Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1163 intrebari si raspunsuri despre teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 18
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 511 - 540 din 1163 intrebari si raspunsuri
29Mar2024
Impozit subinchiriere imobil de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL subinchiriaza un imobil de la o persoana fizica care are inchiriat imobilul de la alta persoana fizica.X SRL persoana juridica incepand cu 01.01.2024 este obligata sa retina impozit venit cedare folosinta bunuri din chiria achitata catre persoana fizica de la care a subinchiriat?
29Mar2024
Contract de superficie
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate a incheiat contract de superficie cu o persona fizica, astfel: contractul este pe 49 ani, s-a platit o suma fixa de 420.000 euro, iar lunar se plateste o rata de 4.000 euro, rata care se indexeaza anual cu HICP.Va rugam sa ne ajutati cu notele contabile pentru acest contract.
29Mar2024
Dare in plata imobil
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste case. Are 2 asociati care au imprumutat societatea astfel: asociata 1: suma de 1.100.000 lei, asociat 2 suma de 1.700.000 lei. Doreste in schimbul sumelor imprumutate sa intre in posesia fiecare a unei case prin intocmirea unui contract de dare in plata. Mentionez ca in contabilitate figureaza la un cost total de 1.225.000 lei fiecare casa, inclusiv ...
29Mar2024
Microintreprinderi 2024 intreprinderi legate
de
Stan Cosmina
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X cu unic asociat, momentan platitoare de impozit pe venit micro, a realizat la 31.12.2023 urmatoarele venituri:- vanzare animale 76.800 ron- subventie APIA 303.000 ron, primita dupa capete de animale si teren-pasuneAsociatul mai are si o PFA, codul CAEN 0150, prin care a realizat la 31.12.2023 urmatoarele venituri:- vanzare cereale 1.757.151 ron- vanzare animale 588.600 ...
27Mar2024
Marfa lipsa la inventar. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: In urma inventarierii la 31.12.2023 a reiesit un minus in gesiune de 8.620.000 lei fara tva, neimputabili. Marfa este asigurata.Care sunt inregistarile contabile si care sunt implicatiile fiscale, TVA in conditiile in care marfa este asigurata?
27Mar2024
Mijloace fixe in conservare uzate moral. Tratament TVA la expirarea duratei normale de utilizare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Societatea are mijloacele fixe achizitionate in luna decmbrie 2015 si amortizate incepand cu luna ianuarie 2016, perioada de amortizare 7 ani. In luna iunie 2019 societatea si-a inchis o parte din activitate si a pus mijloacele fixe aferente acestei activitati in conservare. Mijloacele fixe puse in conservare nu au mai putut fi folosite la alte activitati si sunt uzate moral.Pot trece pe ...
27Mar2024
Achizitie apartament cu cota de 5%. Conditii proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a achitat in decembrie 2023 un avans pentru o locuita cu cota de tva de 5%. Anul acesta a fost anuntat de banca ca nu se incadreaza sa ia credit pentru toate suma dar pentru diferenta accepta sa achizitioneze casa impreuna cu o alta persoana. 1. A doua persoana care vine la achizitia casei nu se mai incadreaza la cota de 5%. Se poate vinde un imobil cu 2 cote de TVA? Partea ...
26Mar2024
Raport de evaluare cota parte imobil
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: PJ proprietar al unei cladiri a dezmembrat cladirea in 10 numere cadastrale. O parte din ele le-a vandut integral. Din numarul cadastral X a vandut doar cota de 50%. Pentru fiecare numar cadastral a fost stabilit un pret de vanzare, inclusiv pentru nr. cadastral X. Pretul de vanzare al cotei de 50% a nr. cadastral X este mult mai mic fata de 50% din valoarea impozabila a acestuia de la DITL. Acum ...
26Mar2024
Tratamentul tva in transferul de active catre asociatul unic in compensarea datoriilor din creditarea societatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Asociatul unic crediteaza societatea cu suma de 1.625.000 lei pentru achizitionarea unei cladiri si a terenului aferent precum si a altui teren, in anul 2018. Achizitia s-a facut de la o societate platitoare de TVA, aceasta fiind supusa taxarii inverse. Intre timp au fost facute demersuri pentru intocmirea proiectului si obtinerea autorizatiei de constructie. Acum, asociatul unic doreste ca in ...
24Mar2024
Inchiriere apartamente in regim de taxare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea a inregistrat la ONRC pentru 5 puncte de lucru (apartamente) achizitionate in Navodari, codul CAEN 5520. Acestea au fost achizitionate in regim de taxare inversa. In prezent achizitioneaza mobilier si alte obiecte inventar pentru utilarea acestora, in vederea inchirierii in regim de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Acestea vor fi inchiriate cu tva.1. Tva aferenta ...
24Mar2024
Avans locuinte platit in 2022. Cota de tva in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: In ceea ce priveste regimul TVA aplicabil pentru livrare de locuinte, care este cota de TVA aplicabila in 2024 daca: in anul 2022 societatea a incasat avans 100% de la o persoana fizica cu care a semnat promisiuni de vanzare cumparare pentru 2 locuinte, dar contractul final se va face in 2024. Mentionez ca e vorba de aceeasi persoana fizica care a achitat integral pretul in 2022, ambele ...
22Mar2024
Incadrare cheltuieli cu arenda 2023
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate agricola, microintreprindere, in calitate de arendas are incheiate contracte de arenda a terenurilor agricole cu diversi arendatori persoane fizice. Pana la 31.12.2023 arenda a fost platita in bani si am folosit urmatoarea monografie contabila: 462 (analitic) = 612 Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile Prin noile reglemantari contabile s-au introdus ...
22Mar2024
Scutiri impozite locale conform ajutor de minimis. Apanajul primariilor
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Am nevoie de un model de declaratie de minimis pentru anii 2022, 2023 si 2024 necesar pentru scutire impozit cladire si teren la directia de taxe locale Ploiesti. De asemenea, intructiuni de completare a acesteia in cazul particular in care am beneficiat de scutire si in anii 2022, 2023 si vom beneficia de ajutor de minimis pentru digitalizare in 2024 (pentru care nu am semnat contractul).
22Mar2024
Subventii Obste
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O Obste a incasat in anul 2023 doua feluri de subventii, respectiv de la Garda Forestiera (aferenta unei suprafete pentru care nu are voie sa recolteze masa lemnoasa sau sa intervina asupra acesteia datorita unor restrictii impuse) si de la APIA (pentru o alta suprafata considerata zona de liniste, asupra careia nu are voie sa intervina). La calculul impozitului pe profit, subventiile ...
21Mar2024
Modificarea politicii contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: S.C. ABC S.R.L., societatea platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza in ianuarie 2009 un imobil cu o valoare de 160.000 de lei. Durata normala de utilizare stabilita la receptia si darea in folosinta a imobilului este de 40 de ani iar metoda aleasa pentru amortizarea imobilului este cea liniara. In momentul receptiei amortizarea contabila este egala cu amortizarea fiscala si se calculeaza: ...
20Mar2024
Calcul impozit minim pe cifra de afaceri
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Rugam clarificari cu privire la calculul impozitului minim pe cifra de afaceri pentru comparatie.In veniturile scutite realizate din despagubiri se pot cuprinde si veniturile din exproprierea de catre stat a unui teren?De asemenea, pentru efectuarea comparatiei intre impozitul pe profit si impozitul minim pe cifra de afaceri, ce se ia in calcul? Impozitul pe profit de plata ...
19Mar2024
Microintreprindere care intra in lichidare
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Daca o societate este platitoare de impozit pe venit, iar in trimestrul 2, cu data de 01.05, vrea sa isi inchida activitatea si depune la Registrul Comertului documentele pentru dizolvare si lichidare simultana, incepand cu trimestrul 2 devine platitoare de impozit pe profit ? Cu ce data devine platitoare de impozit pe profit ? Cu 1 aprilie sau se calculeaza impozit pe profit de la inceputul ...
19Mar2024
Composesorat de padure
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru un composesorat de padure. Cum inregistrez in contabilitate evidenta nominala a asociatilor? Nu are angajati, nu vinde lemn, membrii asociatiei sunt proprietarii padurii si primesc lemnul cuvenit. Anual membrii achita cotizatii catre asociatie.
19Mar2024
Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
18Mar2024
Instrainare autoturism achizitionat in leasing. Tratament contabil si implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are in desfasurare un contract de leasing financiar care expira in cateva luni.Se doreste transferului masinii catre o persoana fizica, fie prin novatie (cat inca mai este activ ctr de leasing), fie vanzare la expirarea contractului de leasing.Din punct de vedere contabil si fiscal, ce s-ar intampla in cele 2 scenarii? La ce valoare poate fi ...
18Mar2024
Vanzarea unui bun imobil pe teritoriul national. TVA
de
Diana Popescu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un spatiu comercial (situat la parterul unui bloc) aflat in patrimoniu care a fost achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica. Firma vanzatoare si cea care achizitioneaza imobilul sunt platitoare de tva si impozit pe profit.La intocmirea facturii se aplica taxarea inversa (cota de tva 19%) sau se face in regim de scutire fara drept de deducere? Care este ...
18Mar2024
Recunoastere imobilizari
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza la licitatie cladiri de la o fosta exploatatie de piatra. Cladirile in acte sunt cu diverse destinatii (depozite, vestiare, statie de incarcare, ateliere etc). Societatea care le-a achizitionat le va da o alta utilitate care momentan inca nu a fost stabilita. Cladirile sunt foarte vechi din caramita si unele mai au doar zidurile.Cum ati recomanda sa se faca ...
18Mar2024
Ajutor financiar
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: 1. Un ajutor financiar pentru sprijin in caz de boala acordat unui copil, in ce cont contabil se inregistreaza si cum se trateaza la calculul impozitului pe profit?2. Care ar fi justificarea legala in cazul in care o primarie suprataxeaza un imobil cu 5% pentru ca o incadreaza ca si cladire abandonata si inca 5% pentru ca nu s-a facut reevaluarea acesteia in termenul legal?
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
16Mar2024
Plata transfer active
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: Se va realiza un transfer de afacere pentru active, stocuri, angajati, clienti, mijloace fixe. S-a semnat deja promisiune a transferului de afacere (in spatele promisiunii de transfer exista un raport de evaluare). Pe baza raportului de evaluare se va face si o dezmembrare de teren, iar in transferul de afacere va fi cedat doar o bucata din acest teren. O parte din mijloacele fixe sunt ipotecate ...
16Mar2024
Raport expertiza extrajudiciara in cazul lichidarii unei firme
de
Gina Popescu
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inceput demersurile pentru dizovare si lichidare simultana conform art. 235 din Legea 31/1990; societatea detine active care vor fi repartizate asociatilor. Dupa mai multe discutii cu reprezentantii ORC ni s-a spus ca in plus fata de documentele prevazute pe site trebuie intocmit si un raport de expertiza extrajudiciara privind raportul de repartizare al activelor intre ...
15Mar2024
Reevaluare fiscala si contabila a cladirii
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si de impozit pe profit a trecut la 31.12.2016 de la metoda reevaluarii imobilizarilor la metoda costului. In 31.12.2022 sa facut o reevaluarea fiscala a cladirilor (pentru impozit local) si s-a constatat ca valoarea data de un evaluator sa fie de 4.101.974 si cel inregistrat in contabilitate (cost) este de 1.548.696.Trebuie sa iau in calcul ...
15Mar2024
Vanzare parcare auto
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar, a construit un imobil (bloc + parcari subterane) si il vinde. Catre persoane juridice platitoare de TVA s-au vandut apartamente + parcare cu taxare inversa. Mentionez ca fiecare apartament si loc de parcare are numar cadastral. Parcarile se afla in subteranul blocului. Acum am situatia de a vinde catre o persoana juridica platitore de tva doar un loc de ...
15Mar2024
Obligatii fiscale pentru o societate neplatitoare de tva din Romania in prestarea serviciilor catre un client din Polonia
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de tva a efectuat o lucrare pentru un client din Polonia, platitoare de tva (manopera materiale instalatie electrica - locul prestarii este Romania).Valoarea mai mica de 10.000 euro trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA? Ce alte obligatii mai are societatea neplatitoare de TVA din Romania?
Un produs marca