Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1158 intrebari si raspunsuri despre teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 13
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 361 - 390 din 1158 intrebari si raspunsuri
16Sep2023
Cum facturam inchirierea de imobile?
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate inchiria catre terti un imobil achizionat de la o persoana fizica, chiria facturata fiind FARA TVA conf. art. 292 si un teren achizitionat cu taxare inversa pe care vrea sa-l inchirieze, factura fiind CU TVA?
10Sep2023
Regim fiscal TVA inchiriere baza sportiva
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit are un punct de lucru (baza sportiva) unde vrea sa inchirieze teren de fotbal si pentru persoana fizice si pentru persoane juridice. Mentionez ca la cumpararea bazei sportive (teren, vestiar, bar) factura era fara tva. Dupa achizitia terenului si vestiarului societatea a facut modernizari, adica a reinnoit vestiarul a pus gazon nou pe teren, unde ...
10Sep2023
Asociere in participatiune persoana fizica-persoana juridica. Constructie case
de
Vera Constantin
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu cea mai avantajoasa solutie fiscala pentru urmatoarea situatie: o persoana fizica detine un teren.O persoana juridica doreste sa construiasca cu banii proprii 10 case pe acest teren. La final persoana fizica vrea sa ramana cu 2 case si terenul aferent, iar persoana juridica cu 8 case si terenul aferent. Pentru aceasta situatie este mai avantajos sa se faca un contract de ...
08Sep2023
Achizitie imobil vechi
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O fundatie achizitioneaza de la persoana fizica un imobil, fiind trecut in contractul de vanzare cumparare astfel: teren intravilan 4048 mp, din care 1042 curti - constructii, 681 mp arabil, 2325 faneata impreuna cu constructii: 65 mp casa de locuit construit in 1950, 64 mp grajd cu sura din 1960, 22 mp bucatarie de vara din 1960, contructie din lemn 19 mp cu doua niveluri din 1960. Cum separ ...
02Sep2023
Plafon plata arenda in numerar catre persoane fizice
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: O societate achita cu numerar cv arenda pentru teren agricol unui numar de aproximativ 100 persoane fizice de pana in 10.000 lei/persoana (niciun arendator nu are de primit peste 10.000 lei).Exista plafon de numerar zilnic pentru plata arendatorilor persoane fizice?
01Sep2023
Constructii. Contract de superficie cu persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de superficie pentru un teren, cu o persoana fizica, care este si administratorul firmei. Plata chiriei este de 1.000 lei platibili in momentul cand firma incepe sa contruiasca pe teren, dupa ce obtine toate avizele. 1. Ce obligatii are persoana fizica, declaratii, inregistrare la ANAF, cum ar fi 168, declaratia unica etc.?2. Pe terenul luat firma doreste sa ...
30Aug2023
Implicatii contabile si fiscale in cazul demolarii si constructiei unei noi cladiri
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: S-a decis demolarea unei cladiri (hala de productie), a carei durata de functionare este de 50 ani. Pana in prezent s-a amortizat timp de 30 ani, ramas 20 ani de amortizat. Scopul demolarii este constructia altei cladiri de birouri incorporat si hala de productie pe acel teren la alte standarde, cu destinatie asemanatoare datorita noilor proiecte care vor fi derulate in viitor.Care sunt ...
28Aug2023
Vanzare imobil de catre o PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: 2 persoane fizice (frati) detin un teren in coproprietate si au construit un imobil cu 2 etaje. In anul 2023 se finalizeaza constructia si se noteaza in cartea funciara. Se intentioneaza sistarea din indiviziune; din aceasta rezulta 4 apartamente pe care le impart in mod egal. Fiecare persoana fizica doreste sa pastreze un apartament pentru locuinta personala si unul sa il vanda la o alta ...
24Aug2023
Aspecte contabile si fiscale vanzare cladire veche
de
Anca Bilas
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei cladiri din patrimoniul societatii (doar cladire, terenul apartine administratorului) cu urmatoarele date inregistrate in contabilitate: - valoare initiala constructie 1.800.000 lei, - reevaluare cladire inregistrata la 31.12.2012 minus 600.000 (deci a scazut valoarea sub costul de constructie) si a fost inregistrata ca si cheltuiala nedeductibila. Din acel moment s-a ...
19Aug2023
Regim TVA inchiriere standuri
de
Anca Bilas
valabil la 19 Aug 2023
Intrebare: O societate are in proprietate o cladire in care inchiriaza spatii comerciale. Pe laterala cladirii (in cladire nu pe teren)societatea construieste chioscuri (standuri) comerciale, din panouri inchise cu rulouri, pe care le va inchiria.Care este monografia contabila pentru inregistrarea chioscurilor?
18Aug2023
TVA la vanzare imobil modernizat
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei constructii proprietatea persoanei juridice, dar care este amplasata pe un teren concesionat. Cladirea a fost achizitionata inainte de aderare. Ulterior ii creste valoarea ca urmare a modernizarilor, modernizari ce depasesc 50% din valoarea initiala a cladirii. Vanzarea se face catre o persoana juridica neplatitoare de TVA.Care este regimul de taxare TVA?
17Aug2023
Tratament contabil amenajare baza de agrement
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: O SC infiintata in 2023 are codul CAEN 5520 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Societatea a achizitionat 5 corturi Ekodome pe structura metalica care au fost montate pe o platforma de lemn. Precizez ca aceste corturi s-au inregistrat pe contul 2121 (grupa 1.5.12) la valoarea de achizitie. S-au achizitionat diverse materiale (de constructii, electrice, parchet, ...
13Aug2023
Compensare creante din imprumuturi cu obligatii fata de societate
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Aug 2023
Intrebare: Suntem S.C. cu capital privat 100% romanesc, cu unic actionar, organizat SRL. Avem ca obiect de activitate principal codul CAEN 0111. S.C. a fost infiintata in1998 cu o activitate in continuu pana in acest moment. Profitul realizat an de an, in dorinta de a ne capitaliza ne-a determinat ca profitul obtinut dupa ce am platit impozitul pe dividende sa-l reinvestim. Acum avem in contul 455 o suma de ...
11Aug2023
Microintreprindere. Dobanzi si cheltuieli de judecata recuperate. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: In 2019 societatea mea incheie un antecontract de vanzare cumparare teren pentru care plateste 200.000 lei. Promitentul vanzator se razgandeste sa il mai vanda si clientul meu il da in judecata. Hotararea de judecata spune ca respectivul este obligat sa ii platesca pretul platit, cei 200.000 lei, dobanda la acesti bani de 98.000 lei, cheltuieli de judecata 6.000 lei.Dobanda si cheltuielile de ...
07Aug2023
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: O societate doreste vanzarea unui imobil construit initial pentru a fi un nou sediu pentru firma si care este gaj imobiliar in cadrul unei linii de credit. Cum se poate realiza aceasta vanzare in conditiile in care noul proprietar al bunului accepta gajul asupra imobilului in continuare? Cum se intocmeste factura de vanzare (privind cota de TVA) in conditiile in care imobilul are o vechime de 6 ...
31Iul2023
Vanzare imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Iul 2023
Intrebare: In 2009 am cumparat 2 vile plus teren, vila 1 la valoarea de 242.100.71 si terenul aferent la valoarea de 174.369, iar vila 2 la valoarea de 378.282 si teren aferent la valoarea de 174.369. In luna aprilie s-a facut evaluare la vile si teren. Valoarea evaluarii ambelor vile = 1.505.710 si evaluare terenuri = 1.265. 820 ron.In luna mai 2023 s-a vandut cele 2 vile plus teren prin act de dare ...
26Iul2023
Investitii in amenajarea unei baze de agrement. Corturi si facilitati pentru cazare
de
Constanta Popa
valabil la 26 Iul 2023
Intrebare: O societate nou infiintata in anul 2023 are codul CAEN 5530 - Parcuri pentru rulote, campinguri si tabere. Societatea a achizitionat materiale de constructii in vederea amenajarii unei baze de agrement intr-o zona rurala, pe un teren in extravilan, in suprafata de 20.000 mp. Terenul este proprietatea unuia dintre asociatii societatii pentru folosinta caruia s-a intocmit un contract de comodat pe ...
19Iul2023
Cooperativa agricola. Reglementari legale specifice. Scutirea de impozit pe profit
de
Dana Hristu
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O cooperativa agricola, gradul 2, infiintata in data de 26.06.2023 in baza Legii 566/2004, are activitate principala codul CAEN 0161 "Acivitati auxiliare pentru productia vegetala" si activitate secundara codul CAEN 4621 "Comert cu ridicata al cerealelor ...". Pana in prezent membrii fondatori participa in Cooperativa doar cu capital social in lei fara capital social in natura. Fiind la ...
15Iul2023
incadrare cilindru compactor ca mijloc fix
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra cu cod CAEN in constructii a achizitionat un cilindru compactor de tonaj mare pentru pregatirea terenului. Acest utilaj nu se deplaseaza, el se tracteaza la locatie. Va rog sa imi comunicati care este este monografia contabila aferenta achizitiei, inclusiv codul clasei de clasificare si perioada aferenta.
14Iul2023
Consecinte fiscale negative pentru persoana impozabila cu codul de TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: O societate era platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor. Cand era inca platitoare de TVA a achizitionat marfuri si consumabile cu TVA 9% (2016-2022). Ulterior codul de TVA a fost anulat si societatea a fost trecuta ca inactiva intrucat a expirat contractul de comodat pentru sediul social. Trebuie sa ajustez TVA aferenta marfurilor cumparate? Ulterior trecerii ca si ...
09Iul2023
Venituri din superficie persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 8.3 ha incheie un contract de superficie cu o firma care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.500 euro/an, respectiv 20.750 euro platibili anual, durata contractului este de 30 de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? Acest tip de ...
07Iul2023
Obligatii ale PFA anterior incetarii activitatii
de
Dani Cucu
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O PFA neplatitoare de TVA si la norma de venit obtine in anul 2017 fonduri nerambursabile in valoare de 40.000 euro pentru codul CAEN 0113. Cu aceste fonduri a achizitionat un teren agricol si un tractor. Acum se doreste inchiderea PFA. Care este procedura pentru vanzarea tractorului si a terenului inainte de inchiderea PFA? Terenul vrea sa il pastreze ca persoana fizica si tractorul sa il ...
06Iul2023
Modernizare imobile si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: In anul 2019 societatea cumpara 10 case cu terenul aferent (case construite in anul 2008 si receptionate inainte de vanzare, in 2019). In perioada 2020-2022 au fost facute modernizari acestor case, marind valoarea contabila.Valoarea unei case este mai mare decat valoarea terenului. La vanzarea acestor case, cladirea poate fi considerata casa veche si sa fie scutita de TVA (casele vor fi ...
05Iul2023
Retragere asociati si divizare societate
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: Avem o SRL cu un numar mare de asociati, platitoare de impozit cu un patrimoniu alcatuit din terenuri in cea mai mare parte si cu multe neintelegeri aparute intre asociati. Pentru a se rezolva o parte din neintelegeri s-ar putea ca unii asociati sa se retraga si o alta parte sa se faca o diviziune, creandu-se doua firme. Inainte de divizare este obligatorie reevaluarea tuturor terenurilor sau ...
05Iul2023
Retragere asociati. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O SRL devine platitoare de impozit pe profit din trim. I 2023 in urma vanzarii de terenuri din patrimoniu. Avand in vedere ca societatea are un numar mare de asociati, au intervenit neintelegeri intre ei si o parte vor sa se retraga din societate. Este obligatorie reevaluarea patrimoniului (in mare parte terenuri) inainte de a fi despagubiti asociatii care se retrag, acestia fiind persoane ...
02Iul2023
Vanzare imobile reevaluate
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Iul 2023
Intrebare: In 26.06.2023 vindem teren + 2 depozite. Valorile lor din contabilitate la 26.06.2023 sunt:- teren = 2.230.300 achizitionat cu 1.454.540 la 01.01.2007;- primul depozit = 2.027.792 construit la data de 30.08.2007 cu valoarea de 2.627.467 (durata = 32 ani);- al 2-lea depozit = 3.398.399 construit la data de 01.04.2010 cu valoarea de 4.441.108 (durata = 32 ani).In timp au avut loc mai ...
30Iun2023
Obligatie inregsitrare in scopuri de TVA. Vanzare cladiri persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica:1. achizitioneaza in decembrie 2021 jumatate de casa (casa de locuit conform extras de carte funciara) si teren pe care le vinde in martie 2023 cu 125.000 euro (nu a avut aici locuinta);2. achizitioneaza in octombrie 2021 doua duplexuri construite in 2017 pe care le schimba in decembrie 2021 cu contract de schimb prin notariat cu cladire (autorizatie construire an 2012) in ...
29Iun2023
Subventie APIA. Decizie de plata din 2022
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O cooperativa agricola de gri are in concesiune teren de la o primarie pentru curatare pasune. Cooperativa a declarat acest teren la APIA si incaseaza subventie, neavand si alte venituri. In luna ianuarie 2023 are cheltuieli cu salariile 10.000 lei, cheltuieli cu furaje 2.000 lei, cheltuieli cu medicamente 500 lei, telefon 200 lei, amortizare utilaje 1.000 lei, impozit pe teren concesionat 20.000 ...
27Iun2023
Asociere PFA-uri. Constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: Trei PFA-uri, platitoare de TVA, vor sa se asocieze sa construiasca un imobil pe un teren detinut in coproprietate, in diferite cote. Imobilul, dupa receptie, se va exploata de catre asociere, pentru inchirieri.Va rog sa ne ajutati cu operatiunile care au loc in contabilitatile fiecarui PFA, precum si intre cei trei asociati. Va rugam sa ne precizati si implicatiile fiscale. Trebuie desemnat ...
27Iun2023
Cheltuieli executor judecatoresc aferente contractelor de arenda
de
Anca Bilas
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: O societate care are regim mixt de impozitare (obtine venituri scutite de taxa fara drept de deducere conform "art. 292 alin. 2 lit. e" din arendarea terenurilor). Societatea are creante neincasate si pentru recuperarea acestora a apelat la BEJ-uri. Executorul judecatoresc este platitor de TVA, deci factura de cheltuieli si onorarii primita de catre societate este cu TVA.1. Avand in vedere ...
Un produs marca