Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1157 intrebari si raspunsuri despre teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 8
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 211 - 240 din 1157 intrebari si raspunsuri
06Sep2023
Constructie pe un teren asupra caruia exista un drept de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: Daca o SRL cu codul CAEN 4120 are drept de superficie asupra unui teren intravilan, poate construi un imobil care ulterior se va vinde? Cum se va face vanzarea acestui imobil? Vin cu specificatia ca asociati sunt si proprietari terenului.
04Sep2023
Cod de TVA anulat. Societate in faliment. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Sep 2023
Intrebare: Firma A are cod activ de TVA (fara probleme, firma nou infiintata). Firma B cu cod anulat de TVA este in faliment conform Legii 85/2014(6) (vizibil in certificat constatator).1. Firma A cumpara teren (construibil) de la Firma B, facturat cu avand pret + TVA. Este Corect?2. Pentru Firma A TVA este deductibila? Se incadreaza in exceptia din Codul fiscal, art. 11 alin. 7?
27Aug2023
Terenuri detinute in arenda. Impozit. Contributii
de
Elena Garofil
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: O societate are terenuri in arenda de la persoane fizice cu contract. Care este baza de calcul pentru arenda anului 2023? Mentionaz ca arenda este platita in bani si nu in produse.
22Iul2023
Amortizare cladire construita pe un teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O societate isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat pe un teren inchiriat, teren pe care a ridicat spatiul respectiv. Mentionez ca acest contract de inchiriere este incheiat pe o perioada de 10 ani. Toate achizitiile de materiale, servicii necesare amenajarii cladirii respective le-am inregistrat in contul 231 "Imobilizari corporale in curs". La data finalizarii lucrarilor ar trebui sa ...
20Iul2023
Impozit de plata in cazul unei promisiuni de vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 20 Iul 2023
Intrebare: Sunt persoana fizica. Am semnat promisiune de vanzare teren in anul 2022, pentru care am incasat avans de 100 lei (in anul 2022). Intre timp, cumparatorul s-a razgandit si tranzactia nu se va mai finaliza. Datorez impozit statului pentru suma incasata? Terenul era detinut de peste 3 ani. Tranzactia se va finaliza in anul 2023 cu rest de plata 400 lei?
13Iul2023
Societate cu capital de stat. Majorare capital social cu teren
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: La acest moment avem inregistrate in contabilitate urmatoarele situatii privind terenurile detinute in baza Certificatelor de Atestare a Dreptului de Proprietate1. Terenul X cu valoare inregistrata in contul 2111 de 13 lei, valoarea inregistrata in contul 1068 = 10 lei si valoarea inregistrata in contul 1052 = 3 lei. Pana la aceasta data nu a fost efectuata majorarea capitalului social. ...
12Iul2023
Cota de TVA aplicabila pentru livrare locuinta noua si teren amprenta la sol
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: O societate vinde o locuinta noua in suprafata utila de 100 mp si terenul aferent de 600 mp. Ce cota de tva se aplica in acest caz pentru teren?
05Iul2023
TVA la vanzarea unei constructii neterminate si a terenului aferent
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit vinde o cladire nefinalizata identificata in contul 235 (pentru care nu este emis proces verbal de receptie), precum si terenul pe care se afla constructia. Care este cota de TVA aplicabila cladirii si terenului?
05Iul2023
Vanzare constructie si teren. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate vinde un imobil situat in intravilan format din teren (categorie de folosinta curti constructii) + teren (categorie de folosinta drum) + constructii (siloz). Impreuna cu imobilul se instraineaza si instalatiile + echipamentele atasate imobilului (instalatii electrice, de alimentare cu apa si gaze naturale). In actul notarial intocmit este mentionat pretul total al vanzarii.Factura ...
03Iul2023
Majorare capital social cu valoare terenuri pentru care s-a obtinut certificat de proprietate
de
Anca Bilas
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O societate are obtinute certificate de atestare a dreptului de proprietate pentru terenuri din anii precedenti 2006-2009, dar nu a efectuat majorarea capitalului social cu valoarea acestora conform legislatiei. La aceasta data se efectueaza demersurile pentru majorarea capitalului social cu aceste terenuri, iar valoarea acestora de majorare a capitalului social conform legislatiei actuale se va ...
21Iun2023
TVA constructie noua si teren
de
Daniela Manole
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat ca platitor de tva vinde catre persoane juridice constructie noua + teren, in valoare de 115.000 euro (TVA inclusa). Ce cota de tva aplic la aceasta tranzactie? 5% sau 19%?
15Mai2023
Terenuri inregistrate in contabilitate ca investitii imobiliare. Amortizare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: Un teren inregistrat in contabilitate ca investitie imobiliara (contul 215) se poate amortiza?
04Mai2023
Schimb de terenuri
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Firma A desfasoara activitate de extractie a nisipului si pietrisului (balastiera). Pentru desfasurarea activitatii, societatea A cumpara terenuri de la persoane fizice. Inregistrarea contabila a acestor terenuri este 2111 = 461 si 461 = 5121 (analitice). Cateva dintre aceste terenuri sunt date la schimb pentru alte terenuri provenite de la firma B. Pentru aceste terenuri date la schimb exista ...
21Apr2023
Achizitie parti sociale in schimbul unui teren
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat de la o persoana fizica partile sociale ale unei microintreprinderi neplatitoare de tva, in valoare de 200 lei dand in schimb un teren in valoare de 80.000 lei. Care este monografia contabila pentru aceasta speta? Mentionez ca s-a incheiat la notariat un contract de schimb pentru aceasta tranzactie. Terenul se incadreaza in ...
13Apr2023
Deductibilitate impozit pe cladiri si taxa pe teren
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: In cazul unui contract de comodat, asociatul unic pune la dispozitie in mod gratuit un spatiu cu destinatia de sediu social. Sunt deductibile la calculul impozitului pe profit cheltuielile cu impozitul pe cladiri si taxa teren platit de persoana fizica?
11Apr2023
Reclasificare teren la stocuri. Impozitare rezerve din reevaluare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Apr 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit detine un teren in valoare de 200 mil.Au avut loc urmatoarele modificari ale valorii terenului:1. Anul 2008 - reevaluare teren, crestere valoare, nota 211 = 105 cu 18 mil2. Anul 2011 - reevaluare teren, diminuare valoare, nota 211 = 105 cu -7 mil3. Anul 2014 - reevaluare teren, diminuare valoare, nota 211 = 105 cu -6 milLa 01.01.2022 ...
24Mar2023
Dare in plata teren. Aspecte contabile si fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Asociatul unic al societatii a imprumutat firma pe parcursulul anilor cu sume importante de bani. In momentul de fata societatea nu are lichiditati, iar asociatul are nevoie de rambursarea imprumutului. Societatea detine un teren intravilan care acopera valoarea imrpumutului. Se poate face o astfel de operatiune? Ce documente ar fi necesare? Sunt implicatii fiscale?
12Mar2023
Vanzare cladire si teren cetatean francez
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a vandut o cladire industriala si un teren catre un cetatean francez.Ce inregistrari trebuie sa facem in contabilitate? Factura in euro (incasam euro) sau in lei? Domnul are NIF, dar programul SAGA nu il accepta. Asta inseamna ca trebuie inregistrata factura in euro?
06Mar2023
Inchiriere teren de tenis
de
Anca Bilas
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Este impozabil sau neimpozabil un decont de beneficiu asimilat sportului adus de un angajat reprezentand o vizita la un bazin de inot, o inchiriere de teren de tenis sau teren de fotbal? Modificarile din Legea 34/2023 fac referire la abonamente. Este corecta incadrarea acestor beneficii la beneficii impozabile? Redau mai jos articolul din lege: Conform art. 78 alin. 2 pct. (v) din Legea ...
03Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent. Notificare pentru aplicare regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: Am achizitionat in anul 2017 o cladire si terenul aferent, achizitia fiind facuta cu taxare inversa. In anul 2018-2019 cladirea a fost reabilitata, investitia fiind peste 100% din valoarea initiala. Pentru investitia facuta s-a dedus TVA la materiale si facturile prestatorilor de servicii. Cladirea rezultata a fost inchiriata catre diferiti parteneri, chiriile fiind facturata cu TVA conform ...
01Mar2023
Vanzarea unui teren extravilan mai devreme de 8 ani de la dobandire. Declaratii obligatorii
de
Ionut Jinga
01 Mar 2023
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 216/2023 privind aprobarea Procedurii de stabilire a impozitului pe veniturile din instrainarea terenurilor agricole situate in extravilan/pachetului de control al persoanelor juridice care au in proprietate unul sau mai multe terenuri agricole situate in extravilan, precum si a modelului si continutului unor formularePublicare: in Monitorul Oficial, Partea I ...
23Feb2023
Plata pentru achizitia unui teren fara iesire din indiviziune
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O persoana juridica achizitioneaza teren in valoare de 40.225 lei de la 5 persoane fizice (teren obtinut de 5 frati in urma succesiunii). Pentru acest teren se face un singur contract de vanzare cumparare la notariat.Se poate face plata in numerar tinand cont ca se va plati 8.045 lei/persoana? Care este monografia contabila?
22Ian2023
Terenuri achizitionate. Investitii imobiliare sau active
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala avand domeniu de activitate dezvoltare imobiliara a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare cu persoane fizice in vederea achizitionarii de terenuri. Antecontractele au fost incheiate in 2018 in euro, si nu au fost acoperite integral cu sume. Contabila din vremea respectiva a inregistrat intreaga valoare a tranzactiei pe contul de avans (4093 = 462). In ...
26Mar2024
Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
24Mar2024
Plafonul de TVA in cazul livrarii de active fixe
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, va vinde cu un pret apropiat de cel de achizitie un teren construibil achizitionat in martie 2022 inregistrat in evidenta contabila in contul 211. Va deveni platitoare de TVA dupa aceasta vanzare sau se incadreaza la exceptia prevazuta la art. 310 alin. 2 ultima fraza: "Prin exceptie, nu se cuprind in cifra de ...
16Mar2024
Vanzare ferma din patrimoniul de afectatiune al unei II
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica este proprietara unui teren + constructie (o hala crestere pui). Acestea au fost date in patrimoniu de afectatiune catre o intreprindere individuala platitoare de TVA. Se doreste vanzarea terenului + constructie. Care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii?
16Feb2024
Contract de comodat incheiat intre doua persoane juridice.
de
Elena Garofil
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: Se poate intocmi contract de comodat pentru un teren agricol intre doua persoane juridice?
13Feb2024
Incasare sulta. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: Un teren intravilan construibil detinut in coproprietate de persoana fizica si societate (platitoare de TVA). Se intentioneaza partajarea imobilului in sensul atribuirii in natura integral persoanei fizice, cu plata de sulta din partea acesteia catre societate. Este supusa TVA respectiva sulta, in sensul ca trebuie adaugata TVA la valoarea ei?
12Nov2023
Vanzare imobile persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica oarecare (nu PFA, II) vinde un teren intravilan construibil cu 30.000 euro si peste o luna vinde un imobil nou, receptionat in 2023 cu suma de 100.000 euro, la vanzarea imobilului datoreaza TVA?2. In situatia inversa, vinde intai imobilul si apoi terenul, la vanzarea terenului datoreaza TVA? Daca da, ce demersuri trebuie sa faca la vanzarea terenului in cazul 2?
12Iul2023
Constructie bloc de garsoniere in regie proprie
de
Vera Constantin
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a achizitionat un teren de la o persoana fizica pe care va construi un bloc de garsoniere pentru a obtine venituri din chirii.Care sunt inregistrarile contabile la achizitionarea terenului si inregistrarile contabile pe parcursul constructiei blocului de garsoniere in regie proprie pana la finalizarea acestuia?
Un produs marca