Consultanta specializata pentru CONTABILI 
242 intrebari si raspunsuri despre vanzare apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 242 intrebari si raspunsuri
31Ian2022
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Tratament TVA
de
Ana Avram
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: In calitate de persoana juridica, inchei un contract de vanzare apartament cu o persoana fizica.Emiterea facturii se face cu sau fara TVA? Notarul a incheiat contractul la valoarea stabilita fara TVA.
24Nov2015
Vanzare apartament dotat cu mobilier si electrocasnice
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2015
Intrebare: Suntem un dezvoltator imobiliar si am construit un bloc spre revanzare. Deoarece am ramas pe stoc cu un apartament am hotarat sa ii utilam bucataria si sa intre in pretul apartamentului.Clientului i se emite factura de vanzare apartament. Pe ce cont trebuie inregistrata intrarea mobilei de bucatatie si a frigiderului, aragazului, etc. cand primesc factura de la furnizor? Ce document trebuie ...
18Dec2022
Vanzare apartament catre persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: O firma a vandut un apartament catre o persoana fizica. Persoana fizica care a achizionat apartamentul este/nu este platitoare de TVA. Apartamentul s-a vandut in regim de scutire fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. f. Pentru acest apartament s-a facut ajustare TVA, care se declara la randul 35 din decontul de TVA.Pentru aceasta tranzactie trebuie sa raportam in declaratia ...
07Dec2022
Valoare de vanzare apartamente noi
de
Elena Garofil
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: O firma, dezvoltator imibiliar, doreste sa vanda 2-3 apartamente dintr-un ansamblu rezidential la un pret de ex. de 60.000 euro, pret ce este sub grila de taxe a notarului. 1. Este undeva prevazut in Codul fiscal un minim de valoare la care ar trebui sa se vanda apartamentele noi construite de dezvoltatorii imobiliari? 2. Trebuie sa se tina cont de grila dupa care calculeaza notarul ...
27Nov2022
Vanzare apartament catre asociat. Cota de TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2014 un apartament de la o persoana fizica, actionar al societatii. A schimbat destinatia apartamentului in cladire comerciala si doreste vanzarea in decembrie 2022 catre o persoana fizica, actionar al societatii.Ce cota de TVA trebuie aplicata? La ce suma se aplica? Valoarea neamortizata a cladirii este de 150.000 lei.
20Nov2022
Vanzare apartamente. Cota de TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala a inceput constructia unui bloc cu 70 apartamente in anul 2021. In septembrie-octombrie incheie contracte cu persoane fizice pentru a vinde la finalizarea blocului apartamentele contractate. A emis facturi + inregistrare precontract la notar cu cota de TVA 5%, locuintele sunt pana in 100 mp si pana in 700.000 lei.Care este tratamentul aplicat de TVA pentru august 2023, ...
07Nov2022
Vanzare apartamente noi. Cumparator persoana impozabila. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Nov 2022
Intrebare: O societate a construit 90 apartamente. 60 apartamente le vinde la persoane fizice cu 5% tva si 30 de apartamente doreste sa le vanda la o alta societate comerciala. Acea societate le va vinde mai departe la persoane fizice.Cele 30 de apartamente se pot vinde cu taxare inversa (tinand cont ca ei le vor comercializa mai departe)?
04Nov2022
Vanzare apartamente. Cota de TVA 5%
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA construieste apartamente/duplexuri in scopul vanzarii. Apartamentele au o suprafata utila sub 120 mp si o valoare sub 450.000 lei. Societatea poate vinde in anul 2022 mai multe apartamente catre aceeasi persoana fizica cu cota de tva 5%?
11Oct2022
Cota de TVA pentru vanzare apartament catre asociat
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Suntem o persoana juridica platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA. In anul 2008 societatea a receptionat un imobil cu destinatia apartament pentru care a dedus TVA 24%. Deoarece acest imobil nu a putut fi legat de activitatea firmei si nu a generat niciun venit pentru societate, a fost tinut in conservare si nu s-a calculat, respectiv nu s-a inregistrat in contabilitate ...
02Oct2022
Vanzare apartamente cu cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Construim un ansamblu rezidential de blocuri. Apartamentele au terase cu o suprafata mare (intre 50 - 90 mp).Care este cota de TVA cu care putem factura aceste terase? Ele vor avea carte funciara separata de apartamente. Ma interesa daca le putem factura cu TVA 5% daca ne incadram in limitele stabilite de lege. Ma interesa daca putem vinde separat apartamentul cu cota de TVA 5 % si terasa ...
30Sep2022
Vanzare apartament la pret subevaluat
de
Anca Bilas
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O societate juridica achizitioneaza un apartament la valoarea de 90.000 euro. Se face un raport de expertiza/evaluare prin care se stabileste valoarea apartamentului la 250.000 euro.Societarea poate vinde apartamentul sub valoarea stabilita prin raportul de evaluare?
15Sep2022
Vanzare apartamente. Cota redusa TVA
de
Anca Bilas
valabil la 15 Sep 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie in anul 2022 antecontracte cu clienti persoane fizice pentru apartamente care au suprafata utila maxim 120mp. Unele apartamente au valoarea sub 450.000 lei, altele se incadreaza intre 450.000 si 600.000 lei. Tinand cont de faptul ca blocul va fi gata in anul 2025 si atunci se vor incheia contractele de vanzare-cumparare, cu ce cota de TVA se va face vanzarea?
17Iul2022
Vanzare apartament si loc de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Iul 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat antecontracte pentru vanzarea de apartamente (constructii noi) in 2021 si 2022 cu tva de 5%, respectand limita de 450.000 si 700.000 lei, suprafata de 120 mp. In 2023 se va finaliza proiectul si vom factura tot cu 5%, doar ca avem in plus. Vom factura si parcarile cu 19%.La plafonul de 450.000 lei, respectiv la plafonul de 700.000 lei se va tine cont si de ...
03Mai2022
Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 03 Mai 2022
Intrebare: In data de 20.04.2020 s-a facut receptia la un bloc cu 5 apartamente, construit in regie proprie. La aceeasi data s-a inregistrat in imobilizari fara sa se faca amortizarea (pana la aceasta data nu s-a locuit in el). In luna mai 2022 se doreste sa se vanda aceste apartamente. Trei catre persoane fizice si doua catre persoane juridice. Din punctul nostru de vedere si conform Codului fiscal, ...
06Apr2022
Vanzare apartament vechi. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un apartament vechi (achizitionat in 2019) cu taxare inversa catre o persoana fizica, cu valoarea sub 700.000 lei si sub 120 mp. TVA la aceasta vanzare este de 9% sau 19%, dat fiind faptul ca este o cladire veche? Persoana fizica nu a mai beneficiat de aceasta facilitate.
21Mar2022
Vanzare apartamente construite in 2019
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: Suntem dezvoltatori imobiliari. Am construit mai multe blocuri cu apartamente de locuit. Receptia a avut loc in decembrie 2019, iar primul apartament din complex s-a vandut in aprilie 2020. Vanzarile de atunci si pana in prezent s-au facut cu aplicarea TVA de 5% catre persoane fizice si TVA taxare inversa catre PJ platitoare de TVA (mentionez ca ne-am incadrat in plafonul de 450.000 lei, ...
15Ian2022
Vanzare apartament cu loc de parcare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde apartamente construite de catre el. Intocmeste contract de vanzare cumparare in care trece valoarea apartamentului si valoarea locului de parcare. In cazul in care intocmeste factura, aplica 5% TVA la valoarea apartamentului si 19% la valoarea locului de parcare? Sau in contract trece valoarea totala care va fi egala cu valoarea apartamentului + valoarea locului ...
15Nov2021
Vanzare apartamente in calitate persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA a achizitionat un bloc de locuinte (aproximativ 50 apartamente) pe care l-a modernizat si reabilitat. Procesul verbal de receptie definitiv al lucrarilor este datat iulie 2021. Valoarea modernizarilor depaseste 50% din valoarea constructiei, exclusiv valoarea terenului. Persoana fizica doreste sa inchirieze o parte din apartamante, iar pe restul ...
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
14Sep2021
Vanzare apartamente semifinisate. Cota tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat in scopuri de TVA construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente in stadiu seminifinisat catre persoane fizice, acordand un voucher (cupon) valoric pentru achizitionarea de obiecte sanitare la un anumit magazin.In cazul acordarii de vouchere, se poate considera ca dotarile apartamentului au fost efectuate in scopul satisfacerii minime a nivelului de ...
03Sep2021
Vanzare apartament. Intocmire factura
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Societatea construieste blocuri de apartamente pe care le vinde persoanelor fizice si persoanelor juridice. Terenul este inregistrat la stocuri contul 371 si dezmembrat, avand numar cadastral pe fiecare lot in parte, iar apartamentele in contul 345.La vanzare, in contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca se vinde:- apartament;- cota indiviza din suprafata de teren avand numar ...
25Aug2021
Persoana fizica vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O familie cumpara in anul 2019 un spatiu comercial de la un lichidator judiciar. In 2021 apartamenteaza acest spatiu fara autorizatie de constructie, primaria fiind de acord ca este compartimentare din materiale usoare si intabuleaza 10 apartamente. In august 2021 se vand 3 apartamente cu 135.000 euro. De asemenea, sotul mai vinde in martie 2021 un apartament mostenire cu 25.000 euro. In ultimii ...
20Aug2021
Vanzare apartament impreuna cu loc de parcare. Cota TVA
de
Ana Avram
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Dezvoltatorul imobiliar vinde apartamente si locuri de parcare. Intrebarea se refera la cota de TVA aplicabila pentru parcari: este de 5% (considerand parcarea o vanzare aditionala apartamentului, o dependinta a acestuia) sau de 19%?
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
20Feb2021
Vanzare apartamente. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate care este inregistrata in scopuri de tva si este infiintata ca si dezvoltator imobiliar, doreste sa construiasca o cladire cu functiunea de aparthotel. La finalizarea contructiei va dori sa vanda aceste apartamente, atat catre persoane fizice cat si la persoane juridice. Cu ce cote de tva se vor vinde aceste apartamente? Este vreo precizare conform codului fiscal legat de aceste ...
30Oct2020
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Oct 2020
Intrebare: Firma ABC SRL are in evidenta clasa 2 mijloace fixe 10 apartamente pe care le inchiriaza.Se doreste vanzarea unui apartament. Firma este neplatitoare de TVA si apartamentul este la valoare sociala, sub 100.000 euro.Cum fac factura de vanzare apartament? Fara TVA? Cate apartamente mai am voie sa vand din activele firmei fara sa se schimbe incadrarea societatii: neplatitoare de TVA si impozit ...
01Oct2020
Vanzare apartament in regim de scutire. Ajustare tva dedus la achizitie
de
Vera Constantin
valabil la 01 Oct 2020
Intrebare: Achizitie apartament in septembrie 2018 in suma de 200.140 lei pentru care s-a dedus TVA in suma de 38.026,60 lei. Clientul doreste sa vanda un apartament la un pret de 50.000 euro (ar fi aproximativ 244.000 lei).In mod normal ar fi doua situatii:1. Livrare in regim de taxare, nefiind un imobil nou, proprietarul trebuie sa depuna optiunea de taxare a livrarii imobilului.a) Daca ...
10Apr2020
Inchiriere si vanzare apartamente vechi de catre doi soti. Calitatea de persoane impozabile. Obligatii pe linie de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: Doi soti, proprietari in devalmasie cota 1/2 fiecare, au urmatorul istoric de tranzactii imobiliare din patrimoniul personal (nu sunt inregistrati ca PFA pentru nicio activitate):- cumpara in anul 2016 apartamentul vechi A, pe care il inchiriaza pe toata perioada detinerii;- unul din soti vinde in anul 2018 un bun imobiliar propriu B, apartament vechi achizitonat in anul 2015, folosit exclusi ...
31Mar2020
Vanzare apartamente cu plata in rate de catre persoane fizice in cadrul unei asocieri in participatiune
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Societate comerciala construieste imobil spre vanzare apartamente, in asociere si in participatiune cu doua persoane fizice, societatea comerciala este adminstratorul asocierii. Una din persoane fizice din asociere a facut antecontract de vanzare prin notariat pe un apartament si a incasat un avans, avans incasat in numerar (10.000 euro cu 5% tva inclus), urmand ca diferenta sa fie achitata in ...
13Nov2019
Vanzare apartamente. Inregistrari contabile
de
Dana Hristu
valabil la 13 Nov 2019
Intrebare: Societatea construieste apartamente in valoare de 3.000.000 euro. Pentru a ramane platitoare de impozit pe venit, ar dori sa imparta vanzarile pe 3 ani. Este corect sa factureaze in acest an 990.000 euro avans? Intra anul acesta in cifra de afaceri? La terminarea constructiei storneaza avansul si factureaza apartamentele. Atunci va ajunge acest avans pe contul 707. Nu va incurca si atunci cifra ...
Un produs marca