...
21Nov2023
Utilizare analitice 6122 si 6123
de
Anca Bilas
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Ne puteti detalia ce costuri se pot inregistra in contul 6122 - cheltuieli cu locatiile de gestiune si ce costuri se pot inregistra in contul 6123 - cheltuieli cu chiriile?
20Nov2023
Necesitate declarare punct de lucru
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate care nu are activitate la sediu ci la beneficiari face un contract de comodat cu o persoana fizica pentru un apartament. Societatea inchiriaza apartamentul prin contract pentru 1 an si are venituri din chirii. Societatea vrea sa inregistreze cheltuielile de renovare si intretinere ale acestui apartament.Trebuie sa declar punct de lucru pentru acest apartament?
20Nov2023
Servicii de intermediere cesiune parti sociale. Facturare. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Suntem firma A microintreprindere din Romania si intermediem vanzarea unor actiuni/parti sociale ale unei alte persoane juridice romane B catre firma C din Olanda. Firma noastra (A) are contract de intermediere si incasare comision cu firma C din Olanda. Valoarea comisionului a fost stabilita la procent de 20% din valoarea partilor sociale vandute de catre firma B catre firma C. Tranzactia ...
15Nov2023
Cheltuieli auto deductibile 100% si 50%
de
Dana Hristu
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Persoanele de conducere (director financiar, comercial, administrator) au in folosinta autoturisme inchiriate de la o SC de leasing (leasing operational). Fiecare persoana achita combustibilul cu un card de combustibil. Tot firma de leasing factureaza si cobustibilul pentru aceste autoturisme.Cum se inregistreaza aceasta factura de combustibil din punctul de vedere al deducerii cheltuielilor ...
13Nov2023
Inchiriere autoturism - Justificare cheltuieli
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Am inchiriat un autoturism pentru 1 luna, avand un plan de activitati definit inainte. Intre timp, activitatile pentru ultimele doua saptamani, din motive ce tin de partenerul de afaceri, s-au anulat. Contractul de inchiriere este pentru 1 luna, iar autoturismul nu poate fi returnat inainte de termen si acum nu mai putem justifica necesitatea inchirierii pentru ultimele doua saptamani.Dupa ...
13Nov2023
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile si inregistreaza urmatoarele venituri: 1) din chirii scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e); 2) refactureaza utilitatile; 3) mentenanta/intretinerea cladirii. Care este regimul fiscal din punct de vedere TVA al facturarii emisa pentru mentenanta? Cum este corect sa se emita factura de ...
12Nov2023
Autoturism inchiriat pentru director - Deductibilitate cheltuieli si TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile pentru un autoturism cumparat in leasing operational pentru directorul financiar/cel comercial. Cheltuiala cu leasingul se deduce 50%? TVA-ul se deduce 50% ? Dar cheltuilile de intretinere (servicii spalat auto, materiale intretinere, parcare).
11Nov2023
Chirie cu TVA si fara TVA - Deducere TVA achizitii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: Societatea obtine venituri din vanzarea de produse electrocasnice, venituri din chirii pentru imobilele detinute (partial chirii cu TVA si chirii fara TVA). Pentru imobilele unde veniturile din chirii sunt fara TVA societatea nu deduce TVA-ul aferent cheltuielilor efectuate, insa pentru imobilele unde chiriile sunt cu TVA aceasta deduce TVA-ul aferent cheltuielilor. Mentionez faptul ca societatea ...
10Nov2023
Comodat catre asociati
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine 6 apartamente, din care 3 apartamente sunt inchiriate direct de societate catre diversi clienti, iar 3 apartamente sunt date in comodat, prin contract de comodat catre asociatii societatii. Ce implicatii fiscale sunt in acest caz? Conform si in baza contractului de comodat societatea factureaza utilitatile aferente acestor apartamente direct catre asociatii societatii. Din ...
07Nov2023
Contract de inchiriere. Obligatii declarative
de
Anca Ardelean
valabil la 07 Nov 2023
Intrebare: Firma noastra a incheiat un contract de inchiriere cu o societate din Romania, platitoare de TVA pentru:- spatiu (realizat din panouri tip sandwich) situat intr-un imobil din Romania, pe o perioda de 12 luni;- 2 locuri de parcare.Spatiul va fi utilizat pentru depozitare bunuri. Din suma chiriei, o parte fixa o reprezinta utilitatile, fara a primi alte documente. Factura primita este cu ...
04Nov2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica are un apartament pe care doreste sa-l inchirieze, dar mai inainte, ii aduce anumite imbunatatiri.Se pot deduce cumva aceste cheltuieli cu imbunatatirile? In plus, ce impozite si contributii trebuiesc platite exact pentru inchirierea unui inchiriere?
Un produs marca