Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1158 intrebari si raspunsuri despre teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 1158 intrebari si raspunsuri
27Apr2024
Prestari servicii in agricultura in 2018 cu tva 9%
de
Vera Constantin
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: O societate Z a facturat in anii 2017-2023 prestari servicii agricole pentru 2 societati (societate A si societatea B). Facturile au fost intocmite cu cota de 19% si plata TVA aferent in momentul emiterii facturilor (societatea nu este cu TVA la incasare). In rapoartele de servicii se mentioneaza costul cu forta de munca, costul cu utilajele precum si cost combustibil. Mentionam ca societatiile ...
25Apr2024
Calcul cost apartamente dezvoltator
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste sa ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
23Apr2024
Constructie nefinalizata. Vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O SRL construieste mai multe case. Are un cumparator persoana juridica care doreste sa cumpere o casa neterminta si nefinisata. Impreuna cu aceasta casa societea ii vinde si materialele achizitionate pentru aceasta casa. Deci vinde teren casa neterminata si materialele.Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Separat teren cu taxare inversa? Materialele cu 19%? Casa cu taxare inversa ...
23Apr2024
Incadrare contabila diferite amanjari
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Amenajarea unui spatiu din jurul unui hotel constand in parcare, teren de tenis acoperit, cai de acces, retele de iluminat, spatiu de joaca cum ar trebui recunoscuta? In 2112 pe analitice? Daca da, ce perioade de amortizare sunt?
22Apr2024
Achizitie imobile. Plata in euro catre persoana fizica romana
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O SRL cu un singur asociat persoana juridica din Ungaria, cu activitatea de "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" (CAEN 6820) are in patrimoniul societatii mai multe imobile si vrea sa achizitioneze in continuare inca niste terenuri extravilane de la o persoana fizica romana in valoare de sute de mii de euro. Societatea detine conturi bancare si in lei si in ...
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
21Apr2024
Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract cu un partener prin care suntem de acord ca acesta sa isi instaleze pe terenul noastru 4 statii de alimentare pentru autoturisme electrice. Pentru instalarea statiilor societatea noastra va construi platfome din beton si va asigura alimentarea cu curent. Conform contractului 60% din aceste costuri le vom refactura si vor fi suportate de partener. ...
21Apr2024
Participare salariati la o competitie sportiva. Tratament fiscal cheltuieli
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Salariatii unei companii vor participa la o competitie sportiva in afara programului de lucru, competitie care are loc intre mai multe companii din oras si nu numai. Pentru participarea la aceasta competitie, compania a platit taxa de inscriere si a suportat cheltuielile cu echipamentul sportiv. Compania plateste si abonamentul pentru inchirierea terenului de antrenament pentru salariati, lunar. ...
14Apr2024
Vanzare spatii comerciale si locuinta. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat, ca persoana fizica, 3 tranzactii notariale: o casa de locuit, anexe teren aferent si doua spatii comerciale, dupa cum urmeaza: 1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului cu suma de 50.000 euro. 2.In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit, anexe teren aferent pe ...
10Apr2024
Reevaluarea si dezmembrarea imobilului. Monografie contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala in luna decembrie 2023 se face reevaluarea unui imobil X de la 480.000 la valoarea justa cu inregistrare in contabilitate. Amortizarea calculata pana in luna decembrie 2023 este de 44.800 lei.In urma reevaluarii un imobil X in valoare de 480.000 lei a fost impartit in 4 sub forma urmatoare:- cladire X 1 valoare noua 255.908 lei valoare veche 480.000 lei;- teren X ...
09Apr2024
Reevaluare imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societate comerciala la luna decembrie 2023 face reevaluarea imobilelor la valoarea justa cu inregistrare in contabilitate. Amortizarea calculata pana in luna decembrie 2023 este de 44.800 lei.In urma reevaluarii un imobil X in valoare de 480000 lei a fost impartit in 4 sub forma urmatoare:- cladire X 1 valoare noua 255.908 lei valoare veche 480.000 lei- teren X aferent cladirii valoare ...
09Apr2024
Vanzare imobil in regim de taxare inversa
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 02.06.2021 un spatiu comercial in valoare de 1.900.000 lei si un teren in valoare de 80.000 lei. Achizitia s-a facut cu taxare inversa, la ambele active. Desfasoara activitate de horeca in spatiul comercial. In perioada 01.01.2023 - 31.12.2023 inchiriaza spatiul comercial cu 25.000 lei/lunar si emite facturi fara TVA (scutit fara drept de deducere). In 28.02.2024 ...
05Apr2024
Evaluare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Suntem un operator de servicii publice de alimentare cu apa si canalizare si avem stabilit prin politicile contabile ca pentru activele din privat nu pastram costul istoric si facem periodic, de regula la 3 ani reevaluarea acestora la valoarea justa. Reevaluare s-a facut pana acum de evaluatori autorizati.Pentru anul 2023 am incheiat contract cu un evaluator care nu este din acelasi oras cu ...
04Apr2024
Monografii contabile in asocierile in participatiune. Inregistrarea aporturilor si descarcarea din gestiune a activelor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: Societatea A, platitoare de TVA, este lider de asociere ("lider") pentru o asociere in participatiune ("asociere"), care are ca obiect dezvoltarea unui proiect rezidential ("proiect"). Asocierea este formata din trei societati cu raspundere limitata - A, B, C, fiecare dintre acestia detinand cote de participare diferite (asociatii). Pentru dezvoltarea proiectului, asociatii au contribuit cu ...
03Apr2024
Asociere in participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Vrem sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Partea care participa cu terenul va primi o parte din unitatile locative rezultate.Vrem sa stim tot ce trebuie sa avem in vedere din punct de vedere ...
03Apr2024
Incadrare contabila lucrari de bransament
de
Anca Bilas
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren in vederea construirii unei hale de productie. Am obtinut autorizatie de constructie pentru executarea lucrarilor de extindere conducta apa si bransament apa. Pentru realizarea acestei lucrari am achitat/achizitionat urmatoarele taxe/lucrari: aviz bransament apa, taxa certificat de urbanism, taxa aviz amplasament retele edilitare, aviz bransament apa, taxa proiect ...
02Apr2024
Aport in natura si numerar pentru majorare capital social in contextul IFRS. Tratament contabil si fiscal
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea A contribuie la majorarea capitalului social al societatii B la care este actionar, prin aport in natura si aport in bani, astfel: I. Aport in natura 20.450.000 lei, constand in:1. Terenuri evaluate la o valoare de 280.000 lei si constructii evaluate la valoarea de 20.000 lei.2. Proiect in dezvoltare, evaluat la valoarea de 150.000 lei reprezentand studiile, avizele, ...
29Mar2024
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal al constructiilor noi, adica ce inseamna constructie noua? Ma intereseaza din punctul de vedere al tva. Va-ntreb in contextul in care societatea noastra a cumparat un imobil (teren + constructie) in luna martie 2024 si s-ar dori vanzarea lui pana cel tarziu la finalul anului viitor.Cum se va factura in aceste conditii din punctul al tva cu taxare inversa ori cu o alta ...
29Mar2024
Rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe. Trecere de la impozit pe profit la microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Referitor la baza de impozitare a veniturilor mictointreprinderilor:c) rezervele, cu exceptia celor reprezentand facilitati fiscale, reduse sau anulate, reprezentand rezerva legala, rezerve din reevaluarea mijloacelor fixe, inclusiv a terenurilor, care au fost deduse la calculul profitului impozabil si nu au fost impozitate in perioada in care microintreprinderile au fost si platitoare de ...
28Mar2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare corp funciar unic
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societate (SRL) platitoare de TVA si impozit pe profit in anul 2021 a achizitionat un imobil format dintr-un teren construibil si o constructie veche (identificate printr-un singur numar cadastral) de la o persoana fizica, fara sa deduca TVA. Societatea vrea sa vanda acest imobil, iar cumparatorul va fi o persoana fizica (fiul asociatului unic). Mentionez ca valoarea terenului este mai mare ...
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
25Mar2024
Impozitare venituri din despagubiri
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica este despagubita pentru dreptul pe care l-ar fi avut asupra unui teren de catre o alta persoana fizica. Aceasta renuntare urmeaza sa fie consemnata intr-un act notarial. Pentru aceasta, primeste, prin banca, o suma de bani.Banii primiti sunt impozabili? Trebuie sa depuna declaratia unica?
21Mar2024
Constituire drept de servitute
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: Suntem o SRL care detine terenuri intr-un parc industrial. A fost incheiata o conventie de constituire a dreptului de servitute de trecere. In baza acestei conventii, am primit o factura, care este scutita de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Cod fiscal. Mentionam ca acest drept de servitute - un drept de trecere cu mijloace de transport auto (inclusiv pentru autocamioane si autotrenuri ...
12Mar2024
Monografie contabila asociere in participatie
de
Tatiana Harabor
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Societatea X a incheiat un contract de asociere in participatiune cu societatea Y. Obiectul contractului este construirea unui bloc de apartamente. Societatea X este administratorul asocieri. Societatea Y aduce ca aport terenul pe care se construieste blocul de apartamente. Cota de participare este de 50% fiecare.Administratorul asocierii trebuie sa inregistreze terenul adus ca aport in ...
12Mar2024
Impozit pe cladiri - container provizoriu
de
Gina Popescu
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Pe terenul detinut de companie in proprietate vom amplasa containere cu destinatia birou de functionare pentru angajati. Aceste containere vor fi inchiriate si autorizatia de constructie de la Primarie va fi una provizorie, pe o perioada de 2 ani.Avem obligatia de a declara la impozite si taxe locale aceste containere in vederea impozitarii anuale? Care este valoarea impozabila in cazul in ...
07Mar2024
Ambalaje. Garantie
de
Gina Popescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate care detine terenuri de tenis (activitate principala) vinde suplimentar clientilor apa, sucuri, bere etc.Ce obligatii are societatea din punctul de vedere al ambalajelor cu sigla returo? Trebuie retinuta garantie pe bonul fiscal cu care vinde aceste bauturi? Garantia este fara TVA? Ce obligatii are in cazul in care aceste pet-uri raman la clienti? Dar in cazul in care raman la teren?
02Mar2024
Vanzare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Societate, achizitioneaza in anul 2018 teren si constructie in regim de taxare inversa. Se demoleaza toata constructia care era o epava si se construieste o cladire noua. Se receptioneaza in mai 2022. In luna ianuarie 2024 se vinde catre o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa.Este corecta vanzarea cu taxare inversa?Se face ajustare de tva?
01Mar2024
Monografie contabila pentru vanzarea unui Iimobil reevaluat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Se vinde un imobil de pe o societate inregistrata in scopuri de TVA catre alta societate in urmatoarele conditii: taxare inversa, pret total de vanzare 1.000.000 lei. Valoare contabila teren 250.000 lei, valoare contabila imobil 500.000 lei, amortzare cumulata cladire 250.000 lei, rezerve din reevaluare sold 150.000 lei. Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila de scoatere din gestiune a ...
28Feb2024
Declarare chirii in formularul 30 de la bilant
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste lunar chirie atat pentru teren, cat si pentru cladirile de birouri si hala de productie. Considerati ca in formularul 30 (randul 25/26), conform explicatiei de mai jos ar trebui sa defalcam aceste chirii? Cat am achitat pentru teren si doar aceea suma sa o trecem? Se vor include chiriile platite pentru terenuri ocupate (culturi agricole, pasuni, fanete etc.) si aferente ...
Un produs marca