Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1158 intrebari si raspunsuri despre teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 11
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 301 - 330 din 1158 intrebari si raspunsuri
28Feb2024
Impozit pe venitul din superficie
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O SRL incheie contracte de superficie cu persoane fizice pe o perioada de 49 ani pentru construirea pe acele terenuri a unor constructii care sa ii ajute sa dezvolte un parc eolian. Aceasta situatie se incadreaza pe articolul 111 din Codul fiscal si ar trebui sa i se retina un impozit de 1%? Ce obligatii are firma SRL legat de acest impozit? In ce declaratie il incadreaza si cum si cand se ...
28Feb2024
Revanzare imobil vechi
de
Gina Popescu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Va rog sa ne spuneti care sunt implicatiile fiscale si la ce ar trebui sa fim atenti daca am achizitiona un imobil cladire si teren vechi (inclusiv pod rulant/echipament existent pe teren) in scop de revanzare, mai exact in scopul ca ulterior, intr-un interval de maxim 1 an sa il oferim la schimb pentru a dobandi un alt imobil cladire si teren.In acest caz vom amortiza cladirea si ...
17Feb2024
Regim fiscal TVA pentru livrare platforma betonata
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine in patrimoniu o platforma betonata (amenajare teren) inregistrata in contul 211, pe care doreste sa o vanda catre o alta societate platitoare de TVA. Societatile, atat cea vanzatoare, cat si cea cumparatoare au acelasi administrator.Cum se va intocmi factura de vanzare a amenajarii terenului? Cu sau fata TVA?
17Feb2024
Reducere capital social. Vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: 1. O societate inregistreaza o marire de capital social cu suma de 500.000 lei prin aport in natura (un imobil evaluat la aceasta suma) adus de asociatul X. Daca peste trei ani asociatul doreste sa-si retraga bani din societate prin diminuarea capitalului social in suma de 350.000 lei, societatea avand aceste lichiditati in contul curent din banca, ce implicatii fiscale sunt asupra societatii si ...
14Feb2024
Vanzare constructii in curs de executie. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de TVA vinde catre o alta societate platitoare de TVA un teren pe care este construita o cladire in curs de executie. Aceasta este executata conform procesului verbal de la primarie in proportie de 40%. Societatea le vinde la o valoare mai mica fata de valoare din contabilitate (are raport de evaluare, dar si acolo este valoarea putin mai mare fata de cu cat a vandut). ...
14Feb2024
Cesiune parti sociale. Daune moratorii
de
Vera Constantin
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: In luna august 2019 persoana fizica A cesioneaza catre persoana fizica B un numar de 7.089 parti sociale in valoare de 70.890 lei in schimbul unui pret de 7.500.000 euro. In luna mai 2023 persoanele fizice A si B semneaza un contract de dare in plata si stingere de creanta prin plata in care sunt stipulate urmatoarele:- debitorul B nu a achitat la scadenta stabilita pretul cesiunii de 7.500.000 ...
13Feb2024
Operatiuni de capital
de
Constanta Popa
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O SRL a primit ca aport un teren de la asociatul pf (s-au constituit pe prime de emisiune in momentul majorarii capitalul social. Pe acest teren societatea a construit un bloc. In momentul vanzarii blocului asociatul ar vrea sa retraga si cv bunului adus ca aport.Cum va proceda? Poate micsora capitalul social? Contravaloarea terenului se descarca pe cheltuieli si firma plateste impozit pe ...
12Feb2024
Asociere in participatie pentru constructie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Societatea x detine un teren si incheie un contract de asociere in participatiune cu Y. Y construieste blocul de 40 apartamente cu materialele si manopera lui. Le inregistreaza pe cheltuielile societatii Y. In schimb, X incaseaza avansurile conform antecontractului de vanzare cumparare in fiecare luna, pe care le inregistreaza pe avansuri, deoarece la finalizarea lucrarilor apartamentele raman in ...
08Feb2024
Impozit transfer proprietati imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) cu cod fiscal TVA inregistrat prin optiune (anticipand o vanzare de peste 300.000 lei catre o PJ platitoare de TVA) factureaza in anul 2021 un avans pentru vanzare teren cu TVA fara drept de deducere (la acel moment teren arabil). In anul 2021 vinde catre o alta persoana fizica un bun imobil personal (dobandit prin mostenire) in regim de scutire fara drept de ...
06Feb2024
Cheltuieli cu despagubiri
de
Gina Popescu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste catre persoane fizice o serie de venituri care ar putea fi incadrate, dupa natura lor, in veniturile din cedarea folosintei bunurilor, astfel:1. Sume cu titlul de despagubiri lunare stabilite in baza unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva. Obiectul despagubirii il reprezinta, potrivit hotararii instantei, limitarea dreptului de proprietate a unui teren intravilan ca ...
05Feb2024
Livrare de echipamente cu instalare si receptie ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala a livrat si facturat in luna octombrie conform contractului echipamente pentru amenajarea unui sediu. Aceasta livrare de echipamente a necesitat si instalarea lor (prindere), inclusa ca obligatie in contract. Instalarea s-a facut de catre un subcontractor dar cu materialele de instalare furnizate de noi (suruburi, bride, suporti, etc). Pana la data curenta nu avem inca ...
04Feb2024
Plantatia de Afini. Arenda si capitalizare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 04 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si tva a luat in arenda un teren in vederea realizarii unei plantatii de afini. Cheltuielile cu infiintarea plantatiei se capitalizeaza pana ce plantatia ajunge pe rod.Cheltuiala cu arenda se capitalizeaza in valoarea plantatiei?
03Feb2024
Facilitate privind profitul reinvestit in cazul construirii unei hale de productie
de
Anca Bilas
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Societatea a cumparat un teren pe care vrea sa construiasca o hala de productie.Profitul reinvestit in cumpararea terenului si ridicarea constructiei este scutit de impozit?
03Feb2024
Inregistrare lucrari de amenajare
de
Mihaela Corneanu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu un hotel pe el si am luat de la persoanele respective si obiectele de inventar si mijloacele fixe.Este corect ca la mijloace fixe mi-au facturat si amenajare parcare in valoare de 128.710lei , alei betonate in valoare de 4340lei, imprejmuire in valoare de 4.660 lei sau trebuie incluse in valoarea hotelului, fiind investitii?
03Feb2024
Analiza activitatii in constructii. Evaluarea rolurilor sefului de santier in contextul calificarii ca microintreprindere
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: O firma are angajat un inginer constructii, cu rol de sef de santier. Acesta presteaza servicii pentru alte firme. Atributiile si facturile emise de firma sunt pentru urmatoarele activitati:- sa preia santierul (verifica situatia in teren, realizeaza masuratori preliminare, evidentiaza eventualele probleme tehnice)- sa organizeze si sa programeze lucrarile in santier:- sa gestioneze planul ...
31Ian2024
Achizitie locuri de parcare. Amortizare
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea detine mai multe locuri de parcare achizitionate si inregistrate in evidenta contabila. Va rog sa imi spuneti daca pentru acestea se calculeaza amortizare ca si in cazul imobilelor sau nu, deoarece practic un loc de parcare este doar o suprafata de teren care nu se depreciaza in timp si daca se calculeaza, care este monografia contabila?
26Ian2024
Proiectele de energie regenerabila. Contabilizarea contractului de superficie si evaluarea financiara prin lcoe
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: O societate are incheiate contracte de folosinta si superficie cu persoane fizice si juridice. Obiectul contractelor il constituie dreptul de superficie asupra terenului arabil in vederea construirii, amplasarii unor parcuri eoline. Termenul contractelor este de 5 ani si cu posibilitatea de prelungire. In acelasi timp proprietarul terenurilor ofera companiei dreptul irevocabil de a constitui ...
23Ian2024
Ajustare TVA in cazul unei ONG cu activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Avem o asociatie-club sportiv antrenamet sportiv a achizitionat echipamente pe care le preda copiilor, iar dupa un timp le preia si le foloseste la alta grupa (pe proces verbal). Achizitioneaza combustibil pe care l-am inregistrat cu 50% (activitate club si presedinte), are si activitate economica (achizitioneaza plase teren si le revinde), emite facturi fara tva catre federatie pentru competitii ...
19Ian2024
Plata arenda in avans
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Un SRL cu domeniu de activitate 0111 Cultivarea cerealelor, are in arenda cateva sute de ha. Sunt arendatori din alte localitati la care societatea le plateste impozitul pe teren (obligatia platii impozitului pe teren este a arendatorului-proprietarului terenului), ca plata in avans din arenda. Plata se efectueaza pana la data de 31.03, pentru a beneficia de facilitati. Chitanta emisa de ...
15Ian2024
Monografie contabila constituire fond de regenerare composesorat
de
Anca Bilas
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru o asociatie composesorala de proprietate asupra terenurilor cu vegetatie forestiera, obste de padure. Constituirea fondului de conservare si regenerare a padurilor, utilizarea fondului.
12Ian2024
Contract de superficie
de
Vera Constantin
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: In cazul unui contract de superficie societatea datoreaza o redeventa anuala de 1200 euro/ha/an pentru un teren de 42.000 mp (4.2 ha) unie parohii ortodoxe, posesoarea acelui teren. Incepand cu anul 2024 pretul anual al superficiei va fi indexat cu valoarea indicelui HICP pentru Romania, cu conditia ca acesta sa fie pozitivVa rugam sa ne ajutati cu calculul, respectiv cu monografia contabila ...
26Dec2023
Cifra de afaceri pentru sponsorizare
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" vinde un singur imobil teren detinut de societate din 1991 ca imobilizare corporala. Societatea nu mai detine alte bunuri imobile.In cazul vanzarii acestui teren va rugam sa ne specificati daca venitul din vanzarea acestuia intra in cifra de afaceri. Se poate acorda sponsorizare din ...
24Dec2023
Analiza unui schimb imobiliar
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: Societatea X (firma de comert cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodaresc) achizitioneaza teren si intentioneaza sa il cedeze unei societati Y, care vrea sa ridice un ansamblu rezidential. In schimbul terenului, societatea Y ii cedeaza dreptul de propietate asupra a 2 - 3 apartamente din complex. Care sunt implicatiile fiscale si care este monografia contabila a societatii X?
19Dec2023
Ordinul nr. 396/2022/883/2023. Declaratia 100 si formularul B900
de
Adela Oncescu
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: In MO 93/02.02.2023 a dost publicat Ordinul comun 396/2022/883/2023 pentru aprobarea procedurii privind calculul, incasarea si plata impozitului suplimentar in cazul vanzarilor de terenuri. In aceasta situatie se depune D100 impreuna cu borderoul privind distribuirea catre UAT a sumei de____.Care este tipul de creanta fiscala care trebuie aleasa pentru depunerea declaratiei 100 si se mai ...
17Dec2023
Cota de TVA vanzare apartamente cu avansuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: In cazul unui dezvoltator imobiliar care construieste si vinde case insiruite, care este cota de tva ce se aplica pentru vanzarea acestora:- casa insiruita;- teren intravilan (curte);- drum acces?Fiecare dintre cele de mai sus are numar cadastral diferit.
15Dec2023
Demolare cladiri. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: Societatea vrea sa demoleze mai multe cladiri care sunt amplasate pe un teren pe care se doreste construirea unui parc fotovoltaic.Care este monografia contabila si tratamentul fiscal al cheltuielilor efectuate cu demolarea acestor cladiri? Se inregistreaza pe cheltuieli sau pot fi inregistrate in valoarea proiectului de investitii?
14Dec2023
Retragere asociati si acordare bunuri
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Societatea X are 3 asociati: asociatul A are 50% din capitalul social, asociatul B are 45% din capitalul social si asociatul C are 5% din capitalul social. Societatea X are 7 imobile si 4 terenuri, este microintreprindere, este platitoare de TVA. Asociatul B vrea sa iasa din societate, iar 45% din activele societatii vor merge catre societatea Y, in care asociatul B este asociat unic. ...
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
01Dec2023
Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
01Dec2023
Aport si diminuare capital social
de
Mihaela Corneanu
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Se doreste infiintarea unei societati in domeniul constructiilor unde sa se vina cu aport social in natura (un teren). Ca si procedura pasul 1 ar fi sa fie facuta evaluarea de catre un evaluator pentru identificarea valorii terenului. Urmeaza inregistrarile: 456 = 10112111 = 4561011 = 1012Care ar fi pasii urmatori (din punct de vedere contabil) pentru a putea construi pe terenul ...
Un produs marca